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宮城県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、宮城県のほか、宮城県と同じ北海道・東北圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

宮城県の地価は、2018年の調査時点で38,600円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、94.1%と下降しています。近年との比較では、5年前の121.0%と大幅に上昇、1年前の104.3%と上昇しています

下記の表では、宮城県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
宮城県(全域) 38,600円 94.1% 121.0% 104.3%
仙台市青葉区 122,700円 139.4% 134.4% 109.4%
仙台市宮城野区 91,500円 142.1% 129.6% 104.3%
仙台市若林区 113,800円 116.8% 135.6% 107.8%
仙台市太白区 90,500円 120.5% 120.7% 107.1%
仙台市泉区 67,300円 111.6% 124.2% 105.2%
石巻市 24,900円 102.9% 108.3% 99.6%
塩竈市 38,800円 97.2% 104.6% 99.7%
気仙沼市 17,700円 86.3% 97.8% 98.3%
白石市 17,300円 70.0% 91.5% 99.4%
名取市 56,700円 102.5% 113.9% 106.8%
角田市 15,000円 81.5% 96.8% 100.0%
多賀城市 58,400円 98.6% 102.6% 100.7%
岩沼市 39,600円 101.5% 134.7% 106.7%
登米市 10,600円 88.3% 101.0% 99.1%
栗原市 9,600円 73.3% 90.6% 98.0%
東松島市 29,300円 87.2% 105.0% 100.3%
大崎市 18,800円 77.4% 99.5% 100.0%
富谷市 32,500円 - - 105.5%
刈田郡蔵王町 12,600円 72.8% 87.5% 97.7%
刈田郡七ヶ宿町 4,200円 75.0% 87.5% 95.5%
柴田郡大河原町 31,300円 120.8% 139.7% 102.0%
柴田郡村田町 10,800円 76.1% 92.3% 98.2%
柴田郡柴田町 30,700円 88.5% 107.7% 100.3%
柴田郡川崎町 12,200円 69.7% 90.4% 96.1%
伊具郡丸森町 10,200円 73.9% 90.3% 98.1%
亘理郡亘理町 22,900円 95.8% 104.1% 96.2%
亘理郡山元町 11,700円 95.1% 109.3% 98.3%
宮城郡松島町 22,000円 59.8% 99.1% 100.0%
宮城郡七ヶ浜町 34,900円 126.0% 105.1% 99.4%
宮城郡利府町 52,000円 132.3% 113.8% 100.8%
黒川郡大和町 33,700円 115.4% 117.8% 102.7%
黒川郡大郷町 6,800円 57.1% 97.1% 98.6%
黒川郡富谷町 - - - -
黒川郡大衡村 10,400円 92.9% 92.9% 99.0%
加美郡色麻町 9,100円 77.8% 91.0% 98.9%
加美郡加美町 10,800円 81.2% 98.2% 99.1%
遠田郡涌谷町 14,800円 74.4% 98.0% 99.3%
遠田郡美里町 12,300円 72.4% 91.1% 98.4%
牡鹿郡女川町 21,900円 105.3% 102.8% 99.5%
本吉郡南三陸町 10,500円 72.9% 98.1% 99.1%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

