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長野県の地価変動状況
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上記グラフは、長野県のほか、長野県と同じ甲信越・北陸圏の都道府県、日本全国の平均地価（住宅地）の推移を表しています。
長野県の地価は、2018年の調査時点で25,200円/㎡です。
2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、97.3%とほぼ横ばいです。近年との比較では、5年前の95.1%と下降、1年前の99.6%とほぼ横ばいです。
下記の表では、長野県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。
| 2018年の地価(円/㎡) | 10年前との比較 | 5年前との比較 | 1年前との比較 | |
|---|---|---|---|---|
| 長野県(全域) | 25,200円 | 97.3% | 95.1% | 99.6% |
| 長野市 | 42,200円 | 85.8% | 100.0% | 100.5% |
| 松本市 | 43,200円 | 96.9% | 100.0% | 100.7% |
| 上田市 | 30,500円 | 90.2% | 93.0% | 99.3% |
| 岡谷市 | 32,600円 | 73.4% | 90.6% | 98.5% |
| 飯田市 | 21,200円 | 88.0% | 97.2% | 99.1% |
| 諏訪市 | 38,800円 | 76.2% | 92.4% | 99.0% |
| 須坂市 | 31,300円 | 63.7% | 88.2% | 98.7% |
| 小諸市 | 20,200円 | 84.2% | 87.8% | 98.5% |
| 伊那市 | 13,400円 | 87.6% | 93.7% | 98.5% |
| 駒ヶ根市 | 20,300円 | 110.9% | 90.6% | 98.1% |
| 中野市 | 24,500円 | 73.8% | 92.8% | 99.2% |
| 大町市 | 10,800円 | 85.7% | 91.5% | 99.1% |
| 飯山市 | 15,800円 | 48.2% | 89.3% | 98.1% |
| 茅野市 | 19,700円 | 72.4% | 89.5% | 98.5% |
| 塩尻市 | 35,700円 | 100.3% | 103.5% | 100.0% |
| 佐久市 | 23,800円 | 83.5% | 90.8% | 99.2% |
| 千曲市 | 30,100円 | 74.7% | 90.9% | 99.0% |
| 東御市 | 20,000円 | 107.0% | 88.5% | 98.0% |
| 安曇野市 | 25,600円 | 94.1% | 99.6% | 100.4% |
| 南佐久郡小海町 | 22,400円 | 98.2% | 89.6% | 97.8% |
| 南佐久郡川上村 | 9,900円 | 115.1% | 90.8% | 98.0% |
| 南佐久郡南牧村 | 9,300円 | 105.7% | 92.1% | 98.9% |
| 南佐久郡南相木村 | 3,900円 | 88.6% | 90.7% | 97.5% |
| 南佐久郡北相木村 | 3,500円 | 85.4% | 89.7% | 97.2% |
| 南佐久郡佐久穂町 | 18,100円 | 81.5% | 94.8% | 99.5% |
| 北佐久郡軽井沢町 | 47,800円 | 96.6% | 109.6% | 102.1% |
| 北佐久郡御代田町 | 19,300円 | 93.2% | 97.0% | 100.5% |
| 北佐久郡立科町 | 12,100円 | 101.7% | 92.4% | 98.4% |
| 小県郡青木村 | 16,400円 | 87.2% | 93.7% | 98.8% |
| 小県郡長和町 | 9,700円 | 89.0% | 93.3% | 99.0% |
| 諏訪郡下諏訪町 | 44,800円 | 90.3% | 91.4% | 98.7% |
| 諏訪郡富士見町 | 15,100円 | 142.5% | 93.2% | 99.3% |
| 諏訪郡原村 | 15,000円 | 90.9% | 94.3% | 99.3% |
| 上伊那郡辰野町 | 17,000円 | 62.0% | 78.0% | 97.7% |
| 上伊那郡箕輪町 | 22,100円 | 74.2% | 88.0% | 97.8% |
| 上伊那郡飯島町 | 12,600円 | 89.4% | 85.7% | 96.9% |
