福岡県の不動産を売却・査定する

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福岡県の不動産売却が得意な不動産会社

  • 株式会社ハウスフリーダム 早良店

    福岡県福岡市早良区小田部二丁目15番29号

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  • 株式会社ハウスフリーダム 城南店

    福岡県福岡市城南区七隈4丁目11-13 廣田ビル1階

    最寄駅: 福岡市地下鉄七隈線「七隈」駅

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  • 株式会社ハウスフリーダム 高宮店

    福岡県福岡市南区高宮1丁目3-15クラウンマンション高宮1F

    最寄駅: 西鉄大牟田線「高宮」駅

    南区、博多区、中央区の不動産売買のことなら不動産売買専門店『ハウスフリーダム高宮店』におまかせください!新築戸建・中古戸建・マンション・土地などの情報を豊富に揃えています♪その他エリアの物件も取り扱っておりますので、福岡市、春日市の物件もお任せください!『キッズスペース』も完備しておりますので、お子様連れのファミリーでも安心です♪弊社自慢のスタッフが親切丁寧にお客様のお悩みを解決させていただきます!!駐車場代金弊社負担致します。お気軽にお越しください。また、販売好評につき売却物件も募集しております。☆☆☆【売却物件大募集】☆☆☆早く・高く・安心して売却できる3つのポイントをお教えいたします!

福岡県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、福岡県のほか、福岡県と同じ九州・沖縄圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

福岡県の地価は、2018年の調査時点で49,500円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、99.2%とほぼ横ばいです。近年との比較では、5年前の112.5%と上昇、1年前の105.3%と上昇しています

下記の表では、福岡県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
福岡県(全域) 49,500 99.2% 112.5% 105.3%
北九州市門司区 51,500 82.7% 101.4% 99.4%
北九州市若松区 39,100 72.4% 97.3% 99.2%
北九州市戸畑区 73,400 87.1% 101.4% 100.8%
北九州市小倉北区 69,100 86.2% 100.9% 100.1%
北九州市小倉南区 54,400 84.2% 100.0% 100.6%
北九州市八幡東区 52,700 77.0% 96.3% 100.2%
北九州市八幡西区 52,400 88.5% 102.9% 102.1%
福岡市東区 80,000 96.0% 111.7% 104.4%
福岡市博多区 127,700 108.6% 121.0% 110.1%
福岡市中央区 247,600 134.7% 144.6% 115.1%
福岡市南区 130,600 115.7% 122.1% 106.6%
福岡市西区 78,100 87.7% 112.1% 103.6%
福岡市城南区 143,500 111.0% 121.6% 105.1%
福岡市早良区 167,200 120.8% 123.9% 105.2%
大牟田市 25,200 75.9% 95.5% 99.2%
久留米市 42,100 95.7% 102.4% 101.2%
直方市 19,900 88.8% 102.1% 99.5%
飯塚市 19,300 76.9% 91.5% 99.0%
田川市 16,400 81.6% 93.2% 99.4%
柳川市 21,600 78.3% 93.1% 99.5%
八女市 12,000 55.8% 106.2% 102.6%
筑後市 33,400 94.6% 104.0% 101.5%
大川市 16,300 66.8% 85.8% 98.2%
行橋市 25,200 85.4% 94.0% 100.0%
豊前市 17,000 85.0% 95.0% 98.8%
中間市 26,600 75.4% 95.3% 100.0%
小郡市 45,200 85.8% 108.4% 103.0%
筑紫野市 57,100 100.0% 111.1% 105.4%
春日市 98,900 116.2% 120.5% 108.2%
大野城市 92,400 117.4% 121.3% 108.1%
宗像市 23,900 80.5% 99.2% 100.0%
太宰府市 57,900 101.6% 108.4% 103.6%
古賀市 47,400 83.0% 103.9% 102.6%
福津市 34,000 85.9% 101.5% 101.2%
うきは市 14,100 82.9% 94.0% 99.3%
宮若市 12,300 74.5% 93.2% 99.2%
嘉麻市 10,400 86.0% 97.2% 99.0%
朝倉市 15,900 71.9% 91.9% 99.4%
みやま市 14,400 77.8% 95.4% 99.3%
糸島市 32,200 - 110.3% 105.9%
那珂川市 - - - -
筑紫郡那珂川町 54,900 95.3% 108.7% 104.4%
糟屋郡宇美町 42,600 91.4% 103.9% 103.6%
糟屋郡篠栗町 43,900 84.3% 100.0% 100.9%
糟屋郡志免町 65,900 105.9% 111.5% 107.0%
糟屋郡須惠町 47,900 104.8% 118.9% 106.4%
糟屋郡新宮町 52,400 111.5% 136.1% 105.6%
糟屋郡久山町 31,900 68.5% 93.0% 97.3%
糟屋郡粕屋町 58,400 101.2% 118.2% 104.8%
遠賀郡芦屋町 24,400 80.5% 96.4% 99.6%
遠賀郡水巻町 30,800 87.5% 101.3% 101.0%
遠賀郡岡垣町 22,300 85.1% 96.1% 100.0%
遠賀郡遠賀町 26,400 81.5% 97.4% 101.1%
鞍手郡小竹町 9,200 80.0% 92.9% 98.9%
鞍手郡鞍手町 15,900 106.0% 98.1% 100.0%
嘉穂郡桂川町 16,200 82.7% 94.7% 100.0%
朝倉郡筑前町 22,800 73.5% 97.0% 100.9%
朝倉郡東峰村 5,600 94.9% 100.0% 105.7%
三井郡大刀洗町 20,900 77.7% 92.9% 99.5%
三潴郡大木町 17,600 85.4% 98.9% 100.0%
八女郡広川町 20,200 80.8% 94.0% 99.5%
田川郡香春町 13,600 82.4% 91.9% 98.6%
田川郡添田町 9,600 77.4% 88.9% 98.0%
田川郡糸田町 11,900 85.6% 93.0% 99.2%
田川郡川崎町 10,200 86.4% 94.4% 99.0%
田川郡大任町 10,300 84.4% 92.0% 99.0%
田川郡赤村 5,400 79.4% 90.0% 100.0%
田川郡福智町 9,500 82.6% 91.3% 100.0%
京都郡苅田町 27,900 81.8% 101.1% 100.4%
京都郡みやこ町 10,600 84.8% 93.0% 98.1%
築上郡吉富町 17,500 86.2% 96.7% 99.4%
築上郡上毛町 7,800 91.8% 96.3% 100.0%
築上郡築上町 13,400 83.8% 93.1% 98.5%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

