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熊本県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、熊本県のほか、熊本県と同じ九州・沖縄圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

熊本県の地価は、2018年の調査時点で28,000円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、94.9%と下降しています。近年との比較では、5年前の104.9%と上昇、1年前の100.4%とほぼ横ばいです

下記の表では、熊本県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
熊本県(全域) 28,000円 94.9% 104.9% 100.4%
熊本市中央区 104,500円 - 110.0% 103.0%
熊本市東区 68,700円 - 105.4% 101.8%
熊本市西区 54,900円 - 101.1% 100.4%
熊本市南区 41,300円 - 106.2% 101.2%
熊本市北区 45,200円 - 102.0% 100.4%
八代市 18,100円 90.5% 105.2% 100.0%
人吉市 16,000円 71.1% 91.4% 98.2%
荒尾市 20,000円 76.3% 94.8% 99.5%
水俣市 24,500円 77.5% 86.0% 89.7%
玉名市 18,200円 89.7% 108.3% 105.2%
山鹿市 11,100円 87.4% 100.0% 99.1%
菊池市 11,600円 78.9% 92.1% 87.9%
宇土市 36,500円 91.7% 100.6% 100.6%
上天草市 12,100円 73.8% 91.0% 98.4%
宇城市 19,400円 88.2% 104.9% 100.0%
阿蘇市 8,300円 84.7% 96.5% 100.0%
天草市 14,900円 73.8% 88.7% 98.7%
合志市 39,700円 79.9% 100.0% 100.5%
下益城郡美里町 5,900円 92.2% 103.5% 101.7%
玉名郡玉東町 13,200円 91.0% 97.8% 99.2%
玉名郡南関町 7,300円 76.8% 90.1% 98.6%
玉名郡長洲町 13,100円 72.8% 90.3% 99.2%
玉名郡和水町 5,100円 79.7% 91.1% 100.0%
菊池郡大津町 29,700円 89.2% 109.6% 104.6%
菊池郡菊陽町 44,200円 90.2% 107.3% 101.8%
阿蘇郡南小国町 10,200円 89.5% 104.1% 99.0%
阿蘇郡小国町 10,300円 80.5% 94.5% 99.0%
阿蘇郡産山村 3,400円 85.0% 91.9% 97.1%
阿蘇郡高森町 9,100円 75.2% 93.8% 100.0%
阿蘇郡西原村 15,800円 98.1% 101.3% 101.3%
阿蘇郡南阿蘇村 5,500円 80.9% 90.2% 101.9%
上益城郡御船町 19,500円 71.7% 92.9% 100.0%
上益城郡嘉島町 32,100円 74.5% 102.9% 102.6%
上益城郡益城町 38,300円 84.4% 102.7% 103.8%
上益城郡甲佐町 14,700円 80.3% 93.0% 99.3%
上益城郡山都町 8,000円 82.5% 96.4% 97.6%
八代郡氷川町 12,300円 84.2% 93.9% 99.2%
葦北郡芦北町 15,500円 85.2% 106.2% 99.4%
葦北郡津奈木町 10,300円 79.8% 96.3% 100.0%
球磨郡錦町 7,300円 79.3% 94.8% 100.0%
球磨郡多良木町 6,100円 73.5% 89.7% 98.4%
球磨郡湯前町 5,800円 72.5% 93.5% 96.7%
球磨郡水上村 4,500円 80.4% 90.0% 97.8%
球磨郡相良村 5,500円 80.9% 91.7% 98.2%
球磨郡五木村 3,300円 67.3% 84.6% 97.1%
球磨郡山江村 5,500円 87.3% 94.8% 98.2%
球磨郡球磨村 5,600円 70.0% 81.2% 96.6%
球磨郡あさぎり町 5,700円 91.9% 105.6% 100.0%
天草郡苓北町 13,000円 73.0% 97.7% 100.0%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

