宮崎県の不動産を売却・査定する

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宮崎県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、宮崎県のほか、宮崎県と同じ九州・沖縄圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

宮崎県の地価は、2018年の調査時点で24,300円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、85.9%と下降しています。近年との比較では、5年前の98.0%とほぼ横ばい、1年前の100.0%とほぼ横ばいです

下記の表では、宮崎県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
宮崎県(全域) 24,300円 85.9% 98.0% 100.0%
宮崎市 46,700円 80.1% 100.0% 100.4%
都城市 16,700円 82.7% 93.3% 98.8%
延岡市 24,800円 87.3% 102.1% 100.0%
日南市 15,700円 62.1% 88.2% 98.1%
小林市 12,700円 66.5% 90.7% 97.7%
日向市 22,900円 85.1% 100.0% 100.0%
串間市 12,400円 73.4% 84.9% 97.6%
西都市 20,700円 83.8% 102.0% 100.0%
えびの市 13,000円 75.6% 87.2% 97.7%
北諸県郡三股町 16,200円 88.5% 101.3% 108.0%
西諸県郡高原町 12,100円 80.1% 89.0% 96.8%
東諸県郡国富町 13,200円 73.3% 97.8% 99.2%
東諸県郡綾町 15,100円 94.4% 98.1% 99.3%
児湯郡高鍋町 20,100円 80.1% 91.8% 98.5%
児湯郡新富町 14,000円 83.8% 93.3% 100.0%
児湯郡西米良村 5,500円 82.1% 94.8% 100.0%
児湯郡木城町 7,000円 95.9% 106.1% 100.0%
児湯郡川南町 13,000円 85.5% 96.3% 99.2%
児湯郡都農町 11,600円 83.5% 92.8% 99.1%
東臼杵郡門川町 15,100円 78.2% 99.3% 100.0%
東臼杵郡諸塚村 2,300円 85.2% 92.0% 100.0%
東臼杵郡椎葉村 1,900円 86.4% 95.0% 100.0%
東臼杵郡美郷町 4,600円 86.8% 92.0% 97.9%
西臼杵郡高千穂町 16,900円 83.7% 94.4% 98.8%
西臼杵郡日之影町 4,100円 83.7% 91.1% 97.6%
西臼杵郡五ヶ瀬町 4,400円 91.7% 95.7% 100.0%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