| 上伊那郡南箕輪村 | 19,600円 | 97.5% | 97.0% | 99.5% |
| 上伊那郡中川村 | 3,900円 | 84.8% | 88.6% | 97.5% |
| 上伊那郡宮田村 | 16,900円 | 70.7% | 70.1% | 98.8% |
| 下伊那郡松川町 | 12,900円 | 72.1% | 90.2% | 98.5% |
| 下伊那郡高森町 | 16,000円 | 83.3% | 94.7% | 99.4% |
| 下伊那郡阿南町 | 3,300円 | 89.2% | 91.7% | 97.1% |
| 下伊那郡阿智村 | 5,300円 | 75.7% | 94.6% | 98.1% |
| 下伊那郡平谷村 | 2,900円 | 96.7% | 87.9% | 96.7% |
| 下伊那郡根羽村 | 4,800円 | 100.0% | 90.6% | 98.0% |
| 下伊那郡下條村 | 5,700円 | 101.8% | 95.0% | 100.0% |
| 下伊那郡売木村 | 3,200円 | 114.3% | 91.4% | 97.0% |
| 下伊那郡天龍村 | 5,000円 | 63.3% | 68.5% | 98.0% |
| 下伊那郡泰阜村 | 2,100円 | 87.5% | 91.3% | 100.0% |
| 下伊那郡喬木村 | 13,100円 | 90.3% | 94.2% | 99.2% |
| 下伊那郡豊丘村 | 13,900円 | 123.0% | 93.3% | 98.6% |
| 下伊那郡大鹿村 | 2,100円 | 100.0% | 91.3% | 100.0% |
| 木曽郡上松町 | 15,200円 | 62.0% | 73.8% | 85.9% |
| 木曽郡南木曽町 | 7,800円 | 81.3% | 87.6% | 97.5% |
| 木曽郡木祖村 | 11,600円 | 97.5% | 89.2% | 97.5% |
| 木曽郡王滝村 | 6,500円 | 112.1% | 87.8% | 98.5% |
| 木曽郡大桑村 | 7,600円 | 92.7% | 89.4% | 98.7% |
| 木曽郡木曽町 | 12,200円 | 84.1% | 85.9% | 97.6% |
| 東筑摩郡麻績村 | 10,800円 | 56.8% | 87.1% | 97.3% |
| 東筑摩郡生坂村 | 6,900円 | 104.5% | 90.8% | 98.6% |
| 東筑摩郡山形村 | 16,300円 | 64.4% | 98.2% | 100.0% |
| 東筑摩郡朝日村 | 14,000円 | 80.5% | 95.9% | 99.3% |
| 東筑摩郡筑北村 | 8,300円 | 100.0% | 90.2% | 97.6% |
| 北安曇郡池田町 | 11,000円 | 65.1% | 90.9% | 99.1% |
| 北安曇郡松川村 | 12,900円 | 68.6% | 94.2% | 99.2% |
| 北安曇郡白馬村 | 7,100円 | 75.5% | 93.4% | 100.0% |
| 北安曇郡小谷村 | 9,900円 | 123.8% | 90.8% | 98.0% |
| 埴科郡坂城町 | 22,900円 | 67.8% | 87.4% | 97.4% |
| 上高井郡小布施町 | 32,600円 | 64.7% | 99.1% | 100.3% |
| 上高井郡高山村 | 20,900円 | 99.1% | 86.0% | 97.2% |
| 下高井郡山ノ内町 | 19,500円 | 58.4% | 83.7% | 96.5% |
| 下高井郡木島平村 | 5,200円 | 83.9% | 89.7% | 98.1% |
| 下高井郡野沢温泉村 | 17,600円 | 61.5% | 80.7% | 99.4% |
| 上水内郡信濃町 | 10,900円 | 95.6% | 86.5% | 97.3% |
| 上水内郡小川村 | 8,400円 | 112.0% | 91.3% | 98.8% |
| 上水内郡飯綱町 | 8,900円 | 71.2% | 87.3% | 97.8% |
| 下水内郡栄村 | 3,800円 | 95.0% | 86.4% | 97.4% |
長野県における実際の不動産売却価格
| 所在地 | 最寄駅 | 延床面積 | 築年度 | 建物構造 | 土地形状 | 取引総額 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅名 | 時間距離 | |||||||
| 長野市 稲田 | 信濃吉田 | 8分 | 120m² | 平成30年 | 木造 | ほぼ長方形 | 2,400万円 | 2018年10-12月 |
