佐賀県の不動産を売却・査定する
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佐賀県の不動産売却が得意な不動産会社
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佐賀県の地価変動状況
上記グラフは、佐賀県のほか、佐賀県と同じ九州・沖縄圏の都道府県、日本全国の平均地価（住宅地）の推移を表しています。
佐賀県の地価は、2018年の調査時点で20,200円/㎡です。
2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、82.4%と下降しています。近年との比較では、5年前の98.1%とほぼ横ばい、1年前の101.0%とほぼ横ばいです。
下記の表では、佐賀県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。
| 2018年の地価(円/㎡) | 10年前との比較 | 5年前との比較 | 1年前との比較 | |
|---|---|---|---|---|
| 佐賀県(全域) | 20,200 | 82.4% | 98.1% | 101.0% |
| 佐賀市 | 30,800 | 81.7% | 105.1% | 102.7% |
| 唐津市 | 17,500 | 85.8% | 103.6% | 100.6% |
| 鳥栖市 | 40,600 | 85.8% | 100.0% | 101.2% |
| 多久市 | 11,100 | 70.3% | 85.4% | 99.1% |
| 伊万里市 | 15,600 | 72.9% | 89.1% | 99.4% |
| 武雄市 | 15,900 | 76.8% | 88.3% | 98.8% |
| 鹿島市 | 18,700 | 75.4% | 89.5% | 98.4% |
| 小城市 | 17,700 | 76.3% | 93.2% | 99.4% |
| 嬉野市 | 12,900 | 77.7% | 88.4% | 97.7% |
| 神埼市 | 12,700 | 78.4% | 91.4% | 99.2% |
| 神埼郡吉野ヶ里町 | 15,200 | 78.4% | 96.8% | 104.1% |
| 三養基郡基山町 | 27,400 | 56.6% | 93.5% | 100.7% |
| 三養基郡上峰町 | 16,900 | 74.1% | 89.9% | 100.6% |
| 三養基郡みやき町 | 17,800 | 75.7% | 87.3% | 97.8% |
| 東松浦郡玄海町 | 6,900 | 75.8% | 89.6% | 98.6% |
| 西松浦郡有田町 | 13,400 | 76.6% | 89.3% | 98.5% |
| 杵島郡大町町 | 10,500 | 69.1% | 83.3% | 96.3% |
| 杵島郡江北町 | 15,800 | 90.8% | 102.6% | 99.4% |
| 杵島郡白石町 | 10,500 | 83.3% | 93.8% | 98.1% |
| 藤津郡太良町 | 10,400 | 81.3% | 91.2% | 98.1% |
佐賀県で売買された不動産の種別割合
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。
佐賀県における不動産売買の実績（過去20年間）は、 中古マンションが3.4%、 一戸建てが37.2%、 土地が59.3%となっています。
売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、佐賀県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。
佐賀県における実際の不動産売却価格
| 所在地 | 最寄駅 | 間取り | 専有面積 | 築年度 | 建物構造 | 取引総額 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅名 | 時間距離 | |||||||
| 佐賀市 神野東 | 佐賀 | 3分 | ３ＬＤＫ | 75m² | 平成10年 | ＳＲＣ | 1,900万円 | 2018年10-12月 |
| 佐賀市 卸本町 | 佐賀 | 30分 | ２ＬＤＫ | 55m² | 平成19年 | 1,200万円 | 2018年10-12月 | |
| 唐津市 松南町 | 東唐津 | 4分 | ２ＬＤＫ | 75m² | 平成3年 | ＳＲＣ | 1,100万円 | 2018年10-12月 |
| 佐賀市 堀川町 | 佐賀 | 25分 | ４ＬＤＫ | 70m² | 平成3年 | ＳＲＣ | 850万円 | 2018年10-12月 |
| 佐賀市 鍋島 | 佐賀 | 30分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 平成9年 | ＲＣ | 1,200万円 | 2018年10-12月 |
| 佐賀市 水ヶ江 | 佐賀 | 30分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 平成12年 | ＲＣ | 1,500万円 | 2018年7-9月 |
| 佐賀市 卸本町 | 鍋島 | 30分 | ４ＬＤＫ | 85m² | 平成19年 | ＲＣ | 1,600万円 | 2018年7-9月 |
| 佐賀市 松原 | 佐賀 | 28分 | ２ＤＫ | 40m² | 平成4年 | ＳＲＣ | 680万円 | 2018年7-9月 |
| 佐賀市 兵庫北 | 佐賀 | 24分 | ４ＬＤＫ | 95m² | 平成20年 | ＲＣ | 2,200万円 | 2018年7-9月 |
| 佐賀市 松原 | 佐賀 | 28分 | ３ＬＤＫ | 65m² | 平成5年 | ＲＣ | 780万円 | 2018年7-9月 |
| 佐賀市 水ヶ江 | 佐賀 | 30分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 平成12年 | ＲＣ | 1,000万円 | 2018年7-9月 |
| 佐賀市 駅前中央 | 佐賀 | 6分 | ４ＬＤＫ | 80m² | 平成7年 | ＳＲＣ | 1,400万円 | 2018年7-9月 |
| 佐賀市 栄町 | 佐賀 | 4分 | ２ＤＫ | 40m² | 平成2年 | ＳＲＣ | 490万円 | 2018年7-9月 |
| 佐賀市 鬼丸町 | 佐賀 | 30分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 昭和64年 | ＲＣ | 800万円 | 2018年7-9月 |
| 佐賀市 大財 | 佐賀 | 16分 | ２ＬＤＫ | 60m² | 平成2年 | ＲＣ | 1,200万円 | 2018年4-6月 |
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。
なぜ一括査定が良いの？
不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。
その意味では、大手が一番良い！とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。
とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。
不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。
不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー（不動産会社）を見つけましょう。
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