岐阜県の不動産を売却・査定する
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岐阜県の不動産売却が得意な不動産会社
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岐阜県の地価変動状況
上記グラフは、岐阜県のほか、岐阜県と同じ東海圏の都道府県、日本全国の平均地価（住宅地）の推移を表しています。
岐阜県の地価は、2018年の調査時点で33,400円/㎡です。
2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、84.6%と下降しています。近年との比較では、5年前の97.7%とほぼ横ばい、1年前の99.4%とほぼ横ばいです。
下記の表では、岐阜県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。
| 2018年の地価(円/㎡) | 10年前との比較 | 5年前との比較 | 1年前との比較 | |
|---|---|---|---|---|
| 岐阜県(全域) | 33,400 | 84.6% | 97.7% | 99.4% |
| 岐阜市 | 64,500 | 82.7% | 98.5% | 100.0% |
| 大垣市 | 49,000 | 81.5% | 96.6% | 99.6% |
| 高山市 | 30,300 | 74.8% | 89.4% | 97.7% |
| 多治見市 | 35,100 | 94.6% | 101.7% | 100.3% |
| 関市 | 20,600 | 85.8% | 90.0% | 99.0% |
| 中津川市 | 16,000 | 117.6% | 106.7% | 106.0% |
| 美濃市 | 23,000 | 74.0% | 90.9% | 98.3% |
| 瑞浪市 | 26,700 | 108.5% | 127.1% | 106.4% |
| 羽島市 | 35,600 | 79.8% | 95.7% | 99.2% |
| 恵那市 | 17,300 | 123.6% | 115.3% | 98.3% |
| 美濃加茂市 | 27,800 | 93.9% | 96.2% | 99.3% |
| 土岐市 | 27,200 | 92.2% | 97.1% | 99.3% |
| 各務原市 | 43,200 | 78.7% | 95.8% | 98.0% |
| 可児市 | 32,200 | 92.3% | 102.2% | 99.4% |
| 山県市 | 19,300 | 79.8% | 82.8% | 98.5% |
| 瑞穂市 | 51,700 | 92.7% | 110.5% | 99.6% |
| 飛騨市 | 17,000 | 68.0% | 69.1% | 96.0% |
| 本巣市 | 24,900 | 77.3% | 90.2% | 97.3% |
| 郡上市 | 16,900 | 75.8% | 80.9% | 98.3% |
| 下呂市 | 12,400 | 63.6% | 68.1% | 96.9% |
| 海津市 | 22,500 | 78.1% | 87.9% | 97.4% |
| 羽島郡岐南町 | 54,700 | 87.5% | 99.6% | 100.0% |
| 羽島郡笠松町 | 39,100 | 62.2% | 83.7% | 99.0% |
| 養老郡養老町 | 23,900 | 73.3% | 86.0% | 96.8% |
| 不破郡垂井町 | 40,400 | 88.6% | 101.0% | 99.0% |
| 不破郡関ケ原町 | 19,400 | 78.5% | 89.8% | 98.0% |
| 安八郡神戸町 | 29,100 | 70.0% | 81.3% | 99.0% |
| 安八郡輪之内町 | 21,800 | 76.8% | 95.2% | 97.3% |
| 安八郡安八町 | 30,600 | 62.8% | 86.0% | 98.7% |
| 揖斐郡揖斐川町 | 12,700 | 85.8% | 100.8% | 95.5% |
| 揖斐郡大野町 | 26,000 | 86.1% | 94.5% | 98.5% |
| 揖斐郡池田町 | 28,900 | 83.3% | 88.4% | 97.0% |
| 本巣郡北方町 | 53,000 | 89.1% | 102.1% | 99.3% |
| 加茂郡坂祝町 | 25,000 | 86.5% | 94.7% | 97.3% |
| 加茂郡富加町 | 21,000 | 81.1% | 96.3% | 100.0% |
| 加茂郡川辺町 | 19,300 | 85.8% | 95.1% | 99.0% |
| 加茂郡七宗町 | 10,000 | 82.6% | 90.9% | 98.0% |
| 加茂郡八百津町 | 18,100 | 81.5% | 91.0% | 97.8% |
