三重県の不動産を売却・査定する
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三重県の地価変動状況
上記グラフは、三重県のほか、三重県と同じ東海圏の都道府県、日本全国の平均地価（住宅地）の推移を表しています。
三重県の地価は、2018年の調査時点で29,100円/㎡です。
2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、77.0%と大幅に下降しています。近年との比較では、5年前の90.1%と下降、1年前の99.3%とほぼ横ばいです。
下記の表では、三重県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。
| 2018年の地価(円/㎡) | 10年前との比較 | 5年前との比較 | 1年前との比較 | |
|---|---|---|---|---|
| 三重県(全域) | 29,100 | 77.0% | 90.1% | 99.3% |
| 津市 | 36,100 | 89.1% | 101.7% | 101.4% |
| 四日市市 | 46,300 | 84.5% | 98.3% | 100.0% |
| 伊勢市 | 30,800 | 67.5% | 81.9% | 97.8% |
| 松阪市 | 24,800 | 60.0% | 76.5% | 98.0% |
| 桑名市 | 47,500 | 82.5% | 97.1% | 99.6% |
| 鈴鹿市 | 36,600 | 75.9% | 95.6% | 99.2% |
| 名張市 | 33,300 | 95.1% | 105.4% | 98.5% |
| 尾鷲市 | 16,100 | 52.4% | 75.6% | 95.3% |
| 亀山市 | 24,200 | 72.0% | 90.0% | 98.4% |
| 鳥羽市 | 21,300 | 58.7% | 71.0% | 97.3% |
| 熊野市 | 23,600 | 79.5% | 73.3% | 97.5% |
| いなべ市 | 17,500 | 75.4% | 90.2% | 98.3% |
| 志摩市 | 15,300 | 65.1% | 76.9% | 95.6% |
| 伊賀市 | 21,200 | 77.7% | 91.8% | 98.6% |
| 桑名郡木曽岬町 | 36,100 | 66.7% | 82.6% | 96.3% |
| 員弁郡東員町 | 26,400 | 65.8% | 95.3% | 99.2% |
| 三重郡菰野町 | 28,000 | 69.3% | 94.9% | 99.3% |
| 三重郡朝日町 | 42,100 | 93.3% | 99.1% | 100.0% |
| 三重郡川越町 | 40,900 | 90.3% | 98.3% | 99.8% |
| 多気郡多気町 | 11,200 | 80.0% | 88.2% | 97.4% |
| 多気郡明和町 | 18,900 | 66.5% | 80.1% | 96.4% |
| 多気郡大台町 | 8,600 | 76.8% | 91.5% | 96.6% |
| 度会郡玉城町 | 20,100 | 76.4% | 86.6% | 97.6% |
| 度会郡度会町 | 9,600 | 78.7% | 85.0% | 97.0% |
| 度会郡大紀町 | 8,800 | 73.3% | 82.2% | 96.7% |
| 度会郡南伊勢町 | 10,400 | 65.8% | 77.6% | 95.4% |
| 北牟婁郡紀北町 | 21,800 | 75.2% | 90.5% | 96.0% |
| 南牟婁郡御浜町 | 20,800 | 74.8% | 85.2% | 96.7% |
| 南牟婁郡紀宝町 | 21,300 | 66.4% | 78.0% | 96.8% |
三重県で売買された不動産の種別割合
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。
三重県における不動産売買の実績（過去20年間）は、 中古マンションが3.4%、 一戸建てが41.3%、 土地が55.3%となっています。
売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、三重県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。
三重県における実際の不動産売却価格
| 所在地 | 最寄駅 | 間取り | 専有面積 | 築年度 | 建物構造 | 取引総額 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅名 | 時間距離 | |||||||
| 津市 東丸之内 | 津新町 | 19分 | ４ＬＤＫ | 80m² | 平成2年 | 600万円 | 2018年10-12月 | |
| 鈴鹿市 阿古曽町 | 平田町 | 10分 | 85m² | 平成17年 | ＲＣ | 1,300万円 | 2018年10-12月 | |
| 四日市市 中部 | 近鉄四日市 | 13分 | ４ＬＤＫ | 80m² | 平成10年 | ＳＲＣ | 1,400万円 | 2018年10-12月 |
| 桑名市 大字桑名 | 桑名 | 5分 | ４ＬＤＫ | 80m² | 平成28年 | ＲＣ | 4,200万円 | 2018年10-12月 |
| 四日市市 中川原 | 中川原 | 6分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 昭和64年 | ＲＣ | 980万円 | 2018年10-12月 |
| 鈴鹿市 桜島町 | 玉垣 | 4分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 平成6年 | ＲＣ | 370万円 | 2018年10-12月 |
| 鈴鹿市 白子 | 白子 | 7分 | ４ＬＤＫ | 75m² | 昭和64年 | ＳＲＣ | 720万円 | 2018年10-12月 |
| 津市 上浜町 | 津 | 7分 | ３ＬＤＫ | 75m² | 平成18年 | ＳＲＣ | 2,300万円 | 2018年10-12月 |
| 鈴鹿市 阿古曽町 | 平田町 | 10分 | ４ＬＤＫ | 90m² | 平成17年 | ＲＣ | 1,900万円 | 2018年10-12月 |
| 津市 大里睦合町 | 一身田 | 30分 | ３ＤＫ | 55m² | 平成7年 | ＲＣ | 370万円 | 2018年10-12月 |
| 鈴鹿市 神戸 | 鈴鹿市 | 6分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 平成2年 | ＳＲＣ | 850万円 | 2018年10-12月 |
| 桑名市 桑栄町 | 桑名 | 3分 | ３ＬＤＫ | 75m² | 平成18年 | ＲＣ | 3,200万円 | 2018年10-12月 |
| 四日市市 九の城町 | 中川原 | 8分 | ４ＬＤＫ | 80m² | 平成17年 | ＳＲＣ | 2,400万円 | 2018年10-12月 |
| 津市 大谷町 | 津 | 4分 | ２ＬＤＫ | 60m² | 平成23年 | ＲＣ | 2,000万円 | 2018年7-9月 |
| 四日市市 下之宮町 | 近鉄富田 | 13分 | ３ＬＤＫ | 80m² | 平成2年 | ＳＲＣ | 1,100万円 | 2018年7-9月 |
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。
なぜ一括査定が良いの？
不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。
その意味では、大手が一番良い！とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。
とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。
不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。
不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー（不動産会社）を見つけましょう。
すまいうるは簡単3ステップ！
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