宮城県仙台市青葉区の不動産を売却・査定する

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宮城県の不動産売却が得意な不動産会社

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仙台市青葉区の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、仙台市青葉区のほか、仙台市全域、宮城県全体、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

仙台市青葉区の地価は、2018年の調査時点で122,700円/㎡です。 1年前は112,200円/㎡だったので、 昨対比で109.4%と上昇していることが分かります。

また、20年前の仙台市青葉区の地価と比較すると99.0%とほぼ横ばいですが、 ここ5年間で見ると、仙台市青葉区の地価は大幅に上昇の傾向にあります。

仙台市青葉区にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
マンション等 1,700万円
(専有面積70m²あたり)
80万円 24万円
一戸建て 858万円
(延床面積100m²あたり)
28万円 8万円
土地 1,924万円
(土地面積100m²あたり)
63万円 19万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。

仙台市青葉区における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
仙台市青葉区 山手町 北山(宮城) 9分 3LDK 60m² 平成6年 RC 1,300万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 山手町 北山(宮城) 10分 3LDK 55m² 平成2年 RC 1,300万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 山手町 北山(宮城) 10分 3LDK 55m² 平成2年 SRC 1,300万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 宮町 東照宮 4分 2LDK 60m² 昭和59年 RC 1,400万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 本町 仙台 9分 2LDK 65m² 昭和58年 SRC 2,400万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 本町 勾当台公園 8分 3LDK 70m² 平成29年 RC 4,800万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 二日町 北四番丁 1分 オープンフロア 55m² 昭和63年 SRC 900万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 二日町 北四番丁 6分 2LDK 50m² 平成10年 SRC 1,700万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 二日町 北四番丁 5分 1K 15m² 昭和62年 SRC 350万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 葉山町 北仙台 3分 2DK 50m² 昭和62年 SRC 1,000万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 八幡 川内(宮城) 19分 3LDK 70m² 平成18年 RC 3,200万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 支倉町 北四番丁 12分 3LDK 65m² 平成6年 RC 1,900万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 錦町 勾当台公園 7分 2LDK 60m² 平成15年 SRC 2,200万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 錦町 勾当台公園 3分 3LDK 65m² 4,400万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 錦ケ丘 愛子 28分 3LDK 100m² 平成7年 SRC 1,400万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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