徳島県の不動産を売却・査定する

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徳島県の不動産売却が得意な不動産会社

大変申し訳ございません。現在、お客様にご紹介できる徳島県内の不動産会社がありません。

すまいうるでは、お客様の不動産売却をお手伝いするため、優良な不動産査定会社との提携を順次進めております。

多くの方々にご利用いただけるように心を込めて運営してまいりますので、ぜひご期待ください。

徳島県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、徳島県のほか、徳島県と同じ四国圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

徳島県の地価は、2018年の調査時点で29,800円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、70.0%と大幅に下降しています。近年との比較では、5年前の94.6%と下降、1年前の99.7%とほぼ横ばいです

下記の表では、徳島県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
徳島県(全域) 29,800 70.0% 94.6% 99.7%
徳島市 74,300 68.7% 98.3% 100.4%
鳴門市 34,900 64.2% 97.2% 100.0%
小松島市 29,100 55.1% 89.0% 98.6%
阿南市 28,000 61.9% 95.2% 99.6%
吉野川市 17,700 56.2% 90.3% 98.9%
阿波市 11,800 67.8% 91.5% 99.2%
美馬市 14,800 54.8% 86.0% 98.0%
三好市 15,400 78.6% 87.0% 97.5%
勝浦郡勝浦町 15,100 68.9% 90.4% 98.7%
勝浦郡上勝町 5,900 69.4% 89.4% 98.3%
名東郡佐那河内村 11,100 70.7% 94.1% 99.1%
名西郡石井町 30,100 59.8% 95.9% 100.3%
名西郡神山町 12,900 60.6% 86.6% 97.7%
那賀郡那賀町 8,700 73.1% 88.8% 98.9%
海部郡牟岐町 17,700 49.4% 75.3% 96.7%
海部郡美波町 16,700 58.2% 84.3% 97.1%
海部郡海陽町 14,100 53.8% 75.8% 97.2%
板野郡松茂町 35,400 80.5% 95.2% 99.7%
板野郡北島町 49,800 69.4% 101.4% 100.4%
板野郡藍住町 46,700 93.0% 106.1% 100.6%
板野郡板野町 16,300 62.5% 98.2% 99.4%
板野郡上板町 13,900 76.0% 91.4% 99.3%
美馬郡つるぎ町 12,400 55.4% 89.2% 100.0%
三好郡東みよし町 21,300 79.2% 90.6% 98.2%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

徳島県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

徳島県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが3.7%、 一戸建てが33.9%、 土地が62.5%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、徳島県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

徳島県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
徳島市 佐古一番町 佐古 6分 3LDK 80m² 平成3年 SRC 1,200万円 2018年10-12月
徳島市 末広 阿波富田 19分 4LDK 80m² 平成16年 RC 1,800万円 2018年10-12月
徳島市 南矢三町 蔵本 9分 2LDK 60m² 昭和62年 SRC 540万円 2018年10-12月
徳島市 中吉野町 徳島 28分 2LDK 70m² 平成25年 RC 2,400万円 2018年10-12月
徳島市 佐古一番町 佐古 7分 1LDK 45m² 平成2年 RC 550万円 2018年10-12月
徳島市 南矢三町 蔵本 12分 3LDK 60m² 昭和62年 SRC 650万円 2018年10-12月
徳島市 末広 徳島 29分 3LDK 70m² 平成12年 RC 1,500万円 2018年10-12月
徳島市 庄町 鮎喰 9分 3LDK 65m² 平成6年 RC 1,400万円 2018年10-12月
徳島市 東吉野町 徳島 29分 3LDK 75m² 平成13年 RC 1,800万円 2018年10-12月
徳島市 北佐古一番町 佐古 3分 3LDK 75m² 1,800万円 2018年10-12月
徳島市 沖浜東 二軒屋 14分 3LDK 70m² 平成15年 SRC 1,500万円 2018年7-9月
徳島市 新蔵町 徳島 14分 3DK 50m² 昭和62年 SRC 730万円 2018年7-9月
徳島市 南仲之町 阿波富田 10分 1DK 25m² 平成7年 鉄骨造 220万円 2018年7-9月
徳島市 東出来島町 徳島 8分 3LDK 70m² 平成16年 SRC 2,600万円 2018年7-9月
徳島市 川内町 徳島 1分 3LDK 75m² 平成2年 SRC 800万円 2018年7-9月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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