宮城県仙台市若林区の不動産を売却・査定する

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仙台市若林区の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、仙台市若林区のほか、仙台市全域、宮城県全体、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

仙台市若林区の地価は、2018年の調査時点で113,800円/㎡です。 1年前は105,600円/㎡だったので、 昨対比で107.8%と上昇していることが分かります。

また、20年前の仙台市若林区の地価と比較すると87.5%と下降していますが、 ここ5年間で見ると、仙台市若林区の地価は大幅に上昇の傾向にあります。

仙台市若林区にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
マンション等 1,490万円
(専有面積70m²あたり)
70万円 21万円
一戸建て 828万円
(延床面積100m²あたり)
27万円 8万円
土地 1,801万円
(土地面積100m²あたり)
59万円 18万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。

仙台市若林区における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
仙台市若林区 若林 河原町(宮城) 25分 4LDK 85m² 平成2年 SRC 1,500万円 2018年10-12月
仙台市若林区 大和町 卸町(宮城) 8分 3DK+S 70m² 昭和62年 SRC 1,500万円 2018年10-12月
仙台市若林区 大和町 卸町(宮城) 6分 3LDK 70m² 昭和52年 SRC 550万円 2018年10-12月
仙台市若林区 大和町 卸町(宮城) 7分 1K 25m² 平成4年 SRC 570万円 2018年10-12月
仙台市若林区 大和町 卸町(宮城) 5分 3LDK 65m² 平成8年 SRC 1,700万円 2018年10-12月
仙台市若林区 大和町 卸町(宮城) 8分 3DK 50m² SRC 1,300万円 2018年10-12月
仙台市若林区 古城 河原町(宮城) 14分 3LDK 70m² 平成13年 RC 2,500万円 2018年10-12月
仙台市若林区 中倉 薬師堂(宮城) 20分 3LDK 70m² 平成2年 SRC 1,600万円 2018年10-12月
仙台市若林区 新寺 宮城野通 5分 2LDK 60m² 昭和49年 SRC 400万円 2018年10-12月
仙台市若林区 新寺 仙台 6分 3LDK 85m² SRC 3,900万円 2018年10-12月
仙台市若林区 清水小路 五橋 1分 1LDK 55m² 昭和55年 SRC 1,800万円 2018年10-12月
仙台市若林区 河原町 河原町(宮城) 1分 3LDK 90m² 平成7年 SRC 1,600万円 2018年10-12月
仙台市若林区 五橋 五橋 2分 80m² 平成20年 RC 3,900万円 2018年10-12月
仙台市若林区 五橋 五橋 2分 15m² 平成20年 鉄骨造 300万円 2018年10-12月
仙台市若林区 石名坂 河原町(宮城) 3分 2LDK 50m² 昭和49年 SRC 370万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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