群馬県の不動産を売却・査定する
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群馬県の不動産売却が得意な不動産会社
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群馬県の地価変動状況
上記グラフは、群馬県のほか、群馬県と同じ関東圏の都道府県、日本全国の平均地価（住宅地）の推移を表しています。
群馬県の地価は、2018年の調査時点で30,200円/㎡です。
2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、81.0%と下降しています。近年との比較では、5年前の96.2%と下降、1年前の99.3%とほぼ横ばいです。
下記の表では、群馬県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。
| 2018年の地価(円/㎡) | 10年前との比較 | 5年前との比較 | 1年前との比較 | |
|---|---|---|---|---|
| 群馬県(全域) | 30,200 | 81.0% | 96.2% | 99.3% |
| 前橋市 | 46,900 | 79.1% | 98.5% | 99.8% |
| 高崎市 | 45,500 | 81.5% | 99.1% | 100.2% |
| 桐生市 | 26,000 | 72.2% | 90.3% | 98.9% |
| 伊勢崎市 | 33,400 | 77.7% | 97.7% | 100.0% |
| 太田市 | 35,900 | 87.1% | 101.1% | 100.6% |
| 沼田市 | 22,300 | 73.6% | 92.1% | 98.7% |
| 館林市 | 33,900 | 71.4% | 92.9% | 99.4% |
| 渋川市 | 21,400 | 78.1% | 94.7% | 98.6% |
| 藤岡市 | 22,300 | 82.0% | 92.1% | 98.7% |
| 富岡市 | 19,800 | 85.3% | 93.0% | 99.0% |
| 安中市 | 18,400 | 80.7% | 97.4% | 97.9% |
| みどり市 | 17,100 | 71.8% | 94.0% | 99.4% |
| 北群馬郡榛東村 | 24,700 | 79.4% | 93.9% | 98.8% |
| 北群馬郡吉岡町 | 32,800 | 88.6% | 100.3% | 100.0% |
| 多野郡上野村 | 5,200 | 85.2% | 92.9% | 98.1% |
| 多野郡神流町 | 8,800 | 90.7% | 85.4% | 97.8% |
| 甘楽郡下仁田町 | 15,800 | 66.4% | 83.6% | 96.9% |
| 甘楽郡南牧村 | 5,600 | 59.6% | 72.7% | 96.6% |
| 甘楽郡甘楽町 | 17,700 | 77.3% | 91.7% | 98.9% |
| 吾妻郡中之条町 | 14,300 | 52.4% | 89.4% | 97.9% |
| 吾妻郡長野原町 | 7,500 | 65.8% | 82.4% | 97.4% |
| 吾妻郡嬬恋村 | 12,900 | 88.4% | 111.2% | 97.0% |
| 吾妻郡草津町 | 27,300 | 73.0% | 88.9% | 98.2% |
| 吾妻郡高山村 | 7,300 | 78.5% | 90.1% | 98.6% |
| 吾妻郡東吾妻町 | 13,200 | 99.2% | 116.8% | 128.2% |
| 利根郡片品村 | 8,200 | 77.4% | 89.1% | 97.6% |
| 利根郡川場村 | 9,700 | 89.0% | 95.1% | 99.0% |
| 利根郡昭和村 | 12,100 | 72.0% | 87.7% | 97.6% |
| 利根郡みなかみ町 | 15,800 | 65.0% | 87.8% | 97.5% |
| 佐波郡玉村町 | 33,600 | 84.8% | 99.7% | 100.0% |
| 邑楽郡板倉町 | 18,900 | 63.2% | 88.3% | 97.9% |
| 邑楽郡明和町 | 24,100 | 62.9% | 91.3% | 99.2% |
| 邑楽郡千代田町 | 19,700 | 64.6% | 92.1% | 99.0% |
| 邑楽郡大泉町 | 31,900 | 70.1% | 93.5% | 100.0% |
| 邑楽郡邑楽町 | 22,400 | 64.4% | 91.8% | 98.7% |
群馬県で売買された不動産の種別割合
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。
群馬県における不動産売買の実績（過去20年間）は、 中古マンションが3.0%、 一戸建てが38.4%、 土地が58.6%となっています。
売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、群馬県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。
群馬県における実際の不動産売却価格
| 所在地 | 最寄駅 | 間取り | 専有面積 | 築年度 | 建物構造 | 取引総額 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅名 | 時間距離 | |||||||
| 桐生市 宮前町 | 桐生 | 5分 | 50m² | 平成3年 | ＳＲＣ | 580万円 | 2018年10-12月 | |
| 高崎市 日光町 | 高崎問屋町 | 12分 | ３ＬＤＫ | 95m² | 平成20年 | ＲＣ | 2,600万円 | 2018年10-12月 |
| 前橋市 西片貝町 | 片貝 | 6分 | １ＤＫ | 35m² | 平成4年 | ＲＣ | 300万円 | 2018年10-12月 |
| 前橋市 住吉町 | 前橋 | 23分 | ２ＬＤＫ | 65m² | 平成19年 | ＲＣ | 1,700万円 | 2018年10-12月 |
| 高崎市 新町 | 新町(群馬) | 5分 | ３ＬＤＫ | 55m² | 平成3年 | ＲＣ | 580万円 | 2018年10-12月 |
| 伊勢崎市 下植木町 | 新伊勢崎 | 18分 | １ＬＤＫ | 50m² | 平成3年 | ＳＲＣ | 200万円 | 2018年10-12月 |
| 前橋市 古市町 | 新前橋 | 10分 | １Ｋ | 20m² | 平成4年 | ＲＣ | 250万円 | 2018年10-12月 |
| 高崎市 双葉町 | 高崎(ＪＲ) | 9分 | ３ＬＤＫ | 65m² | 平成10年 | ＳＲＣ | 2,200万円 | 2018年10-12月 |
| 前橋市 小相木町 | 新前橋 | 14分 | ３ＬＤＫ | 75m² | 平成20年 | ＲＣ | 2,000万円 | 2018年10-12月 |
| 前橋市 古市町 | 新前橋 | 10分 | 50m² | 平成4年 | ＲＣ | 200万円 | 2018年10-12月 | |
| 高崎市 昭和町 | 北高崎 | 5分 | ４ＤＫ | 75m² | 昭和54年 | ＳＲＣ | 890万円 | 2018年10-12月 |
| 高崎市 東町 | 高崎(ＪＲ) | 4分 | ２ＬＤＫ | 70m² | 平成6年 | ＳＲＣ | 2,100万円 | 2018年10-12月 |
| 高崎市 連雀町 | 高崎(ＪＲ) | 7分 | ３ＬＤＫ | 75m² | 平成19年 | ＲＣ | 2,200万円 | 2018年10-12月 |
| 高崎市 あら町 | 高崎(ＪＲ) | 8分 | ４ＬＤＫ | 95m² | 平成21年 | ＲＣ | 4,700万円 | 2018年10-12月 |
| 高崎市 栄町 | 高崎(ＪＲ) | 3分 | １ＬＤＫ | 50m² | 平成10年 | ＳＲＣ | 2,400万円 | 2018年10-12月 |
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。
なぜ一括査定が良いの？
不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。
その意味では、大手が一番良い！とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。
とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。
不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。
不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー（不動産会社）を見つけましょう。
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