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長崎県の地価変動状況
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上記グラフは、長崎県のほか、長崎県と同じ九州・沖縄圏の都道府県、日本全国の平均地価（住宅地）の推移を表しています。
長崎県の地価は、2018年の調査時点で24,100円/㎡です。
2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、83.1%と下降しています。近年との比較では、5年前の100.0%とほぼ横ばい、1年前の101.7%とほぼ横ばいです。
下記の表では、長崎県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。
| 2018年の地価(円/㎡) | 10年前との比較 | 5年前との比較 | 1年前との比較 | |
|---|---|---|---|---|
| 長崎県(全域) | 24,100円 | 83.1% | 100.0% | 101.7% |
| 長崎市 | 44,000円 | 87.3% | 103.8% | 103.3% |
| 佐世保市 | 27,600円 | 70.4% | 100.7% | 100.0% |
| 島原市 | 21,100円 | 69.0% | 87.2% | 98.1% |
| 諫早市 | 25,900円 | 76.2% | 95.9% | 99.6% |
| 大村市 | 30,700円 | 85.3% | 102.0% | 100.3% |
| 平戸市 | 10,500円 | 65.2% | 87.5% | 98.1% |
| 松浦市 | 9,200円 | 68.7% | 86.8% | 97.9% |
| 対馬市 | 12,300円 | 71.1% | 91.1% | 102.5% |
| 壱岐市 | 9,900円 | 65.6% | 84.6% | 97.1% |
| 五島市 | 9,600円 | 69.1% | 85.0% | 100.0% |
| 西海市 | 9,000円 | 75.6% | 89.1% | 97.8% |
| 雲仙市 | 13,400円 | 77.5% | 89.3% | 96.4% |
| 南島原市 | 13,500円 | 76.7% | 87.1% | 97.8% |
| 西彼杵郡長与町 | 49,900円 | 82.6% | 105.1% | 100.8% |
| 西彼杵郡時津町 | 49,100円 | 79.7% | 100.8% | 101.0% |
| 東彼杵郡東彼杵町 | 11,800円 | 67.8% | 87.4% | 98.3% |
| 東彼杵郡川棚町 | 18,700円 | 74.8% | 94.9% | 98.9% |
| 東彼杵郡波佐見町 | 16,100円 | 72.2% | 92.0% | 99.4% |
| 北松浦郡小値賀町 | 5,900円 | 67.0% | 84.3% | 96.7% |
| 北松浦郡佐々町 | 23,100円 | 73.1% | 97.9% | 102.2% |
| 南松浦郡新上五島町 | 9,500円 | 63.8% | 83.3% | 97.9% |
長崎県における実際の不動産売却価格
| 所在地 | 最寄駅 | 延床面積 | 築年度 | 建物構造 | 土地形状 | 取引総額 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅名 | 時間距離 | |||||||
| 長崎市 五島町 | 長崎(長崎) | 5分 | 90m² | 昭和48年 | ＲＣ | 長方形 | 4,400万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 愛宕 | 長崎(長崎) | 30分 | 150m² | 木造 | ほぼ整形 | 330万円 | 2018年10-12月 | |
| 長崎市 エミネント葉山町 | 道ノ尾 | 16分 | 190m² | 昭和61年 | 木造 | ほぼ整形 | 1,200万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 石神町 | 浦上 | 30分 | 140m² | 昭和58年 | 鉄骨造 | ほぼ整形 | 3,600万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 稲田町 | 長崎(長崎) | 30分 | 90m² | 昭和58年 | 鉄骨造 | ほぼ台形 | 200万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 青山町 | 浦上 | 28分 | 180m² | 昭和45年 | 木造 | 不整形 | 450万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 神ノ島町 | 長崎(長崎) | 1分 | 115m² | 昭和44年 | 木造 | 長方形 | 870万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 扇町 | 西浦上 | 18分 | 230m² | 昭和43年 | 木造 | ほぼ長方形 | 2,300万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 上大野町 | 道ノ尾 | 2分 | 110m² | 昭和54年 | 木造 | 不整形 | 17万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 銀屋町 | 長崎(長崎) | 18分 | 105m² | 平成6年 | ＲＣ | ほぼ長方形 | 6,300万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 上小島 | 長崎(長崎) | 1分 | 260m² | 昭和35年 | 木造 | ほぼ台形 | 200万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 岩屋町 | 道ノ尾 | 5分 | 100m² | 平成30年 | 木造 | 不整形 | 3,200万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 神ノ島町 | 長崎(長崎) | 1分 | 165m² | 昭和43年 | 木造 | 長方形 | 670万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 愛宕 | 長崎(長崎) | 30分 | 85m² | 昭和37年 | 木造 | ほぼ台形 | 69万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 岩屋町 | 道ノ尾 | 5分 | 100m² | 平成30年 | 鉄骨造 | 不整形 | 3,400万円 | 2018年10-12月 |
| 所在地 | 最寄駅 | 間取り | 専有面積 | 築年度 | 建物構造 | 取引総額 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅名 | 時間距離 | |||||||
| 佐世保市 今福町 | 佐世保 | 30分 | ３ＬＤＫ | 65m² | 平成6年 | ＳＲＣ | 900万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 鍛冶屋町 | 長崎(長崎) | 21分 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 80m² | 平成17年 | ＳＲＣ | 3,400万円 | 2018年10-12月 |