福岡県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

福岡県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが22.6%、 一戸建てが39.9%、 土地が37.5%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、福岡県においては、一戸建ての売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

福岡県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
北九州市門司区 小松町 門司 16分 4LDK 75m² 平成8年 RC 1,300万円 2018年10-12月
北九州市門司区 大里本町 門司 4分 4LDK 90m² 平成25年 RC 2,500万円 2018年10-12月
北九州市戸畑区 千防 九州工大前 15分 3LDK 70m² 昭和61年 SRC 1,300万円 2018年10-12月
北九州市小倉北区 朝日ケ丘 小倉(福岡) 30分 3LDK 70m² 平成14年 SRC 1,600万円 2018年10-12月
北九州市門司区 丸山 門司港 20分 4LDK 65m² 昭和63年 SRC 570万円 2018年10-12月
北九州市門司区 北川町 小森江 14分 2LDK 60m² 昭和63年 RC 380万円 2018年10-12月
北九州市門司区 東新町 門司 23分 4LDK 75m² 平成9年 RC 1,700万円 2018年10-12月
北九州市門司区 大里本町 門司 2分 4LDK 95m² 平成22年 RC 2,000万円 2018年10-12月
北九州市門司区 港町 門司港 5分 2LDK 55m² 平成20年 RC 1,400万円 2018年10-12月
北九州市門司区 柳原町 門司 15分 4LDK 90m² 平成14年 RC 1,400万円 2018年10-12月
北九州市小倉北区 朝日ケ丘 小倉(福岡) 30分 3LDK 70m² 平成14年 SRC 1,300万円 2018年10-12月
北九州市若松区 久岐の浜 若松 8分 3LDK 75m² 平成16年 SRC 1,600万円 2018年10-12月
北九州市若松区 修多羅 若松 6分 4LDK 85m² 平成11年 RC 1,600万円 2018年10-12月
北九州市若松区 桜町 若松 15分 4LDK 80m² 昭和60年 RC 560万円 2018年10-12月
北九州市門司区 中町 門司 5分 4LDK 75m² 平成10年 SRC 1,500万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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