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熊本県の不動産売却が得意な不動産会社
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熊本県の地価変動状況
上記グラフは、熊本県のほか、熊本県と同じ九州・沖縄圏の都道府県、日本全国の平均地価（住宅地）の推移を表しています。
熊本県の地価は、2018年の調査時点で28,000円/㎡です。
2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、94.9%と下降しています。近年との比較では、5年前の104.9%と上昇、1年前の100.4%とほぼ横ばいです。
下記の表では、熊本県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。
| 2018年の地価(円/㎡) | 10年前との比較 | 5年前との比較 | 1年前との比較 | |
|---|---|---|---|---|
| 熊本県(全域) | 28,000 | 94.9% | 104.9% | 100.4% |
| 熊本市中央区 | 104,500 | - | 110.0% | 103.0% |
| 熊本市東区 | 68,700 | - | 105.4% | 101.8% |
| 熊本市西区 | 54,900 | - | 101.1% | 100.4% |
| 熊本市南区 | 41,300 | - | 106.2% | 101.2% |
| 熊本市北区 | 45,200 | - | 102.0% | 100.4% |
| 八代市 | 18,100 | 90.5% | 105.2% | 100.0% |
| 人吉市 | 16,000 | 71.1% | 91.4% | 98.2% |
| 荒尾市 | 20,000 | 76.3% | 94.8% | 99.5% |
| 水俣市 | 24,500 | 77.5% | 86.0% | 89.7% |
| 玉名市 | 18,200 | 89.7% | 108.3% | 105.2% |
| 山鹿市 | 11,100 | 87.4% | 100.0% | 99.1% |
| 菊池市 | 11,600 | 78.9% | 92.1% | 87.9% |
| 宇土市 | 36,500 | 91.7% | 100.6% | 100.6% |
| 上天草市 | 12,100 | 73.8% | 91.0% | 98.4% |
| 宇城市 | 19,400 | 88.2% | 104.9% | 100.0% |
| 阿蘇市 | 8,300 | 84.7% | 96.5% | 100.0% |
| 天草市 | 14,900 | 73.8% | 88.7% | 98.7% |
| 合志市 | 39,700 | 79.9% | 100.0% | 100.5% |
| 下益城郡美里町 | 5,900 | 92.2% | 103.5% | 101.7% |
| 玉名郡玉東町 | 13,200 | 91.0% | 97.8% | 99.2% |
| 玉名郡南関町 | 7,300 | 76.8% | 90.1% | 98.6% |
| 玉名郡長洲町 | 13,100 | 72.8% | 90.3% | 99.2% |
| 玉名郡和水町 | 5,100 | 79.7% | 91.1% | 100.0% |
| 菊池郡大津町 | 29,700 | 89.2% | 109.6% | 104.6% |
| 菊池郡菊陽町 | 44,200 | 90.2% | 107.3% | 101.8% |
| 阿蘇郡南小国町 | 10,200 | 89.5% | 104.1% | 99.0% |
| 阿蘇郡小国町 | 10,300 | 80.5% | 94.5% | 99.0% |
| 阿蘇郡産山村 | 3,400 | 85.0% | 91.9% | 97.1% |
| 阿蘇郡高森町 | 9,100 | 75.2% | 93.8% | 100.0% |
| 阿蘇郡西原村 | 15,800 | 98.1% | 101.3% | 101.3% |
| 阿蘇郡南阿蘇村 | 5,500 | 80.9% | 90.2% | 101.9% |
| 上益城郡御船町 | 19,500 | 71.7% | 92.9% | 100.0% |
| 上益城郡嘉島町 | 32,100 | 74.5% | 102.9% | 102.6% |
| 上益城郡益城町 | 38,300 | 84.4% | 102.7% | 103.8% |
| 上益城郡甲佐町 | 14,700 | 80.3% | 93.0% | 99.3% |
| 上益城郡山都町 | 8,000 | 82.5% | 96.4% | 97.6% |
| 八代郡氷川町 | 12,300 | 84.2% | 93.9% | 99.2% |
| 葦北郡芦北町 | 15,500 | 85.2% | 106.2% | 99.4% |
| 葦北郡津奈木町 | 10,300 | 79.8% | 96.3% | 100.0% |
| 球磨郡錦町 | 7,300 | 79.3% | 94.8% | 100.0% |
| 球磨郡多良木町 | 6,100 | 73.5% | 89.7% | 98.4% |
| 球磨郡湯前町 | 5,800 | 72.5% | 93.5% | 96.7% |
| 球磨郡水上村 | 4,500 | 80.4% | 90.0% | 97.8% |
