徳島県の不動産を売却・査定する

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徳島県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、徳島県のほか、徳島県と同じ四国圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

徳島県の地価は、2018年の調査時点で29,800円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、70.0%と大幅に下降しています。近年との比較では、5年前の94.6%と下降、1年前の99.7%とほぼ横ばいです

下記の表では、徳島県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
徳島県(全域) 29,800円 70.0% 94.6% 99.7%
徳島市 74,300円 68.7% 98.3% 100.4%
鳴門市 34,900円 64.2% 97.2% 100.0%
小松島市 29,100円 55.1% 89.0% 98.6%
阿南市 28,000円 61.9% 95.2% 99.6%
吉野川市 17,700円 56.2% 90.3% 98.9%
阿波市 11,800円 67.8% 91.5% 99.2%
美馬市 14,800円 54.8% 86.0% 98.0%
三好市 15,400円 78.6% 87.0% 97.5%
勝浦郡勝浦町 15,100円 68.9% 90.4% 98.7%
勝浦郡上勝町 5,900円 69.4% 89.4% 98.3%
名東郡佐那河内村 11,100円 70.7% 94.1% 99.1%
名西郡石井町 30,100円 59.8% 95.9% 100.3%
名西郡神山町 12,900円 60.6% 86.6% 97.7%
那賀郡那賀町 8,700円 73.1% 88.8% 98.9%
海部郡牟岐町 17,700円 49.4% 75.3% 96.7%
海部郡美波町 16,700円 58.2% 84.3% 97.1%
海部郡海陽町 14,100円 53.8% 75.8% 97.2%
板野郡松茂町 35,400円 80.5% 95.2% 99.7%
板野郡北島町 49,800円 69.4% 101.4% 100.4%
板野郡藍住町 46,700円 93.0% 106.1% 100.6%
板野郡板野町 16,300円 62.5% 98.2% 99.4%
板野郡上板町 13,900円 76.0% 91.4% 99.3%
美馬郡つるぎ町 12,400円 55.4% 89.2% 100.0%
三好郡東みよし町 21,300円 79.2% 90.6% 98.2%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

