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奈良県の地価変動状況
上記グラフは、奈良県のほか、奈良県と同じ関西圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。
奈良県の地価は、2018年の調査時点で52,700円/㎡です。
2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、80.0%と大幅に下降しています。近年との比較では、5年前の100.2%とほぼ横ばい、1年前の100.8%とほぼ横ばいです。
下記の表では、奈良県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。
2018年の地価(円/㎡) | 10年前との比較 | 5年前との比較 | 1年前との比較 | |
---|---|---|---|---|
奈良県(全域) | 52,700円 | 80.0% | 100.2% | 100.8% |
奈良市 | 87,100円 | 89.1% | 105.1% | 100.8% |
大和高田市 | 66,600円 | 82.1% | 97.1% | 99.6% |
大和郡山市 | 70,600円 | 79.8% | 99.7% | 100.1% |
天理市 | 52,200円 | 71.2% | 97.4% | 99.6% |
橿原市 | 79,500円 | 87.6% | 103.0% | 105.9% |
桜井市 | 48,500円 | 75.0% | 95.3% | 98.8% |
五條市 | 19,400円 | 73.5% | 91.1% | 98.5% |
御所市 | 39,700円 | 68.2% | 93.0% | 98.8% |
生駒市 | 91,700円 | 87.6% | 104.7% | 100.7% |
香芝市 | 81,200円 | 88.6% | 100.5% | 100.2% |
葛城市 | 57,300円 | 73.2% | 91.7% | 96.5% |
宇陀市 | 22,300円 | 77.4% | 96.5% | 99.6% |
山辺郡山添村 | 8,600円 | 92.5% | 100.0% | 102.4% |
生駒郡平群町 | 44,200円 | 66.9% | 91.1% | 97.6% |
生駒郡三郷町 | 38,800円 | 54.5% | 83.1% | 95.3% |
生駒郡斑鳩町 | 70,700円 | 84.0% | 102.5% | 100.1% |
生駒郡安堵町 | 43,900円 | 83.5% | 91.3% | 98.2% |
磯城郡川西町 | 40,400円 | 70.0% | 97.1% | 99.5% |
磯城郡三宅町 | 35,100円 | 64.1% | 91.6% | 98.0% |
磯城郡田原本町 | 67,900円 | 79.2% | 96.4% | 99.3% |
宇陀郡曽爾村 | 7,300円 | 89.0% | 92.4% | 98.6% |
宇陀郡御杖村 | 5,300円 | 88.3% | 93.0% | 98.1% |
高市郡高取町 | 26,900円 | 70.8% | 94.1% | 98.9% |
高市郡明日香村 | 46,400円 | 67.1% | 97.3% | 99.8% |
北葛城郡上牧町 | 54,400円 | 76.0% | 93.0% | 98.4% |
北葛城郡王寺町 | 61,100円 | 76.6% | 101.5% | 105.3% |
北葛城郡広陵町 | 53,100円 | 75.5% | 97.4% | 99.4% |
北葛城郡河合町 | 63,200円 | 71.1% | 94.3% | 98.6% |
吉野郡吉野町 | 18,400円 | 73.9% | 90.6% | 97.9% |
吉野郡大淀町 | 26,800円 | 66.7% | 91.5% | 98.2% |
吉野郡下市町 | 19,000円 | 61.5% | 87.6% | 96.9% |
吉野郡黒滝村 | 7,100円 | 82.6% | 89.9% | 97.3% |
吉野郡天川村 | 9,700円 | 95.1% | 101.0% | 98.0% |
吉野郡野迫川村 | 3,700円 | 74.0% | 90.2% | 97.4% |
吉野郡十津川村 | 9,700円 | 80.8% | 89.8% | 97.0% |
吉野郡下北山村 | 4,500円 | 81.8% | 90.0% | 95.7% |
吉野郡上北山村 | 6,200円 | 82.7% | 89.9% | 96.9% |
吉野郡川上村 | 9,800円 | 82.4% | 90.7% | 97.0% |
吉野郡東吉野村 | 9,800円 | 77.8% | 88.3% | 98.0% |
奈良県における実際の不動産売却価格
所在地 | 最寄駅 | 延床面積 | 築年度 | 建物構造 | 土地形状 | 取引総額 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
奈良市 四条大路 | 新大宮 | 20分 | 195m² | 昭和62年 | RC | 長方形 | 1,800万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 池田町 | 帯解 | 16分 | 1,200m² | 昭和60年 | 鉄骨造 | ほぼ正方形 | 8,000万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 西大寺国見町 | 大和西大寺 | 9分 | 165m² | 昭和56年 | 木造 | 長方形 | 3,000万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 今市町 | 帯解 | 4分 | 260m² | 木造 | ほぼ長方形 | 250万円 | 2018年10-12月 | |
奈良市 学園緑ヶ丘 | 学園前(奈良) | 15分 | 220m² | 昭和51年 | 木造 | ほぼ正方形 | 1,700万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 赤膚町 | 学園前(奈良) | 30分 | 210m² | 平成10年 | 木造 | 袋地等 | 1,100万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 左京 | 高の原 | 23分 | 200m² | 平成3年 | 木造 | 長方形 | 2,000万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 西大寺野神町 | 大和西大寺 | 11分 | 185m² | 昭和60年 | 木造 | ほぼ整形 | 1,900万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 西大寺竜王町 | 大和西大寺 | 13分 | 580m² | 木造 | ほぼ長方形 | 1,000万円 | 2018年10-12月 | |
