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宮崎県西都市の不動産を売却・査定する

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西都市の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、西都市のほか、宮崎県全体、宮崎県庁所在地の宮崎市、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

西都市の地価は、2018年の調査時点で20,700円/㎡です。 1年前は20,700円/㎡だったので、 昨対比で100.0%とほぼ横ばいであることが分かります。

また、20年前の西都市の地価と比較すると77.2%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、西都市の地価はほぼ横ばいの傾向にあります。

西都市にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
一戸建て 156万円
(延床面積100m²あたり)
5万円 1万円
土地 345万円
(土地面積100m²あたり)
11万円 3万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

西都市における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 延床面積 築年度 建物構造 土地形状 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
西都市 御舟町 310m² 昭和44年 木造 不整形 500万円 2018年7-9月
西都市 大字南方 1,300m² 昭和61年 木造 ほぼ整形 1,000万円 2018年7-9月
西都市 大字南方 日向新富 2分 110m² 昭和30年 木造 長方形 70万円 2018年7-9月
西都市 新町 430m² 平成16年 木造 長方形 2,100万円 2018年7-9月
西都市 旭 430m² 平成10年 鉄骨造 ほぼ台形 1,100万円 2018年7-9月
西都市 大字三宅 日向新富 2分 860m² 木造 袋地等 600万円 2018年4-6月
西都市 大字童子丸 日向新富 2分 200m² 昭和54年 木造 不整形 230万円 2018年4-6月
西都市 大字茶臼原 高鍋 2分 1,800m² 昭和47年 木造 ほぼ長方形 70万円 2018年4-6月
西都市 聖陵町 2,000m² 昭和52年 軽量鉄骨造 ほぼ整形 1億円 2018年4-6月
西都市 御舟町 高鍋 2分 165m² 昭和49年 木造 不整形 500万円 平成30年1-3月
西都市 御舟町 高鍋 2分 360m² 昭和58年 鉄骨造 ほぼ長方形 1,500万円 平成30年1-3月
西都市 大字調殿 430m² 平成12年 木造 袋地等 980万円 平成30年1-3月
西都市 大字下三財 730m² 平成元年 木造 不整形 490万円 平成30年1-3月
西都市 大字清水 430m² 昭和31年 木造 不整形 130万円 平成30年1-3月
西都市 大字三宅 970m² ほぼ長方形 800万円 平成29年10-12月
所在地 最寄駅 土地面積 土地形状 取引総額 坪単価 m²単価 取引時期
駅名 時間距離
西都市 中妻 日向新富 2分 290m² 長方形 530万円 6万円 1万円 2018年10-12月
西都市 大字調殿 日向新富 2分 780m² ほぼ台形 400万円 1万円 - 2018年10-12月
西都市 大字三宅 500m² 台形 600万円 3万円 1万円 2018年7-9月
西都市 大字三宅 1,000m² 長方形 100万円 - - 2018年7-9月
西都市 大字南方 高鍋 2分 195m² 台形 90万円 1万円 - 2018年7-9月
西都市 右松 500m² ほぼ長方形 1,200万円 8万円 2万円 2018年7-9月
西都市 小野崎 日向新富 2分 310m² ほぼ台形 600万円 6万円 1万円 2018年7-9月
西都市 大字三宅 820m² ほぼ整形 1,200万円 4万円 1万円 2018年4-6月
西都市 大字三宅 940m² 台形 170万円 - - 2018年4-6月
西都市 大字右松 950m² ほぼ長方形 690万円 2万円 - 2018年4-6月
西都市 大字右松 760m² ほぼ長方形 550万円 2万円 - 2018年4-6月
西都市 大字穂北 350m² 台形 250万円 2万円 - 2018年4-6月
西都市 大字穂北 410m² ほぼ整形 450万円 3万円 1万円 2018年4-6月
西都市 大字妻 560m² ほぼ整形 1,400万円 8万円 2万円 2018年4-6月
西都市 大字鹿野田 580m² 台形 110万円 - - 2018年4-6月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

西都市の不動産売却が得意な不動産会社

  • 株式会社カチタス 宮崎支店

    〒376-0025 宮崎県宮崎市堀川町18-12 サンライズ堀川102

    最寄駅 -

    定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日

    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。

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不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

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だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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転居先が決まっている人は引越し準備も忘れずに

引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。

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