鹿児島県の不動産を売却・査定する

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鹿児島県の不動産売却が得意な不動産会社

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鹿児島県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、鹿児島県のほか、鹿児島県と同じ九州・沖縄圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

鹿児島県の地価は、2018年の調査時点で27,200円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、82.4%と下降しています。近年との比較では、5年前の93.8%と下降、1年前の99.6%とほぼ横ばいです

下記の表では、鹿児島県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
鹿児島県(全域) 27,200 82.4% 93.8% 99.6%
鹿児島市 88,700 85.9% 99.2% 100.3%
鹿屋市 8,300 71.6% 92.2% 98.8%
枕崎市 17,400 60.0% 83.7% 98.9%
阿久根市 8,700 69.0% 85.3% 97.8%
出水市 10,200 70.8% 91.1% 99.0%
指宿市 11,600 68.6% 84.1% 98.3%
西之表市 10,600 73.1% 88.3% 97.2%
垂水市 13,000 58.0% 81.3% 97.7%
薩摩川内市 11,400 77.0% 88.4% 98.3%
日置市 13,200 72.9% 93.0% 99.2%
曽於市 6,700 69.8% 89.3% 98.5%
霧島市 15,700 69.5% 86.3% 98.7%
いちき串木野市 15,400 77.4% 86.0% 97.5%
南さつま市 8,400 85.7% 88.4% 97.7%
志布志市 5,900 72.0% 84.3% 96.7%
奄美市 25,300 84.3% 94.8% 100.0%
南九州市 7,700 72.6% 88.5% 98.7%
伊佐市 5,800 - 87.9% 96.7%
姶良市 18,400 - 94.4% 104.5%
鹿児島郡三島村 1,900 100.0% 100.0% 100.0%
鹿児島郡十島村 1,500 100.0% 100.0% 100.0%
薩摩郡さつま町 4,500 80.4% 90.0% 97.8%
出水郡長島町 6,100 80.3% 93.8% 100.0%
姶良郡湧水町 7,000 70.0% 84.3% 97.2%
曽於郡大崎町 3,800 65.5% 82.6% 97.4%
肝属郡東串良町 5,500 73.3% 90.2% 100.0%
肝属郡錦江町 3,900 72.2% 84.8% 97.5%
肝属郡南大隅町 6,400 58.2% 77.1% 95.5%
肝属郡肝付町 5,900 57.3% 85.5% 100.0%
熊毛郡中種子町 5,300 58.2% 79.1% 98.1%
熊毛郡南種子町 5,100 68.0% 85.0% 98.1%
熊毛郡屋久島町 6,300 65.6% 84.0% 98.4%
大島郡大和村 3,600 80.0% 90.0% 100.0%
大島郡宇検村 4,200 77.8% 89.4% 100.0%
大島郡瀬戸内町 15,200 89.4% 96.2% 99.3%
大島郡龍郷町 10,100 91.8% 98.1% 101.0%
大島郡喜界町 4,600 75.4% 88.5% 100.0%
大島郡徳之島町 10,100 77.1% 87.8% 98.1%
大島郡天城町 4,700 83.9% 90.4% 97.9%
大島郡伊仙町 4,600 69.7% 82.1% 97.9%
大島郡和泊町 6,100 77.2% 89.7% 96.8%
大島郡知名町 6,200 70.5% 82.7% 96.9%
大島郡与論町 7,000 72.2% 85.4% 98.6%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

鹿児島県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

鹿児島県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが4.5%、 一戸建てが40.0%、 土地が55.5%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、鹿児島県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

鹿児島県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
鹿児島市 紫原 郡元(JR) 21分 4LDK 80m² 平成14年 RC 1,900万円 2018年10-12月
鹿児島市 新栄町 南鹿児島 11分 4LDK 85m² 平成18年 RC 2,500万円 2018年10-12月
鹿児島市 泉町 鹿児島中央 29分 3LDK 70m² 平成11年 2,200万円 2018年7-9月
霧島市 国分野口西 隼人 20分 4LDK 75m² 平成20年 RC 1,900万円 2018年7-9月
鹿児島市 荒田 鹿児島中央 20分 3LDK 70m² 平成28年 RC 3,600万円 2018年7-9月
鹿児島市 小松原 谷山(JR) 14分 4LDK 85m² 平成11年 RC 2,100万円 2018年7-9月
鹿児島市 加治屋町 鹿児島中央 11分 1K 20m² 平成2年 SRC 360万円 2018年7-9月
鹿児島市 郡元町 郡元(JR) 7分 3LDK 65m² 平成10年 SRC 1,600万円 2018年7-9月
鹿児島市 三和町 南鹿児島 16分 1K 20m² RC 200万円 2018年7-9月
鹿児島市 城西 鹿児島中央 23分 4LDK 85m² 平成24年 RC 3,700万円 2018年7-9月
鹿児島市 大竜町 鹿児島 9分 3LDK 70m² 平成20年 RC 2,300万円 2018年7-9月
鹿児島市 加治屋町 鹿児島中央 11分 1K 20m² 平成2年 SRC 410万円 2018年7-9月
鹿児島市 上荒田町 鹿児島中央 13分 4LDK 90m² 平成13年 SRC 3,000万円 2018年7-9月
鹿児島市 清水町 鹿児島 18分 4LDK 85m² 平成20年 RC 2,400万円 2018年7-9月
鹿児島市 郡元町 郡元(JR) 7分 3LDK 65m² 平成10年 SRC 1,400万円 2018年7-9月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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