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鹿児島県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、鹿児島県のほか、鹿児島県と同じ九州・沖縄圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

鹿児島県の地価は、2018年の調査時点で27,200円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、82.4%と下降しています。近年との比較では、5年前の93.8%と下降、1年前の99.6%とほぼ横ばいです

下記の表では、鹿児島県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
鹿児島県(全域) 27,200円 82.4% 93.8% 99.6%
鹿児島市 88,700円 85.9% 99.2% 100.3%
鹿屋市 8,300円 71.6% 92.2% 98.8%
枕崎市 17,400円 60.0% 83.7% 98.9%
阿久根市 8,700円 69.0% 85.3% 97.8%
出水市 10,200円 70.8% 91.1% 99.0%
指宿市 11,600円 68.6% 84.1% 98.3%
西之表市 10,600円 73.1% 88.3% 97.2%
垂水市 13,000円 58.0% 81.3% 97.7%
薩摩川内市 11,400円 77.0% 88.4% 98.3%
日置市 13,200円 72.9% 93.0% 99.2%
曽於市 6,700円 69.8% 89.3% 98.5%
霧島市 15,700円 69.5% 86.3% 98.7%
いちき串木野市 15,400円 77.4% 86.0% 97.5%
南さつま市 8,400円 85.7% 88.4% 97.7%
志布志市 5,900円 72.0% 84.3% 96.7%
奄美市 25,300円 84.3% 94.8% 100.0%
南九州市 7,700円 72.6% 88.5% 98.7%
伊佐市 5,800円 - 87.9% 96.7%
姶良市 18,400円 - 94.4% 104.5%
鹿児島郡三島村 1,900円 100.0% 100.0% 100.0%
鹿児島郡十島村 1,500円 100.0% 100.0% 100.0%
薩摩郡さつま町 4,500円 80.4% 90.0% 97.8%
出水郡長島町 6,100円 80.3% 93.8% 100.0%
姶良郡湧水町 7,000円 70.0% 84.3% 97.2%
曽於郡大崎町 3,800円 65.5% 82.6% 97.4%
肝属郡東串良町 5,500円 73.3% 90.2% 100.0%
肝属郡錦江町 3,900円 72.2% 84.8% 97.5%
肝属郡南大隅町 6,400円 58.2% 77.1% 95.5%
肝属郡肝付町 5,900円 57.3% 85.5% 100.0%
熊毛郡中種子町 5,300円 58.2% 79.1% 98.1%
熊毛郡南種子町 5,100円 68.0% 85.0% 98.1%
熊毛郡屋久島町 6,300円 65.6% 84.0% 98.4%
大島郡大和村 3,600円 80.0% 90.0% 100.0%
大島郡宇検村 4,200円 77.8% 89.4% 100.0%
大島郡瀬戸内町 15,200円 89.4% 96.2% 99.3%
大島郡龍郷町 10,100円 91.8% 98.1% 101.0%
大島郡喜界町 4,600円 75.4% 88.5% 100.0%
大島郡徳之島町 10,100円 77.1% 87.8% 98.1%
大島郡天城町 4,700円 83.9% 90.4% 97.9%
大島郡伊仙町 4,600円 69.7% 82.1% 97.9%
大島郡和泊町 6,100円 77.2% 89.7% 96.8%
大島郡知名町 6,200円 70.5% 82.7% 96.9%
大島郡与論町 7,000円 72.2% 85.4% 98.6%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

