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長野県塩尻市の不動産を売却・査定する

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塩尻市の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、塩尻市のほか、長野県全体、長野県庁所在地の長野市、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

塩尻市の地価は、2018年の調査時点で35,700円/㎡です。 1年前は35,700円/㎡だったので、 昨対比で100.0%とほぼ横ばいであることが分かります。

また、20年前の塩尻市の地価と比較すると53.4%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、塩尻市の地価は上昇の傾向にあります。

塩尻市にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
一戸建て 379万円
(延床面積100m²あたり)
12万円 3万円
土地 732万円
(土地面積100m²あたり)
24万円 7万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

塩尻市における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 延床面積 築年度 建物構造 土地形状 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
塩尻市 大字広丘吉田 広丘 28分 200m² 平成14年 木造 長方形 1,400万円 2018年10-12月
塩尻市 大字広丘原新田 広丘 6分 170m² 平成31年 ほぼ長方形 3,900万円 2018年10-12月
塩尻市 大字広丘野村 広丘 4分 155m² 平成30年 木造 長方形 2,900万円 2018年10-12月
塩尻市 大字広丘高出 塩尻 19分 175m² 平成13年 木造 ほぼ台形 1,800万円 2018年10-12月
塩尻市 大字広丘堅石 広丘 9分 190m² 昭和60年 軽量鉄骨造 長方形 1,500万円 2018年10-12月
塩尻市 大門四番町 塩尻 19分 310m² 昭和43年 木造 不整形 1,400万円 2018年10-12月
塩尻市 大字大門 塩尻 8分 160m² 平成30年 軽量鉄骨造 ほぼ長方形 3,500万円 2018年10-12月
塩尻市 大字大門 塩尻 8分 160m² 平成30年 軽量鉄骨造 ほぼ長方形 3,500万円 2018年10-12月
塩尻市 大字大門 塩尻 8分 220m² 平成30年 軽量鉄骨造 不整形 3,200万円 2018年10-12月
塩尻市 大字大門 塩尻 3分 150m² 平成31年 長方形 2,500万円 2018年10-12月
塩尻市 大字宗賀 塩尻 20分 890m² 平成4年 鉄骨造 ほぼ長方形 1,300万円 2018年10-12月
塩尻市 大字洗馬 洗馬 30分 720m² 木造 ほぼ整形 750万円 2018年10-12月
塩尻市 大字塩尻町 みどり湖 15分 210m² 平成29年 木造 ほぼ長方形 2,200万円 2018年10-12月
塩尻市 大字桟敷 塩尻 28分 370m² 平成11年 木造 不整形 1,100万円 2018年10-12月
塩尻市 大字片丘 塩尻 30分 1,700m² 木造、軽量鉄骨造 ほぼ台形 1,500万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 土地面積 土地形状 取引総額 坪単価 m²単価 取引時期
駅名 時間距離
塩尻市 大字広丘吉田 広丘 24分 165m² 長方形 950万円 19万円 5万円 2018年10-12月
塩尻市 大字広丘吉田 広丘 24分 360m² ほぼ長方形 1,400万円 12万円 3万円 2018年10-12月
塩尻市 大字広丘原新田 広丘 8分 185m² ほぼ台形 970万円 17万円 5万円 2018年10-12月
塩尻市 大字広丘原新田 広丘 7分 185m² 台形 950万円 17万円 5万円 2018年10-12月
塩尻市 大字広丘原新田 広丘 6分 185m² 長方形 1,100万円 20万円 5万円 2018年10-12月
塩尻市 大字広丘野村 広丘 14分 2,000m² 正方形 1億円 12万円 3万円 2018年10-12月
塩尻市 大字広丘野村 広丘 19分 330m² ほぼ長方形 1,300万円 12万円 3万円 2018年10-12月
塩尻市 大字広丘高出 塩尻 16分 210m² 長方形 1,200万円 19万円 5万円 2018年10-12月
塩尻市 大字広丘高出 塩尻 25分 250m² 長方形 1,300万円 18万円 5万円 2018年10-12月
塩尻市 大字広丘堅石 広丘 21分 620m² ほぼ長方形 1,600万円 8万円 2万円 2018年10-12月
塩尻市 大字奈良井 宮ノ越 1分 460m² ほぼ台形 720万円 - - 2018年10-12月
塩尻市 大門三番町 塩尻 15分 105m² 台形 600万円 19万円 5万円 2018年10-12月
塩尻市 大門五番町 塩尻 13分 165m² ほぼ長方形 960万円 19万円 5万円 2018年10-12月
塩尻市 大門桔梗町 塩尻 8分 240m² 長方形 1,700万円 23万円 7万円 2018年10-12月
塩尻市 大字大門 塩尻 6分 480m² ほぼ長方形 630万円 4万円 1万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

塩尻市の不動産売却が得意な不動産会社

  • 株式会社カチタス 松本支店

    〒376-0025 長野県松本市庄内1-10-11 グランビュー東和1F

    最寄駅 -

    定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日

    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。

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不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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転居先が決まっている人は引越し準備も忘れずに

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売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。

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