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新潟県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、新潟県のほか、新潟県と同じ甲信越・北陸圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

新潟県の地価は、2018年の調査時点で25,900円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、82.5%と下降しています。近年との比較では、5年前の94.9%と下降、1年前の99.6%とほぼ横ばいです

下記の表では、新潟県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
新潟県(全域) 25,900円 82.5% 94.9% 99.6%
新潟市北区 31,100円 77.9% 101.6% 101.6%
新潟市東区 63,200円 87.8% 103.1% 101.6%
新潟市中央区 102,800円 94.2% 100.8% 101.7%
新潟市江南区 43,700円 77.8% 107.6% 103.1%
新潟市秋葉区 35,900円 78.7% 98.6% 100.3%
新潟市南区 21,400円 83.3% 95.1% 99.5%
新潟市西区 54,900円 84.7% 98.6% 100.4%
新潟市西蒲区 16,000円 82.5% 92.5% 98.2%
長岡市 28,400円 70.0% 93.7% 99.3%
三条市 24,800円 74.3% 88.6% 98.0%
柏崎市 17,700円 77.6% 90.8% 98.9%
新発田市 21,900円 75.0% 94.8% 99.1%
小千谷市 26,200円 76.4% 90.0% 98.1%
加茂市 19,200円 64.9% 78.7% 96.0%
十日町市 11,300円 81.3% 90.4% 98.3%
見附市 22,400円 65.7% 90.3% 98.2%
村上市 11,700円 74.1% 90.0% 99.2%
燕市 30,500円 86.9% 95.3% 99.0%
糸魚川市 22,200円 81.6% 91.4% 98.2%
妙高市 11,500円 66.1% 82.7% 96.6%
五泉市 22,600円 80.4% 93.8% 99.1%
上越市 17,300円 81.6% 90.1% 98.3%
阿賀野市 12,600円 81.3% 92.0% 98.4%
佐渡市 9,900円 69.7% 84.6% 97.1%
魚沼市 10,200円 70.3% 87.9% 98.1%
南魚沼市 16,200円 72.6% 89.5% 98.2%
胎内市 13,200円 77.6% 90.4% 98.5%
北蒲原郡聖籠町 11,000円 64.7% 91.7% 99.1%
西蒲原郡弥彦村 25,500円 81.2% 91.4% 98.5%
南蒲原郡田上町 19,200円 69.1% 80.3% 96.5%
東蒲原郡阿賀町 6,800円 82.9% 93.2% 98.6%
三島郡出雲崎町 10,600円 68.4% 84.1% 97.2%
南魚沼郡湯沢町 17,100円 56.4% 79.9% 96.6%
中魚沼郡津南町 12,200円 83.6% 92.4% 99.2%
刈羽郡刈羽村 13,900円 88.5% 96.5% 99.3%
岩船郡関川村 9,900円 79.2% 90.8% 99.0%
岩船郡粟島浦村 13,000円 77.4% 85.0% 97.7%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