| 球磨郡相良村 | 5,500 | 80.9% | 91.7% | 98.2% |
| 球磨郡五木村 | 3,300 | 67.3% | 84.6% | 97.1% |
| 球磨郡山江村 | 5,500 | 87.3% | 94.8% | 98.2% |
| 球磨郡球磨村 | 5,600 | 70.0% | 81.2% | 96.6% |
| 球磨郡あさぎり町 | 5,700 | 91.9% | 105.6% | 100.0% |
| 天草郡苓北町 | 13,000 | 73.0% | 97.7% | 100.0% |
熊本県で売買された不動産の種別割合
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。
熊本県における不動産売買の実績（過去20年間）は、 中古マンションが6.7%、 一戸建てが40.7%、 土地が52.6%となっています。
売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、熊本県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。
熊本県における実際の不動産売却価格
| 所在地 | 最寄駅 | 間取り | 専有面積 | 築年度 | 建物構造 | 取引総額 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅名 | 時間距離 | |||||||
| 熊本市中央区 神水 | 新水前寺 | 21分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 平成13年 | ＲＣ | 1,900万円 | 2018年10-12月 |
| 熊本市中央区 京町本丁 | 上熊本 | 10分 | ２ＬＤＫ | 70m² | 平成26年 | ＲＣ | 2,400万円 | 2018年10-12月 |
| 熊本市中央区 国府 | 新水前寺 | 13分 | ４ＬＤＫ | 85m² | 平成10年 | ＲＣ | 1,200万円 | 2018年10-12月 |
| 熊本市中央区 九品寺 | 新水前寺 | 13分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 昭和60年 | 300万円 | 2018年10-12月 | |
| 熊本市中央区 九品寺 | 新水前寺 | 15分 | ３ＬＤＫ | 65m² | 昭和59年 | ＳＲＣ | 700万円 | 2018年10-12月 |
| 熊本市中央区 大江 | 水前寺 | 16分 | ４ＬＤＫ | 75m² | 平成11年 | ＳＲＣ | 1,800万円 | 2018年10-12月 |
| 熊本市中央区 新町 | 熊本 | 18分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 1,400万円 | 2018年10-12月 | ||
| 熊本市中央区 呉服町 | 熊本 | 12分 | ２ＬＤＫ | 55m² | 平成22年 | ＲＣ | 1,400万円 | 2018年10-12月 |
| 熊本市中央区 新町 | 上熊本 | 20分 | ４ＬＤＫ | 95m² | 平成5年 | ＳＲＣ | 1,600万円 | 2018年10-12月 |
| 熊本市中央区 水前寺 | 水前寺 | 9分 | １Ｋ | 20m² | 平成2年 | 鉄骨造 | 100万円 | 2018年10-12月 |
| 熊本市中央区 新町 | 熊本 | 19分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 平成30年 | ＲＣ | 3,100万円 | 2018年10-12月 |
| 熊本市中央区 神水本町 | 新水前寺 | 30分 | ３ＬＤＫ | 85m² | 平成11年 | ＲＣ | 1,800万円 | 2018年10-12月 |
| 熊本市中央区 新屋敷 | 新水前寺 | 16分 | ２ＬＤＫ | 60m² | 2,100万円 | 2018年10-12月 | ||
| 熊本市中央区 上鍛冶屋町 | 熊本 | 20分 | ２ＬＤＫ | 60m² | 昭和61年 | ＳＲＣ | 1,300万円 | 2018年10-12月 |
| 熊本市中央区 水前寺 | 水前寺 | 15分 | １Ｋ | 20m² | 平成2年 | 鉄骨造 | 100万円 | 2018年10-12月 |
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。
なぜ一括査定が良いの？
不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。
その意味では、大手が一番良い！とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。
とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。
不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。
不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー（不動産会社）を見つけましょう。
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