宮城県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 延床面積 築年度 建物構造 土地形状 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
仙台市青葉区 旭ケ丘 旭ケ丘(宮城) 9分 180m² 平成30年 木造 ほぼ長方形 8,400万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 北根黒松 八乙女 8分 1,400m² 平成12年 RC ほぼ長方形 4億5,000万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 愛子東 陸前落合 16分 160m² 平成30年 木造 ほぼ長方形 2,700万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 貝ケ森 東北福祉大前 4分 310m² 昭和63年 木造 ほぼ台形 3,200万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 旭ケ丘 台原 14分 115m² 平成30年 木造 ほぼ長方形 3,200万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 愛子中央 愛子 3分 165m² 平成31年 長方形 4,000万円 2018年10-12月
本吉郡南三陸町 歌津 柳津(宮城) 2分 940m² 平成7年 木造 ほぼ台形 1,100万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 旭ケ丘 旭ケ丘(宮城) 10分 125m² 平成30年 木造 長方形 3,600万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 愛子東 陸前落合 16分 145m² 平成30年 木造 ほぼ長方形 2,600万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 北根 黒松(宮城) 9分 300m² 昭和61年 木造 ほぼ長方形 2,500万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 貝ケ森 東北福祉大前 9分 200m² 昭和64年 木造 ほぼ長方形 2,800万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 荒巻 青葉山 25分 270m² 昭和47年 RC ほぼ長方形 880万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 一番町 勾当台公園 3分 185m² 昭和61年 RC ほぼ長方形 4億円 2018年10-12月
仙台市青葉区 落合 陸前落合 4分 220m² 平成11年 軽量鉄骨造 ほぼ長方形 2,200万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 折立 陸前落合 28分 130m² 平成30年 木造 ほぼ台形 2,300万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
仙台市青葉区 青葉町 北仙台 4分 3LDK 85m² 平成12年 SRC 3,300万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 花壇 大町西公園 10分 4LDK 90m² 平成5年 RC 2,400万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 梅田町 東照宮 9分 4LDK 80m² 平成29年 RC 3,900万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 春日町 勾当台公園 8分 オープンフロア 55m² 昭和61年 SRC 1,100万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 一番町 仙台 9分 3LDK 75m² 平成21年 RC 3,300万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 五橋 五橋 3分 2LDK 65m² 平成8年 SRC 1,800万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 荒巻本沢 北山(宮城) 8分 3LDK 60m² 昭和62年 SRC 1,000万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 五橋 仙台 9分 3LDK 75m² 平成19年 RC 3,700万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 片平 大町西公園 1分 3LDK 90m² 平成13年 SRC 3,700万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 春日町 勾当台公園 8分 1DK 30m² 昭和61年 SRC 500万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 大町 大町西公園 4分 2LDK 80m² 平成16年 RC 2,900万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 柏木 北四番丁 10分 3LDK 110m² 平成3年 SRC 2,800万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 柏木 北四番丁 9分 3LDK 70m² 平成16年 RC 3,100万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 柏木 北四番丁 19分 4LDK 80m² 平成9年 SRC 1,900万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 片平 大町西公園 5分 3LDK 75m² 平成15年 RC 3,700万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 土地面積 土地形状 取引総額 坪単価 m²単価 取引時期
駅名 時間距離
仙台市青葉区 国見 東北福祉大前 8分 210m² ほぼ長方形 2,300万円 36万円 11万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 桜ケ丘 北仙台 30分 160m² ほぼ長方形 2,000万円 42万円 13万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 上愛子 愛子 23分 1,200m² 不整形 1,800万円 5万円 1万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 小松島 東照宮 4分 175m² ほぼ長方形 2,400万円 46万円 14万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 大手町 大町西公園 4分 210m² ほぼ台形 5,800万円 93万円 28万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 小田原 仙台 16分 180m² ほぼ台形 2,000万円 36万円 11万円 2018年10-12月
本吉郡南三陸町 志津川 柳津(宮城) 2分 660m² ほぼ正方形 2,000万円 9万円 3万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 芋沢 陸前落合 1分 2,000m² 不整形 1,300万円 1万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 柏木 北四番丁 11分 270m² ほぼ長方形 8,800万円 110万円 32万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 作並 作並 30分 440m² ほぼ長方形 160万円 1万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 小松島 台原 13分 170m² ほぼ長方形 2,500万円 48万円 14万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 国見ケ丘 国見(宮城) 30分 240m² ほぼ整形 2,200万円 30万円 9万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 一番町 青葉通一番町 6分 175m² 台形 1億円 190万円 56万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 栗生 陸前落合 23分 340m² ほぼ長方形 3,300万円 32万円 9万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 北山 北仙台 14分 190m² 不整形 2,900万円 50万円 15万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

宮城県のマンション・アパート売却情報

宮城県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

宮城県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが13.7%、 一戸建てが40.7%、 土地が45.5%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、宮城県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

宮城県の不動産売却が得意な不動産会社

すまいうるでは、お客様の不動産売却をお手伝いするため、優良な不動産査定会社との提携を順次進めています。

準備が出来次第、おすすめの不動産会社を紹介しますので、ぜひご期待ください。

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不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。

売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。

宮城県のおすすめ引越し業者と費用・料金相場(引越し見積もりサイト【引越し侍】)

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