鹿児島県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 延床面積 築年度 建物構造 土地形状 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
姶良郡湧水町 木場 栗野 11分 520m² 昭和52年 木造 ほぼ台形 200万円 2018年10-12月
鹿児島市 加治屋町 鹿児島中央 12分 90m² 昭和46年 鉄骨造 ほぼ長方形 3,000万円 2018年10-12月
鹿児島市 千日町 鹿児島中央 20分 300m² 昭和54年 RC 不整形 1億9,000万円 2018年10-12月
鹿屋市 吾平町上名 370m² 平成2年 木造 ほぼ長方形 850万円 2018年10-12月
南さつま市 坊津町坊 175m² 平成2年 RC ほぼ正方形 150万円 2018年10-12月
枕崎市 日之出町 枕崎 11分 190m² 昭和46年 RC 長方形 120万円 2018年10-12月
鹿児島市 宇宿 宇宿 30分 195m² 平成30年 長方形 2,800万円 2018年10-12月
鹿児島市 石谷町 上伊集院 12分 200m² 平成24年 木造 台形 1,600万円 2018年7-9月
鹿児島市 石谷町 上伊集院 30分 145m² 平成30年 木造 長方形 1,900万円 2018年7-9月
鹿児島市 石谷町 薩摩松元 30分 220m² 平成30年 木造 ほぼ台形 1,500万円 2018年7-9月
鹿児島市 上之園町 鹿児島中央 9分 40m² 昭和44年 木造 長方形 900万円 2018年7-9月
鹿児島市 上荒田町 鹿児島中央 13分 300m² 平成18年 SRC 不整形 3億5,000万円 2018年7-9月
鹿児島市 石谷町 上伊集院 30分 130m² 平成30年 木造 ほぼ長方形 1,700万円 2018年7-9月
鹿児島市 石谷町 上伊集院 16分 195m² 平成6年 木造 不整形 680万円 2018年7-9月
鹿児島市 伊敷台 鹿児島 30分 155m² 平成9年 木造 ほぼ長方形 1,400万円 2018年7-9月
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
鹿児島市 紫原 郡元(JR) 21分 4LDK 80m² 平成14年 RC 1,900万円 2018年10-12月
鹿児島市 新栄町 南鹿児島 11分 4LDK 85m² 平成18年 RC 2,500万円 2018年10-12月
鹿児島市 泉町 鹿児島中央 29分 3LDK 70m² 平成11年 2,200万円 2018年7-9月
霧島市 国分野口西 隼人 20分 4LDK 75m² 平成20年 RC 1,900万円 2018年7-9月
鹿児島市 荒田 鹿児島中央 20分 3LDK 70m² 平成28年 RC 3,600万円 2018年7-9月
鹿児島市 小松原 谷山(JR) 14分 4LDK 85m² 平成11年 RC 2,100万円 2018年7-9月
鹿児島市 加治屋町 鹿児島中央 11分 1K 20m² 平成2年 SRC 360万円 2018年7-9月
鹿児島市 郡元町 郡元(JR) 7分 3LDK 65m² 平成10年 SRC 1,600万円 2018年7-9月
鹿児島市 三和町 南鹿児島 16分 1K 20m² RC 200万円 2018年7-9月
鹿児島市 城西 鹿児島中央 23分 4LDK 85m² 平成24年 RC 3,700万円 2018年7-9月
鹿児島市 大竜町 鹿児島 9分 3LDK 70m² 平成20年 RC 2,300万円 2018年7-9月
鹿児島市 加治屋町 鹿児島中央 11分 1K 20m² 平成2年 SRC 410万円 2018年7-9月
鹿児島市 上荒田町 鹿児島中央 13分 4LDK 90m² 平成13年 SRC 3,000万円 2018年7-9月
鹿児島市 清水町 鹿児島 18分 4LDK 85m² 平成20年 RC 2,400万円 2018年7-9月
鹿児島市 郡元町 郡元(JR) 7分 3LDK 65m² 平成10年 SRC 1,400万円 2018年7-9月
所在地 最寄駅 土地面積 土地形状 取引総額 坪単価 m²単価 取引時期
駅名 時間距離
霧島市 牧園町高千穂 560m² 不整形 60万円 - - 2018年10-12月
南九州市 知覧町郡 喜入 2分 460m² 長方形 760万円 5万円 1万円 2018年10-12月
大島郡龍郷町 赤尾木 520m² 不整形 1,300万円 8万円 2万円 2018年10-12月
阿久根市 折口 折口 14分 220m² ほぼ長方形 200万円 3万円 - 2018年10-12月
鹿児島市 岡之原町 鹿児島中央 2分 1,700m² ほぼ整形 2,400万円 4万円 1万円 2018年10-12月
鹿児島市 喜入瀬々串町 瀬々串 6分 630m² ほぼ台形 1,700万円 9万円 2万円 2018年7-9月
鹿児島市 石谷町 上伊集院 30分 220m² 台形 900万円 14万円 4万円 2018年7-9月
鹿児島市 小川町 鹿児島 2分 220m² ほぼ長方形 5,000万円 75万円 23万円 2018年7-9月
鹿児島市 卸本町 谷山(JR) 28分 1,000m² 長方形 7,500万円 25万円 7万円 2018年7-9月
鹿児島市 宇宿 宇宿 8分 200m² 長方形 1,600万円 26万円 7万円 2018年7-9月
鹿児島市 小野 鹿児島中央 30分 45m² 不整形 380万円 29万円 8万円 2018年7-9月
鹿児島市 小野 鹿児島中央 1分 850m² 不整形 2,300万円 9万円 2万円 2018年7-9月
鹿児島市 鴨池 郡元(JR) 15分 390m² 長方形 9,000万円 76万円 23万円 2018年7-9月
鹿児島市 上福元町 谷山(JR) 30分 160m² 袋地等 700万円 15万円 4万円 2018年7-9月
鹿児島市 泉町 鹿児島中央 28分 175m² ほぼ正方形 6,000万円 110万円 35万円 2018年7-9月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

鹿児島県のマンション・アパート売却情報

鹿児島県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

鹿児島県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが4.5%、 一戸建てが40.0%、 土地が55.5%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、鹿児島県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

鹿児島県の不動産売却が得意な不動産会社

  • ハウスドゥ!吉野店

    〒892-0844 鹿児島県鹿児島市吉野1丁目9-7

    最寄駅 -

    定休日 水曜日(祝日の場合は営業)・年始年末

    鹿児島市北部(吉野方面)を中心として、ハウスドゥ!吉野店は新築、中古の一戸建て、マンション、土地など様々な物件を取り扱っています。不動産の売買にお困りの方は弊社が全力サポートいたします!

一括査定で売却相談する

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

すまいうるは簡単3ステップ!

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複数の不動産会社から、査定価格や担当者を見て、売却活動を依頼するパートナーを選びます

転居先が決まっている人は引越し準備も忘れずに

引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。

売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。

鹿児島県のおすすめ引越し業者と費用・料金相場(引越し見積もりサイト【引越し侍】)

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