| 長野市 大字上ケ屋 | 長野(ＪＲ・しなの) | 2分 | 310m² | 平成15年 | 木造 | ほぼ長方形 | 500万円 | 2018年10-12月 |
| 長野市 伊勢宮 | 安茂里 | 13分 | 260m² | 昭和43年 | 木造 | ほぼ長方形 | 2,100万円 | 2018年10-12月 |
| 長野市 浅川 | 桐原(長野) | 30分 | 220m² | 昭和62年 | 木造 | ほぼ台形 | 930万円 | 2018年10-12月 |
| 長野市 大字安茂里 | 長野(ＪＲ・しなの) | 23分 | 220m² | 袋地等 | 2,500万円 | 2018年10-12月 | ||
| 長野市 青木島町 | 長野(ＪＲ・しなの) | 30分 | 200m² | 平成30年 | 木造 | ほぼ長方形 | 3,000万円 | 2018年10-12月 |
| 長野市 稲田 | 信濃吉田 | 8分 | 120m² | 平成30年 | 木造 | ほぼ長方形 | 2,400万円 | 2018年10-12月 |
| 長野市 市場 | 川中島 | 1分 | 980m² | 昭和62年 | 鉄骨造 | ほぼ長方形 | 2,000万円 | 2018年10-12月 |
| 長野市 稲里町 | 川中島 | 29分 | 160m² | 平成30年 | 木造 | 袋地等 | 2,300万円 | 2018年10-12月 |
| 長野市 上松 | 善光寺下 | 15分 | 230m² | 平成18年 | 木造 | ほぼ長方形 | 3,000万円 | 2018年10-12月 |
| 長野市 稲田 | 信濃吉田 | 14分 | 155m² | 平成30年 | 木造 | ほぼ長方形 | 2,500万円 | 2018年10-12月 |
| 長野市 伊勢宮 | 安茂里 | 8分 | 270m² | 昭和57年 | 木造 | ほぼ長方形 | 1,100万円 | 2018年10-12月 |
| 長野市 大字赤沼 | 豊野 | 23分 | 360m² | 昭和24年 | 木造 | ほぼ長方形 | 200万円 | 2018年10-12月 |
| 長野市 大字石渡 | 朝陽 | 14分 | 200m² | ほぼ長方形 | 4,200万円 | 2018年10-12月 | ||
| 長野市 上松 | 本郷(長野) | 29分 | 230m² | 昭和38年 | 木造 | 長方形 | 800万円 | 2018年10-12月 |
| 所在地 | 最寄駅 | 間取り | 専有面積 | 築年度 | 建物構造 | 取引総額 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅名 | 時間距離 | |||||||
| 松本市 石芝 | 南松本 | 30分 | ３ＬＤＫ | 75m² | 平成3年 | ＲＣ | 980万円 | 2018年10-12月 |
| 松本市 井川城 | 松本 | 13分 | ２ＬＤＫ | 70m² | 平成19年 | ＲＣ | 2,100万円 | 2018年10-12月 |
| 松本市 深志 | 松本 | 7分 | ２ＬＤＫ | 65m² | 平成20年 | ＲＣ | 2,000万円 | 2018年10-12月 |
| 長野市 大字鶴賀 | 権堂 | 4分 | １Ｋ | 20m² | 昭和60年 | ＲＣ | 250万円 | 2018年10-12月 |
| 佐久市 原 | 中込 | 15分 | ２ＤＫ | 45m² | 平成4年 | ＲＣ | 550万円 | 2018年10-12月 |
| 長野市 三輪 | 権堂 | 15分 | ２ＬＤＫ | 65m² | 平成30年 | ＲＣ | 3,600万円 | 2018年10-12月 |
| 松本市 大手 | 松本 | 19分 | ２ＬＤＫ | 45m² | 平成7年 | ＳＲＣ | 980万円 | 2018年10-12月 |
| 松本市 野溝木工 | 南松本 | 20分 | ２ＬＤＫ | 70m² | 平成5年 | ＳＲＣ | 700万円 | 2018年10-12月 |
| 松本市 県 | 松本 | 20分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 平成17年 | ＲＣ | 3,000万円 | 2018年10-12月 |
| 長野市 吉田 | 信濃吉田 | 1分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 平成20年 | ＳＲＣ | 2,500万円 | 2018年10-12月 |
| 長野市 大字南長野 | 長野(ＪＲ・しなの) | 6分 | １Ｋ | 15m² | 昭和60年 | ＲＣ | 230万円 | 2018年10-12月 |
