茨城県の不動産を売却・査定する
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茨城県の不動産売却が得意な不動産会社
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茨城県の地価変動状況
上記グラフは、茨城県のほか、茨城県と同じ関東圏の都道府県、日本全国の平均地価（住宅地）の推移を表しています。
茨城県の地価は、2018年の調査時点で32,600円/㎡です。
2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、81.5%と下降しています。近年との比較では、5年前の103.8%と上昇、1年前の100.6%とほぼ横ばいです。
下記の表では、茨城県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。
| 2018年の地価(円/㎡) | 10年前との比較 | 5年前との比較 | 1年前との比較 | |
|---|---|---|---|---|
| 茨城県(全域) | 32,600 | 81.5% | 103.8% | 100.6% |
| 水戸市 | 46,900 | 69.6% | 94.6% | 99.6% |
| 日立市 | 35,800 | 70.1% | 93.2% | 99.7% |
| 土浦市 | 32,100 | 80.9% | 98.8% | 100.0% |
| 古河市 | 38,100 | 80.7% | 102.7% | 100.3% |
| 石岡市 | 19,900 | 73.4% | 93.0% | 99.5% |
| 結城市 | 28,700 | 76.5% | 101.4% | 99.7% |
| 龍ケ崎市 | 30,700 | 74.5% | 97.8% | 98.4% |
| 下妻市 | 17,000 | 68.0% | 94.4% | 99.4% |
| 常総市 | 23,200 | 73.2% | 95.1% | 106.9% |
| 常陸太田市 | 15,400 | 91.1% | 91.7% | 98.7% |
| 高萩市 | 23,500 | 58.3% | 85.1% | 98.3% |
| 北茨城市 | 20,300 | 63.6% | 89.4% | 98.5% |
| 笠間市 | 22,000 | 67.5% | 90.2% | 98.7% |
| 取手市 | 43,300 | 76.8% | 96.2% | 99.3% |
| 牛久市 | 47,100 | 91.5% | 106.3% | 107.8% |
| つくば市 | 67,900 | 102.7% | 125.3% | 99.9% |
| ひたちなか市 | 34,000 | 72.6% | 95.8% | 99.4% |
| 鹿嶋市 | 19,900 | 73.7% | 100.5% | 101.0% |
| 潮来市 | 13,000 | 57.3% | 92.2% | 99.2% |
| 守谷市 | 86,300 | 93.4% | 100.9% | 100.1% |
| 常陸大宮市 | 11,700 | 100.9% | 109.3% | 99.2% |
| 那珂市 | 20,500 | 64.9% | 93.6% | 99.0% |
| 筑西市 | 22,500 | 71.4% | 100.0% | 97.0% |
| 坂東市 | 20,200 | 69.4% | 96.2% | 100.0% |
| 稲敷市 | 8,800 | 61.5% | 94.6% | 93.6% |
| かすみがうら市 | 16,100 | 67.6% | 97.0% | 123.8% |
| 桜川市 | 16,800 | 62.0% | 91.3% | 99.4% |
| 神栖市 | 16,600 | 67.8% | 93.8% | 98.8% |
| 行方市 | 8,000 | 69.6% | 101.3% | 97.6% |
| 鉾田市 | 11,300 | 63.8% | 95.8% | 98.3% |
| つくばみらい市 | 42,900 | 118.2% | 115.0% | 117.5% |
| 小美玉市 | 15,200 | 80.0% | 93.3% | 99.3% |
| 東茨城郡茨城町 | 17,700 | 56.7% | 92.7% | 98.9% |
| 東茨城郡大洗町 | 23,800 | 54.1% | 94.1% | 99.2% |
| 東茨城郡城里町 | 9,300 | 75.6% | 87.7% | 97.9% |
| 那珂郡東海村 | 31,600 | 58.0% | 94.9% | 100.0% |
| 久慈郡大子町 | 9,800 | 75.4% | 85.2% | 96.1% |
| 稲敷郡美浦村 | 10,500 | 72.4% | 92.9% | 99.1% |
| 稲敷郡阿見町 | 22,400 | 66.3% | 95.7% | 100.0% |
