栃木県の不動産を売却・査定する

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栃木県の不動産売却が得意な不動産会社

大変申し訳ございません。現在、お客様にご紹介できる栃木県内の不動産会社がありません。

すまいうるでは、お客様の不動産売却をお手伝いするため、優良な不動産査定会社との提携を順次進めております。

多くの方々にご利用いただけるように心を込めて運営してまいりますので、ぜひご期待ください。

栃木県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、栃木県のほか、栃木県と同じ関東圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

栃木県の地価は、2018年の調査時点で32,700円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、75.2%と大幅に下降しています。近年との比較では、5年前の95.9%と下降、1年前の99.7%とほぼ横ばいです

下記の表では、栃木県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
栃木県(全域) 32,700 75.2% 95.9% 99.7%
宇都宮市 56,300 79.3% 99.8% 100.5%
足利市 28,400 64.1% 90.7% 98.6%
栃木市 23,100 51.0% 89.5% 98.7%
佐野市 25,900 64.6% 91.5% 98.9%
鹿沼市 26,400 73.1% 90.4% 98.5%
日光市 13,600 62.1% 88.9% 98.6%
小山市 38,800 80.3% 100.0% 100.5%
真岡市 24,600 60.4% 92.5% 98.8%
大田原市 16,700 71.7% 92.3% 99.4%
矢板市 20,900 58.7% 89.7% 99.1%
那須塩原市 18,900 71.9% 92.6% 99.0%
さくら市 26,500 87.5% 92.3% 99.3%
那須烏山市 13,500 66.8% 84.4% 97.1%
下野市 43,100 79.8% 101.9% 100.7%
河内郡上三川町 32,400 69.5% 93.6% 99.4%
芳賀郡益子町 19,600 70.8% 87.9% 98.0%
芳賀郡茂木町 15,300 59.5% 80.5% 96.8%
芳賀郡市貝町 13,300 75.1% 89.9% 97.8%
芳賀郡芳賀町 21,600 54.7% 90.8% 98.6%
下都賀郡壬生町 29,100 61.5% 91.8% 98.3%
下都賀郡野木町 33,500 63.2% 96.3% 99.4%
下都賀郡岩舟町 - - - -
塩谷郡塩谷町 11,000 73.8% 90.9% 98.2%
塩谷郡高根沢町 27,800 55.8% 96.5% 100.0%
那須郡那須町 7,300 57.9% 83.9% 97.3%
那須郡那珂川町 11,700 66.1% 89.3% 98.3%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

栃木県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

栃木県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが3.2%、 一戸建てが38.2%、 土地が58.6%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、栃木県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

栃木県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
宇都宮市 南大通り 宇都宮 7分 1R 15m² 昭和64年 SRC 850万円 2018年10-12月
宇都宮市 若松原 雀宮 9分 3LDK 70m² 平成5年 RC 840万円 2018年10-12月
宇都宮市 桜 東武宇都宮 20分 3LDK 70m² 平成21年 RC 2,200万円 2018年10-12月
宇都宮市 今泉 宇都宮 14分 3LDK 75m² 平成15年 RC 2,200万円 2018年10-12月
宇都宮市 泉が丘 宇都宮 26分 2LDK 65m² 昭和62年 RC 310万円 2018年10-12月
那須塩原市 西朝日町 西那須野 2分 2LDK 60m² 平成18年 RC 1,500万円 2018年10-12月
宇都宮市 桜 東武宇都宮 20分 3LDK 70m² 平成21年 RC 2,300万円 2018年10-12月
宇都宮市 馬場通り 東武宇都宮 7分 2LDK 60m² 平成22年 RC 2,800万円 2018年10-12月
宇都宮市 西 東武宇都宮 6分 4LDK 80m² 平成16年 RC 2,400万円 2018年10-12月
宇都宮市 簗瀬 宇都宮 10分 3LDK 75m² 平成11年 SRC 1,300万円 2018年10-12月
宇都宮市 駅前通り 宇都宮 6分 3DK 60m² 昭和60年 SRC 980万円 2018年10-12月
宇都宮市 桜 東武宇都宮 13分 2LDK 75m² 平成17年 RC 2,200万円 2018年10-12月
宇都宮市 元今泉 宇都宮 9分 3LDK 65m² 平成18年 RC 1,800万円 2018年10-12月
宇都宮市 下戸祭 東武宇都宮 23分 2LDK 90m² 昭和62年 RC 450万円 2018年10-12月
宇都宮市 駅前通り 宇都宮 2分 2LDK 75m² 平成23年 RC 2,500万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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