宮崎県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 延床面積 築年度 建物構造 土地形状 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
宮崎市 大塚町 宮崎 30分 90m² 平成30年 木造 長方形 2,300万円 2018年10-12月
宮崎市 阿波岐原町 宮崎神宮 30分 500m² 平成27年 軽量鉄骨造 ほぼ正方形 3,300万円 2018年10-12月
宮崎市 大橋 宮崎 24分 135m² 昭和62年 木造 長方形 1,100万円 2018年10-12月
宮崎市 池内町 宮崎神宮 30分 165m² 昭和63年 木造 ほぼ整形 900万円 2018年10-12月
宮崎市 大塚台西 宮崎 1分 240m² 昭和53年 木造 台形 1,300万円 2018年10-12月
宮崎市 青島 折生迫 4分 120m² 昭和34年 木造 ほぼ長方形 630万円 2018年10-12月
宮崎市 学園木花台南 木花 24分 300m² 平成14年 軽量鉄骨造 ほぼ正方形 2,400万円 2018年10-12月
宮崎市 大橋 宮崎 30分 85m² 平成6年 木造 長方形 800万円 2018年10-12月
宮崎市 学園木花台北 木花 9分 230m² 平成10年 木造 ほぼ長方形 1,800万円 2018年10-12月
宮崎市 希望ケ丘 南方(宮崎) 15分 190m² 平成6年 鉄骨造 正方形 1,600万円 2018年10-12月
宮崎市 学園木花台南 木花 16分 240m² 昭和63年 木造 ほぼ正方形 1,800万円 2018年10-12月
宮崎市 大橋 宮崎 30分 800m² 平成2年 鉄骨造 長方形 2億3,000万円 2018年10-12月
宮崎市 希望ケ丘 南方(宮崎) 23分 200m² 平成29年 木造 不整形 2,200万円 2018年10-12月
宮崎市 阿波岐原町 宮崎神宮 30分 840m² 昭和54年 RC ほぼ長方形 1,800万円 2018年10-12月
宮崎市 清武町今泉 清武 30分 330m² 平成7年 鉄骨造 ほぼ長方形 550万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
宮崎市 瀬頭 宮崎 13分 3LDK 90m² 平成21年 RC 2,200万円 2018年10-12月
宮崎市 旭 宮崎 16分 1K 20m² 昭和64年 RC 200万円 2018年10-12月
宮崎市 大島町 宮崎神宮 9分 4LDK 80m² 平成3年 SRC 780万円 2018年10-12月
宮崎市 高千穂通 宮崎 4分 2DK 60m² 平成29年 RC 2,400万円 2018年10-12月
宮崎市 瀬頭 宮崎 14分 3LDK 90m² 平成21年 RC 2,200万円 2018年10-12月
宮崎市 霧島 宮崎神宮 24分 3LDK 70m² 平成17年 RC 2,000万円 2018年10-12月
宮崎市 高千穂通 宮崎 4分 2LDK 80m² 平成29年 RC 4,000万円 2018年10-12月
宮崎市 太田 南宮崎 13分 3LDK 75m² 平成20年 RC 2,000万円 2018年10-12月
宮崎市 高千穂通 宮崎 3分 3LDK 70m² 平成20年 SRC 2,200万円 2018年10-12月
宮崎市 高千穂通 宮崎 5分 90m² 平成14年 SRC 2,000万円 2018年10-12月
宮崎市 清水 宮崎 21分 3LDK 75m² 平成9年 RC 1,200万円 2018年10-12月
宮崎市 高千穂通 宮崎 4分 1LDK 60m² 平成29年 RC 2,700万円 2018年10-12月
宮崎市 江平中町 宮崎 11分 4LDK 85m² 平成30年 RC 3,600万円 2018年10-12月
宮崎市 大坪町 南宮崎 30分 1K 20m² 平成2年 RC 150万円 2018年10-12月
宮崎市 高千穂通 宮崎 4分 3LDK 80m² 平成29年 RC 3,900万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 土地面積 土地形状 取引総額 坪単価 m²単価 取引時期
駅名 時間距離
宮崎市 大塚町 宮崎 1分 165m² ほぼ長方形 1,200万円 23万円 7万円 2018年10-12月
宮崎市 大字赤江 田吉 24分 200m² 長方形 620万円 10万円 3万円 2018年10-12月
宮崎市 大島町 宮崎神宮 28分 170m² ほぼ長方形 960万円 18万円 5万円 2018年10-12月
宮崎市 清武町加納 加納(宮崎) 9分 920m² 不整形 3,500万円 13万円 3万円 2018年10-12月
宮崎市 大塚町 南宮崎 30分 990m² 長方形 4,600万円 16万円 4万円 2018年10-12月
宮崎市 江平西 宮崎神宮 12分 410m² 長方形 2,100万円 17万円 5万円 2018年10-12月
宮崎市 清武町加納 清武 20分 930m² ほぼ長方形 2,400万円 8万円 2万円 2018年10-12月
宮崎市 青島 折生迫 8分 430m² ほぼ台形 680万円 5万円 1万円 2018年10-12月
宮崎市 清武町今泉 清武 18分 270m² ほぼ正方形 600万円 7万円 2万円 2018年10-12月
宮崎市 青島 折生迫 4分 135m² ほぼ長方形 280万円 6万円 2万円 2018年10-12月
宮崎市 希望ケ丘 南方(宮崎) 19分 220m² ほぼ正方形 820万円 13万円 3万円 2018年10-12月
宮崎市 大塚台東 宮崎 1分 340m² 長方形 2,100万円 19万円 5万円 2018年10-12月
宮崎市 清武町今泉 清武 30分 200m² ほぼ台形 450万円 7万円 2万円 2018年10-12月
宮崎市 大字赤江 宮崎空港 10分 960m² 長方形 1,000万円 3万円 1万円 2018年10-12月
宮崎市 大塚町 宮崎 30分 630m² 不整形 4,400万円 23万円 6万円 2018年10-12月

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宮崎県のマンション・アパート売却情報

宮崎県で売買された不動産の種別割合

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宮崎県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが4.6%、 一戸建てが44.9%、 土地が50.5%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、宮崎県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

宮崎県の不動産売却が得意な不動産会社

  • 株式会社カチタス 都城支店

    宮崎県都城市下川東3丁目2号1番地2

    最寄駅: -

    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。

一括査定で売却相談する

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

すまいうるは簡単3ステップ!

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転居先が決まっている人は引越し準備も忘れずに

引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。

売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。

宮崎県のおすすめ引越し業者と費用・料金相場(引越し見積もりサイト【引越し侍】)

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