奈良市 七条西町 | 西ノ京 | 25分 | 175m² | 昭和43年 | 軽量鉄骨造 | 長方形 | 330万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 北登美ヶ丘 | 学研奈良登美ケ丘 | 15分 | 240m² | 昭和62年 | 木造 | ほぼ長方形 | 2,900万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 狭川両町 | 近鉄奈良 | 2分 | 680m² | 昭和50年 | 木造 | 不整形 | 80万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 芝辻町 | 新大宮 | 7分 | 330m² | 昭和42年 | 木造 | ほぼ長方形 | 2,500万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 秋篠町 | 大和西大寺 | 26分 | 180m² | 平成29年 | 木造 | 不整形 | 2,500万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 五条 | 西ノ京 | 8分 | 165m² | 平成29年 | 木造 | ほぼ整形 | 2,000万円 | 2018年10-12月 |
所在地 | 最寄駅 | 間取り | 専有面積 | 築年度 | 建物構造 | 取引総額 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
奈良市 学園大和町 | 富雄 | 11分 | 2LDK | 70m² | 平成12年 | RC | 1,500万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 大宮町 | 新大宮 | 7分 | 3LDK | 65m² | 昭和53年 | RC | 600万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 学園中 | 学園前(奈良) | 13分 | 2LDK | 70m² | 昭和54年 | RC | 530万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 学園北 | 学園前(奈良) | 2分 | 2LDK | 60m² | 平成23年 | RC | 3,000万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 学園大和町 | 富雄 | 10分 | 3LDK | 70m² | 平成20年 | RC | 1,700万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 あやめ池北 | 菖蒲池 | 7分 | 75m² | 平成26年 | RC | 4,200万円 | 2018年10-12月 | |
奈良市 西大寺国見町 | 大和西大寺 | 8分 | 3LDK | 70m² | 平成25年 | RC | 3,300万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 学園中 | 富雄 | 8分 | 3LDK | 60m² | 昭和61年 | RC | 900万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 学園中 | 富雄 | 11分 | 3LDK | 80m² | 平成10年 | RC | 1,800万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 西大寺本町 | 大和西大寺 | 4分 | 3LDK | 65m² | 平成20年 | RC | 2,700万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 恋の窪 | 新大宮 | 21分 | 3LDK | 65m² | 昭和54年 | RC | 400万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 学園大和町 | 富雄 | 12分 | 85m² | 平成12年 | RC | 1,200万円 | 2018年10-12月 | |
奈良市 西大寺新町 | 大和西大寺 | 7分 | 3LDK | 70m² | 昭和56年 | RC | 800万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 あやめ池南 | 菖蒲池 | 4分 | 60m² | 平成14年 | RC | 1,100万円 | 2018年10-12月 | |
奈良市 左京 | 高の原 | 21分 | 4LDK | 105m² | 平成2年 | RC | 1,200万円 | 2018年10-12月 |
所在地 | 最寄駅 | 土地面積 | 土地形状 | 取引総額 | 坪単価 | m²単価 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
奈良市 大安寺西 | 奈良 | 21分 | 120m² | ほぼ台形 | 770万円 | 21万円 | 6万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 右京 | 高の原 | 6分 | 210m² | 長方形 | 4,700万円 | 73万円 | 22万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 七条 | 西ノ京 | 16分 | 550m² | 不整形 | 3,300万円 | 20万円 | 6万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 大宮町 | 新大宮 | 8分 | 150m² | 長方形 | 2,900万円 | 65万円 | 20万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 藺生町 | 榛原 | 1分 | 2,000m² | 不整形 | 700万円 | - | - | 2018年10-12月 |
奈良市 学園大和町 | 学園前(奈良) | 21分 | 330m² | 長方形 | 2,900万円 | 29万円 | 8万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 二名 | 富雄 | 16分 | 130m² | 不整形 | 300万円 | 7万円 | 2万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 秋篠三和町 | 大和西大寺 | 14分 | 120m² | 長方形 | 1,100万円 | 31万円 | 9万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 帝塚山南 | 東生駒 | 30分 | 290m² | ほぼ正方形 | 1,800万円 | 20万円 | 6万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 恋の窪東町 | 奈良 | 16分 | 90m² | ほぼ正方形 | 850万円 | 31万円 | 9万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 西登美ヶ丘 | 学研奈良登美ケ丘 | 29分 | 220m² | 長方形 | 2,100万円 | 32万円 | 9万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 神殿町 | 京終 | 13分 | 220m² | 長方形 | 1,300万円 | 19万円 | 5万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 中山町西 | 学園前(奈良) | 30分 | 320m² | ほぼ台形 | 1,000万円 | 10万円 | 3万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 千代ヶ丘 | 学園前(奈良) | 30分 | 230m² | ほぼ正方形 | 1,700万円 | 25万円 | 7万円 | 2018年10-12月 |