| 佐世保市 稲荷町 | 佐世保 | 18分 | ４ＬＤＫ | 75m² | 平成8年 | ＳＲＣ | 500万円 | 2018年10-12月 |
| 佐世保市 今福町 | 佐世保 | 30分 | ２ＬＤＫ | 55m² | 平成6年 | ＳＲＣ | 1,600万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 田中町 | 肥前古賀 | 30分 | ３ＬＤＫ | 85m² | 平成14年 | ＳＲＣ | 1,600万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 片淵 | 長崎(長崎) | 30分 | ３ＬＤＫ | 65m² | 平成11年 | ＳＲＣ | 1,600万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 大浜町 | 長崎(長崎) | 1分 | ３ＬＤＫ | 90m² | 平成11年 | ＳＲＣ | 2,400万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 魚の町 | 長崎(長崎) | 13分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 平成10年 | ＲＣ | 270万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 筑後町 | 長崎(長崎) | 5分 | ３ＬＤＫ | 65m² | 平成15年 | ＳＲＣ | 3,100万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 八幡町 | 長崎(長崎) | 19分 | １ＤＫ | 20m² | 昭和63年 | 120万円 | 2018年10-12月 | |
| 長崎市 川平町 | 西浦上 | 30分 | ４ＬＤＫ | 80m² | 1,400万円 | 2018年10-12月 | ||
| 長崎市 桜馬場 | 長崎(長崎) | 26分 | １ＬＤＫ | 45m² | 平成19年 | ＲＣ | 1,400万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 平野町 | 浦上 | 12分 | ３ＬＤＫ | 85m² | 平成16年 | ＲＣ | 3,200万円 | 2018年10-12月 |
| 諫早市 栄田町 | 諫早 | 21分 | ４ＬＤＫ | 80m² | 平成10年 | ＳＲＣ | 1,100万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 葉山 | 道ノ尾 | 3分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 昭和64年 | ＳＲＣ | 1,600万円 | 2018年10-12月 |
| 所在地 | 最寄駅 | 土地面積 | 土地形状 | 取引総額 | 坪単価 | m²単価 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅名 | 時間距離 | |||||||
| 長崎市 新戸町 | 長崎(長崎) | 1分 | 530m² | 不整形 | 3,000万円 | 19万円 | 5万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 稲佐町 | 長崎(長崎) | 24分 | 35m² | ほぼ整形 | 160万円 | 15万円 | 4万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 春日町 | 肥前古賀 | 1分 | 310m² | ほぼ整形 | 10万円 | - | - | 2018年10-12月 |
| 長崎市 入船町 | 長崎(長崎) | 30分 | 240m² | 不整形 | 470万円 | 6万円 | 2万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 江川町 | 長崎(長崎) | 1分 | 300m² | 不整形 | 2,600万円 | 28万円 | 8万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 青山町 | 浦上 | 28分 | 320m² | ほぼ台形 | 3,000万円 | 31万円 | 9万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 小瀬戸町 | 長崎(長崎) | 1分 | 2,000m² | 長方形 | 8,400万円 | 13万円 | 3万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 金堀町 | 浦上 | 25分 | 105m² | ほぼ長方形 | 1,100万円 | 33万円 | 10万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 金堀町 | 浦上 | 25分 | 115m² | ほぼ台形 | 700万円 | 20万円 | 6万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 高浜町 | 長崎(長崎) | 2分 | 55m² | 不整形 | 93万円 | 5万円 | 1万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 神ノ島町 | 長崎(長崎) | 1分 | 2,000m² | 長方形 | 3億8,000万円 | 13万円 | 3万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 飽の浦町 | 長崎(長崎) | 26分 | 125m² | 長方形 | 2,100万円 | 56万円 | 17万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 玉園町 | 長崎(長崎) | 10分 | 840m² | 不整形 | 1億2,000万円 | 47万円 | 14万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 大浜町 | 長崎(長崎) | 1分 | 65m² | ほぼ長方形 | 380万円 | 19万円 | 5万円 | 2018年10-12月 |
| 長崎市 風頭町 | 長崎(長崎) | 28分 | 260m² | ほぼ台形 | 1,500万円 | 18万円 | 5万円 | 2018年10-12月 |
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。
長崎県で売買された不動産の種別割合
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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。
長崎県における不動産売買の実績（過去20年間）は、 中古マンションが6.7%、 一戸建てが44.2%、 土地が49.1%となっています。
売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、長崎県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。
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