| 加茂郡白川町 | 12,200 | 70.5% | 80.3% | 96.8% |
| 加茂郡東白川村 | 3,700 | 84.1% | 92.5% | 97.4% |
| 可児郡御嵩町 | 19,200 | 75.3% | 93.2% | 98.5% |
| 大野郡白川村 | 5,800 | 96.7% | 96.7% | 100.0% |
岐阜県で売買された不動産の種別割合
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。
岐阜県における不動産売買の実績（過去20年間）は、 中古マンションが2.1%、 一戸建てが36.1%、 土地が61.8%となっています。
売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、岐阜県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。
岐阜県における実際の不動産売却価格
| 所在地 | 最寄駅 | 間取り | 専有面積 | 築年度 | 建物構造 | 取引総額 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅名 | 時間距離 | |||||||
| 岐阜市 清住町 | 岐阜 | 6分 | １ＤＫ | 55m² | 2,500万円 | 2018年10-12月 | ||
| 岐阜市 加納水野町 | 岐阜 | 9分 | １Ｒ | 15m² | 平成2年 | ＲＣ | 270万円 | 2018年10-12月 |
| 岐阜市 長良 | 岐阜 | 30分 | ２ＬＤＫ | 80m² | 平成26年 | ＲＣ | 3,600万円 | 2018年10-12月 |
| 岐阜市 坂井町 | 岐阜 | 11分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 平成13年 | ＳＲＣ | 1,800万円 | 2018年10-12月 |
| 大垣市 郭町 | 大垣 | 9分 | ４ＬＤＫ | 85m² | 平成18年 | ＲＣ | 2,600万円 | 2018年10-12月 |
| 岐阜市 蕪城町 | 岐阜 | 12分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 平成26年 | ＲＣ | 2,400万円 | 2018年10-12月 |
| 大垣市 郭町 | 大垣 | 8分 | ３ＬＤＫ | 75m² | 平成18年 | ＲＣ | 1,700万円 | 2018年10-12月 |
| 岐阜市 則武 | 岐阜 | 1分 | ４ＬＤＫ | 95m² | 平成19年 | ＲＣ | 1,800万円 | 2018年10-12月 |
| 岐阜市 細畑 | 岐阜 | 30分 | ３ＬＤＫ | 60m² | 平成4年 | ＲＣ | 200万円 | 2018年10-12月 |
| 岐阜市 徹明通 | 岐阜 | 11分 | ３ＬＤＫ | 85m² | 平成15年 | ＳＲＣ | 1,500万円 | 2018年10-12月 |
| 岐阜市 橋本町 | 岐阜 | 2分 | ３ＬＤＫ | 65m² | 平成19年 | ＲＣ | 2,800万円 | 2018年10-12月 |
| 岐阜市 菊地町 | 岐阜 | 18分 | ４ＬＤＫ | 90m² | 平成10年 | ＲＣ | 2,500万円 | 2018年10-12月 |
| 岐阜市 長良 | 岐阜 | 1分 | ４ＬＤＫ | 85m² | 平成18年 | ＲＣ | 1,700万円 | 2018年10-12月 |
| 岐阜市 北山 | 岐阜 | 2分 | ４ＬＤＫ | 65m² | 平成4年 | ＳＲＣ | 520万円 | 2018年10-12月 |
| 岐阜市 靱屋町 | 岐阜 | 30分 | ４ＬＤＫ | 75m² | 平成3年 | ＳＲＣ | 1,200万円 | 2018年10-12月 |
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。
なぜ一括査定が良いの？
不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。
その意味では、大手が一番良い！とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。
とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。
不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。
不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー（不動産会社）を見つけましょう。
すまいうるは簡単3ステップ！
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