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長崎県島原市の不動産を売却・査定する

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島原市の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、島原市のほか、長崎県全体、長崎県庁所在地の長崎市、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

島原市の地価は、2018年の調査時点で21,100円/㎡です。 1年前は21,500円/㎡だったので、 昨対比で98.1%とほぼ横ばいであることが分かります。

また、20年前の島原市の地価と比較すると50.4%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、島原市の地価は下降の傾向にあります。

島原市にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
一戸建て 240万円
(延床面積100m²あたり)
7万円 2万円
土地 367万円
(土地面積100m²あたり)
12万円 3万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

島原市における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 延床面積 築年度 建物構造 土地形状 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
島原市 湊町 島原外港 8分 160m² 平成13年 木造 台形 1,400万円 2018年10-12月
島原市 弁天町 島鉄本社前 3分 140m² 木造 長方形 670万円 2018年10-12月
島原市 田町 島原 8分 1,600m² 鉄骨造 不整形 6,800万円 2018年10-12月
島原市 坂上町 島鉄本社前 8分 230m² 平成8年 木造 ほぼ台形 750万円 2018年10-12月
島原市 湖南町 島鉄本社前 10分 220m² 昭和52年 木造 不整形 1,000万円 2018年10-12月
島原市 西八幡町 南島原 11分 170m² 昭和29年 木造 ほぼ台形 150万円 2018年7-9月
島原市 津吹町 三会 30分 420m² 平成12年 木造 不整形 850万円 2018年7-9月
島原市 城内 島原 20分 290m² 昭和41年 木造 ほぼ長方形 1,200万円 2018年7-9月
島原市 坂上町 島鉄本社前 9分 240m² 木造 ほぼ台形 500万円 2018年7-9月
島原市 湖南町 島鉄本社前 11分 270m² 昭和52年 木造 長方形 600万円 2018年7-9月
島原市 上の原 島鉄本社前 20分 230m² 平成9年 木造 ほぼ長方形 550万円 2018年7-9月
島原市 有明町湯江 島鉄湯江 12分 210m² 昭和46年 木造 長方形 450万円 2018年7-9月
島原市 洗切町 松尾町 16分 130m² 昭和57年 木造 ほぼ長方形 50万円 2018年7-9月
島原市 宮の町 島原 6分 165m² 昭和43年 木造 長方形 50万円 2018年4-6月
島原市 白山町 南島原 6分 1,100m² 昭和53年 RC 不整形 2,000万円 2018年4-6月
所在地 最寄駅 土地面積 土地形状 取引総額 坪単価 m²単価 取引時期
駅名 時間距離
島原市 西八幡町 南島原 11分 160m² ほぼ台形 410万円 8万円 2万円 2018年10-12月
島原市 先魁町 島原 9分 195m² 長方形 840万円 14万円 4万円 2018年10-12月
島原市 上新丁 島原 18分 185m² ほぼ長方形 310万円 5万円 1万円 2018年10-12月
島原市 上の原 島鉄本社前 18分 270m² ほぼ台形 710万円 8万円 2万円 2018年10-12月
島原市 有馬船津町 南島原 4分 95m² 不整形 210万円 7万円 2万円 2018年10-12月
島原市 南安徳町 島原外港 30分 330m² ほぼ長方形 440万円 4万円 1万円 2018年7-9月
島原市 稗田町 三会 14分 460m² 長方形 700万円 5万円 1万円 2018年7-9月
島原市 白山町 南島原 6分 350m² 台形 1,000万円 9万円 2万円 2018年7-9月
島原市 西町 三会 30分 1,900m² ほぼ台形 100万円 - - 2018年7-9月
島原市 高島 島鉄本社前 7分 120m² 長方形 350万円 9万円 2万円 2018年7-9月
島原市 新馬場町 島原 11分 190m² 台形 200万円 3万円 1万円 2018年7-9月
島原市 新馬場町 島原 11分 460m² ほぼ長方形 600万円 4万円 1万円 2018年7-9月
島原市 桜門町 島原 20分 1,700m² 不整形 3,000万円 5万円 1万円 2018年7-9月
島原市 栄町 島原外港 10分 300m² 不整形 660万円 7万円 2万円 2018年7-9月
島原市 栄町 島原外港 10分 700m² 不整形 1,400万円 6万円 2万円 2018年7-9月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

島原市の不動産売却が得意な不動産会社

  • 株式会社カチタス 諫早支店

    〒376-0025 長崎県諌早市多良見町化屋1863番地3

    最寄駅 -

    定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日

    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。

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不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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転居先が決まっている人は引越し準備も忘れずに

引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。

売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。

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