宮城県仙台市の不動産を売却・査定する

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宮城県の不動産売却が得意な不動産会社

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すまいうるでは、お客様の不動産売却をお手伝いするため、優良な不動産査定会社との提携を順次進めております。

多くの方々にご利用いただけるように心を込めて運営してまいりますので、ぜひご期待ください。

仙台市の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、仙台市のほか、宮城県全体、宮城県庁所在地の仙台市、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

仙台市の地価は、2018年の調査時点で98,000円/㎡です。 1年前は91,400円/㎡だったので、 昨対比で107.2%と上昇していることが分かります。

また、20年前の仙台市の地価と比較すると90.9%と下降していますが、 ここ5年間で見ると、仙台市の地価は大幅に上昇の傾向にあります。

仙台市にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
マンション等 1,579万円
(専有面積70m²あたり)
74万円 22万円
一戸建て 1,618万円
(延床面積100m²あたり)
53万円 16万円
土地 773万円
(土地面積100m²あたり)
25万円 7万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。

仙台市における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
仙台市青葉区 青葉町 北仙台 4分 3LDK 85m² 平成12年 SRC 3,300万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 花壇 大町西公園 10分 4LDK 90m² 平成5年 RC 2,400万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 梅田町 東照宮 9分 4LDK 80m² 平成29年 RC 3,900万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 春日町 勾当台公園 8分 オープンフロア 55m² 昭和61年 SRC 1,100万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 一番町 仙台 9分 3LDK 75m² 平成21年 RC 3,300万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 五橋 五橋 3分 2LDK 65m² 平成8年 SRC 1,800万円 2018年10-12月
仙台市泉区 八乙女 八乙女 13分 1LDK 60m² 平成5年 RC 1,500万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 荒巻本沢 北山(宮城) 8分 3LDK 60m² 昭和62年 SRC 1,000万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 五橋 仙台 9分 3LDK 75m² 平成19年 RC 3,700万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 片平 大町西公園 1分 3LDK 90m² 平成13年 SRC 3,700万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 春日町 勾当台公園 8分 1DK 30m² 昭和61年 SRC 500万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 大町 大町西公園 4分 2LDK 80m² 平成16年 RC 2,900万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 柏木 北四番丁 10分 3LDK 110m² 平成3年 SRC 2,800万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 柏木 北四番丁 9分 3LDK 70m² 平成16年 RC 3,100万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 柏木 北四番丁 19分 4LDK 80m² 平成9年 SRC 1,900万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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