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栃木県の不動産を売却・査定する

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栃木県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、栃木県のほか、栃木県と同じ関東圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

栃木県の地価は、2018年の調査時点で32,700円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、75.2%と大幅に下降しています。近年との比較では、5年前の95.9%と下降、1年前の99.7%とほぼ横ばいです

下記の表では、栃木県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
栃木県(全域) 32,700円 75.2% 95.9% 99.7%
宇都宮市 56,300円 79.3% 99.8% 100.5%
足利市 28,400円 64.1% 90.7% 98.6%
栃木市 23,100円 51.0% 89.5% 98.7%
佐野市 25,900円 64.6% 91.5% 98.9%
鹿沼市 26,400円 73.1% 90.4% 98.5%
日光市 13,600円 62.1% 88.9% 98.6%
小山市 38,800円 80.3% 100.0% 100.5%
真岡市 24,600円 60.4% 92.5% 98.8%
大田原市 16,700円 71.7% 92.3% 99.4%
矢板市 20,900円 58.7% 89.7% 99.1%
那須塩原市 18,900円 71.9% 92.6% 99.0%
さくら市 26,500円 87.5% 92.3% 99.3%
那須烏山市 13,500円 66.8% 84.4% 97.1%
下野市 43,100円 79.8% 101.9% 100.7%
河内郡上三川町 32,400円 69.5% 93.6% 99.4%
芳賀郡益子町 19,600円 70.8% 87.9% 98.0%
芳賀郡茂木町 15,300円 59.5% 80.5% 96.8%
芳賀郡市貝町 13,300円 75.1% 89.9% 97.8%
芳賀郡芳賀町 21,600円 54.7% 90.8% 98.6%
下都賀郡壬生町 29,100円 61.5% 91.8% 98.3%
下都賀郡野木町 33,500円 63.2% 96.3% 99.4%
下都賀郡岩舟町 - - - -
塩谷郡塩谷町 11,000円 73.8% 90.9% 98.2%
塩谷郡高根沢町 27,800円 55.8% 96.5% 100.0%
那須郡那須町 7,300円 57.9% 83.9% 97.3%
那須郡那珂川町 11,700円 66.1% 89.3% 98.3%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