| 稲敷郡河内町 | 11,500 | 65.0% | 101.8% | 99.1% |
| 結城郡八千代町 | 15,700 | 62.8% | 94.0% | 99.4% |
| 猿島郡五霞町 | 18,900 | 63.9% | 97.4% | 99.5% |
| 猿島郡境町 | 20,700 | 71.4% | 98.6% | 100.0% |
| 北相馬郡利根町 | 14,600 | 58.9% | 93.0% | 98.6% |
茨城県で売買された不動産の種別割合
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。
茨城県における不動産売買の実績（過去20年間）は、 中古マンションが4.1%、 一戸建てが36.7%、 土地が59.2%となっています。
売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、茨城県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。
茨城県における実際の不動産売却価格
| 所在地 | 最寄駅 | 間取り | 専有面積 | 築年度 | 建物構造 | 取引総額 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅名 | 時間距離 | |||||||
| 牛久市 ひたち野東 | ひたち野うしく | 9分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 2,000万円 | 2018年10-12月 | ||
| 牛久市 ひたち野東 | ひたち野うしく | 3分 | ４ＬＤＫ | 80m² | 平成20年 | ＲＣ | 2,100万円 | 2018年10-12月 |
| 水戸市 見和 | 赤塚 | 28分 | ３ＬＤＫ | 80m² | 2,500万円 | 2018年10-12月 | ||
| 取手市 井野台 | 取手 | 14分 | ３ＬＤＫ | 60m² | 平成6年 | ＲＣ | 850万円 | 2018年10-12月 |
| 水戸市 栄町 | 水戸 | 30分 | １Ｋ | 30m² | 昭和46年 | ＲＣ | 180万円 | 2018年10-12月 |
| つくば市 研究学園 | 研究学園 | 13分 | ３ＬＤＫ | 75m² | 平成26年 | ＲＣ | 2,600万円 | 2018年10-12月 |
| 土浦市 大町 | 土浦 | 20分 | ３ＬＤＫ | 65m² | 昭和50年 | ＲＣ | 300万円 | 2018年10-12月 |
| つくば市 研究学園 | 研究学園 | 14分 | ３ＬＤＫ | 80m² | 平成27年 | ＲＣ | 2,800万円 | 2018年10-12月 |
| つくば市 吾妻 | つくば | 11分 | ２ＬＤＫ | 70m² | 平成6年 | ＲＣ | 2,600万円 | 2018年10-12月 |
| つくばみらい市 陽光台 | みらい平 | 9分 | ２ＬＤＫ | 60m² | 平成27年 | ＲＣ | 2,600万円 | 2018年10-12月 |
| 牛久市 ひたち野東 | ひたち野うしく | 9分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 平成13年 | ＲＣ | 900万円 | 2018年10-12月 |
| 水戸市 笠原町 | 水戸 | 30分 | ３ＬＤＫ | 80m² | 平成17年 | ＳＲＣ | 2,000万円 | 2018年10-12月 |
| 水戸市 三の丸 | 水戸 | 8分 | ３ＬＤＫ | 80m² | 平成13年 | ＲＣ | 2,300万円 | 2018年10-12月 |
| 古河市 東 | 古河 | 6分 | ３ＬＤＫ | 75m² | 平成28年 | ＲＣ | 3,200万円 | 2018年10-12月 |
| 水戸市 姫子 | 赤塚 | 3分 | １ＬＤＫ | 40m² | 平成18年 | ＲＣ | 1,300万円 | 2018年10-12月 |
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。
なぜ一括査定が良いの？
不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。
その意味では、大手が一番良い！とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。
とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。
不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。
不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー（不動産会社）を見つけましょう。
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