埼玉県の不動産を売却・査定する

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埼玉県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。（毎年9月頃に公表）

上記グラフは、埼玉県のほか、埼玉県と同じ関東圏の都道府県、日本全国の平均地価（住宅地）の推移を表しています。

埼玉県の地価は、2018年の調査時点で111,400円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、90.9%と下降しています。近年との比較では、5年前の107.7%と上昇、1年前の101.3%とほぼ横ばいです。

下記の表では、埼玉県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
埼玉県(全域) 111,400 90.9% 107.7% 101.3%
さいたま市西区 109,000 85.4% 107.5% 100.5%
さいたま市北区 174,900 93.2% 108.9% 102.2%
さいたま市大宮区 246,200 100.7% 113.6% 103.1%
さいたま市見沼区 129,600 91.6% 101.3% 100.9%
さいたま市中央区 242,100 96.8% 119.4% 102.4%
さいたま市桜区 144,500 83.8% 101.8% 100.8%
さいたま市浦和区 308,200 109.4% 117.6% 103.2%
さいたま市南区 231,800 96.6% 111.9% 103.0%
さいたま市緑区 162,600 95.5% 104.7% 101.6%
さいたま市岩槻区 92,600 88.8% 109.5% 100.4%
川越市 129,500 82.2% 103.3% 101.2%
熊谷市 45,700 70.6% 90.0% 100.0%
川口市 203,200 105.4% 105.2% 101.8%
行田市 30,300 57.3% 91.0% 98.7%
秩父市 27,900 99.3% 103.0% 99.3%
所沢市 162,800 88.4% 105.3% 101.2%
飯能市 54,600 83.9% 103.6% 99.6%
加須市 32,900 57.6% 96.2% 99.7%
本庄市 35,000 86.4% 96.4% 100.0%
東松山市 60,400 73.5% 101.9% 102.0%
春日部市 81,900 76.1% 102.2% 100.0%
狭山市 115,500 88.4% 105.9% 100.3%
羽生市 31,200 62.7% 93.1% 99.0%
鴻巣市 62,900 77.3% 99.1% 99.8%
深谷市 35,400 73.4% 93.9% 99.7%
上尾市 109,100 85.2% 101.7% 100.4%
草加市 137,400 92.7% 103.6% 101.8%
越谷市 131,400 86.2% 104.6% 101.5%
蕨市 232,300 94.2% 104.0% 101.0%
戸田市 242,900 108.1% 108.4% 101.7%
入間市 103,300 85.7% 102.6% 100.0%
朝霞市 216,200 90.5% 111.3% 102.1%
志木市 205,500 91.7% 113.2% 101.5%
和光市 217,800 103.4% 115.9% 102.8%
新座市 185,600 96.0% 106.3% 101.4%
桶川市 86,200 75.7% 100.5% 99.9%
久喜市 59,000 59.4% 99.2% 100.0%
北本市 81,000 77.0% 100.7% 99.9%
八潮市 112,400 79.5% 104.8% 103.2%
富士見市 189,800 95.9% 119.8% 102.7%
三郷市 115,800 87.7% 109.2% 100.3%
蓮田市 90,500 75.7% 100.2% 100.6%
坂戸市 67,900 68.0% 99.1% 100.0%
幸手市 45,200 66.0% 97.2% 98.5%
鶴ヶ島市 84,900 68.0% 99.3% 100.0%
日高市 52,000 68.5% 96.1% 99.2%
吉川市 99,400 81.7% 107.8% 100.2%
ふじみ野市 175,800 92.3% 106.9% 102.6%
白岡市 86,600 - 100.1% 100.3%
北足立郡伊奈町 84,500 89.1% 102.5% 100.1%
入間郡三芳町 147,000 89.3% 104.8% 101.9%
入間郡毛呂山町 39,500 73.4% 92.9% 98.5%
入間郡越生町 30,600 71.7% 93.9% 99.0%
比企郡滑川町 50,200 70.9% 100.2% 100.8%
比企郡嵐山町 38,600 66.2% 95.8% 98.7%
比企郡小川町 27,400 68.3% 94.5% 98.9%
比企郡川島町 28,300 56.3% 95.9% 99.3%
比企郡吉見町 22,800 62.1% 96.2% 99.1%
比企郡鳩山町 30,300 64.1% 93.5% 99.0%
比企郡ときがわ町 17,100 77.4% 91.9% 97.7%
秩父郡横瀬町 33,300 82.2% 96.0% 99.4%
秩父郡皆野町 21,100 69.9% 89.8% 98.1%
秩父郡長瀞町 17,600 66.9% 90.3% 98.3%
秩父郡小鹿野町 14,700 96.7% 94.2% 98.7%
秩父郡東秩父村 9,200 76.0% 92.0% 97.9%
児玉郡美里町 14,400 79.6% 90.6% 98.6%
児玉郡神川町 12,400 100.0% 109.7% 99.2%
児玉郡上里町 27,800 85.0% 94.6% 100.0%
大里郡寄居町 20,800 60.5% 76.5% 98.6%
南埼玉郡宮代町 51,800 74.9% 103.4% 100.0%
南埼玉郡白岡町 - - - -
北葛飾郡杉戸町 63,000 86.8% 99.7% 100.6%
北葛飾郡松伏町 51,300 68.9% 97.2% 99.6%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。（毎年9月頃に公表）

