新潟県の不動産を売却・査定する

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新潟県の不動産売却が得意な不動産会社

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新潟県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、新潟県のほか、新潟県と同じ甲信越・北陸圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

新潟県の地価は、2018年の調査時点で25,900円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、82.5%と下降しています。近年との比較では、5年前の94.9%と下降、1年前の99.6%とほぼ横ばいです

下記の表では、新潟県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
新潟県(全域) 25,900 82.5% 94.9% 99.6%
新潟市北区 31,100 77.9% 101.6% 101.6%
新潟市東区 63,200 87.8% 103.1% 101.6%
新潟市中央区 102,800 94.2% 100.8% 101.7%
新潟市江南区 43,700 77.8% 107.6% 103.1%
新潟市秋葉区 35,900 78.7% 98.6% 100.3%
新潟市南区 21,400 83.3% 95.1% 99.5%
新潟市西区 54,900 84.7% 98.6% 100.4%
新潟市西蒲区 16,000 82.5% 92.5% 98.2%
長岡市 28,400 70.0% 93.7% 99.3%
三条市 24,800 74.3% 88.6% 98.0%
柏崎市 17,700 77.6% 90.8% 98.9%
新発田市 21,900 75.0% 94.8% 99.1%
小千谷市 26,200 76.4% 90.0% 98.1%
加茂市 19,200 64.9% 78.7% 96.0%
十日町市 11,300 81.3% 90.4% 98.3%
見附市 22,400 65.7% 90.3% 98.2%
村上市 11,700 74.1% 90.0% 99.2%
燕市 30,500 86.9% 95.3% 99.0%
糸魚川市 22,200 81.6% 91.4% 98.2%
妙高市 11,500 66.1% 82.7% 96.6%
五泉市 22,600 80.4% 93.8% 99.1%
上越市 17,300 81.6% 90.1% 98.3%
阿賀野市 12,600 81.3% 92.0% 98.4%
佐渡市 9,900 69.7% 84.6% 97.1%
魚沼市 10,200 70.3% 87.9% 98.1%
南魚沼市 16,200 72.6% 89.5% 98.2%
胎内市 13,200 77.6% 90.4% 98.5%
北蒲原郡聖籠町 11,000 64.7% 91.7% 99.1%
西蒲原郡弥彦村 25,500 81.2% 91.4% 98.5%
南蒲原郡田上町 19,200 69.1% 80.3% 96.5%
東蒲原郡阿賀町 6,800 82.9% 93.2% 98.6%
三島郡出雲崎町 10,600 68.4% 84.1% 97.2%
南魚沼郡湯沢町 17,100 56.4% 79.9% 96.6%
中魚沼郡津南町 12,200 83.6% 92.4% 99.2%
刈羽郡刈羽村 13,900 88.5% 96.5% 99.3%
岩船郡関川村 9,900 79.2% 90.8% 99.0%
岩船郡粟島浦村 13,000 77.4% 85.0% 97.7%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

新潟県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

新潟県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが5.5%、 一戸建てが36.5%、 土地が57.9%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、新潟県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

新潟県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
新潟市中央区 関屋下川原町 白山(新潟) 11分 3DK 50m² 昭和47年 38万円 2018年10-12月
新潟市中央区 下大川前通 新潟 19分 1DK 35m² 昭和60年 SRC 350万円 2018年10-12月
新潟市東区 大形本町 大形 24分 3LDK 70m² 平成20年 RC 2,100万円 2018年10-12月
新潟市中央区 笹口 新潟 4分 2DK 45m² 平成18年 RC 1,600万円 2018年10-12月
新潟市東区 中島 東新潟 1分 3LDK 120m² 平成10年 SRC 1,400万円 2018年10-12月
新潟市中央区 川端町 新潟 25分 3LDK 70m² 平成21年 RC 2,400万円 2018年10-12月
新潟市中央区 笹口 新潟 6分 2LDK 60m² 平成13年 SRC 1,800万円 2018年10-12月
新潟市中央区 笹口 新潟 7分 1K 15m² 昭和63年 RC 230万円 2018年10-12月
新潟市中央区 下大川前通 新潟 16分 1DK 25m² 昭和54年 SRC 300万円 2018年10-12月
新潟市中央区 川端町 新潟 21分 3LDK 70m² 昭和57年 SRC 850万円 2018年10-12月
新潟市中央区 鳥屋野 新潟 1分 2DK 55m² 600万円 2018年10-12月
新潟市中央区 神道寺 新潟 24分 2LDK 60m² 昭和51年 RC 950万円 2018年10-12月
新潟市東区 大形本町 大形 24分 3LDK 70m² 平成20年 RC 1,500万円 2018年10-12月
新潟市中央区 幸西 新潟 20分 4LDK 65m² 昭和62年 RC 1,100万円 2018年10-12月
新潟市中央区 長嶺町 新潟 13分 2LDK 55m² 1,600万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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