大分県の不動産を売却・査定する

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大分県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、大分県のほか、大分県と同じ九州・沖縄圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

大分県の地価は、2018年の調査時点で24,600円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、83.4%と下降しています。近年との比較では、5年前の96.5%と下降、1年前の100.4%とほぼ横ばいです

下記の表では、大分県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
大分県(全域) 24,600円 83.4% 96.5% 100.4%
大分市 48,700円 82.4% 99.4% 101.2%
別府市 38,600円 73.0% 97.0% 100.3%
中津市 15,400円 79.0% 97.5% 102.0%
日田市 14,300円 79.9% 92.9% 99.3%
佐伯市 14,500円 75.5% 93.5% 98.6%
臼杵市 21,100円 80.8% 96.3% 100.0%
津久見市 21,500円 82.4% 95.1% 100.0%
竹田市 7,600円 72.4% 92.7% 98.7%
豊後高田市 7,300円 80.2% 91.3% 98.6%
杵築市 11,300円 91.9% 92.6% 99.1%
宇佐市 8,500円 85.9% 97.7% 100.0%
豊後大野市 6,400円 76.2% 94.1% 98.5%
由布市 16,500円 70.8% 87.8% 99.4%
国東市 8,500円 78.7% 89.5% 100.0%
東国東郡姫島村 10,500円 75.0% 86.1% 98.1%
速見郡日出町 27,300円 94.1% 99.6% 100.4%
玖珠郡九重町 5,800円 70.7% 86.6% 98.3%
玖珠郡玖珠町 20,100円 83.8% 94.4% 99.0%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

