高知県の不動産を売却・査定する

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高知県の不動産売却が得意な不動産会社

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高知県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、高知県のほか、高知県と同じ四国圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

高知県の地価は、2018年の調査時点で30,800円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、68.0%と大幅に下降しています。近年との比較では、5年前の93.9%と下降、1年前の99.4%とほぼ横ばいです

下記の表では、高知県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
高知県(全域) 30,800 68.0% 93.9% 99.4%
高知市 70,900 60.7% 93.9% 99.7%
室戸市 13,100 57.2% 89.7% 98.5%
安芸市 27,500 64.4% 93.2% 99.3%
南国市 47,700 54.2% 95.0% 100.0%
土佐市 30,600 66.4% 91.3% 99.0%
須崎市 30,000 63.3% 93.2% 99.0%
宿毛市 14,800 68.8% 91.9% 98.7%
土佐清水市 15,600 62.7% 90.7% 98.7%
四万十市 21,600 67.7% 93.5% 98.6%
香南市 27,000 72.2% 93.4% 98.9%
香美市 28,500 77.4% 100.7% 100.0%
安芸郡東洋町 13,000 61.9% 90.3% 99.2%
安芸郡奈半利町 12,700 62.9% 93.4% 99.2%
安芸郡田野町 14,300 69.8% 92.9% 99.3%
安芸郡安田町 11,700 64.6% 92.1% 98.3%
安芸郡北川村 8,800 75.2% 94.6% 98.9%
安芸郡馬路村 7,000 79.5% 97.2% 98.6%
安芸郡芸西村 13,100 81.9% 95.6% 99.2%
長岡郡本山町 14,500 76.7% 96.0% 99.3%
長岡郡大豊町 12,400 75.2% 95.4% 99.2%
土佐郡土佐町 13,200 75.0% 95.7% 99.2%
土佐郡大川村 3,400 79.1% 97.1% 100.0%
吾川郡いの町 28,800 68.2% 98.0% 100.0%
吾川郡仁淀川町 8,800 60.3% 92.6% 98.9%
高岡郡中土佐町 12,900 66.5% 90.8% 98.5%
高岡郡佐川町 21,300 71.5% 95.1% 100.0%
高岡郡越知町 17,200 69.9% 94.5% 100.0%
高岡郡檮原町 14,600 67.9% 94.2% 99.3%
高岡郡日高村 19,800 70.0% 93.0% 99.0%
高岡郡津野町 11,200 77.8% 95.7% 99.1%
高岡郡四万十町 14,000 67.3% 92.7% 99.3%
幡多郡大月町 8,300 66.4% 89.2% 97.6%
幡多郡三原村 5,600 81.2% 94.9% 100.0%
幡多郡黒潮町 13,900 77.2% 93.3% 99.3%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

高知県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

高知県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが2.7%、 一戸建てが45.6%、 土地が51.8%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、高知県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

高知県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
高知市 薊野西町 薊野 5分 95m² 2,000万円 2018年10-12月
高知市 北本町 高知 5分 370m² 7,000万円 2018年10-12月
高知市 北本町 高知 8分 4LDK 100m² 平成20年 RC 2,900万円 2018年7-9月
高知市 九反田 高知 24分 1LDK 80m² 2,800万円 2018年7-9月
高知市 旭町 旭(高知) 6分 2LDK 70m² 昭和61年 SRC 1,300万円 2018年7-9月
高知市 比島町 高知 10分 2LDK 55m² 平成4年 SRC 1,200万円 2018年7-9月
高知市 鷹匠町 高知 21分 2DK 45m² 昭和63年 SRC 750万円 2018年7-9月
高知市 鴨部 旭(高知) 21分 4LDK+S 75m² 平成6年 RC 1,000万円 2018年4-6月
高知市 南はりまや町 高知 14分 3LDK 75m² 平成3年 SRC 930万円 2018年4-6月
高知市 廿代町 堀詰 9分 1R 20m² 昭和63年 SRC 490万円 2018年4-6月
高知市 相模町 入明 8分 2LDK 65m² 平成15年 RC 1,900万円 2018年4-6月
高知市 上町 円行寺口 16分 1DK 20m² RC 300万円 平成30年1-3月
高知市 大津 舟戸 4分 3LDK 75m² 平成13年 RC 1,500万円 平成29年10-12月
高知市 大津 舟戸 4分 3LDK 75m² 平成13年 RC 1,500万円 平成29年10-12月
高知市 針木東町 朝倉(JR) 30分 4LDK 90m² 平成15年 SRC 2,100万円 平成29年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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