茨城県土浦市の不動産を売却・査定する

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土浦市の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、土浦市のほか、茨城県全体、茨城県庁所在地の水戸市、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

土浦市の地価は、2018年の調査時点で32,100円/㎡です。 1年前は32,100円/㎡だったので、 昨対比で100.0%とほぼ横ばいであることが分かります。

また、20年前の土浦市の地価と比較すると34.6%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、土浦市の地価はほぼ横ばいの傾向にあります。

土浦市にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
マンション等 1,329万円
(専有面積70m²あたり)
62万円 18万円
一戸建て 257万円
(延床面積100m²あたり)
8万円 2万円
土地 687万円
(土地面積100m²あたり)
22万円 6万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。

土浦市における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
土浦市 大町 土浦 20分 3LDK 65m² 昭和50年 RC 300万円 2018年10-12月
土浦市 港町 土浦 6分 3DK 50m² 昭和52年 SRC 500万円 2018年7-9月
土浦市 港町 土浦 18分 3LDK 65m² 平成19年 RC 1,300万円 2018年7-9月
土浦市 港町 土浦 13分 3LDK 70m² 平成19年 RC 800万円 2018年7-9月
土浦市 文京町 土浦 21分 3LDK 75m² 平成3年 SRC 960万円 2018年7-9月
土浦市 富士崎 土浦 11分 2LDK 65m² 昭和59年 SRC 520万円 2018年7-9月
土浦市 富士崎 土浦 8分 3LDK 70m² 平成15年 RC 1,800万円 2018年7-9月
土浦市 桜町 土浦 8分 3LDK 55m² 平成14年 RC 1,000万円 2018年7-9月
土浦市 北荒川沖町 ひたち野うしく 10分 3LDK 600m² 平成5年 RC 400万円 2018年7-9月
土浦市 川口 土浦 6分 2LDK 65m² 平成19年 RC 1,600万円 2018年7-9月
土浦市 大町 土浦 16分 3LDK 55m² 平成3年 SRC 530万円 2018年7-9月
土浦市 大町 土浦 20分 65m² 昭和50年 RC 240万円 2018年7-9月
土浦市 港町 土浦 14分 3LDK 60m² 平成19年 RC 1,600万円 2018年4-6月
土浦市 文京町 土浦 21分 4LDK 90m² 平成3年 SRC 1,100万円 2018年4-6月
土浦市 富士崎 土浦 11分 3LDK 75m² 昭和64年 SRC 630万円 2018年4-6月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

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なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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転居先が決まっている人は引越し準備も忘れずに

引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。

売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。

茨城県土浦市のおすすめ引越し業者と費用・料金相場(引越し見積もりサイト【引越し侍】)

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