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福島県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、福島県のほか、福島県と同じ北海道・東北圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

福島県の地価は、2018年の調査時点で23,600円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、95.9%と下降しています。近年との比較では、5年前の115.1%と上昇、1年前の100.9%とほぼ横ばいです

下記の表では、福島県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
福島県(全域) 23,600 95.9% 115.1% 100.9%
福島市 41,000 95.1% 119.5% 103.3%
会津若松市 36,000 82.0% 105.9% 101.4%
郡山市 47,000 98.3% 118.4% 102.8%
いわき市 39,200 108.9% 138.0% 102.1%
白河市 16,400 78.8% 100.0% 99.4%
須賀川市 21,800 86.2% 103.8% 101.4%
喜多方市 9,100 80.5% 94.8% 98.9%
相馬市 26,800 94.0% 108.5% 101.1%
二本松市 17,700 93.2% 107.3% 100.6%
田村市 7,800 82.1% 97.5% 98.7%
南相馬市 21,100 92.1% 109.3% 101.0%
伊達市 17,100 81.0% 103.0% 100.6%
本宮市 17,500 84.5% 103.6% 100.6%
伊達郡桑折町 20,800 65.0% 99.5% 100.0%
伊達郡国見町 21,500 83.0% 100.0% 100.0%
伊達郡川俣町 14,300 76.1% 71.9% 73.3%
安達郡大玉村 14,500 92.4% 106.6% 101.4%
岩瀬郡鏡石町 14,700 68.7% 105.8% 102.1%
岩瀬郡天栄村 7,500 83.3% 97.4% 98.7%
南会津郡下郷町 7,800 92.9% 102.6% 98.7%
南会津郡檜枝岐村 5,200 100.0% 100.0% 100.0%
南会津郡只見町 5,800 85.3% 95.1% 98.3%
南会津郡南会津町 8,300 91.2% 97.6% 98.8%
耶麻郡北塩原村 5,200 82.5% 94.5% 100.0%
耶麻郡西会津町 7,800 81.3% 92.9% 98.7%
耶麻郡磐梯町 6,900 61.1% 78.4% 98.6%
耶麻郡猪苗代町 13,800 74.6% 93.9% 98.6%
河沼郡会津坂下町 11,800 84.3% 98.3% 99.2%
河沼郡湯川村 8,400 89.4% 98.8% 100.0%
河沼郡柳津町 6,300 84.0% 95.5% 100.0%
大沼郡三島町 4,000 85.1% 95.2% 97.6%
大沼郡金山町 4,000 102.6% 97.6% 97.6%
大沼郡昭和村 3,300 91.7% 97.1% 100.0%
大沼郡会津美里町 12,300 75.0% 96.1% 98.4%
西白河郡西郷村 14,500 82.9% 100.0% 99.3%
西白河郡泉崎村 11,000 67.9% 84.0% 99.1%
西白河郡中島村 8,200 82.0% 98.8% 100.0%
西白河郡矢吹町 15,100 86.3% 101.3% 100.7%
東白川郡棚倉町 10,600 80.9% 96.4% 99.1%
東白川郡矢祭町 12,200 77.2% 92.4% 97.6%
東白川郡塙町 13,600 97.8% 115.3% 121.4%
東白川郡鮫川村 5,400 84.4% 96.4% 100.0%
石川郡石川町 15,900 83.7% 98.8% 100.0%
石川郡玉川村 10,200 85.7% 96.2% 99.0%
石川郡平田村 7,900 91.9% 95.2% 98.8%
石川郡浅川町 10,800 82.4% 95.6% 99.1%
石川郡古殿町 6,900 83.1% 94.5% 98.6%
田村郡三春町 15,300 84.5% 102.0% 100.7%
田村郡小野町 12,800 80.5% 95.5% 99.2%
双葉郡広野町 18,800 83.9% 109.3% 102.2%
双葉郡楢葉町 12,400 81.0% - 102.5%
双葉郡富岡町 14,900 70.6% - -
双葉郡川内村 3,800 73.1% 97.4% 100.0%
双葉郡大熊町 - - - -
双葉郡双葉町 - - - -
双葉郡浪江町 19,500 92.4% - -
双葉郡葛尾村 3,500 77.8% - 100.0%
相馬郡新地町 16,600 90.7% 104.4% 100.0%
相馬郡飯舘村 4,800 42.9% - -
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

福島県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

福島県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが3.7%、 一戸建てが35.4%、 土地が61.0%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、福島県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

福島県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
郡山市 細沼町 郡山(福島) 20分 2LDK 65m² 平成23年 RC 2,600万円 2018年10-12月
郡山市 山根町 郡山(福島) 29分 3LDK 70m² 平成8年 SRC 1,400万円 2018年10-12月
郡山市 並木 郡山(福島) 30分 2LDK 50m² 昭和64年 RC 340万円 2018年10-12月
福島市 仲間町 福島(福島) 16分 3LDK 70m² 平成2年 SRC 1,100万円 2018年10-12月
郡山市 大町 郡山(福島) 8分 3LDK 80m² 平成27年 RC 3,700万円 2018年10-12月
郡山市 山根町 郡山(福島) 29分 3LDK 70m² 平成8年 SRC 800万円 2018年10-12月
郡山市 開成 郡山(福島) 30分 2LDK 50m² 平成3年 RC 750万円 2018年10-12月
郡山市 菱田町 郡山(福島) 22分 2LDK 50m² 平成4年 SRC 850万円 2018年10-12月
郡山市 愛宕町 郡山(福島) 21分 3LDK 55m² 昭和64年 SRC 1,200万円 2018年10-12月
郡山市 長者 郡山(福島) 25分 3LDK 65m² 平成16年 RC 1,800万円 2018年10-12月
福島市 上浜町 福島(福島) 23分 3LDK 75m² 平成14年 RC 1,900万円 2018年7-9月
福島市 高野河原下 福島(福島) 30分 3LDK 65m² 平成12年 RC 2,000万円 2018年7-9月
会津若松市 馬場町 会津若松 15分 1LDK 30m² 平成3年 SRC 480万円 2018年7-9月
会津若松市 栄町 会津若松 21分 2LDK 85m² 平成13年 RC 1,600万円 2018年7-9月
会津若松市 大町 会津若松 13分 75m² 平成15年 SRC 1,600万円 2018年7-9月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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