栃木県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 延床面積 築年度 建物構造 土地形状 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
宇都宮市 御蔵町 宇都宮 19分 310m² 昭和50年 鉄骨造 不整形 2,400万円 2018年10-12月
宇都宮市 岩曽町 宇都宮 30分 165m² 平成30年 木造 ほぼ長方形 2,200万円 2018年10-12月
宇都宮市 板戸町 岡本(栃木) 1分 500m² 平成10年 軽量鉄骨造 ほぼ長方形 1,700万円 2018年10-12月
宇都宮市 一ノ沢町 東武宇都宮 30分 260m² 昭和51年 木造 台形 1,200万円 2018年10-12月
宇都宮市 岩曽町 宇都宮 30分 280m² 平成30年 木造 不整形 3,000万円 2018年10-12月
宇都宮市 今泉町 宇都宮 18分 200m² 長方形 1,700万円 2018年10-12月
宇都宮市 清住 東武宇都宮 16分 200m² 昭和54年 木造 ほぼ長方形 1,900万円 2018年10-12月
宇都宮市 石井町 宇都宮 30分 200m² 平成12年 木造 不整形 160万円 2018年10-12月
宇都宮市 上戸祭町 東武宇都宮 30分 160m² 平成28年 木造 ほぼ長方形 2,000万円 2018年10-12月
宇都宮市 上横田町 江曽島 30分 185m² 平成30年 木造 不整形 1,900万円 2018年10-12月
宇都宮市 上戸祭町 東武宇都宮 1分 150m² 平成30年 木造 ほぼ長方形 1,900万円 2018年10-12月
宇都宮市 岩曽町 宇都宮 30分 185m² 平成29年 軽量鉄骨造 長方形 3,700万円 2018年10-12月
宇都宮市 上戸祭町 東武宇都宮 1分 150m² 平成30年 木造 ほぼ長方形 1,600万円 2018年10-12月
宇都宮市 今泉町 宇都宮 24分 940m² 昭和46年 木造 ほぼ長方形 4,500万円 2018年10-12月
那須郡那珂川町 矢又 烏山 2分 1,100m² 昭和46年 不整形 240万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
宇都宮市 南大通り 宇都宮 7分 1R 15m² 昭和64年 SRC 850万円 2018年10-12月
宇都宮市 若松原 雀宮 9分 3LDK 70m² 平成5年 RC 840万円 2018年10-12月
宇都宮市 桜 東武宇都宮 20分 3LDK 70m² 平成21年 RC 2,200万円 2018年10-12月
宇都宮市 今泉 宇都宮 14分 3LDK 75m² 平成15年 RC 2,200万円 2018年10-12月
宇都宮市 泉が丘 宇都宮 26分 2LDK 65m² 昭和62年 RC 310万円 2018年10-12月
那須塩原市 西朝日町 西那須野 2分 2LDK 60m² 平成18年 RC 1,500万円 2018年10-12月
宇都宮市 桜 東武宇都宮 20分 3LDK 70m² 平成21年 RC 2,300万円 2018年10-12月
宇都宮市 馬場通り 東武宇都宮 7分 2LDK 60m² 平成22年 RC 2,800万円 2018年10-12月
宇都宮市 西 東武宇都宮 6分 4LDK 80m² 平成16年 RC 2,400万円 2018年10-12月
宇都宮市 簗瀬 宇都宮 10分 3LDK 75m² 平成11年 SRC 1,300万円 2018年10-12月
宇都宮市 駅前通り 宇都宮 6分 3DK 60m² 昭和60年 SRC 980万円 2018年10-12月
宇都宮市 桜 東武宇都宮 13分 2LDK 75m² 平成17年 RC 2,200万円 2018年10-12月
宇都宮市 元今泉 宇都宮 9分 3LDK 65m² 平成18年 RC 1,800万円 2018年10-12月
宇都宮市 下戸祭 東武宇都宮 23分 2LDK 90m² 昭和62年 RC 450万円 2018年10-12月
宇都宮市 駅前通り 宇都宮 2分 2LDK 75m² 平成23年 RC 2,500万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 土地面積 土地形状 取引総額 坪単価 m²単価 取引時期
駅名 時間距離
宇都宮市 下戸祭 東武宇都宮 20分 610m² 不整形 3,700万円 20万円 6万円 2018年10-12月
宇都宮市 清原台 宇都宮 2分 390m² 長方形 1,200万円 9万円 3万円 2018年10-12月
宇都宮市 岩曽町 宇都宮 30分 75m² 長方形 430万円 19万円 5万円 2018年10-12月
宇都宮市 下平出町 宇都宮 30分 460m² 台形 1,000万円 7万円 2万円 2018年10-12月
宇都宮市 海道町 岡本(栃木) 21分 290m² ほぼ長方形 1,400万円 16万円 4万円 2018年10-12月
宇都宮市 下栗 宇都宮 30分 210m² 長方形 2,200万円 35万円 11万円 2018年10-12月
宇都宮市 下平出町 宇都宮 30分 1,400m² ほぼ整形 5,500万円 13万円 4万円 2018年10-12月
宇都宮市 下岡本町 岡本(栃木) 20分 150m² 長方形 400万円 8万円 2万円 2018年10-12月
宇都宮市 下栗 宇都宮 30分 210m² 長方形 2,100万円 34万円 10万円 2018年10-12月
宇都宮市 河原町 東武宇都宮 16分 860m² 不整形 7,400万円 29万円 8万円 2018年10-12月
宇都宮市 関白町 氏家 1分 300m² ほぼ長方形 400万円 4万円 1万円 2018年10-12月
宇都宮市 下荒針町 鶴田 30分 240m² ほぼ台形 800万円 11万円 3万円 2018年10-12月
宇都宮市 駒生町 東武宇都宮 30分 165m² 不整形 600万円 12万円 3万円 2018年10-12月
宇都宮市 鐺山町 宇都宮 1分 300m² 長方形 720万円 8万円 2万円 2018年10-12月
宇都宮市 石井町 宇都宮 30分 195m² 長方形 1,500万円 25万円 7万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

栃木県のマンション・アパート売却情報

栃木県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

栃木県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが3.2%、 一戸建てが38.2%、 土地が58.6%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、栃木県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

栃木県の不動産売却が得意な不動産会社

  • LIXIL不動産ショップ 三共興産株式会社

    〒326-0063 栃木県足利市新山町2245-9

    最寄駅 JR東日本両毛線「足利」駅

    定休日 水曜日(GW・夏季休暇・年末年始)

    創業47年のLIXIL不動産ショップ 三共興産株式会社は地域密着の総合不動産業として皆様のお役に立てるように努めてまいります。お気軽にご相談ください!

一括査定で売却相談する

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

すまいうるは簡単3ステップ!

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複数の不動産会社から、査定価格や担当者を見て、売却活動を依頼するパートナーを選びます

転居先が決まっている人は引越し準備も忘れずに

引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。

売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。

栃木県のおすすめ引越し業者と費用・料金相場(引越し見積もりサイト【引越し侍】)

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