広島県の不動産を売却・査定する

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広島県の不動産売却が得意な不動産会社

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広島県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、広島県のほか、広島県と同じ中国圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

広島県の地価は、2018年の調査時点で54,800円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、91.8%と下降しています。近年との比較では、5年前の113.9%と上昇、1年前の102.4%とほぼ横ばいです

下記の表では、広島県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
広島県(全域) 54,800 91.8% 113.9% 102.4%
広島市中区 230,000 109.6% 119.2% 105.6%
広島市東区 116,600 106.5% 111.5% 103.8%
広島市南区 190,500 117.4% 118.7% 105.4%
広島市西区 145,000 101.3% 112.3% 104.1%
広島市安佐南区 76,900 89.8% 104.6% 102.0%
広島市安佐北区 42,500 80.3% 102.9% 100.2%
広島市安芸区 53,700 81.1% 101.3% 101.7%
広島市佐伯区 75,100 91.1% 111.3% 103.6%
呉市 45,600 69.1% 93.6% 102.0%
竹原市 30,400 69.9% 88.6% 97.7%
三原市 31,500 62.9% 89.0% 97.8%
尾道市 39,100 71.7% 90.3% 99.2%
福山市 44,100 79.3% 97.1% 100.7%
府中市 21,700 62.9% 77.5% 98.2%
三次市 7,100 55.0% 78.0% 97.3%
庄原市 4,700 58.0% 60.3% 97.9%
大竹市 49,600 66.9% 104.0% 99.8%
東広島市 34,700 85.9% 108.4% 101.2%
廿日市市 62,600 83.0% 114.7% 103.3%
安芸高田市 8,600 72.3% 101.2% 97.7%
江田島市 18,300 56.7% 77.9% 96.8%
安芸郡府中町 141,200 111.6% 126.1% 105.5%
安芸郡海田町 98,000 103.3% 114.9% 104.9%
安芸郡熊野町 29,000 61.6% 87.9% 99.0%
安芸郡坂町 79,500 96.7% 101.0% 100.9%
山県郡安芸太田町 8,900 69.0% 91.8% 97.8%
山県郡北広島町 5,700 75.0% 77.0% 98.3%
豊田郡大崎上島町 14,300 62.4% 80.8% 97.3%
世羅郡世羅町 5,000 80.6% 92.6% 100.0%
神石郡神石高原町 3,800 79.2% 86.4% 97.4%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

広島県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

広島県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが7.8%、 一戸建てが45.8%、 土地が46.4%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、広島県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

広島県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
広島市中区 舟入中町 広島 30分 4LDK 80m² 平成13年 SRC 2,800万円 2018年10-12月
広島市中区 国泰寺町 広島 28分 2DK 45m² 平成3年 SRC 1,200万円 2018年10-12月
広島市中区 千田町 広島 30分 3LDK 70m² 平成8年 RC 2,000万円 2018年10-12月
広島市中区 国泰寺町 広島 30分 2LDK 60m² 昭和54年 SRC 2,000万円 2018年10-12月
広島市中区 十日市町 本川町 3分 1LDK 35m² 昭和56年 SRC 650万円 2018年10-12月
広島市中区 東白島町 新白島(JR) 6分 1LDK 35m² 平成17年 SRC 1,700万円 2018年10-12月
広島市中区 鶴見町 広島 26分 1K 20m² 平成2年 RC 500万円 2018年10-12月
広島市中区 舟入中町 広島 30分 3LDK 65m² 平成9年 SRC 2,400万円 2018年10-12月
広島市中区 上八丁堀 広島 16分 2DK 45m² 平成11年 SRC 2,000万円 2018年10-12月
広島市中区 大手町 広島 30分 1K 15m² 平成2年 SRC 490万円 2018年10-12月
広島市中区 鶴見町 広島 26分 1K 20m² 平成2年 RC 550万円 2018年10-12月
広島市中区 東白島町 新白島(JR) 6分 1K 30m² 平成17年 SRC 1,100万円 2018年10-12月
広島市中区 平野町 広島 30分 3LDK 65m² 平成11年 RC 2,300万円 2018年10-12月
広島市中区 大手町 新白島(JR) 30分 1K 25m² 平成16年 1,100万円 2018年10-12月
広島市中区 大手町 広島 30分 1DK 30m² 平成16年 1,400万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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