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奈良県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、奈良県のほか、奈良県と同じ関西圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

奈良県の地価は、2018年の調査時点で52,700円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、80.0%と大幅に下降しています。近年との比較では、5年前の100.2%とほぼ横ばい、1年前の100.8%とほぼ横ばいです

下記の表では、奈良県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
奈良県(全域) 52,700円 80.0% 100.2% 100.8%
奈良市 87,100円 89.1% 105.1% 100.8%
大和高田市 66,600円 82.1% 97.1% 99.6%
大和郡山市 70,600円 79.8% 99.7% 100.1%
天理市 52,200円 71.2% 97.4% 99.6%
橿原市 79,500円 87.6% 103.0% 105.9%
桜井市 48,500円 75.0% 95.3% 98.8%
五條市 19,400円 73.5% 91.1% 98.5%
御所市 39,700円 68.2% 93.0% 98.8%
生駒市 91,700円 87.6% 104.7% 100.7%
香芝市 81,200円 88.6% 100.5% 100.2%
葛城市 57,300円 73.2% 91.7% 96.5%
宇陀市 22,300円 77.4% 96.5% 99.6%
山辺郡山添村 8,600円 92.5% 100.0% 102.4%
生駒郡平群町 44,200円 66.9% 91.1% 97.6%
生駒郡三郷町 38,800円 54.5% 83.1% 95.3%
生駒郡斑鳩町 70,700円 84.0% 102.5% 100.1%
生駒郡安堵町 43,900円 83.5% 91.3% 98.2%
磯城郡川西町 40,400円 70.0% 97.1% 99.5%
磯城郡三宅町 35,100円 64.1% 91.6% 98.0%
磯城郡田原本町 67,900円 79.2% 96.4% 99.3%
宇陀郡曽爾村 7,300円 89.0% 92.4% 98.6%
宇陀郡御杖村 5,300円 88.3% 93.0% 98.1%
高市郡高取町 26,900円 70.8% 94.1% 98.9%
高市郡明日香村 46,400円 67.1% 97.3% 99.8%
北葛城郡上牧町 54,400円 76.0% 93.0% 98.4%
北葛城郡王寺町 61,100円 76.6% 101.5% 105.3%
北葛城郡広陵町 53,100円 75.5% 97.4% 99.4%
北葛城郡河合町 63,200円 71.1% 94.3% 98.6%
吉野郡吉野町 18,400円 73.9% 90.6% 97.9%
吉野郡大淀町 26,800円 66.7% 91.5% 98.2%
吉野郡下市町 19,000円 61.5% 87.6% 96.9%
吉野郡黒滝村 7,100円 82.6% 89.9% 97.3%
吉野郡天川村 9,700円 95.1% 101.0% 98.0%
吉野郡野迫川村 3,700円 74.0% 90.2% 97.4%
吉野郡十津川村 9,700円 80.8% 89.8% 97.0%
吉野郡下北山村 4,500円 81.8% 90.0% 95.7%
吉野郡上北山村 6,200円 82.7% 89.9% 96.9%
吉野郡川上村 9,800円 82.4% 90.7% 97.0%
吉野郡東吉野村 9,800円 77.8% 88.3% 98.0%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