埼玉県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
さいたま市北区 日進町 日進(埼玉) 5分 ３ＬＤＫ 55m² 平成4年 ＳＲＣ 2,300万円 2018年10-12月
さいたま市北区 日進町 日進(埼玉) 6分 ４ＬＤＫ 100m² 平成21年 ＲＣ 5,200万円 2018年10-12月
さいたま市西区 大字指扇領別所 指扇 13分 ３ＬＤＫ 65m² 昭和61年 ＲＣ 1,300万円 2018年10-12月
さいたま市北区 櫛引町 鉄道博物館 8分 ２ＬＤＫ 50m² 昭和53年 ＳＲＣ 840万円 2018年10-12月
さいたま市西区 大字指扇 西大宮 10分 ２ＬＤＫ 55m² 平成2年 ＲＣ 1,500万円 2018年10-12月
さいたま市北区 奈良町 宮原 25分 70m² 昭和52年 ＲＣ 650万円 2018年10-12月
北葛飾郡杉戸町 高野台東 杉戸高野台 3分 ３ＬＤＫ 45m² 平成2年 ＲＣ 350万円 2018年10-12月
さいたま市北区 大成町 鉄道博物館 12分 ２ＬＤＫ＋Ｓ 60m² 平成6年 ＲＣ 1,400万円 2018年10-12月
さいたま市北区 奈良町 宮原 18分 ３ＬＤＫ 70m² 平成12年 ＲＣ 2,200万円 2018年10-12月
さいたま市北区 日進町 日進(埼玉) 24分 ３ＬＤＫ 70m² 平成2年 ＳＲＣ 1,300万円 2018年10-12月
さいたま市北区 日進町 日進(埼玉) 4分 ３ＤＫ 50m² 昭和46年 ＲＣ 430万円 2018年10-12月
さいたま市北区 日進町 大宮(埼玉) 30分 ３ＬＤＫ 75m² 平成15年 ＲＣ 2,000万円 2018年10-12月
さいたま市北区 今羽町 吉野原 3分 ３ＬＤＫ 80m² 昭和64年 ＲＣ 990万円 2018年10-12月
さいたま市北区 奈良町 宮原 9分 １Ｋ 20m² 昭和62年 ＲＣ 290万円 2018年10-12月
さいたま市北区 日進町 日進(埼玉) 12分 ２ＬＤＫ 60m² 平成15年 ＲＣ 2,000万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

埼玉県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

埼玉県における不動産売買の実績（過去20年間）は、 中古マンションが18.4%、 一戸建てが46.5%、 土地が35.1%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、埼玉県においては、一戸建ての売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

埼玉県の不動産売却が得意な不動産会社

  • 株式会社エーシークリエイト

    東京都渋谷区千駄ヶ谷3-39-1北参道サンイーストテラス8階

    最寄駅: 副都心線　北参道駅

    不動産の価格には必ず根拠がございます。根拠に基づいたご説明、お客様に合った収益コンサルティング等、手厚くサポートさせていただきます。ぜひご相談ください！ 物件は1つ1つ違います。それと伴い、お客様の思いもさまざまなはずです。 私達の考える不動産コンサルティング事業は、お客様一人一人に合った提案を行う事をモットーとしています。 お付き合いをさせて頂くお客様には、初めて不動産を購入される方、既に不動産を所有されていて売却をお考えの方、新たに不動産を買い進める方など様々なニーズが御座います。 そうしたニーズをコンサルタントがしっかりとヒアリングさせて頂き、お客様にとってベストな提案と助言を致します。具体的にはお客様の資産背景を元に、不動産投資には必要不可欠とも言える税金面の助言、収益シュミレーションを用いての運用設計、出口戦略の提案、キャッシュフロー改善提案、プロパティマネジメント提案など、不動産に携わる全ての課題を解決すべくコンサルティング致します。

  • くさの工務店

    埼玉県さいたま市南区南浦和2-38-6

    最寄駅: JR線「南浦和」駅

    安心の適正査定。それは半世紀以上地域で培った圧倒的なデータに裏付けされています。 安心査定はに加えて、地域の魅力を存分にお伝えできるのです。 買いたい人が安心。だから売りたい人はもっと安心です。 お客様「ありがとう」という喜びの声を沢山いただいています。スタッフ一同が感銘しているから、お客様の大切な不動産のご売却を、一緒に考えていくことができるのです。現状に満足せずに、安心できる環境の提供を。くさの工務店は日々成長していき続けていきたいと思っております。

