沖縄県の不動産を売却・査定する

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沖縄県の不動産売却が得意な不動産会社

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沖縄県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、沖縄県のほか、沖縄県と同じ九州・沖縄圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

沖縄県の地価は、2018年の調査時点で52,900円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、126.0%と大幅に上昇しています。近年との比較では、5年前の120.8%と大幅に上昇、1年前の107.1%と上昇しています

下記の表では、沖縄県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
沖縄県(全域) 52,900 126.0% 120.8% 107.1%
那覇市 173,100 127.9% 129.5% 110.0%
宜野湾市 94,100 120.5% 122.4% 109.3%
石垣市 28,600 107.1% 111.3% 102.9%
浦添市 114,200 117.1% 118.2% 107.5%
名護市 23,100 98.3% 101.3% 101.3%
糸満市 37,200 62.6% 105.1% 103.0%
沖縄市 60,900 116.4% 123.3% 107.2%
豊見城市 77,900 97.5% 110.7% 103.9%
うるま市 35,700 112.6% 114.1% 106.3%
宮古島市 11,800 108.3% 126.9% 102.6%
南城市 31,000 107.3% 107.3% 104.4%
国頭郡国頭村 7,500 98.7% 100.0% 100.0%
国頭郡大宜味村 10,500 93.8% 97.2% 99.1%
国頭郡東村 4,000 97.6% 97.6% 100.0%
国頭郡今帰仁村 10,500 94.6% 100.0% 100.0%
国頭郡本部町 18,700 93.0% 98.9% 100.0%
国頭郡恩納村 23,400 141.0% 107.3% 104.0%
国頭郡宜野座村 12,500 98.4% 102.5% 101.6%
国頭郡金武町 19,300 100.0% 104.3% 103.2%
国頭郡伊江村 9,900 58.9% 72.8% 95.2%
中頭郡読谷村 57,800 112.9% 116.8% 106.4%
中頭郡嘉手納町 66,000 98.1% 103.1% 102.8%
中頭郡北谷町 84,700 124.7% 128.7% 111.0%
中頭郡北中城村 46,700 107.1% 115.3% 103.8%
中頭郡中城村 57,400 92.1% 109.3% 103.4%
中頭郡西原町 69,100 99.1% 112.7% 104.5%
島尻郡与那原町 57,900 96.7% 118.6% 108.2%
島尻郡南風原町 79,000 98.0% 112.5% 103.9%
島尻郡渡嘉敷村 11,700 100.0% 102.6% 100.0%
島尻郡座間味村 12,500 100.0% 103.3% 100.0%
島尻郡粟国村 2,000 95.2% 95.2% 100.0%
島尻郡渡名喜村 1,500 93.8% 100.0% 100.0%
島尻郡南大東村 5,300 94.6% 96.4% 100.0%
島尻郡北大東村 1,500 93.8% 100.0% 100.0%
島尻郡伊平屋村 2,400 96.0% 100.0% 100.0%
島尻郡伊是名村 3,200 97.0% 100.0% 100.0%
島尻郡久米島町 10,300 87.3% 87.3% 95.4%
島尻郡八重瀬町 42,900 127.7% 125.1% 109.4%
宮古郡多良間村 6,300 84.0% 92.6% 98.4%
八重山郡竹富町 6,500 100.0% 106.6% 103.2%
八重山郡与那国町 8,100 97.6% 102.5% 102.5%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

沖縄県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

沖縄県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが6.6%、 一戸建てが29.2%、 土地が64.2%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、沖縄県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

沖縄県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
沖縄市 比屋根 3LDK 80m² 平成29年 RC 4,100万円 2018年10-12月
那覇市 小禄 奥武山公園 13分 4LDK 75m² 平成19年 RC 2,900万円 2018年7-9月
那覇市 字上之屋 2LDK 70m² 平成18年 RC 3,000万円 2018年7-9月
那覇市 字安里 安里 5分 4LDK 75m² 平成13年 RC 2,900万円 2018年7-9月
那覇市 字国場 壺川 30分 3LDK 65m² 平成8年 SRC 2,300万円 2018年7-9月
那覇市 首里久場川町 首里 6分 3LDK 75m² 平成28年 RC 3,800万円 2018年7-9月
那覇市 上之屋 美栄橋 15分 4LDK 95m² 昭和57年 SRC 2,800万円 2018年7-9月
那覇市 小禄 3LDK 70m² 平成18年 RC 3,200万円 2018年7-9月
那覇市 首里石嶺町 首里 25分 3LDK 75m² 平成23年 RC 3,300万円 2018年7-9月
那覇市 首里大名町 儀保 15分 60m² 1,900万円 2018年7-9月
那覇市 垣花町 奥武山公園 21分 3LDK 85m² 平成16年 SRC 3,800万円 2018年7-9月
那覇市 字天久 1LDK 50m² 平成26年 RC 2,500万円 2018年7-9月
那覇市 おもろまち おもろまち 6分 2LDK 85m² 平成25年 RC 5,300万円 2018年7-9月
那覇市 安謝 美栄橋 26分 4LDK 80m² 平成16年 RC 3,200万円 2018年7-9月
那覇市 旭町 旭橋 6分 3LDK 85m² RC 4,600万円 2018年7-9月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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