熊本県の不動産を売却・査定する

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熊本県の不動産売却が得意な不動産会社

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熊本県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、熊本県のほか、熊本県と同じ九州・沖縄圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

熊本県の地価は、2018年の調査時点で28,000円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、94.9%と下降しています。近年との比較では、5年前の104.9%と上昇、1年前の100.4%とほぼ横ばいです

下記の表では、熊本県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
熊本県(全域) 28,000 94.9% 104.9% 100.4%
熊本市中央区 104,500 - 110.0% 103.0%
熊本市東区 68,700 - 105.4% 101.8%
熊本市西区 54,900 - 101.1% 100.4%
熊本市南区 41,300 - 106.2% 101.2%
熊本市北区 45,200 - 102.0% 100.4%
八代市 18,100 90.5% 105.2% 100.0%
人吉市 16,000 71.1% 91.4% 98.2%
荒尾市 20,000 76.3% 94.8% 99.5%
水俣市 24,500 77.5% 86.0% 89.7%
玉名市 18,200 89.7% 108.3% 105.2%
山鹿市 11,100 87.4% 100.0% 99.1%
菊池市 11,600 78.9% 92.1% 87.9%
宇土市 36,500 91.7% 100.6% 100.6%
上天草市 12,100 73.8% 91.0% 98.4%
宇城市 19,400 88.2% 104.9% 100.0%
阿蘇市 8,300 84.7% 96.5% 100.0%
天草市 14,900 73.8% 88.7% 98.7%
合志市 39,700 79.9% 100.0% 100.5%
下益城郡美里町 5,900 92.2% 103.5% 101.7%
玉名郡玉東町 13,200 91.0% 97.8% 99.2%
玉名郡南関町 7,300 76.8% 90.1% 98.6%
玉名郡長洲町 13,100 72.8% 90.3% 99.2%
玉名郡和水町 5,100 79.7% 91.1% 100.0%
菊池郡大津町 29,700 89.2% 109.6% 104.6%
菊池郡菊陽町 44,200 90.2% 107.3% 101.8%
阿蘇郡南小国町 10,200 89.5% 104.1% 99.0%
阿蘇郡小国町 10,300 80.5% 94.5% 99.0%
阿蘇郡産山村 3,400 85.0% 91.9% 97.1%
阿蘇郡高森町 9,100 75.2% 93.8% 100.0%
阿蘇郡西原村 15,800 98.1% 101.3% 101.3%
阿蘇郡南阿蘇村 5,500 80.9% 90.2% 101.9%
上益城郡御船町 19,500 71.7% 92.9% 100.0%
上益城郡嘉島町 32,100 74.5% 102.9% 102.6%
上益城郡益城町 38,300 84.4% 102.7% 103.8%
上益城郡甲佐町 14,700 80.3% 93.0% 99.3%
上益城郡山都町 8,000 82.5% 96.4% 97.6%
八代郡氷川町 12,300 84.2% 93.9% 99.2%
葦北郡芦北町 15,500 85.2% 106.2% 99.4%
葦北郡津奈木町 10,300 79.8% 96.3% 100.0%
球磨郡錦町 7,300 79.3% 94.8% 100.0%
球磨郡多良木町 6,100 73.5% 89.7% 98.4%
球磨郡湯前町 5,800 72.5% 93.5% 96.7%
球磨郡水上村 4,500 80.4% 90.0% 97.8%
球磨郡相良村 5,500 80.9% 91.7% 98.2%
球磨郡五木村 3,300 67.3% 84.6% 97.1%
球磨郡山江村 5,500 87.3% 94.8% 98.2%
球磨郡球磨村 5,600 70.0% 81.2% 96.6%
球磨郡あさぎり町 5,700 91.9% 105.6% 100.0%
天草郡苓北町 13,000 73.0% 97.7% 100.0%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

熊本県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

熊本県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが6.7%、 一戸建てが40.7%、 土地が52.6%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、熊本県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

熊本県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
熊本市中央区 神水 新水前寺 21分 3LDK 70m² 平成13年 RC 1,900万円 2018年10-12月
熊本市中央区 京町本丁 上熊本 10分 2LDK 70m² 平成26年 RC 2,400万円 2018年10-12月
熊本市中央区 国府 新水前寺 13分 4LDK 85m² 平成10年 RC 1,200万円 2018年10-12月
熊本市中央区 九品寺 新水前寺 13分 3LDK 70m² 昭和60年 300万円 2018年10-12月
熊本市中央区 九品寺 新水前寺 15分 3LDK 65m² 昭和59年 SRC 700万円 2018年10-12月
熊本市中央区 大江 水前寺 16分 4LDK 75m² 平成11年 SRC 1,800万円 2018年10-12月
熊本市中央区 新町 熊本 18分 3LDK 70m² 1,400万円 2018年10-12月
熊本市中央区 呉服町 熊本 12分 2LDK 55m² 平成22年 RC 1,400万円 2018年10-12月
熊本市中央区 新町 上熊本 20分 4LDK 95m² 平成5年 SRC 1,600万円 2018年10-12月
熊本市中央区 水前寺 水前寺 9分 1K 20m² 平成2年 鉄骨造 100万円 2018年10-12月
熊本市中央区 新町 熊本 19分 3LDK 70m² 平成30年 RC 3,100万円 2018年10-12月
熊本市中央区 神水本町 新水前寺 30分 3LDK 85m² 平成11年 RC 1,800万円 2018年10-12月
熊本市中央区 新屋敷 新水前寺 16分 2LDK 60m² 2,100万円 2018年10-12月
熊本市中央区 上鍛冶屋町 熊本 20分 2LDK 60m² 昭和61年 SRC 1,300万円 2018年10-12月
熊本市中央区 水前寺 水前寺 15分 1K 20m² 平成2年 鉄骨造 100万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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