岐阜県の不動産を売却・査定する

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岐阜県の不動産売却が得意な不動産会社

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岐阜県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、岐阜県のほか、岐阜県と同じ東海圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

岐阜県の地価は、2018年の調査時点で33,400円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、84.6%と下降しています。近年との比較では、5年前の97.7%とほぼ横ばい、1年前の99.4%とほぼ横ばいです

下記の表では、岐阜県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
岐阜県(全域) 33,400 84.6% 97.7% 99.4%
岐阜市 64,500 82.7% 98.5% 100.0%
大垣市 49,000 81.5% 96.6% 99.6%
高山市 30,300 74.8% 89.4% 97.7%
多治見市 35,100 94.6% 101.7% 100.3%
関市 20,600 85.8% 90.0% 99.0%
中津川市 16,000 117.6% 106.7% 106.0%
美濃市 23,000 74.0% 90.9% 98.3%
瑞浪市 26,700 108.5% 127.1% 106.4%
羽島市 35,600 79.8% 95.7% 99.2%
恵那市 17,300 123.6% 115.3% 98.3%
美濃加茂市 27,800 93.9% 96.2% 99.3%
土岐市 27,200 92.2% 97.1% 99.3%
各務原市 43,200 78.7% 95.8% 98.0%
可児市 32,200 92.3% 102.2% 99.4%
山県市 19,300 79.8% 82.8% 98.5%
瑞穂市 51,700 92.7% 110.5% 99.6%
飛騨市 17,000 68.0% 69.1% 96.0%
本巣市 24,900 77.3% 90.2% 97.3%
郡上市 16,900 75.8% 80.9% 98.3%
下呂市 12,400 63.6% 68.1% 96.9%
海津市 22,500 78.1% 87.9% 97.4%
羽島郡岐南町 54,700 87.5% 99.6% 100.0%
羽島郡笠松町 39,100 62.2% 83.7% 99.0%
養老郡養老町 23,900 73.3% 86.0% 96.8%
不破郡垂井町 40,400 88.6% 101.0% 99.0%
不破郡関ケ原町 19,400 78.5% 89.8% 98.0%
安八郡神戸町 29,100 70.0% 81.3% 99.0%
安八郡輪之内町 21,800 76.8% 95.2% 97.3%
安八郡安八町 30,600 62.8% 86.0% 98.7%
揖斐郡揖斐川町 12,700 85.8% 100.8% 95.5%
揖斐郡大野町 26,000 86.1% 94.5% 98.5%
揖斐郡池田町 28,900 83.3% 88.4% 97.0%
本巣郡北方町 53,000 89.1% 102.1% 99.3%
加茂郡坂祝町 25,000 86.5% 94.7% 97.3%
加茂郡富加町 21,000 81.1% 96.3% 100.0%
加茂郡川辺町 19,300 85.8% 95.1% 99.0%
加茂郡七宗町 10,000 82.6% 90.9% 98.0%
加茂郡八百津町 18,100 81.5% 91.0% 97.8%
加茂郡白川町 12,200 70.5% 80.3% 96.8%
加茂郡東白川村 3,700 84.1% 92.5% 97.4%
可児郡御嵩町 19,200 75.3% 93.2% 98.5%
大野郡白川村 5,800 96.7% 96.7% 100.0%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

岐阜県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

岐阜県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが2.1%、 一戸建てが36.1%、 土地が61.8%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、岐阜県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

岐阜県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
岐阜市 清住町 岐阜 6分 1DK 55m² 2,500万円 2018年10-12月
岐阜市 加納水野町 岐阜 9分 1R 15m² 平成2年 RC 270万円 2018年10-12月
岐阜市 長良 岐阜 30分 2LDK 80m² 平成26年 RC 3,600万円 2018年10-12月
岐阜市 坂井町 岐阜 11分 3LDK 70m² 平成13年 SRC 1,800万円 2018年10-12月
大垣市 郭町 大垣 9分 4LDK 85m² 平成18年 RC 2,600万円 2018年10-12月
岐阜市 蕪城町 岐阜 12分 3LDK 70m² 平成26年 RC 2,400万円 2018年10-12月
大垣市 郭町 大垣 8分 3LDK 75m² 平成18年 RC 1,700万円 2018年10-12月
岐阜市 則武 岐阜 1分 4LDK 95m² 平成19年 RC 1,800万円 2018年10-12月
岐阜市 細畑 岐阜 30分 3LDK 60m² 平成4年 RC 200万円 2018年10-12月
岐阜市 徹明通 岐阜 11分 3LDK 85m² 平成15年 SRC 1,500万円 2018年10-12月
岐阜市 橋本町 岐阜 2分 3LDK 65m² 平成19年 RC 2,800万円 2018年10-12月
岐阜市 菊地町 岐阜 18分 4LDK 90m² 平成10年 RC 2,500万円 2018年10-12月
岐阜市 長良 岐阜 1分 4LDK 85m² 平成18年 RC 1,700万円 2018年10-12月
岐阜市 北山 岐阜 2分 4LDK 65m² 平成4年 SRC 520万円 2018年10-12月
岐阜市 靱屋町 岐阜 30分 4LDK 75m² 平成3年 SRC 1,200万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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