滋賀県の不動産を売却・査定する

滋賀県にある不動産(マンション・土地・一戸建て等)の売却を検討している方は、複数の不動産会社に査定依頼できる「一括査定サービス(無料)」がおすすめです。

一括査定とは、複数の不動産会社に1回の申込みで査定を依頼することです。

すまいうるでは不動産の一括査定サービスを提供しており、お客様と優良な不動産事業者との橋渡しをしています。

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滋賀県の不動産売却が得意な不動産会社

大変申し訳ございません。現在、お客様にご紹介できる滋賀県内の不動産会社がありません。

すまいうるでは、お客様の不動産売却をお手伝いするため、優良な不動産査定会社との提携を順次進めております。

多くの方々にご利用いただけるように心を込めて運営してまいりますので、ぜひご期待ください。

滋賀県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、滋賀県のほか、滋賀県と同じ関西圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

滋賀県の地価は、2018年の調査時点で46,400円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、83.8%と下降しています。近年との比較では、5年前の100.4%とほぼ横ばい、1年前の99.8%とほぼ横ばいです

下記の表では、滋賀県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
滋賀県(全域) 46,400 83.8% 100.4% 99.8%
大津市 75,600 83.2% 100.8% 100.0%
彦根市 45,100 75.7% 93.2% 99.1%
長浜市 23,900 52.4% 96.0% 98.8%
近江八幡市 45,300 68.4% 97.6% 99.8%
草津市 92,200 94.6% 107.7% 101.3%
守山市 82,700 86.4% 108.8% 101.5%
栗東市 60,300 85.8% 101.5% 100.2%
甲賀市 22,500 74.5% 93.4% 98.3%
野洲市 65,200 85.2% 107.4% 101.4%
湖南市 41,000 80.2% 97.6% 99.3%
高島市 19,400 82.6% 90.7% 98.0%
東近江市 27,000 82.1% 97.1% 99.3%
米原市 27,100 73.6% 96.1% 98.9%
蒲生郡日野町 18,100 56.7% 93.3% 98.4%
蒲生郡竜王町 23,300 - 97.9% 99.1%
愛知郡愛荘町 19,300 90.2% 96.0% 99.5%
犬上郡豊郷町 17,900 114.7% 96.8% 99.4%
犬上郡甲良町 9,900 74.4% 96.1% 99.0%
犬上郡多賀町 19,600 69.8% 95.1% 99.0%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

滋賀県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

滋賀県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが8.2%、 一戸建てが41.7%、 土地が50.2%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、滋賀県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

滋賀県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
大津市 皇子が丘 大津京 4分 1LDK 80m² 平成14年 RC 3,200万円 2018年10-12月
大津市 粟津町 石山 4分 3LDK 75m² 平成18年 RC 3,000万円 2018年10-12月
大津市 瀬田 石山 30分 3LDK 70m² 平成7年 RC 820万円 2018年10-12月
大津市 逢坂 大津 1分 3LDK 65m² 平成12年 SRC 2,300万円 2018年10-12月
大津市 皇子が丘 大津京 4分 4LDK 80m² 平成15年 SRC 2,600万円 2018年10-12月
大津市 朝日が丘 大津 11分 3LDK 70m² 平成3年 RC 1,500万円 2018年10-12月
大津市 茶が崎 大津京 8分 3LDK 70m² 平成7年 SRC 1,300万円 2018年10-12月
大津市 大物 志賀 20分 2LDK 50m² 平成5年 SRC 450万円 2018年10-12月
大津市 竜が丘 膳所 6分 3LDK 70m² 平成14年 RC 2,500万円 2018年10-12月
大津市 中央 大津 13分 65m² 平成27年 RC 2,800万円 2018年10-12月
大津市 茶が崎 大津京 9分 3LDK 70m² 平成19年 RC 2,200万円 2018年10-12月
大津市 大萱 瀬田(滋賀) 5分 3LDK 80m² 平成12年 SRC 2,400万円 2018年10-12月
大津市 茶が崎 大津京 8分 1LDK 50m² 平成30年 RC 2,600万円 2018年10-12月
大津市 荒川 志賀 13分 1DK 45m² 平成6年 SRC 480万円 2018年10-12月
大津市 中央 大津 11分 3LDK 70m² 平成11年 SRC 1,900万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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