奈良市 芝辻町 | 近鉄奈良 | 11分 | 55m² | 不整形 | 490万円 | 29万円 | 8万円 | 2018年10-12月 |
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。
奈良県で売買された不動産の種別割合
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。
奈良県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが13.6%、 一戸建てが51.3%、 土地が35.1%となっています。
売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、奈良県においては、一戸建ての売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。
奈良県の不動産売却が得意な不動産会社
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株式会社セルフィットコーポレーション
〒550-0012 大阪府大阪市西区立売堀2-4-5 DGビルなにわ筋 5F
最寄駅 大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・中央線/本町駅
定休日 日曜日・年末年始・GW・お盆
収益物件を専門に取り扱い致しております。まずは、お客様のご希望をお聞かせ下さい。ご希望条件のクリア、ご安心していただける取引を目指しております。また、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携したサービスもお取り扱いさせて頂いております。お気軽にお問い合わせ下さい。 -
株式会社カチタス 名張支店
〒376-0025 三重県名張市鴻之台1番町35-1 ラフレシール101号室
最寄駅 -
定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日
カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。 -
近鉄不動産株式会社 香芝営業所
香芝市瓦口45番地3
最寄駅 近鉄大阪線「五位堂」駅
定休日 水・木曜日
近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施することにより【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。お待ちしております。 -
近鉄不動産株式会社 八木営業所
橿原市内膳町5丁目1番7号近鉄大和八木駅構内
最寄駅 近鉄大阪線「大和八木」駅
定休日 水・木曜日
近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施することにより【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。お待ちしております。 -
株式会社フォステール
〒630-8013 奈良県奈良市三条大路五丁目3番1号
最寄駅 近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅
定休日 毎週水曜日・年末年始
私たちは、創業より主に奈良県奈良市を中心に、地元密着を一貫して参りました。それは、よりきめの細やかい情報提供及びお客様と一生のパートナーとなる事が第一と考えているからです。この地元で育てて頂いた感謝の気持ちを忘れず、この地域の一員である喜びと責任感を持って明るく豊かな地域社会の創造を目指して地域の貢献をして参ります。 -
株式会社ベース
〒636-0072 奈良県北葛城郡河合町中山台二丁目12番地9
最寄駅 関西本線「王寺」駅
定休日 無休 (水曜日も営業中!)
奈良県内を中心とした不動産売却価格については、全域において相場データを独自に入手し、常に調査・把握に努めております。不当に低い価格とならないよう、適正価格でのお取引をお約束いたしますのでご安心ください。 -
株式会社さくらホームサービス
〒634-0822 奈良県橿原市鳥屋町278番地の1
最寄駅 近鉄橿原線・南大阪線・吉野線「橿原神宮前」駅
定休日 毎週水曜・第1・第3火曜定休
当社は不動産売買を中心に物件買取、分譲・リフォームや建築・解体業務について地域密着でお客様のご要望にこたえており、奈良県内だけでも延べ1000件以上の実績を重ねてまいりました。空き家相談なども含め不動産に関するあらゆるご相談を承っております。ぜひお気軽にご相談ください。
一括査定で売却相談する

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。
その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。
とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。
不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。
不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。
すまいうるは簡単3ステップ!
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転居先が決まっている人は引越し準備も忘れずに
引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。
売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。
奈良県のおすすめ引越し業者と費用・料金相場(引越し見積もりサイト【引越し侍】)
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関西 | 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 |
中国 | 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 |
四国 | 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 |
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