新潟県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 延床面積 築年度 建物構造 土地形状 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
新潟市東区 大形本町 大形 13分 170m² 平成18年 木造 長方形 2,300万円 2018年10-12月
新潟市北区 嘉山 豊栄 12分 150m² 昭和42年 木造 ほぼ長方形 500万円 2018年10-12月
新潟市北区 須戸 早通 12分 170m² 平成8年 木造 長方形 950万円 2018年10-12月
新潟市北区 葛塚 豊栄 13分 810m² 平成17年 RC 長方形 9,000万円 2018年10-12月
新潟市東区 大山 新潟 30分 165m² 木造 長方形 600万円 2018年10-12月
新潟市東区 粟山 越後石山 14分 165m² 平成16年 軽量鉄骨造 長方形 1,100万円 2018年10-12月
新潟市北区 下土地亀 豊栄 15分 140m² 平成30年 木造 長方形 2,200万円 2018年10-12月
新潟市東区 上木戸 新潟 30分 115m² 平成18年 木造 長方形 2,300万円 2018年10-12月
新潟市東区 上木戸 新潟 30分 115m² 平成30年 木造 長方形 2,600万円 2018年10-12月
新潟市東区 上木戸 新潟 30分 210m² 平成3年 木造 ほぼ台形 1,500万円 2018年10-12月
新潟市東区 秋葉 新潟 1分 120m² 平成14年 木造 ほぼ長方形 1,400万円 2018年10-12月
岩船郡関川村 大字下関 越後下関 8分 390m² 軽量鉄骨造 ほぼ長方形 400万円 2018年10-12月
新潟市東区 河渡 新潟 1分 490m² 平成3年 鉄骨造 長方形 1,600万円 2018年10-12月
新潟市北区 木崎 豊栄 30分 270m² 平成6年 木造 ほぼ台形 650万円 2018年10-12月
新潟市北区 川西 豊栄 19分 165m² 平成30年 木造 長方形 1,900万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
新潟市中央区 関屋下川原町 白山(新潟) 11分 3DK 50m² 昭和47年 38万円 2018年10-12月
新潟市中央区 下大川前通 新潟 19分 1DK 35m² 昭和60年 SRC 350万円 2018年10-12月
新潟市東区 大形本町 大形 24分 3LDK 70m² 平成20年 RC 2,100万円 2018年10-12月
新潟市中央区 笹口 新潟 4分 2DK 45m² 平成18年 RC 1,600万円 2018年10-12月
新潟市東区 中島 東新潟 1分 3LDK 120m² 平成10年 SRC 1,400万円 2018年10-12月
新潟市中央区 川端町 新潟 25分 3LDK 70m² 平成21年 RC 2,400万円 2018年10-12月
新潟市中央区 笹口 新潟 6分 2LDK 60m² 平成13年 SRC 1,800万円 2018年10-12月
新潟市中央区 笹口 新潟 7分 1K 15m² 昭和63年 RC 230万円 2018年10-12月
新潟市中央区 下大川前通 新潟 16分 1DK 25m² 昭和54年 SRC 300万円 2018年10-12月
新潟市中央区 川端町 新潟 21分 3LDK 70m² 昭和57年 SRC 850万円 2018年10-12月
新潟市中央区 鳥屋野 新潟 1分 2DK 55m² 600万円 2018年10-12月
新潟市中央区 神道寺 新潟 24分 2LDK 60m² 昭和51年 RC 950万円 2018年10-12月
新潟市東区 大形本町 大形 24分 3LDK 70m² 平成20年 RC 1,500万円 2018年10-12月
新潟市中央区 幸西 新潟 20分 4LDK 65m² 昭和62年 RC 1,100万円 2018年10-12月
新潟市中央区 長嶺町 新潟 13分 2LDK 55m² 1,600万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 土地面積 土地形状 取引総額 坪単価 m²単価 取引時期
駅名 時間距離
新潟市東区 中木戸 新潟 30分 400m² ほぼ長方形 1,900万円 15万円 4万円 2018年10-12月
新潟市北区 早通南 早通 4分 240m² 長方形 950万円 13万円 3万円 2018年10-12月
新潟市東区 東中島 東新潟 4分 230m² ほぼ長方形 1,700万円 25万円 7万円 2018年10-12月
新潟市東区 秋葉 新潟 30分 125m² ほぼ正方形 1,100万円 28万円 8万円 2018年10-12月
新潟市北区 柳原 豊栄 9分 530m² ほぼ長方形 1,900万円 12万円 3万円 2018年10-12月
新潟市東区 粟山 越後石山 9分 105m² 長方形 740万円 23万円 6万円 2018年10-12月
新潟市東区 紫竹 新潟 30分 165m² ほぼ正方形 1,200万円 24万円 7万円 2018年10-12月
新潟市東区 海老ケ瀬 大形 25分 1,500m² 長方形 3,900万円 8万円 2万円 2018年10-12月
新潟市東区 逢谷内 大形 24分 165m² 長方形 950万円 19万円 5万円 2018年10-12月
新潟市北区 内島見 豊栄 30分 100m² 長方形 90万円 3万円 - 2018年10-12月
新潟市東区 東中島 東新潟 5分 700m² ほぼ長方形 5,300万円 25万円 7万円 2018年10-12月
新潟市東区 東明 越後石山 18分 155m² 長方形 1,400万円 30万円 9万円 2018年10-12月
新潟市東区 海老ケ瀬 大形 20分 350m² ほぼ整形 2,300万円 22万円 6万円 2018年10-12月
新潟市東区 大山 新潟 30分 1,600m² 長方形 7,600万円 16万円 4万円 2018年10-12月
新潟市東区 月見町 新潟 30分 250m² 長方形 1,000万円 13万円 4万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

新潟県のマンション・アパート売却情報

新潟県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

新潟県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが5.5%、 一戸建てが36.5%、 土地が57.9%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、新潟県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

新潟県の不動産売却が得意な不動産会社

すまいうるでは、お客様の不動産売却をお手伝いするため、優良な不動産査定会社との提携を順次進めています。

準備が出来次第、おすすめの不動産会社を紹介しますので、ぜひご期待ください。

一括査定で売却相談する

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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転居先が決まっている人は引越し準備も忘れずに

引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。

売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。

新潟県のおすすめ引越し業者と費用・料金相場(引越し見積もりサイト【引越し侍】)

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