静岡県の不動産を売却・査定する

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静岡県の不動産売却が得意な不動産会社

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静岡県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、静岡県のほか、静岡県と同じ東海圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

静岡県の地価は、2018年の調査時点で65,500円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、84.3%と下降しています。近年との比較では、5年前の97.0%とほぼ横ばい、1年前の99.4%とほぼ横ばいです

下記の表では、静岡県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
静岡県(全域) 65,500 84.3% 97.0% 99.4%
静岡市葵区 144,700 89.2% 102.6% 100.3%
静岡市駿河区 115,100 90.5% 102.2% 100.2%
静岡市清水区 82,500 76.4% 93.2% 98.3%
浜松市中区 92,900 98.6% 104.3% 100.9%
浜松市東区 71,000 88.1% 100.1% 100.1%
浜松市西区 52,500 80.3% 95.5% 99.6%
浜松市南区 49,300 69.7% 87.9% 97.6%
浜松市北区 34,600 72.2% 95.3% 99.4%
浜松市浜北区 60,900 81.9% 100.8% 100.2%
浜松市天竜区 11,100 74.0% 92.5% 98.2%
沼津市 81,700 76.9% 90.3% 98.1%
熱海市 53,700 87.6% 95.0% 99.1%
三島市 106,900 85.9% 98.1% 100.8%
富士宮市 38,200 65.6% 94.1% 98.7%
伊東市 33,700 86.2% 94.9% 98.5%
島田市 51,600 89.6% 95.4% 99.0%
富士市 63,500 82.6% 95.5% 99.2%
磐田市 46,700 79.3% 96.7% 99.8%
焼津市 51,400 65.6% 90.2% 98.1%
掛川市 42,900 89.6% 97.9% 99.3%
藤枝市 60,300 80.0% 99.3% 99.5%
御殿場市 67,400 85.8% 99.1% 99.9%
袋井市 39,100 87.9% 96.8% 99.5%
下田市 54,700 92.7% 97.2% 99.6%
裾野市 75,700 81.6% 101.5% 99.9%
湖西市 46,600 65.9% 87.9% 99.4%
伊豆市 35,300 77.8% 85.3% 97.0%
御前崎市 15,200 76.0% 89.9% 98.7%
菊川市 27,700 96.5% 104.9% 99.3%
伊豆の国市 66,000 77.1% 96.4% 98.4%
牧之原市 32,300 78.2% 88.7% 97.9%
賀茂郡東伊豆町 34,800 77.3% 89.7% 98.0%
賀茂郡河津町 24,800 80.0% 94.7% 99.2%
賀茂郡南伊豆町 15,800 70.5% 87.3% 97.5%
賀茂郡松崎町 24,100 64.3% 83.7% 97.2%
賀茂郡西伊豆町 27,300 62.9% 83.5% 97.2%
田方郡函南町 95,300 100.0% 101.7% 99.9%
駿東郡清水町 113,000 98.3% 99.9% 100.1%
駿東郡長泉町 107,600 95.0% 103.4% 100.3%
駿東郡小山町 34,500 78.1% 96.1% 98.9%
榛原郡吉田町 40,300 84.1% 96.4% 99.8%
榛原郡川根本町 11,100 75.0% 88.8% 97.4%
周智郡森町 28,600 84.6% 94.1% 99.3%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

静岡県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

静岡県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが6.0%、 一戸建てが39.3%、 土地が54.7%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、静岡県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

静岡県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
静岡市駿河区 石田 静岡 21分 2LDK+S 65m² 平成26年 RC 2,800万円 2018年10-12月
静岡市葵区 伝馬町 静岡 11分 2LDK 70m² 平成24年 RC 3,800万円 2018年10-12月
静岡市葵区 長沼 東静岡 15分 4LDK 75m² 平成9年 RC 2,300万円 2018年10-12月
静岡市葵区 横内町 静岡 18分 3LDK 70m² 平成17年 RC 2,300万円 2018年10-12月
静岡市葵区 駒形通 静岡 21分 2LDK 55m² 平成3年 SRC 1,200万円 2018年10-12月
静岡市駿河区 石田 静岡 21分 3LDK 65m² 平成26年 RC 2,800万円 2018年10-12月
静岡市葵区 春日 静岡 24分 2LDK+S 60m² 平成12年 RC 1,900万円 2018年10-12月
静岡市葵区 緑町 静岡 28分 3LDK 80m² 平成21年 2,900万円 2018年10-12月
静岡市駿河区 池田 東静岡 30分 3LDK 70m² RC 680万円 2018年10-12月
静岡市葵区 日出町 静岡 11分 3LDK 75m² 平成3年 1,900万円 2018年10-12月
静岡市葵区 川辺町 静岡 15分 1DK 25m² RC 630万円 2018年10-12月
静岡市駿河区 池田 東静岡 30分 3LDK 65m² 500万円 2018年10-12月
静岡市葵区 春日町 静岡 24分 2DK 40m² 昭和60年 370万円 2018年10-12月
静岡市葵区 東静岡 東静岡 3分 3LDK 90m² 4,300万円 2018年10-12月
静岡市葵区 梅屋町 静岡 15分 オープンフロア 50m² 平成4年 RC 1,100万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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