大分県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 延床面積 築年度 建物構造 土地形状 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
大分市 大字志村 鶴崎 23分 250m² 昭和59年 木造 長方形 690万円 2018年10-12月
大分市 大字岡川 敷戸 1分 220m² 平成12年 木造 ほぼ正方形 1,600万円 2018年10-12月
大分市 大字片島 滝尾 11分 150m² 平成28年 木造 長方形 2,500万円 2018年10-12月
大分市 大字鴛野 敷戸 4分 430m² 昭和56年 鉄骨造 長方形 2,300万円 2018年10-12月
大分市 大字鴛野 敷戸 3分 370m² 平成8年 鉄骨造 長方形 2,000万円 2018年10-12月
大分市 大字家島 鶴崎 30分 270m² 平成30年 木造 不整形 2,500万円 2018年10-12月
大分市 敷戸西町 敷戸 11分 230m² 昭和45年 木造 正方形 730万円 2018年10-12月
大分市 大字神崎 西大分 13分 220m² 昭和62年 木造 不整形 800万円 2018年10-12月
大分市 久原北 坂ノ市 7分 250m² 平成30年 木造 不整形 2,800万円 2018年10-12月
大分市 高江中央 大分大学前 20分 220m² 平成12年 木造 長方形 1,900万円 2018年10-12月
大分市 大字小池原 高城 26分 160m² 昭和57年 軽量鉄骨造 ほぼ台形 650万円 2018年10-12月
大分市 大分流通業務団地 坂ノ市 1分 2,000m² 平成17年 鉄骨造 ほぼ台形 1億1,000万円 2018年10-12月
大分市 高尾台 西大分 28分 230m² 平成2年 木造 正方形 2,700万円 2018年10-12月
大分市 賀来北 賀来 6分 145m² 平成30年 木造 長方形 2,800万円 2018年10-12月
大分市 大字片島 滝尾 11分 880m² 平成12年 軽量鉄骨造 ほぼ整形 5,700万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
大分市 大道町 大分 18分 4LDK 80m² 平成3年 RC 1,800万円 2018年10-12月
大分市 明野東 高城 30分 4LDK 80m² 平成26年 RC 2,400万円 2018年10-12月
大分市 新町 大分 11分 4LDK 85m² 平成8年 SRC 2,000万円 2018年10-12月
大分市 明野東 高城 30分 3LDK 70m² 平成24年 RC 2,300万円 2018年10-12月
大分市 大手町 大分 15分 1K 20m² 昭和53年 SRC 200万円 2018年10-12月
大分市 明野北 高城 30分 3LDK+S 90m² 平成9年 RC 1,600万円 2018年10-12月
大分市 大字皆春 鶴崎 14分 3LDK 75m² 平成15年 1,500万円 2018年10-12月
別府市 別府大学 3分 4LDK 70m² 平成2年 SRC 780万円 2018年10-12月
大分市 大字古国府 古国府 10分 2LDK 70m² 昭和59年 SRC 1,600万円 2018年10-12月
大分市 大字森町 鶴崎 25分 3LDK 70m² 平成6年 1,300万円 2018年10-12月
大分市 大字古国府 古国府 10分 4LDK 75m² 昭和60年 SRC 900万円 2018年10-12月
大分市 新貝 高城 16分 4LDK 90m² 平成26年 RC 2,400万円 2018年10-12月
大分市 大字皆春 鶴崎 15分 2K 30m² 平成2年 340万円 2018年10-12月
大分市 明野北 高城 30分 3LDK 90m² 3,000万円 2018年10-12月
別府市 秋葉町 別府(大分) 8分 3LDK 75m² 昭和63年 SRC 1,400万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 土地面積 土地形状 取引総額 坪単価 m²単価 取引時期
駅名 時間距離
大分市 大字里 坂ノ市 25分 230m² ほぼ整形 500万円 7万円 2万円 2018年10-12月
大分市 大字猪野 高城 30分 970m² 不整形 2,800万円 9万円 2万円 2018年10-12月
大分市 久原南 坂ノ市 18分 390m² 長方形 1,400万円 12万円 3万円 2018年10-12月
大分市 大在北 大在 23分 370m² ほぼ長方形 1,100万円 9万円 2万円 2018年10-12月
大分市 大字鴛野 敷戸 11分 1,200m² ほぼ整形 300万円 2018年10-12月
大分市 明野北 高城 14分 185m² 台形 1,300万円 23万円 7万円 2018年10-12月
大分市 大字迫 鶴崎 30分 140m² 不整形 30万円 2018年10-12月
大分市 大字小池原 高城 9分 1,200m² ほぼ台形 4,000万円 11万円 3万円 2018年10-12月
大分市 坂ノ市南 坂ノ市 13分 230m² ほぼ長方形 820万円 12万円 3万円 2018年10-12月
大分市 里 坂ノ市 13分 940m² 台形 2,600万円 9万円 2万円 2018年10-12月
大分市 大字迫 鶴崎 30分 1,700m² 不整形 5,400万円 10万円 3万円 2018年10-12月
大分市 明野南 牧(大分) 30分 1,100m² ほぼ正方形 4,200万円 12万円 3万円 2018年10-12月
大分市 大字下判田 中判田 30分 195m² 長方形 630万円 11万円 3万円 2018年10-12月
大分市 大字上宗方 南大分 30分 180m² 長方形 800万円 15万円 4万円 2018年10-12月
大分市 大字木上 豊後国分 30分 380m² 袋地等 1,100万円 10万円 3万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

大分県のマンション・アパート売却情報

大分県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

大分県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが9.9%、 一戸建てが37.2%、 土地が52.9%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、大分県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

大分県の不動産売却が得意な不動産会社

  • イエステーション大分店

    大分県大分市中津留1丁目1番23号

    最寄駅: JR九州日豊本線「牧」駅

    大切な不動産を「いつか売りタイ」と思っている方、ご売却に向けてプロと一緒に考えてみませんか?不動産に関することは、何でもお気軽にご相談下さい。

一括査定で売却相談する

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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転居先が決まっている人は引越し準備も忘れずに

引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。

売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。

大分県のおすすめ引越し業者と費用・料金相場(引越し見積もりサイト【引越し侍】)

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