熊本県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 延床面積 築年度 建物構造 土地形状 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
熊本市中央区 城東町 上熊本 28分 140m² 昭和47年 SRC 長方形 1億1,000万円 2018年10-12月
熊本市中央区 魚屋町 熊本 15分 920m² RC ほぼ長方形 1億6,000万円 2018年10-12月
熊本市中央区 国府 新水前寺 15分 130m² 木造 不整形 580万円 2018年10-12月
熊本市中央区 大江 新水前寺 6分 110m² 昭和47年 木造 ほぼ長方形 800万円 2018年10-12月
熊本市中央区 京町 上熊本 9分 850m² 昭和46年 軽量鉄骨造 不整形 1億円 2018年10-12月
熊本市中央区 出水 新水前寺 23分 185m² 昭和51年 木造 ほぼ台形 1,700万円 2018年10-12月
熊本市中央区 米屋町 熊本 14分 860m² 不整形 1億6,000万円 2018年10-12月
天草郡苓北町 坂瀬川 300m² 昭和52年 木造 不整形 1,000万円 2018年10-12月
熊本市中央区 琴平本町 平成 9分 175m² ほぼ長方形 850万円 2018年10-12月
熊本市中央区 島崎 熊本 21分 310m² 昭和60年 鉄骨造 長方形 3,100万円 2018年10-12月
熊本市中央区 琴平本町 平成 10分 110m² 昭和59年 木造 ほぼ長方形 2,400万円 2018年10-12月
熊本市中央区 京町本丁 上熊本 10分 170m² 昭和48年 軽量鉄骨造 ほぼ正方形 2,500万円 2018年10-12月
熊本市中央区 桜町 熊本 25分 85m² 昭和54年 鉄骨造 ほぼ整形 2,500万円 2018年10-12月
熊本市中央区 出水 南熊本 30分 200m² 平成29年 木造 ほぼ正方形 4,000万円 2018年10-12月
熊本市中央区 京町 上熊本 11分 145m² 昭和35年 木造 ほぼ長方形 670万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
熊本市中央区 神水 新水前寺 21分 3LDK 70m² 平成13年 RC 1,900万円 2018年10-12月
熊本市中央区 京町本丁 上熊本 10分 2LDK 70m² 平成26年 RC 2,400万円 2018年10-12月
熊本市中央区 国府 新水前寺 13分 4LDK 85m² 平成10年 RC 1,200万円 2018年10-12月
熊本市中央区 九品寺 新水前寺 13分 3LDK 70m² 昭和60年 300万円 2018年10-12月
熊本市中央区 九品寺 新水前寺 15分 3LDK 65m² 昭和59年 SRC 700万円 2018年10-12月
熊本市中央区 大江 水前寺 16分 4LDK 75m² 平成11年 SRC 1,800万円 2018年10-12月
熊本市中央区 新町 熊本 18分 3LDK 70m² 1,400万円 2018年10-12月
熊本市中央区 呉服町 熊本 12分 2LDK 55m² 平成22年 RC 1,400万円 2018年10-12月
熊本市中央区 新町 上熊本 20分 4LDK 95m² 平成5年 SRC 1,600万円 2018年10-12月
熊本市中央区 水前寺 水前寺 9分 1K 20m² 平成2年 鉄骨造 100万円 2018年10-12月
熊本市中央区 新町 熊本 19分 3LDK 70m² 平成30年 RC 3,100万円 2018年10-12月
熊本市中央区 神水本町 新水前寺 30分 3LDK 85m² 平成11年 RC 1,800万円 2018年10-12月
熊本市中央区 新屋敷 新水前寺 16分 2LDK 60m² 2,100万円 2018年10-12月
熊本市中央区 上鍛冶屋町 熊本 20分 2LDK 60m² 昭和61年 SRC 1,300万円 2018年10-12月
熊本市中央区 水前寺 水前寺 15分 1K 20m² 平成2年 鉄骨造 100万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 土地面積 土地形状 取引総額 坪単価 m²単価 取引時期
駅名 時間距離
熊本市中央区 坪井 上熊本 18分 260m² ほぼ長方形 1,200万円 15万円 4万円 2018年10-12月
熊本市中央区 坪井 上熊本 20分 195m² 袋地等 750万円 13万円 3万円 2018年10-12月
熊本市中央区 細工町 熊本 15分 155m² 長方形 2,700万円 58万円 18万円 2018年10-12月
熊本市中央区 新屋敷 新水前寺 21分 340m² ほぼ長方形 4,800万円 47万円 14万円 2018年10-12月
熊本市中央区 壺川 黒髪町 11分 35m² ほぼ長方形 180万円 16万円 4万円 2018年10-12月
熊本市中央区 出水 南熊本 30分 230m² 長方形 1,900万円 27万円 8万円 2018年10-12月
熊本市中央区 坪井 上熊本 19分 270m² 袋地等 1,600万円 20万円 6万円 2018年10-12月
熊本市中央区 国府 新水前寺 13分 300m² ほぼ長方形 3,300万円 36万円 11万円 2018年10-12月
熊本市中央区 新屋敷 新水前寺 19分 130m² 長方形 2,800万円 71万円 22万円 2018年10-12月
熊本市中央区 国府 新水前寺 8分 35m² 長方形 50万円 4万円 1万円 2018年10-12月
熊本市中央区 水前寺 水前寺 13分 410m² ほぼ整形 5,200万円 42万円 13万円 2018年10-12月
熊本市中央区 細工町 熊本 15分 85m² 不整形 1,300万円 50万円 15万円 2018年10-12月
熊本市中央区 坪井 上熊本 26分 85m² 長方形 1,100万円 40万円 12万円 2018年10-12月
熊本市中央区 壺川 藤崎宮前 13分 210m² 長方形 1,400万円 22万円 6万円 2018年10-12月
熊本市中央区 大江 新水前寺 16分 920m² 不整形 5億3,000万円 190万円 57万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