奈良県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 延床面積 築年度 建物構造 土地形状 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
奈良市 四条大路 新大宮 20分 195m² 昭和62年 RC 長方形 1,800万円 2018年10-12月
奈良市 池田町 帯解 16分 1,200m² 昭和60年 鉄骨造 ほぼ正方形 8,000万円 2018年10-12月
奈良市 西大寺国見町 大和西大寺 9分 165m² 昭和56年 木造 長方形 3,000万円 2018年10-12月
奈良市 今市町 帯解 4分 260m² 木造 ほぼ長方形 250万円 2018年10-12月
奈良市 学園緑ヶ丘 学園前(奈良) 15分 220m² 昭和51年 木造 ほぼ正方形 1,700万円 2018年10-12月
奈良市 赤膚町 学園前(奈良) 30分 210m² 平成10年 木造 袋地等 1,100万円 2018年10-12月
奈良市 左京 高の原 23分 200m² 平成3年 木造 長方形 2,000万円 2018年10-12月
奈良市 西大寺野神町 大和西大寺 11分 185m² 昭和60年 木造 ほぼ整形 1,900万円 2018年10-12月
奈良市 西大寺竜王町 大和西大寺 13分 580m² 木造 ほぼ長方形 1,000万円 2018年10-12月
奈良市 七条西町 西ノ京 25分 175m² 昭和43年 軽量鉄骨造 長方形 330万円 2018年10-12月
奈良市 北登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 15分 240m² 昭和62年 木造 ほぼ長方形 2,900万円 2018年10-12月
奈良市 狭川両町 近鉄奈良 2分 680m² 昭和50年 木造 不整形 80万円 2018年10-12月
奈良市 芝辻町 新大宮 7分 330m² 昭和42年 木造 ほぼ長方形 2,500万円 2018年10-12月
奈良市 秋篠町 大和西大寺 26分 180m² 平成29年 木造 不整形 2,500万円 2018年10-12月
奈良市 五条 西ノ京 8分 165m² 平成29年 木造 ほぼ整形 2,000万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
奈良市 学園大和町 富雄 11分 2LDK 70m² 平成12年 RC 1,500万円 2018年10-12月
奈良市 大宮町 新大宮 7分 3LDK 65m² 昭和53年 RC 600万円 2018年10-12月
奈良市 学園中 学園前(奈良) 13分 2LDK 70m² 昭和54年 RC 530万円 2018年10-12月
奈良市 学園北 学園前(奈良) 2分 2LDK 60m² 平成23年 RC 3,000万円 2018年10-12月
奈良市 学園大和町 富雄 10分 3LDK 70m² 平成20年 RC 1,700万円 2018年10-12月
奈良市 あやめ池北 菖蒲池 7分 75m² 平成26年 RC 4,200万円 2018年10-12月
奈良市 西大寺国見町 大和西大寺 8分 3LDK 70m² 平成25年 RC 3,300万円 2018年10-12月
奈良市 学園中 富雄 8分 3LDK 60m² 昭和61年 RC 900万円 2018年10-12月
奈良市 学園中 富雄 11分 3LDK 80m² 平成10年 RC 1,800万円 2018年10-12月
奈良市 西大寺本町 大和西大寺 4分 3LDK 65m² 平成20年 RC 2,700万円 2018年10-12月
奈良市 恋の窪 新大宮 21分 3LDK 65m² 昭和54年 RC 400万円 2018年10-12月
奈良市 学園大和町 富雄 12分 85m² 平成12年 RC 1,200万円 2018年10-12月
奈良市 西大寺新町 大和西大寺 7分 3LDK 70m² 昭和56年 RC 800万円 2018年10-12月
奈良市 あやめ池南 菖蒲池 4分 60m² 平成14年 RC 1,100万円 2018年10-12月
奈良市 左京 高の原 21分 4LDK 105m² 平成2年 RC 1,200万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 土地面積 土地形状 取引総額 坪単価 m²単価 取引時期
駅名 時間距離
奈良市 大安寺西 奈良 21分 120m² ほぼ台形 770万円 21万円 6万円 2018年10-12月
奈良市 右京 高の原 6分 210m² 長方形 4,700万円 73万円 22万円 2018年10-12月
奈良市 七条 西ノ京 16分 550m² 不整形 3,300万円 20万円 6万円 2018年10-12月
奈良市 大宮町 新大宮 8分 150m² 長方形 2,900万円 65万円 20万円 2018年10-12月
奈良市 藺生町 榛原 1分 2,000m² 不整形 700万円 2018年10-12月
奈良市 学園大和町 学園前(奈良) 21分 330m² 長方形 2,900万円 29万円 8万円 2018年10-12月
奈良市 二名 富雄 16分 130m² 不整形 300万円 7万円 2万円 2018年10-12月
奈良市 秋篠三和町 大和西大寺 14分 120m² 長方形 1,100万円 31万円 9万円 2018年10-12月
奈良市 帝塚山南 東生駒 30分 290m² ほぼ正方形 1,800万円 20万円 6万円 2018年10-12月
奈良市 恋の窪東町 奈良 16分 90m² ほぼ正方形 850万円 31万円 9万円 2018年10-12月
奈良市 西登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 29分 220m² 長方形 2,100万円 32万円 9万円 2018年10-12月
奈良市 神殿町 京終 13分 220m² 長方形 1,300万円 19万円 5万円 2018年10-12月
奈良市 中山町西 学園前(奈良) 30分 320m² ほぼ台形 1,000万円 10万円 3万円 2018年10-12月
奈良市 千代ヶ丘 学園前(奈良) 30分 230m² ほぼ正方形 1,700万円 25万円 7万円 2018年10-12月
奈良市 芝辻町 近鉄奈良 11分 55m² 不整形 490万円 29万円 8万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

奈良県のマンション・アパート売却情報

奈良県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

奈良県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが13.6%、 一戸建てが51.3%、 土地が35.1%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、奈良県においては、一戸建ての売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

奈良県の不動産売却が得意な不動産会社

  • 株式会社セルフィットコーポレーション

    大阪府大阪市西区立売堀2-4-5 DGビルなにわ筋 5F

    最寄駅: 大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・中央線/本町駅

    収益物件を専門に取り扱い致しております。まずは、お客様のご希望をお聞かせ下さい。ご希望条件のクリア、ご安心していただける取引を目指しております。また、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携したサービスもお取り扱いさせて頂いております。お気軽にお問い合わせ下さい。

  • 株式会社カチタス 名張支店

    三重県名張市鴻之台1番町35-1 ラフレシール101号室

    最寄駅: -

    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。

  • 近鉄不動産株式会社 香芝営業所

    香芝市瓦口45番地3

    最寄駅: 近鉄大阪線「五位堂」駅

    近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施することにより【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。お待ちしております。

  • 近鉄不動産株式会社 八木営業所

    橿原市内膳町5丁目1番7号近鉄大和八木駅構内

    最寄駅: 近鉄大阪線「大和八木」駅

    近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施することにより【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。お待ちしております。

  • 株式会社フォステール

    奈良県奈良市三条大路五丁目3番1号

    最寄駅: 近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅

    私たちは、創業より主に奈良県奈良市を中心に、地元密着を一貫して参りました。それは、よりきめの細やかい情報提供及びお客様と一生のパートナーとなる事が第一と考えているからです。この地元で育てて頂いた感謝の気持ちを忘れず、この地域の一員である喜びと責任感を持って明るく豊かな地域社会の創造を目指して地域の貢献をして参ります。

  • 株式会社さくらホームサービス

    奈良県橿原市鳥屋町278番地の1

    最寄駅: 近鉄南大阪線「橿原神宮西口」駅

    当社は建築・不動産売買やリフォーム業務について、奈良県内だけでも延べ1000件以上の実績を重ねてまいりました。空き家相談など、不動産に関するあらゆるご相談を承っております。お困りごとをお持ちの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

一括査定で売却相談する

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。

売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。

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