宮崎県の不動産を売却・査定する

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宮崎県の不動産売却が得意な不動産会社

大変申し訳ございません。現在、お客様にご紹介できる宮崎県内の不動産会社がありません。

すまいうるでは、お客様の不動産売却をお手伝いするため、優良な不動産査定会社との提携を順次進めております。

多くの方々にご利用いただけるように心を込めて運営してまいりますので、ぜひご期待ください。

宮崎県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、宮崎県のほか、宮崎県と同じ九州・沖縄圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

宮崎県の地価は、2018年の調査時点で24,300円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、85.9%と下降しています。近年との比較では、5年前の98.0%とほぼ横ばい、1年前の100.0%とほぼ横ばいです

下記の表では、宮崎県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
宮崎県(全域) 24,300 85.9% 98.0% 100.0%
宮崎市 46,700 80.1% 100.0% 100.4%
都城市 16,700 82.7% 93.3% 98.8%
延岡市 24,800 87.3% 102.1% 100.0%
日南市 15,700 62.1% 88.2% 98.1%
小林市 12,700 66.5% 90.7% 97.7%
日向市 22,900 85.1% 100.0% 100.0%
串間市 12,400 73.4% 84.9% 97.6%
西都市 20,700 83.8% 102.0% 100.0%
えびの市 13,000 75.6% 87.2% 97.7%
北諸県郡三股町 16,200 88.5% 101.3% 108.0%
西諸県郡高原町 12,100 80.1% 89.0% 96.8%
東諸県郡国富町 13,200 73.3% 97.8% 99.2%
東諸県郡綾町 15,100 94.4% 98.1% 99.3%
児湯郡高鍋町 20,100 80.1% 91.8% 98.5%
児湯郡新富町 14,000 83.8% 93.3% 100.0%
児湯郡西米良村 5,500 82.1% 94.8% 100.0%
児湯郡木城町 7,000 95.9% 106.1% 100.0%
児湯郡川南町 13,000 85.5% 96.3% 99.2%
児湯郡都農町 11,600 83.5% 92.8% 99.1%
東臼杵郡門川町 15,100 78.2% 99.3% 100.0%
東臼杵郡諸塚村 2,300 85.2% 92.0% 100.0%
東臼杵郡椎葉村 1,900 86.4% 95.0% 100.0%
東臼杵郡美郷町 4,600 86.8% 92.0% 97.9%
西臼杵郡高千穂町 16,900 83.7% 94.4% 98.8%
西臼杵郡日之影町 4,100 83.7% 91.1% 97.6%
西臼杵郡五ヶ瀬町 4,400 91.7% 95.7% 100.0%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

宮崎県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

宮崎県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが4.6%、 一戸建てが44.9%、 土地が50.5%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、宮崎県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

宮崎県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
宮崎市 瀬頭 宮崎 13分 3LDK 90m² 平成21年 RC 2,200万円 2018年10-12月
宮崎市 旭 宮崎 16分 1K 20m² 昭和64年 RC 200万円 2018年10-12月
宮崎市 大島町 宮崎神宮 9分 4LDK 80m² 平成3年 SRC 780万円 2018年10-12月
宮崎市 高千穂通 宮崎 4分 2DK 60m² 平成29年 RC 2,400万円 2018年10-12月
宮崎市 瀬頭 宮崎 14分 3LDK 90m² 平成21年 RC 2,200万円 2018年10-12月
宮崎市 霧島 宮崎神宮 24分 3LDK 70m² 平成17年 RC 2,000万円 2018年10-12月
宮崎市 高千穂通 宮崎 4分 2LDK 80m² 平成29年 RC 4,000万円 2018年10-12月
宮崎市 太田 南宮崎 13分 3LDK 75m² 平成20年 RC 2,000万円 2018年10-12月
宮崎市 高千穂通 宮崎 3分 3LDK 70m² 平成20年 SRC 2,200万円 2018年10-12月
宮崎市 高千穂通 宮崎 5分 90m² 平成14年 SRC 2,000万円 2018年10-12月
宮崎市 清水 宮崎 21分 3LDK 75m² 平成9年 RC 1,200万円 2018年10-12月
宮崎市 高千穂通 宮崎 4分 1LDK 60m² 平成29年 RC 2,700万円 2018年10-12月
宮崎市 江平中町 宮崎 11分 4LDK 85m² 平成30年 RC 3,600万円 2018年10-12月
宮崎市 大坪町 南宮崎 30分 1K 20m² 平成2年 RC 150万円 2018年10-12月
宮崎市 高千穂通 宮崎 4分 3LDK 80m² 平成29年 RC 3,900万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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