宮城県仙台市宮城野区の不動産を売却・査定する

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仙台市宮城野区の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、仙台市宮城野区のほか、仙台市全域、宮城県全体、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

仙台市宮城野区の地価は、2018年の調査時点で91,500円/㎡です。 1年前は87,700円/㎡だったので、 昨対比で104.3%と上昇していることが分かります。

また、20年前の仙台市宮城野区の地価と比較すると94.1%と下降していますが、 ここ5年間で見ると、仙台市宮城野区の地価は大幅に上昇の傾向にあります。

仙台市宮城野区にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
マンション等 1,484万円
(専有面積70m²あたり)
70万円 21万円
一戸建て 881万円
(延床面積100m²あたり)
29万円 8万円
土地 1,794万円
(土地面積100m²あたり)
59万円 17万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。

仙台市宮城野区における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
仙台市宮城野区 福室 陸前高砂 4分 2LDK 50m² 平成5年 RC 1,100万円 2018年10-12月
仙台市宮城野区 福田町 福田町 8分 2LDK 45m² 平成2年 1,200万円 2018年10-12月
仙台市宮城野区 東仙台 東仙台 18分 3LDK 80m² 平成25年 RC 3,100万円 2018年10-12月
仙台市宮城野区 萩野町 卸町(宮城) 9分 3LDK 60m² 昭和50年 800万円 2018年10-12月
仙台市宮城野区 萩野町 卸町(宮城) 9分 1K 20m² 昭和60年 SRC 250万円 2018年10-12月
仙台市宮城野区 榴ケ岡 榴ケ岡 9分 3LDK 70m² 平成29年 3,800万円 2018年10-12月
仙台市宮城野区 榴ケ岡 榴ケ岡 9分 4LDK 80m² 平成29年 RC 4,100万円 2018年10-12月
仙台市宮城野区 榴ケ岡 榴ケ岡 3分 3LDK 80m² 平成23年 RC 4,800万円 2018年10-12月
仙台市宮城野区 仙石 福田町 14分 3LDK 70m² 平成2年 RC 1,200万円 2018年10-12月
仙台市宮城野区 新田東 小鶴新田 6分 3LDK 70m² 平成19年 RC 2,900万円 2018年10-12月
仙台市宮城野区 新田 東仙台 6分 3LDK 65m² 昭和53年 700万円 2018年10-12月
仙台市宮城野区 新田 東仙台 5分 3LDK 70m² 平成16年 RC 2,900万円 2018年10-12月
仙台市宮城野区 新田 小鶴新田 10分 1K 20m² 昭和64年 RC 270万円 2018年10-12月
仙台市宮城野区 栄 中野栄 3分 3LDK 65m² 平成19年 2,300万円 2018年10-12月
仙台市宮城野区 小田原 仙台 13分 3LDK 65m² 平成10年 RC 2,100万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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