島根県の不動産を売却・査定する
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島根県の不動産売却が得意な不動産会社
大変申し訳ございません。現在、お客様にご紹介できる島根県内の不動産会社がありません。
すまいうるでは、お客様の不動産売却をお手伝いするため、優良な不動産査定会社との提携を順次進めております。
多くの方々にご利用いただけるように心を込めて運営してまいりますので、ぜひご期待ください。
島根県の地価変動状況
上記グラフは、島根県のほか、島根県と同じ中国圏の都道府県、日本全国の平均地価（住宅地）の推移を表しています。
島根県の地価は、2018年の調査時点で21,200円/㎡です。
2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、80.3%と下降しています。近年との比較では、5年前の91.8%と下降、1年前の99.1%とほぼ横ばいです。
下記の表では、島根県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。
| 2018年の地価(円/㎡) | 10年前との比較 | 5年前との比較 | 1年前との比較 | |
|---|---|---|---|---|
| 島根県(全域) | 21,200 | 80.3% | 91.8% | 99.1% |
| 松江市 | 37,100 | 78.8% | 94.6% | 99.5% |
| 浜田市 | 21,500 | 77.6% | 87.8% | 99.1% |
| 出雲市 | 24,000 | 88.6% | 93.4% | 99.6% |
| 益田市 | 19,000 | 76.0% | 86.8% | 96.4% |
| 大田市 | 21,400 | 71.3% | 87.3% | 98.2% |
| 安来市 | 17,500 | 70.9% | 88.8% | 97.2% |
| 江津市 | 17,300 | 79.7% | 92.5% | 98.9% |
| 雲南市 | 14,000 | 88.1% | 93.3% | 99.3% |
| 仁多郡奥出雲町 | 13,100 | 72.8% | 92.3% | 98.5% |
| 飯石郡飯南町 | 6,600 | 84.6% | 91.7% | 98.5% |
| 邑智郡川本町 | 9,900 | 64.3% | 80.5% | 96.1% |
| 邑智郡美郷町 | 5,800 | 73.4% | 85.3% | 98.3% |
| 邑智郡邑南町 | 4,600 | 82.1% | 90.2% | 97.9% |
| 鹿足郡津和野町 | 17,200 | 75.4% | 87.3% | 97.7% |
| 鹿足郡吉賀町 | 9,600 | 71.6% | 83.5% | 96.0% |
| 隠岐郡海士町 | 6,400 | 82.1% | 90.1% | 98.5% |
| 隠岐郡西ノ島町 | 15,800 | 74.9% | 84.5% | 96.3% |
| 隠岐郡知夫村 | 4,100 | 83.7% | 91.1% | 97.6% |
| 隠岐郡隠岐の島町 | 12,600 | 83.4% | 90.0% | 97.7% |
島根県で売買された不動産の種別割合
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。
島根県における不動産売買の実績（過去20年間）は、 中古マンションが1.8%、 一戸建てが33.0%、 土地が65.2%となっています。
売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、島根県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。
島根県における実際の不動産売却価格
| 所在地 | 最寄駅 | 間取り | 専有面積 | 築年度 | 建物構造 | 取引総額 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅名 | 時間距離 | |||||||
| 松江市 東茶町 | 松江 | 20分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 平成9年 | ＲＣ | 1,600万円 | 2018年10-12月 |
| 松江市 黒田町 | 松江 | 30分 | ３ＬＤＫ | 75m² | 平成18年 | ＳＲＣ | 1,900万円 | 2018年10-12月 |
| 松江市 西川津町 | 松江 | 30分 | ３ＬＤＫ | 65m² | 平成13年 | ＲＣ | 1,500万円 | 2018年10-12月 |
| 松江市 上乃木 | 乃木 | 11分 | ３ＬＤＫ | 85m² | 平成18年 | ＲＣ | 2,500万円 | 2018年10-12月 |
| 松江市 西津田 | 松江 | 20分 | ３ＬＤＫ | 60m² | 平成4年 | ＲＣ | 950万円 | 2018年7-9月 |
| 松江市 東津田町 | 松江 | 25分 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 65m² | 平成12年 | ＳＲＣ | 1,500万円 | 2018年7-9月 |
| 松江市 浜乃木 | 乃木 | 9分 | ３ＬＤＫ | 75m² | 平成16年 | ＲＣ | 2,000万円 | 2018年7-9月 |
| 松江市 大輪町 | 松江 | 30分 | ３ＬＤＫ | 65m² | 平成9年 | ＳＲＣ | 1,400万円 | 2018年7-9月 |
| 松江市 大輪町 | 松江 | 26分 | ３ＬＤＫ | 70m² | ＲＣ | 1,400万円 | 2018年7-9月 | |
| 出雲市 今市町北本町 | 出雲市 | 12分 | ２ＬＤＫ | 65m² | 平成21年 | ＲＣ | 2,100万円 | 2018年7-9月 |
| 松江市 古志原 | 松江 | 30分 | ３ＬＤＫ | 65m² | 平成16年 | ＲＣ | 1,500万円 | 2018年7-9月 |
| 松江市 学園 | 松江 | 28分 | ４ＬＤＫ | 70m² | 平成7年 | ＲＣ | 1,500万円 | 2018年4-6月 |
| 松江市 黒田町 | 松江しんじ湖温泉 | 12分 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 80m² | 平成20年 | ＲＣ | 2,200万円 | 2018年4-6月 |
| 松江市 学園 | 松江 | 23分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 平成14年 | ＳＲＣ | 1,700万円 | 2018年4-6月 |
| 松江市 西川津町 | 松江 | 28分 | ３ＬＤＫ | 60m² | 平成2年 | ＲＣ | 670万円 | 2018年4-6月 |
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。
なぜ一括査定が良いの？
不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。
その意味では、大手が一番良い！とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。
とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。
不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。
不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー（不動産会社）を見つけましょう。
すまいうるは簡単3ステップ！
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