  • 株式会社リアルさいたま

    埼玉県さいたま市北区土呂町2-10-2

    最寄駅: JR宇都宮線土呂駅東口徒歩1分

    少しでも高く！少しでも早く！を実現するスピードが自慢の当社です。精通したスタッフが売却のコツをお教えします。相続・離婚などの法律が絡む案件も得意です！買取も即対応いたします。お気軽にお申し付けください。年中無休で対応いたします！

  • ハウスドゥ！朝霞根岸台店

    埼玉県朝霞市根岸台6-10-33

    最寄駅: 東武東上線「朝霞」駅

    朝霞市・和光市・新座市をカバーできる地域密着のお店です。家の売り方、買い方、リフォームの仕方もすべてワンストップでサポートさせていただきますので、まずはお気軽にご連絡・ご来店ください。お待ちしております。

  • 狭山不動産株式会社 仲介・買取センター

    埼玉県狭山市祇園2-13

    最寄駅: 西武新宿線「狭山市」駅

    当社は狭山市内で創業40周年を迎えさせていただきました。仲介による売却または直接買取りをさせていただいております。相続登記についてや荷物の廃棄処理、建物の解体等、どのようなことでもお気軽にご相談ください。お手持ちの不動産の有効活用法につきましても的確なご提案をさせていただきます。

  • 株式会社エステート白馬 所沢店

    埼玉県所沢市東住吉12-23 白馬ビルディング

    最寄駅: 西武池袋線「所沢」駅

    おかげさまで、創業から27年。地元に密着した不動産取引のお手伝いをしております。弊社は不動産代理・仲介業に分類される埼玉県内に本社がある会社で、埼玉県内上位と表記されました。(帝国データニュースより)

  • 株式会社東宝ハウス川口

    埼玉県川口市飯塚2-4-37 1F

    最寄駅: JR京浜東北線「川口」駅

    お客様は不動産のご売却について、どのようなご希望をお持ちですか？ どんな不安や疑問を感じていますか？ 不動産をご売却になりたい目的や理由は、売主であるお客様ひとりひとりで違うと思います。『住まい』のお買い替えから、資産の活用や運用、相続などの税金対策まで、目的や理由によってご売却に対するご希望や期待することも変わってくるはずです。 東宝ハウス川口は、不動産の売却を仲介するだけの会社ではありません。『出来るだけ高く売りたい』『安心で安全な取引がしたい』『決められた期間で確実に売りたい』そんなお客様のご希望をかなえるために『買い替えの住宅ローンが不安』『税金の相談がしたい』『築年数が古いから不安』『誰にも知られたくない』など、いろんな問題点や不安もきちんと解決して、ひとつひとつのご売却を成功へとお導き致します。

  • きらめき不動産株式会社

    神奈川県横浜市中区本町四丁目43番地A-PLACE馬車道 5F

    最寄駅: みなとみらい線「馬車道」駅

    御自身の所有物件の将来のマーケティングを一度考えることが大切です。既に物件を所有されている場合は【保有】or【売却・買換え】の2択となります。買い時があれば、売り時もあるのが不動産投資マーケット。売却をしないということは【売却によって得られる利益を放棄すること】と同義となります。今後伸びゆくマーケットへの買換えは自身の資産の最大化の手助けとなるはずです。

  • 株式会社エートラスト 不動産コンサルティング事業部

    東京都千代田区九段南3-7-12 九段玉川ビル2F

    最寄駅: JR総武線、東京メトロ有楽町南北線、都営新宿線「市ヶ谷」駅、東京メトロ半蔵門東西線、都営新宿線「九段下」駅

    弊社は都内の投資物件の売買に特化した営業をしており、これまで培ってきたノウハウをもとに、お客様の物件をどうすればより良い条件で売買できるのかという事を社員一同、一丸となって考えていき不動産投資をしているお客様をトータル的にサポートいたします。これから初めて不動産投資をやられる方、これまでに何度も売買をご経験されてきた方にも「弊社を選んで良かった」と言っていただけるように尽力致します。

  • 株式会社アークレスト ひばりヶ丘営業所

    東京都西東京市谷戸町2-11-15 ファーストコンフォート1階

    最寄駅: 西武池袋線　ひばりが丘　徒歩7分

    弊社は西武線を中心に全５店舗を展開している総合不動産会社です。 不動産の売却はもちろん、グループ会社による買取保証や瑕疵担保責任保険付保サービスなど不動産売却に関する様々なお悩みを解決いたします！ 地域に特化した売却エージェントが親切丁寧をモットーに、お客様に分かりやすくご満足いただけるような売却のサポートをさせていただきます。

なぜ一括査定が良いの？

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い！とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー（不動産会社）を見つけましょう。

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