茨城県の不動産を売却・査定する

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茨城県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、茨城県のほか、茨城県と同じ関東圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

茨城県の地価は、2018年の調査時点で32,600円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、81.5%と下降しています。近年との比較では、5年前の103.8%と上昇、1年前の100.6%とほぼ横ばいです

下記の表では、茨城県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
茨城県(全域) 32,600 81.5% 103.8% 100.6%
水戸市 46,900 69.6% 94.6% 99.6%
日立市 35,800 70.1% 93.2% 99.7%
土浦市 32,100 80.9% 98.8% 100.0%
古河市 38,100 80.7% 102.7% 100.3%
石岡市 19,900 73.4% 93.0% 99.5%
結城市 28,700 76.5% 101.4% 99.7%
龍ケ崎市 30,700 74.5% 97.8% 98.4%
下妻市 17,000 68.0% 94.4% 99.4%
常総市 23,200 73.2% 95.1% 106.9%
常陸太田市 15,400 91.1% 91.7% 98.7%
高萩市 23,500 58.3% 85.1% 98.3%
北茨城市 20,300 63.6% 89.4% 98.5%
笠間市 22,000 67.5% 90.2% 98.7%
取手市 43,300 76.8% 96.2% 99.3%
牛久市 47,100 91.5% 106.3% 107.8%
つくば市 67,900 102.7% 125.3% 99.9%
ひたちなか市 34,000 72.6% 95.8% 99.4%
鹿嶋市 19,900 73.7% 100.5% 101.0%
潮来市 13,000 57.3% 92.2% 99.2%
守谷市 86,300 93.4% 100.9% 100.1%
常陸大宮市 11,700 100.9% 109.3% 99.2%
那珂市 20,500 64.9% 93.6% 99.0%
筑西市 22,500 71.4% 100.0% 97.0%
坂東市 20,200 69.4% 96.2% 100.0%
稲敷市 8,800 61.5% 94.6% 93.6%
かすみがうら市 16,100 67.6% 97.0% 123.8%
桜川市 16,800 62.0% 91.3% 99.4%
神栖市 16,600 67.8% 93.8% 98.8%
行方市 8,000 69.6% 101.3% 97.6%
鉾田市 11,300 63.8% 95.8% 98.3%
つくばみらい市 42,900 118.2% 115.0% 117.5%
小美玉市 15,200 80.0% 93.3% 99.3%
東茨城郡茨城町 17,700 56.7% 92.7% 98.9%
東茨城郡大洗町 23,800 54.1% 94.1% 99.2%
東茨城郡城里町 9,300 75.6% 87.7% 97.9%
那珂郡東海村 31,600 58.0% 94.9% 100.0%
久慈郡大子町 9,800 75.4% 85.2% 96.1%
稲敷郡美浦村 10,500 72.4% 92.9% 99.1%
稲敷郡阿見町 22,400 66.3% 95.7% 100.0%
稲敷郡河内町 11,500 65.0% 101.8% 99.1%
結城郡八千代町 15,700 62.8% 94.0% 99.4%
猿島郡五霞町 18,900 63.9% 97.4% 99.5%
猿島郡境町 20,700 71.4% 98.6% 100.0%
北相馬郡利根町 14,600 58.9% 93.0% 98.6%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

茨城県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

茨城県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが4.1%、 一戸建てが36.7%、 土地が59.2%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、茨城県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

茨城県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
牛久市 ひたち野東 ひたち野うしく 9分 3LDK 70m² 2,000万円 2018年10-12月
牛久市 ひたち野東 ひたち野うしく 3分 4LDK 80m² 平成20年 RC 2,100万円 2018年10-12月
水戸市 見和 赤塚 28分 3LDK 80m² 2,500万円 2018年10-12月
取手市 井野台 取手 14分 3LDK 60m² 平成6年 RC 850万円 2018年10-12月
水戸市 栄町 水戸 30分 1K 30m² 昭和46年 RC 180万円 2018年10-12月
つくば市 研究学園 研究学園 13分 3LDK 75m² 平成26年 RC 2,600万円 2018年10-12月
土浦市 大町 土浦 20分 3LDK 65m² 昭和50年 RC 300万円 2018年10-12月
つくば市 研究学園 研究学園 14分 3LDK 80m² 平成27年 RC 2,800万円 2018年10-12月
つくば市 吾妻 つくば 11分 2LDK 70m² 平成6年 RC 2,600万円 2018年10-12月
つくばみらい市 陽光台 みらい平 9分 2LDK 60m² 平成27年 RC 2,600万円 2018年10-12月
牛久市 ひたち野東 ひたち野うしく 9分 3LDK 70m² 平成13年 RC 900万円 2018年10-12月
水戸市 笠原町 水戸 30分 3LDK 80m² 平成17年 SRC 2,000万円 2018年10-12月
水戸市 三の丸 水戸 8分 3LDK 80m² 平成13年 RC 2,300万円 2018年10-12月
古河市 東 古河 6分 3LDK 75m² 平成28年 RC 3,200万円 2018年10-12月
水戸市 姫子 赤塚 3分 1LDK 40m² 平成18年 RC 1,300万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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