| 松本市 庄内 | 松本 | 23分 | ３ＬＤＫ | 65m² | 平成21年 | ＲＣ | 2,600万円 | 2018年10-12月 |
| 長野市 箱清水 | 長野(ＪＲ・しなの) | 30分 | ４ＬＤＫ | 70m² | 平成20年 | ＲＣ | 2,900万円 | 2018年10-12月 |
| 長野市 吉田 | 北長野 | 10分 | ３ＬＤＫ | 65m² | 平成8年 | ＲＣ | 1,800万円 | 2018年10-12月 |
| 長野市 稲里町中央 | 川中島 | 25分 | 60m² | 平成21年 | ＲＣ | 2,200万円 | 2018年10-12月 | |
| 所在地 | 最寄駅 | 土地面積 | 土地形状 | 取引総額 | 坪単価 | m²単価 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅名 | 時間距離 | |||||||
| 長野市 稲里町 | 今井 | 30分 | 470m² | 不整形 | 430万円 | 3万円 | - | 2018年10-12月 |
| 長野市 安茂里小市 | 安茂里 | 16分 | 440m² | 不整形 | 800万円 | 6万円 | 1万円 | 2018年10-12月 |
| 長野市 青木島町 | 川中島 | 30分 | 230m² | ほぼ正方形 | 1,500万円 | 21万円 | 6万円 | 2018年10-12月 |
| 長野市 大字上ケ屋 | 長野(ＪＲ・しなの) | 2分 | 240m² | 長方形 | 91万円 | 1万円 | - | 2018年10-12月 |
| 長野市 大字石渡 | 朝陽 | 11分 | 270m² | 不整形 | 1,500万円 | 18万円 | 5万円 | 2018年10-12月 |
| 長野市 大字上ケ屋 | 長野(ＪＲ・しなの) | 2分 | 750m² | ほぼ長方形 | 130万円 | - | - | 2018年10-12月 |
| 長野市 上松 | 本郷(長野) | 23分 | 230m² | ほぼ正方形 | 670万円 | 9万円 | 2万円 | 2018年10-12月 |
| 長野市 青木島 | 長野(ＪＲ・しなの) | 30分 | 100m² | 長方形 | 1,200万円 | 39万円 | 12万円 | 2018年10-12月 |
| 長野市 稲里町中央 | 川中島 | 30分 | 270m² | ほぼ長方形 | 2,100万円 | 26万円 | 7万円 | 2018年10-12月 |
| 長野市 大字稲葉 | 長野(ＪＲ・しなの) | 30分 | 250m² | ほぼ長方形 | 92万円 | 1万円 | - | 2018年10-12月 |
| 長野市 稲里町 | 川中島 | 25分 | 430m² | ほぼ台形 | 2,600万円 | 20万円 | 6万円 | 2018年10-12月 |
| 長野市 大字石渡 | 朝陽 | 11分 | 210m² | ほぼ長方形 | 1,600万円 | 24万円 | 7万円 | 2018年10-12月 |
| 長野市 大字上ケ屋 | 長野(ＪＲ・しなの) | 2分 | 530m² | ほぼ長方形 | 190万円 | 1万円 | - | 2018年10-12月 |
| 長野市 稲田 | 信濃吉田 | 19分 | 220m² | 袋地等 | 1,200万円 | 17万円 | 5万円 | 2018年10-12月 |
| 長野市 伊勢宮 | 安茂里 | 14分 | 200m² | 袋地等 | 1,400万円 | 22万円 | 6万円 | 2018年10-12月 |
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。
長野県で売買された不動産の種別割合
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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。
長野県における不動産売買の実績（過去20年間）は、 中古マンションが1.8%、 一戸建てが35.1%、 土地が63.0%となっています。
売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、長野県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。
転居先が決まっている人は引越し準備も忘れずに
引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。
売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。