徳島県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 延床面積 築年度 建物構造 土地形状 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
徳島市 国府町 府中(徳島) 24分 2,000m² 平成5年 鉄骨造 ほぼ長方形 1,800万円 2018年10-12月
徳島市 応神町東貞方 吉成 22分 250m² ほぼ長方形 3,500万円 2018年10-12月
徳島市 川内町 徳島 1分 165m² 昭和45年 木造 ほぼ長方形 400万円 2018年10-12月
徳島市 大谷町 文化の森 18分 230m² 平成4年 木造 不整形 2,100万円 2018年10-12月
徳島市 上八万町 文化の森 1分 210m² 平成5年 木造 ほぼ長方形 1,200万円 2018年10-12月
徳島市 一宮町 府中(徳島) 30分 200m² 木造 不整形 250万円 2018年10-12月
徳島市 北矢三町 蔵本 15分 50m² 昭和57年 木造 長方形 400万円 2018年10-12月
徳島市 川内町 徳島 1分 200m² 昭和50年 木造 ほぼ長方形 850万円 2018年10-12月
徳島市 川内町 吉成 1分 200m² 木造 長方形 2,600万円 2018年10-12月
徳島市 北山町 地蔵橋 29分 540m² 昭和40年 軽量鉄骨造 ほぼ台形 450万円 2018年10-12月
徳島市 北田宮 佐古 18分 120m² 昭和47年 木造 台形 480万円 2018年10-12月
徳島市 川内町 徳島 1分 320m² 平成7年 木造 ほぼ整形 1,200万円 2018年10-12月
徳島市 北矢三町 蔵本 20分 135m² 平成30年 木造 ほぼ正方形 2,200万円 2018年10-12月
徳島市 加茂名町 鮎喰 30分 200m² 昭和51年 木造 ほぼ長方形 650万円 2018年10-12月
徳島市 伊月町 阿波富田 11分 360m² 昭和64年 RC ほぼ長方形 8,000万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
徳島市 佐古一番町 佐古 6分 3LDK 80m² 平成3年 SRC 1,200万円 2018年10-12月
徳島市 末広 阿波富田 19分 4LDK 80m² 平成16年 RC 1,800万円 2018年10-12月
徳島市 南矢三町 蔵本 9分 2LDK 60m² 昭和62年 SRC 540万円 2018年10-12月
徳島市 中吉野町 徳島 28分 2LDK 70m² 平成25年 RC 2,400万円 2018年10-12月
徳島市 佐古一番町 佐古 7分 1LDK 45m² 平成2年 RC 550万円 2018年10-12月
徳島市 南矢三町 蔵本 12分 3LDK 60m² 昭和62年 SRC 650万円 2018年10-12月
徳島市 末広 徳島 29分 3LDK 70m² 平成12年 RC 1,500万円 2018年10-12月
徳島市 庄町 鮎喰 9分 3LDK 65m² 平成6年 RC 1,400万円 2018年10-12月
徳島市 東吉野町 徳島 29分 3LDK 75m² 平成13年 RC 1,800万円 2018年10-12月
徳島市 北佐古一番町 佐古 3分 3LDK 75m² 1,800万円 2018年10-12月
徳島市 沖浜東 二軒屋 14分 3LDK 70m² 平成15年 SRC 1,500万円 2018年7-9月
徳島市 新蔵町 徳島 14分 3DK 50m² 昭和62年 SRC 730万円 2018年7-9月
徳島市 南仲之町 阿波富田 10分 1DK 25m² 平成7年 鉄骨造 220万円 2018年7-9月
徳島市 東出来島町 徳島 8分 3LDK 70m² 平成16年 SRC 2,600万円 2018年7-9月
徳島市 川内町 徳島 1分 3LDK 75m² 平成2年 SRC 800万円 2018年7-9月
所在地 最寄駅 土地面積 土地形状 取引総額 坪単価 m²単価 取引時期
駅名 時間距離
徳島市 北田宮 佐古 11分 420m² ほぼ長方形 6,600万円 52万円 16万円 2018年10-12月
徳島市 応神町古川 徳島 30分 1,800m² 袋地等 1億円 18万円 5万円 2018年10-12月
徳島市 川内町 佐古 30分 175m² ほぼ長方形 900万円 17万円 5万円 2018年10-12月
徳島市 応神町古川 吉成 30分 670m² 不整形 1,000万円 4万円 1万円 2018年10-12月
徳島市 沖浜町 二軒屋 8分 100m² ほぼ正方形 700万円 23万円 7万円 2018年10-12月
徳島市 秋田町 徳島 16分 175m² 長方形 1,400万円 27万円 8万円 2018年10-12月
徳島市 北田宮 佐古 14分 290m² ほぼ整形 2,300万円 26万円 7万円 2018年10-12月
三好郡東みよし町 加茂 阿波加茂 7分 180m² ほぼ長方形 310万円 5万円 1万円 2018年10-12月
徳島市 川内町 徳島 1分 40m² ほぼ台形 190万円 16万円 4万円 2018年10-12月
徳島市 北田宮 佐古 15分 2,000m² 不整形 6,500万円 7万円 2万円 2018年10-12月
徳島市 北佐古一番町 佐古 4分 200m² ほぼ長方形 2,000万円 33万円 10万円 2018年10-12月
徳島市 安宅 徳島 29分 115m² ほぼ長方形 300万円 8万円 2万円 2018年10-12月
徳島市 北矢三町 蔵本 24分 135m² ほぼ長方形 800万円 20万円 5万円 2018年10-12月
徳島市 春日 佐古 20分 165m² ほぼ長方形 900万円 18万円 5万円 2018年10-12月
徳島市 上八万町 文化の森 30分 2,000m² 不整形 1億円 2万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

徳島県のマンション・アパート売却情報

徳島県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

徳島県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが3.7%、 一戸建てが33.9%、 土地が62.5%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、徳島県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

徳島県の不動産売却が得意な不動産会社

  • 株式会社カチタス 徳島支店

    徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30-1

    最寄駅: -

    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。

一括査定で売却相談する

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

すまいうるは簡単3ステップ!

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転居先が決まっている人は引越し準備も忘れずに

引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。

売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。

徳島県のおすすめ引越し業者と費用・料金相場(引越し見積もりサイト【引越し侍】)

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