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静岡県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、静岡県のほか、静岡県と同じ東海圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

静岡県の地価は、2018年の調査時点で65,500円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、84.3%と下降しています。近年との比較では、5年前の97.0%とほぼ横ばい、1年前の99.4%とほぼ横ばいです

下記の表では、静岡県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
静岡県(全域) 65,500円 84.3% 97.0% 99.4%
静岡市葵区 144,700円 89.2% 102.6% 100.3%
静岡市駿河区 115,100円 90.5% 102.2% 100.2%
静岡市清水区 82,500円 76.4% 93.2% 98.3%
浜松市中区 92,900円 98.6% 104.3% 100.9%
浜松市東区 71,000円 88.1% 100.1% 100.1%
浜松市西区 52,500円 80.3% 95.5% 99.6%
浜松市南区 49,300円 69.7% 87.9% 97.6%
浜松市北区 34,600円 72.2% 95.3% 99.4%
浜松市浜北区 60,900円 81.9% 100.8% 100.2%
浜松市天竜区 11,100円 74.0% 92.5% 98.2%
沼津市 81,700円 76.9% 90.3% 98.1%
熱海市 53,700円 87.6% 95.0% 99.1%
三島市 106,900円 85.9% 98.1% 100.8%
富士宮市 38,200円 65.6% 94.1% 98.7%
伊東市 33,700円 86.2% 94.9% 98.5%
島田市 51,600円 89.6% 95.4% 99.0%
富士市 63,500円 82.6% 95.5% 99.2%
磐田市 46,700円 79.3% 96.7% 99.8%
焼津市 51,400円 65.6% 90.2% 98.1%
掛川市 42,900円 89.6% 97.9% 99.3%
藤枝市 60,300円 80.0% 99.3% 99.5%
御殿場市 67,400円 85.8% 99.1% 99.9%
袋井市 39,100円 87.9% 96.8% 99.5%
下田市 54,700円 92.7% 97.2% 99.6%
裾野市 75,700円 81.6% 101.5% 99.9%
湖西市 46,600円 65.9% 87.9% 99.4%
伊豆市 35,300円 77.8% 85.3% 97.0%
御前崎市 15,200円 76.0% 89.9% 98.7%
菊川市 27,700円 96.5% 104.9% 99.3%
伊豆の国市 66,000円 77.1% 96.4% 98.4%
牧之原市 32,300円 78.2% 88.7% 97.9%
賀茂郡東伊豆町 34,800円 77.3% 89.7% 98.0%
賀茂郡河津町 24,800円 80.0% 94.7% 99.2%
賀茂郡南伊豆町 15,800円 70.5% 87.3% 97.5%
賀茂郡松崎町 24,100円 64.3% 83.7% 97.2%
賀茂郡西伊豆町 27,300円 62.9% 83.5% 97.2%
田方郡函南町 95,300円 100.0% 101.7% 99.9%
駿東郡清水町 113,000円 98.3% 99.9% 100.1%
駿東郡長泉町 107,600円 95.0% 103.4% 100.3%
駿東郡小山町 34,500円 78.1% 96.1% 98.9%
榛原郡吉田町 40,300円 84.1% 96.4% 99.8%
榛原郡川根本町 11,100円 75.0% 88.8% 97.4%
周智郡森町 28,600円 84.6% 94.1% 99.3%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

