長崎県の不動産を売却・査定する

長崎県にある不動産(マンション・土地・一戸建て等)の売却を検討している方は、複数の不動産会社に査定依頼できる「一括査定サービス(無料)」がおすすめです。

一括査定とは、複数の不動産会社に1回の申込みで査定を依頼することです。

すまいうるでは不動産の一括査定サービスを提供しており、お客様と優良な不動産事業者との橋渡しをしています。

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長崎県の不動産売却が得意な不動産会社

大変申し訳ございません。現在、お客様にご紹介できる長崎県内の不動産会社がありません。

すまいうるでは、お客様の不動産売却をお手伝いするため、優良な不動産査定会社との提携を順次進めております。

多くの方々にご利用いただけるように心を込めて運営してまいりますので、ぜひご期待ください。

長崎県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、長崎県のほか、長崎県と同じ九州・沖縄圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

長崎県の地価は、2018年の調査時点で24,100円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、83.1%と下降しています。近年との比較では、5年前の100.0%とほぼ横ばい、1年前の101.7%とほぼ横ばいです

下記の表では、長崎県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
長崎県(全域) 24,100 83.1% 100.0% 101.7%
長崎市 44,000 87.3% 103.8% 103.3%
佐世保市 27,600 70.4% 100.7% 100.0%
島原市 21,100 69.0% 87.2% 98.1%
諫早市 25,900 76.2% 95.9% 99.6%
大村市 30,700 85.3% 102.0% 100.3%
平戸市 10,500 65.2% 87.5% 98.1%
松浦市 9,200 68.7% 86.8% 97.9%
対馬市 12,300 71.1% 91.1% 102.5%
壱岐市 9,900 65.6% 84.6% 97.1%
五島市 9,600 69.1% 85.0% 100.0%
西海市 9,000 75.6% 89.1% 97.8%
雲仙市 13,400 77.5% 89.3% 96.4%
南島原市 13,500 76.7% 87.1% 97.8%
西彼杵郡長与町 49,900 82.6% 105.1% 100.8%
西彼杵郡時津町 49,100 79.7% 100.8% 101.0%
東彼杵郡東彼杵町 11,800 67.8% 87.4% 98.3%
東彼杵郡川棚町 18,700 74.8% 94.9% 98.9%
東彼杵郡波佐見町 16,100 72.2% 92.0% 99.4%
北松浦郡小値賀町 5,900 67.0% 84.3% 96.7%
北松浦郡佐々町 23,100 73.1% 97.9% 102.2%
南松浦郡新上五島町 9,500 63.8% 83.3% 97.9%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

長崎県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

長崎県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが6.7%、 一戸建てが44.2%、 土地が49.1%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、長崎県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

長崎県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
佐世保市 今福町 佐世保 30分 3LDK 65m² 平成6年 SRC 900万円 2018年10-12月
長崎市 鍛冶屋町 長崎(長崎) 21分 2LDK+S 80m² 平成17年 SRC 3,400万円 2018年10-12月
佐世保市 稲荷町 佐世保 18分 4LDK 75m² 平成8年 SRC 500万円 2018年10-12月
佐世保市 今福町 佐世保 30分 2LDK 55m² 平成6年 SRC 1,600万円 2018年10-12月
長崎市 田中町 肥前古賀 30分 3LDK 85m² 平成14年 SRC 1,600万円 2018年10-12月
長崎市 片淵 長崎(長崎) 30分 3LDK 65m² 平成11年 SRC 1,600万円 2018年10-12月
長崎市 大浜町 長崎(長崎) 1分 3LDK 90m² 平成11年 SRC 2,400万円 2018年10-12月
長崎市 魚の町 長崎(長崎) 13分 3LDK 70m² 平成10年 RC 270万円 2018年10-12月
長崎市 筑後町 長崎(長崎) 5分 3LDK 65m² 平成15年 SRC 3,100万円 2018年10-12月
長崎市 八幡町 長崎(長崎) 19分 1DK 20m² 昭和63年 120万円 2018年10-12月
長崎市 川平町 西浦上 30分 4LDK 80m² 1,400万円 2018年10-12月
長崎市 桜馬場 長崎(長崎) 26分 1LDK 45m² 平成19年 RC 1,400万円 2018年10-12月
長崎市 平野町 浦上 12分 3LDK 85m² 平成16年 RC 3,200万円 2018年10-12月
諫早市 栄田町 諫早 21分 4LDK 80m² 平成10年 SRC 1,100万円 2018年10-12月
長崎市 葉山 道ノ尾 3分 3LDK 70m² 昭和64年 SRC 1,600万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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