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宮城県の地価変動状況
上記グラフは、宮城県のほか、宮城県と同じ北海道・東北圏の都道府県、日本全国の平均地価（住宅地）の推移を表しています。
宮城県の地価は、2018年の調査時点で38,600円/㎡です。
2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、94.1%と下降しています。近年との比較では、5年前の121.0%と大幅に上昇、1年前の104.3%と上昇しています。
下記の表では、宮城県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。
| 2018年の地価(円/㎡) | 10年前との比較 | 5年前との比較 | 1年前との比較 | |
|---|---|---|---|---|
| 宮城県(全域) | 38,600 | 94.1% | 121.0% | 104.3% |
| 仙台市青葉区 | 122,700 | 139.4% | 134.4% | 109.4% |
| 仙台市宮城野区 | 91,500 | 142.1% | 129.6% | 104.3% |
| 仙台市若林区 | 113,800 | 116.8% | 135.6% | 107.8% |
| 仙台市太白区 | 90,500 | 120.5% | 120.7% | 107.1% |
| 仙台市泉区 | 67,300 | 111.6% | 124.2% | 105.2% |
| 石巻市 | 24,900 | 102.9% | 108.3% | 99.6% |
| 塩竈市 | 38,800 | 97.2% | 104.6% | 99.7% |
| 気仙沼市 | 17,700 | 86.3% | 97.8% | 98.3% |
| 白石市 | 17,300 | 70.0% | 91.5% | 99.4% |
| 名取市 | 56,700 | 102.5% | 113.9% | 106.8% |
| 角田市 | 15,000 | 81.5% | 96.8% | 100.0% |
| 多賀城市 | 58,400 | 98.6% | 102.6% | 100.7% |
| 岩沼市 | 39,600 | 101.5% | 134.7% | 106.7% |
| 登米市 | 10,600 | 88.3% | 101.0% | 99.1% |
| 栗原市 | 9,600 | 73.3% | 90.6% | 98.0% |
| 東松島市 | 29,300 | 87.2% | 105.0% | 100.3% |
| 大崎市 | 18,800 | 77.4% | 99.5% | 100.0% |
| 富谷市 | 32,500 | - | - | 105.5% |
| 刈田郡蔵王町 | 12,600 | 72.8% | 87.5% | 97.7% |
| 刈田郡七ヶ宿町 | 4,200 | 75.0% | 87.5% | 95.5% |
| 柴田郡大河原町 | 31,300 | 120.8% | 139.7% | 102.0% |
| 柴田郡村田町 | 10,800 | 76.1% | 92.3% | 98.2% |
| 柴田郡柴田町 | 30,700 | 88.5% | 107.7% | 100.3% |
| 柴田郡川崎町 | 12,200 | 69.7% | 90.4% | 96.1% |
| 伊具郡丸森町 | 10,200 | 73.9% | 90.3% | 98.1% |
| 亘理郡亘理町 | 22,900 | 95.8% | 104.1% | 96.2% |
| 亘理郡山元町 | 11,700 | 95.1% | 109.3% | 98.3% |
| 宮城郡松島町 | 22,000 | 59.8% | 99.1% | 100.0% |
| 宮城郡七ヶ浜町 | 34,900 | 126.0% | 105.1% | 99.4% |
| 宮城郡利府町 | 52,000 | 132.3% | 113.8% | 100.8% |
| 黒川郡大和町 | 33,700 | 115.4% | 117.8% | 102.7% |
| 黒川郡大郷町 | 6,800 | 57.1% | 97.1% | 98.6% |
| 黒川郡富谷町 | - | - | - | - |
| 黒川郡大衡村 | 10,400 | 92.9% | 92.9% | 99.0% |
| 加美郡色麻町 | 9,100 | 77.8% | 91.0% | 98.9% |
| 加美郡加美町 | 10,800 | 81.2% | 98.2% | 99.1% |
| 遠田郡涌谷町 | 14,800 | 74.4% | 98.0% | 99.3% |
| 遠田郡美里町 | 12,300 | 72.4% | 91.1% | 98.4% |