静岡県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 延床面積 築年度 建物構造 土地形状 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
静岡市葵区 川辺町 静岡 14分 80m² 平成3年 鉄骨造 長方形 1,800万円 2018年10-12月
静岡市葵区 慈悲尾 静岡 1分 410m² 昭和52年 鉄骨造 ほぼ台形 750万円 2018年10-12月
静岡市葵区 大岩 静岡 30分 220m² 平成2年 RC 長方形 2,400万円 2018年10-12月
静岡市葵区 川辺町 静岡 14分 200m² 平成30年 RC 長方形 2億3,000万円 2018年10-12月
静岡市葵区 安西 静岡 23分 260m² 平成3年 RC 不整形 2億円 2018年10-12月
静岡市葵区 梅ヶ島 静岡 2分 130m² 平成11年 木造 長方形 70万円 2018年10-12月
周智郡森町 谷中 円田 16分 195m² 平成30年 木造 ほぼ長方形 1,500万円 2018年10-12月
静岡市葵区 安倍町 静岡 21分 330m² 昭和61年 鉄骨造 不整形 6,300万円 2018年10-12月
静岡市葵区 大岩 静岡 30分 130m² 平成30年 軽量鉄骨造 長方形 5,000万円 2018年10-12月
静岡市葵区 沓谷 静岡 30分 80m² 平成7年 木造 長方形 1,500万円 2018年10-12月
静岡市葵区 川辺町 静岡 14分 65m² 昭和63年 鉄骨造 長方形 1,700万円 2018年10-12月
静岡市葵区 大岩本町 静岡 30分 100m² 平成30年 木造 長方形 4,300万円 2018年10-12月
静岡市葵区 上伝馬 静岡 1分 120m² 平成29年 木造 ほぼ台形 2,100万円 2018年10-12月
静岡市葵区 川越町 静岡 25分 510m² 昭和41年 木造 不整形 5,200万円 2018年10-12月
静岡市葵区 東町 静岡 15分 100m² 平成2年 木造 ほぼ台形 2,700万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
静岡市駿河区 石田 静岡 21分 2LDK+S 65m² 平成26年 RC 2,800万円 2018年10-12月
静岡市葵区 伝馬町 静岡 11分 2LDK 70m² 平成24年 RC 3,800万円 2018年10-12月
静岡市葵区 長沼 東静岡 15分 4LDK 75m² 平成9年 RC 2,300万円 2018年10-12月
静岡市葵区 横内町 静岡 18分 3LDK 70m² 平成17年 RC 2,300万円 2018年10-12月
静岡市葵区 駒形通 静岡 21分 2LDK 55m² 平成3年 SRC 1,200万円 2018年10-12月
静岡市駿河区 石田 静岡 21分 3LDK 65m² 平成26年 RC 2,800万円 2018年10-12月
静岡市葵区 春日 静岡 24分 2LDK+S 60m² 平成12年 RC 1,900万円 2018年10-12月
静岡市葵区 緑町 静岡 28分 3LDK 80m² 平成21年 2,900万円 2018年10-12月
静岡市駿河区 池田 東静岡 30分 3LDK 70m² RC 680万円 2018年10-12月
静岡市葵区 日出町 静岡 11分 3LDK 75m² 平成3年 1,900万円 2018年10-12月
静岡市葵区 川辺町 静岡 15分 1DK 25m² RC 630万円 2018年10-12月
静岡市駿河区 池田 東静岡 30分 3LDK 65m² 500万円 2018年10-12月
静岡市葵区 春日町 静岡 24分 2DK 40m² 昭和60年 370万円 2018年10-12月
静岡市葵区 東静岡 東静岡 3分 3LDK 90m² 4,300万円 2018年10-12月
静岡市葵区 梅屋町 静岡 15分 オープンフロア 50m² 平成4年 RC 1,100万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 土地面積 土地形状 取引総額 坪単価 m²単価 取引時期
駅名 時間距離
静岡市葵区 大岩 静岡 30分 115m² 長方形 1,600万円 44万円 13万円 2018年10-12月
静岡市葵区 上足洗 静岡 30分 990m² ほぼ台形 1億3,000万円 44万円 13万円 2018年10-12月
静岡市葵区 井宮町 静岡 30分 85m² 長方形 1,400万円 55万円 17万円 2018年10-12月
静岡市葵区 大岩 静岡 30分 165m² 長方形 4,000万円 80万円 24万円 2018年10-12月
静岡市葵区 安倍口新田 静岡 1分 620m² ほぼ長方形 800万円 4万円 1万円 2018年10-12月
静岡市葵区 安東 静岡 24分 55m² 長方形 850万円 52万円 16万円 2018年10-12月
周智郡森町 森 遠州森 10分 270m² ほぼ長方形 1,100万円 14万円 4万円 2018年10-12月
静岡市葵区 安倍口新田 静岡 1分 160m² 台形 700万円 15万円 4万円 2018年10-12月
静岡市葵区 安東 静岡 25分 190m² 長方形 4,500万円 77万円 23万円 2018年10-12月
静岡市葵区 上足洗 静岡 30分 140m² 長方形 2,100万円 51万円 15万円 2018年10-12月
静岡市葵区 大岩 静岡 30分 300m² 長方形 2,100万円 23万円 6万円 2018年10-12月
静岡市葵区 牛妻 静岡 2分 130m² 不整形 240万円 6万円 1万円 2018年10-12月
静岡市葵区 内牧 静岡 1分 165m² ほぼ正方形 690万円 14万円 4万円 2018年10-12月
静岡市葵区 内牧 静岡 1分 190m² ほぼ長方形 900万円 16万円 4万円 2018年10-12月
静岡市葵区 足久保口組 静岡 2分 85m² ほぼ台形 41万円 1万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

静岡県のマンション・アパート売却情報

静岡県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

静岡県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが6.0%、 一戸建てが39.3%、 土地が54.7%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、静岡県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

静岡県の不動産売却が得意な不動産会社

  • センチュリー21インスパイア

    静岡県浜松市東区原島町365-1

    最寄駅: JR東海道本線「天竜川」駅

    不動産のご相談はセンチュリー21インスパイアにお任せください

  • 株式会社カチタス 磐田支店

    静岡県磐田市今之浦四丁目23番地5

    最寄駅: -

    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。

一括査定で売却相談する

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

すまいうるは簡単3ステップ!

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転居先が決まっている人は引越し準備も忘れずに

引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。

売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。

静岡県のおすすめ引越し業者と費用・料金相場(引越し見積もりサイト【引越し侍】)

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