島根県の不動産を売却・査定する

島根県にある不動産(マンション・土地・一戸建て等)の売却を検討している方は、複数の不動産会社に査定依頼できる「一括査定サービス(無料)」がおすすめです。

一括査定とは、複数の不動産会社に1回の申込みで査定を依頼することです。

すまいうるでは不動産の一括査定サービスを提供しており、お客様と優良な不動産事業者との橋渡しをしています。

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島根県の不動産売却が得意な不動産会社

大変申し訳ございません。現在、お客様にご紹介できる島根県内の不動産会社がありません。

すまいうるでは、お客様の不動産売却をお手伝いするため、優良な不動産査定会社との提携を順次進めております。

多くの方々にご利用いただけるように心を込めて運営してまいりますので、ぜひご期待ください。

島根県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、島根県のほか、島根県と同じ中国圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

島根県の地価は、2018年の調査時点で21,200円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、80.3%と下降しています。近年との比較では、5年前の91.8%と下降、1年前の99.1%とほぼ横ばいです

下記の表では、島根県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
島根県(全域) 21,200 80.3% 91.8% 99.1%
松江市 37,100 78.8% 94.6% 99.5%
浜田市 21,500 77.6% 87.8% 99.1%
出雲市 24,000 88.6% 93.4% 99.6%
益田市 19,000 76.0% 86.8% 96.4%
大田市 21,400 71.3% 87.3% 98.2%
安来市 17,500 70.9% 88.8% 97.2%
江津市 17,300 79.7% 92.5% 98.9%
雲南市 14,000 88.1% 93.3% 99.3%
仁多郡奥出雲町 13,100 72.8% 92.3% 98.5%
飯石郡飯南町 6,600 84.6% 91.7% 98.5%
邑智郡川本町 9,900 64.3% 80.5% 96.1%
邑智郡美郷町 5,800 73.4% 85.3% 98.3%
邑智郡邑南町 4,600 82.1% 90.2% 97.9%
鹿足郡津和野町 17,200 75.4% 87.3% 97.7%
鹿足郡吉賀町 9,600 71.6% 83.5% 96.0%
隠岐郡海士町 6,400 82.1% 90.1% 98.5%
隠岐郡西ノ島町 15,800 74.9% 84.5% 96.3%
隠岐郡知夫村 4,100 83.7% 91.1% 97.6%
隠岐郡隠岐の島町 12,600 83.4% 90.0% 97.7%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

島根県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

島根県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが1.8%、 一戸建てが33.0%、 土地が65.2%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、島根県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

島根県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
松江市 東茶町 松江 20分 3LDK 70m² 平成9年 RC 1,600万円 2018年10-12月
松江市 黒田町 松江 30分 3LDK 75m² 平成18年 SRC 1,900万円 2018年10-12月
松江市 西川津町 松江 30分 3LDK 65m² 平成13年 RC 1,500万円 2018年10-12月
松江市 上乃木 乃木 11分 3LDK 85m² 平成18年 RC 2,500万円 2018年10-12月
松江市 西津田 松江 20分 3LDK 60m² 平成4年 RC 950万円 2018年7-9月
松江市 東津田町 松江 25分 2LDK+S 65m² 平成12年 SRC 1,500万円 2018年7-9月
松江市 浜乃木 乃木 9分 3LDK 75m² 平成16年 RC 2,000万円 2018年7-9月
松江市 大輪町 松江 30分 3LDK 65m² 平成9年 SRC 1,400万円 2018年7-9月
松江市 大輪町 松江 26分 3LDK 70m² RC 1,400万円 2018年7-9月
出雲市 今市町北本町 出雲市 12分 2LDK 65m² 平成21年 RC 2,100万円 2018年7-9月
松江市 古志原 松江 30分 3LDK 65m² 平成16年 RC 1,500万円 2018年7-9月
松江市 学園 松江 28分 4LDK 70m² 平成7年 RC 1,500万円 2018年4-6月
松江市 黒田町 松江しんじ湖温泉 12分 2LDK+S 80m² 平成20年 RC 2,200万円 2018年4-6月
松江市 学園 松江 23分 3LDK 70m² 平成14年 SRC 1,700万円 2018年4-6月
松江市 西川津町 松江 28分 3LDK 60m² 平成2年 RC 670万円 2018年4-6月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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