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新潟県糸魚川市の不動産を売却・査定する

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糸魚川市の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、糸魚川市のほか、新潟県全体、新潟県庁所在地の新潟市、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

糸魚川市の地価は、2018年の調査時点で22,200円/㎡です。 1年前は22,600円/㎡だったので、 昨対比で98.2%とほぼ横ばいであることが分かります。

また、20年前の糸魚川市の地価と比較すると45.9%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、糸魚川市の地価は下降の傾向にあります。

糸魚川市にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
一戸建て 283万円
(延床面積100m²あたり)
9万円 2万円
土地 428万円
(土地面積100m²あたり)
14万円 4万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

糸魚川市における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 延床面積 築年度 建物構造 土地形状 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
糸魚川市 本町 糸魚川 4分 230m² 木造 ほぼ台形 800万円 2018年10-12月
糸魚川市 大字須沢 青海(新潟) 30分 155m² 平成12年 木造 長方形 590万円 2018年10-12月
糸魚川市 大町 糸魚川 4分 360m² 昭和57年 木造 ほぼ長方形 4,500万円 2018年10-12月
糸魚川市 大字大沢 能生 30分 320m² 昭和45年 木造 ほぼ長方形 250万円 2018年10-12月
糸魚川市 一の宮 糸魚川 10分 180m² 昭和23年 木造 長方形 250万円 2018年10-12月
糸魚川市 本町 糸魚川 7分 280m² 木造 ほぼ整形 1,200万円 2018年7-9月
糸魚川市 大字能生 能生 11分 125m² 昭和45年 木造 ほぼ台形 410万円 2018年7-9月
糸魚川市 大字能生 能生 9分 65m² 昭和53年 RC ほぼ正方形 240万円 2018年7-9月
糸魚川市 大字田海 青海(新潟) 30分 155m² 昭和44年 木造 ほぼ長方形 350万円 2018年7-9月
糸魚川市 大字寺地 青海(新潟) 9分 105m² 昭和34年 木造 長方形 300万円 2018年7-9月
糸魚川市 中央 糸魚川 4分 160m² 平成5年 木造 ほぼ台形 790万円 2018年7-9月
糸魚川市 中央 糸魚川 6分 200m² 昭和43年 木造 ほぼ長方形 1,400万円 2018年7-9月
糸魚川市 大字田屋 梶屋敷 28分 600m² 昭和57年 鉄骨造 不整形 680万円 2018年7-9月
糸魚川市 大字田伏 梶屋敷 16分 175m² ほぼ台形 2,200万円 2018年7-9月
糸魚川市 大字田伏 梶屋敷 8分 150m² 昭和45年 木造 ほぼ台形 380万円 2018年7-9月
所在地 最寄駅 土地面積 土地形状 取引総額 坪単価 m²単価 取引時期
駅名 時間距離
糸魚川市 大字寺地 青海(新潟) 13分 160m² ほぼ長方形 290万円 6万円 1万円 2018年10-12月
糸魚川市 大字大野 頸城大野 8分 550m² ほぼ長方形 500万円 3万円 - 2018年10-12月
糸魚川市 本町 糸魚川 6分 540m² 長方形 2,800万円 17万円 5万円 2018年7-9月
糸魚川市 東寺町 糸魚川 21分 210m² ほぼ長方形 840万円 13万円 4万円 2018年7-9月
糸魚川市 東寺町 糸魚川 23分 175m² 長方形 720万円 13万円 4万円 2018年7-9月
糸魚川市 東寺町 糸魚川 21分 175m² ほぼ長方形 720万円 13万円 4万円 2018年7-9月
糸魚川市 東寺町 糸魚川 3分 210m² ほぼ正方形 870万円 14万円 4万円 2018年7-9月
糸魚川市 東寺町 糸魚川 23分 175m² ほぼ長方形 730万円 14万円 4万円 2018年7-9月
糸魚川市 寺町 糸魚川 12分 990m² ほぼ長方形 3,000万円 9万円 3万円 2018年7-9月
糸魚川市 大字田伏 梶屋敷 12分 200m² ほぼ長方形 580万円 9万円 2万円 2018年7-9月
糸魚川市 大字須沢 青海(新潟) 30分 560m² ほぼ台形 1,200万円 7万円 2万円 2018年7-9月
糸魚川市 桜木 能生 9分 270m² ほぼ長方形 570万円 7万円 2万円 2018年7-9月
糸魚川市 大字木浦 能生 30分 210m² 不整形 75万円 1万円 - 2018年7-9月
糸魚川市 大字小滝 小滝 18分 260m² ほぼ台形 17万円 - - 2018年7-9月
糸魚川市 大町 糸魚川 4分 100m² ほぼ整形 560万円 18万円 5万円 2018年7-9月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

糸魚川市の不動産売却が得意な不動産会社

  • 株式会社カチタス 上越支店

    〒376-0025 新潟県上越市栄町2-11-32 1F

    最寄駅 -

    定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日

    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。

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不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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転居先が決まっている人は引越し準備も忘れずに

引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。

売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。

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