石川県の不動産を売却・査定する

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石川県の不動産売却が得意な不動産会社

大変申し訳ございません。現在、お客様にご紹介できる石川県内の不動産会社がありません。

すまいうるでは、お客様の不動産売却をお手伝いするため、優良な不動産査定会社との提携を順次進めております。

多くの方々にご利用いただけるように心を込めて運営してまいりますので、ぜひご期待ください。

石川県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、石川県のほか、石川県と同じ甲信越・北陸圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

石川県の地価は、2018年の調査時点で43,000円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、83.3%と下降しています。近年との比較では、5年前の102.9%とほぼ横ばい、1年前の102.4%とほぼ横ばいです

下記の表では、石川県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
石川県(全域) 43,000 83.3% 102.9% 102.4%
金沢市 74,000 84.3% 106.9% 102.4%
七尾市 15,100 72.9% 92.6% 98.1%
小松市 28,800 69.4% 94.7% 99.7%
輪島市 20,900 52.3% 76.6% 94.6%
珠洲市 7,800 56.1% 75.7% 94.0%
加賀市 22,200 73.0% 94.1% 99.6%
羽咋市 22,400 66.9% 88.5% 98.2%
かほく市 19,000 81.9% 98.4% 100.5%
白山市 35,700 90.6% 108.5% 111.6%
能美市 22,300 68.0% 94.5% 99.6%
野々市市 70,100 - 104.5% 101.4%
能美郡川北町 23,900 125.8% 137.4% 143.1%
河北郡津幡町 30,100 77.6% 95.9% 99.3%
河北郡内灘町 38,500 67.8% 93.4% 100.3%
羽咋郡志賀町 9,700 63.0% 82.9% 97.0%
羽咋郡宝達志水町 11,200 63.6% 84.2% 96.6%
鹿島郡中能登町 9,400 79.7% 85.5% 97.9%
鳳珠郡穴水町 15,700 64.3% 79.7% 95.2%
鳳珠郡能登町 11,000 59.8% 80.9% 96.5%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

石川県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

石川県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが4.9%、 一戸建てが37.3%、 土地が57.8%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、石川県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

石川県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
金沢市 東山 金沢 26分 2LDK 65m² 平成3年 RC 1,400万円 2018年10-12月
金沢市 泉本町 金沢 30分 1DK 25m² 平成3年 RC 290万円 2018年10-12月
金沢市 泉本町 金沢 30分 3LDK 70m² 平成8年 RC 1,300万円 2018年10-12月
金沢市 本町 金沢 6分 3LDK 75m² 平成21年 RC 3,700万円 2018年10-12月
金沢市 彦三町 金沢 14分 3LDK 60m² 昭和56年 650万円 2018年10-12月
金沢市 小立野 金沢 1分 2LDK+S 60m² 平成4年 RC 920万円 2018年10-12月
金沢市 寺町 金沢 30分 3LDK 105m² 平成3年 RC 1,500万円 2018年10-12月
金沢市 石引 金沢 30分 3LDK 70m² RC 650万円 2018年10-12月
金沢市 西念 金沢 10分 3LDK 75m² 3,000万円 2018年7-9月
金沢市 昌永町 金沢 13分 2LDK 40m² 昭和61年 RC 370万円 2018年7-9月
金沢市 高岡町 金沢 15分 2LDK 85m² 1,400万円 2018年7-9月
金沢市 神宮寺町 東金沢 9分 2LDK 65m² 昭和51年 SRC 1,400万円 2018年7-9月
金沢市 材木町 金沢 29分 2LDK 80m² 平成19年 RC 2,800万円 2018年7-9月
金沢市 西念 金沢 8分 3LDK 95m² RC 3,600万円 2018年7-9月
金沢市 十一屋町 金沢 1分 3LDK 70m² 平成23年 1,400万円 2018年7-9月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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