| 牡鹿郡女川町 | 21,900 | 105.3% | 102.8% | 99.5% |
| 本吉郡南三陸町 | 10,500 | 72.9% | 98.1% | 99.1% |
宮城県で売買された不動産の種別割合
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。
宮城県における不動産売買の実績（過去20年間）は、 中古マンションが13.7%、 一戸建てが40.7%、 土地が45.5%となっています。
売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、宮城県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。
宮城県における実際の不動産売却価格
| 所在地 | 最寄駅 | 間取り | 専有面積 | 築年度 | 建物構造 | 取引総額 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅名 | 時間距離 | |||||||
| 仙台市青葉区 青葉町 | 北仙台 | 4分 | ３ＬＤＫ | 85m² | 平成12年 | ＳＲＣ | 3,300万円 | 2018年10-12月 |
| 仙台市青葉区 花壇 | 大町西公園 | 10分 | ４ＬＤＫ | 90m² | 平成5年 | ＲＣ | 2,400万円 | 2018年10-12月 |
| 仙台市青葉区 梅田町 | 東照宮 | 9分 | ４ＬＤＫ | 80m² | 平成29年 | ＲＣ | 3,900万円 | 2018年10-12月 |
| 仙台市青葉区 春日町 | 勾当台公園 | 8分 | オープンフロア | 55m² | 昭和61年 | ＳＲＣ | 1,100万円 | 2018年10-12月 |
| 仙台市青葉区 一番町 | 仙台 | 9分 | ３ＬＤＫ | 75m² | 平成21年 | ＲＣ | 3,300万円 | 2018年10-12月 |
| 仙台市青葉区 五橋 | 五橋 | 3分 | ２ＬＤＫ | 65m² | 平成8年 | ＳＲＣ | 1,800万円 | 2018年10-12月 |
| 仙台市青葉区 荒巻本沢 | 北山(宮城) | 8分 | ３ＬＤＫ | 60m² | 昭和62年 | ＳＲＣ | 1,000万円 | 2018年10-12月 |
| 仙台市青葉区 五橋 | 仙台 | 9分 | ３ＬＤＫ | 75m² | 平成19年 | ＲＣ | 3,700万円 | 2018年10-12月 |
| 仙台市青葉区 片平 | 大町西公園 | 1分 | ３ＬＤＫ | 90m² | 平成13年 | ＳＲＣ | 3,700万円 | 2018年10-12月 |
| 仙台市青葉区 春日町 | 勾当台公園 | 8分 | １ＤＫ | 30m² | 昭和61年 | ＳＲＣ | 500万円 | 2018年10-12月 |
| 仙台市青葉区 大町 | 大町西公園 | 4分 | ２ＬＤＫ | 80m² | 平成16年 | ＲＣ | 2,900万円 | 2018年10-12月 |
| 仙台市青葉区 柏木 | 北四番丁 | 10分 | ３ＬＤＫ | 110m² | 平成3年 | ＳＲＣ | 2,800万円 | 2018年10-12月 |
| 仙台市青葉区 柏木 | 北四番丁 | 9分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 平成16年 | ＲＣ | 3,100万円 | 2018年10-12月 |
| 仙台市青葉区 柏木 | 北四番丁 | 19分 | ４ＬＤＫ | 80m² | 平成9年 | ＳＲＣ | 1,900万円 | 2018年10-12月 |
| 仙台市青葉区 片平 | 大町西公園 | 5分 | ３ＬＤＫ | 75m² | 平成15年 | ＲＣ | 3,700万円 | 2018年10-12月 |
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。
なぜ一括査定が良いの？
不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。
その意味では、大手が一番良い！とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。
とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。
不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。
不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー（不動産会社）を見つけましょう。
すまいうるは簡単3ステップ！
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