宮城県の不動産を売却・査定する

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宮城県の不動産売却が得意な不動産会社

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宮城県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、宮城県のほか、宮城県と同じ北海道・東北圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

宮城県の地価は、2018年の調査時点で38,600円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、94.1%と下降しています。近年との比較では、5年前の121.0%と大幅に上昇、1年前の104.3%と上昇しています

下記の表では、宮城県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
宮城県(全域) 38,600 94.1% 121.0% 104.3%
仙台市青葉区 122,700 139.4% 134.4% 109.4%
仙台市宮城野区 91,500 142.1% 129.6% 104.3%
仙台市若林区 113,800 116.8% 135.6% 107.8%
仙台市太白区 90,500 120.5% 120.7% 107.1%
仙台市泉区 67,300 111.6% 124.2% 105.2%
石巻市 24,900 102.9% 108.3% 99.6%
塩竈市 38,800 97.2% 104.6% 99.7%
気仙沼市 17,700 86.3% 97.8% 98.3%
白石市 17,300 70.0% 91.5% 99.4%
名取市 56,700 102.5% 113.9% 106.8%
角田市 15,000 81.5% 96.8% 100.0%
多賀城市 58,400 98.6% 102.6% 100.7%
岩沼市 39,600 101.5% 134.7% 106.7%
登米市 10,600 88.3% 101.0% 99.1%
栗原市 9,600 73.3% 90.6% 98.0%
東松島市 29,300 87.2% 105.0% 100.3%
大崎市 18,800 77.4% 99.5% 100.0%
富谷市 32,500 - - 105.5%
刈田郡蔵王町 12,600 72.8% 87.5% 97.7%
刈田郡七ヶ宿町 4,200 75.0% 87.5% 95.5%
柴田郡大河原町 31,300 120.8% 139.7% 102.0%
柴田郡村田町 10,800 76.1% 92.3% 98.2%
柴田郡柴田町 30,700 88.5% 107.7% 100.3%
柴田郡川崎町 12,200 69.7% 90.4% 96.1%
伊具郡丸森町 10,200 73.9% 90.3% 98.1%
亘理郡亘理町 22,900 95.8% 104.1% 96.2%
亘理郡山元町 11,700 95.1% 109.3% 98.3%
宮城郡松島町 22,000 59.8% 99.1% 100.0%
宮城郡七ヶ浜町 34,900 126.0% 105.1% 99.4%
宮城郡利府町 52,000 132.3% 113.8% 100.8%
黒川郡大和町 33,700 115.4% 117.8% 102.7%
黒川郡大郷町 6,800 57.1% 97.1% 98.6%
黒川郡富谷町 - - - -
黒川郡大衡村 10,400 92.9% 92.9% 99.0%
加美郡色麻町 9,100 77.8% 91.0% 98.9%
加美郡加美町 10,800 81.2% 98.2% 99.1%
遠田郡涌谷町 14,800 74.4% 98.0% 99.3%
遠田郡美里町 12,300 72.4% 91.1% 98.4%
牡鹿郡女川町 21,900 105.3% 102.8% 99.5%
本吉郡南三陸町 10,500 72.9% 98.1% 99.1%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

宮城県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

宮城県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが13.7%、 一戸建てが40.7%、 土地が45.5%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、宮城県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

宮城県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
仙台市青葉区 青葉町 北仙台 4分 3LDK 85m² 平成12年 SRC 3,300万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 花壇 大町西公園 10分 4LDK 90m² 平成5年 RC 2,400万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 梅田町 東照宮 9分 4LDK 80m² 平成29年 RC 3,900万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 春日町 勾当台公園 8分 オープンフロア 55m² 昭和61年 SRC 1,100万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 一番町 仙台 9分 3LDK 75m² 平成21年 RC 3,300万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 五橋 五橋 3分 2LDK 65m² 平成8年 SRC 1,800万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 荒巻本沢 北山(宮城) 8分 3LDK 60m² 昭和62年 SRC 1,000万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 五橋 仙台 9分 3LDK 75m² 平成19年 RC 3,700万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 片平 大町西公園 1分 3LDK 90m² 平成13年 SRC 3,700万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 春日町 勾当台公園 8分 1DK 30m² 昭和61年 SRC 500万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 大町 大町西公園 4分 2LDK 80m² 平成16年 RC 2,900万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 柏木 北四番丁 10分 3LDK 110m² 平成3年 SRC 2,800万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 柏木 北四番丁 9分 3LDK 70m² 平成16年 RC 3,100万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 柏木 北四番丁 19分 4LDK 80m² 平成9年 SRC 1,900万円 2018年10-12月
仙台市青葉区 片平 大町西公園 5分 3LDK 75m² 平成15年 RC 3,700万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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