熊本県のマンション・アパート売却情報

熊本県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

熊本県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが6.7%、 一戸建てが40.7%、 土地が52.6%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、熊本県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

熊本県の不動産売却が得意な不動産会社

  • Y.コーポレーション株式会社

    〒836-0805 福岡県大牟田市通町1-10-4

    最寄駅 西日本鉄道天神大牟田線「新栄町」駅

    定休日 年中無休

    現在当社が取扱う売買物件の在庫数はおおよそ常時150件です。皆様からの信頼を賜り、年々物件数が増加しております。たくさんのご成約とともに、たくさんの新たな不動産売却のご用命をいただいております。不動産売却は、Y.コーポレ—ションにお任せください。
  • 株式会社すがコーポレーション

    〒862-0924 熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号

    最寄駅 JR九州豊肥本線「東海学園前」駅

    定休日 水曜日

    高値売却に自信があります。熊本市・合志市・益城町の 土地・一戸建て・マンション・収益 の売却を専門に行っており、地域ごとの専門スタッフがそれぞれの地域に特化した活動をしている為、地域限定の購入希望者が多く売却実績も豊富です。高値売却はもちろん、安心安全な取引とスムーズなご売却をイエステーション(株)すがコーポレーションが実現いたします。
  • 株式会社田村ビルズ 熊本インター店

    〒753-0851 熊本県熊本市東区石原1丁目10番46号

    最寄駅 JR豊肥本線「武蔵塚」駅

    定休日 水曜日

    無理な営業は致しません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。ハウスドゥ!に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。売却やローンなどのご相談も行っています。不動産のことなら何でもお気軽にご相談下さい!
  • 株式会社カチタス 熊本支店

    〒376-0025 熊本県熊本市中央区帯山6丁目3-37 ペアレンツ坂本2-A

    最寄駅 -

    定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日

    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。
  • 株式会社カチタス 八代支店

    〒376-0025 熊本県八代市横手新町18号1番地

    最寄駅 -

    定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日

    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。

一括査定で売却相談する

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

すまいうるは簡単3ステップ!

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引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。

売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。

熊本県のおすすめ引越し業者と費用・料金相場(引越し見積もりサイト【引越し侍】)

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