愛媛県の不動産を売却・査定する

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愛媛県の不動産売却が得意な不動産会社

大変申し訳ございません。現在、お客様にご紹介できる愛媛県内の不動産会社がありません。

すまいうるでは、お客様の不動産売却をお手伝いするため、優良な不動産査定会社との提携を順次進めております。

多くの方々にご利用いただけるように心を込めて運営してまいりますので、ぜひご期待ください。

愛媛県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、愛媛県のほか、愛媛県と同じ四国圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

愛媛県の地価は、2018年の調査時点で36,100円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、79.5%と大幅に下降しています。近年との比較では、5年前の91.6%と下降、1年前の98.9%とほぼ横ばいです

下記の表では、愛媛県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
愛媛県(全域) 36,100 79.5% 91.6% 98.9%
松山市 78,700 82.9% 95.3% 99.9%
今治市 26,400 77.6% 94.6% 98.5%
宇和島市 32,200 70.9% 84.1% 97.0%
八幡浜市 40,500 62.5% 79.9% 97.4%
新居浜市 33,100 78.4% 92.5% 98.8%
西条市 30,600 76.5% 91.6% 98.4%
大洲市 25,200 70.0% 86.0% 98.1%
伊予市 25,900 70.8% 84.1% 97.7%
四国中央市 35,000 79.7% 92.1% 98.9%
西予市 15,000 76.5% 89.8% 98.7%
東温市 40,800 68.5% 86.3% 98.1%
越智郡上島町 11,100 73.5% 86.0% 97.4%
上浮穴郡久万高原町 6,300 65.6% 84.0% 96.9%
伊予郡松前町 63,500 80.1% 98.8% 100.0%
伊予郡砥部町 33,000 80.7% 88.5% 98.2%
喜多郡内子町 17,700 71.1% 82.7% 98.3%
西宇和郡伊方町 16,500 73.7% 85.5% 100.0%
北宇和郡松野町 9,200 78.6% 92.9% 97.9%
北宇和郡鬼北町 9,300 71.5% 85.3% 97.9%
南宇和郡愛南町 13,800 68.7% 81.2% 97.2%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

愛媛県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

愛媛県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが6.1%、 一戸建てが39.5%、 土地が54.4%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、愛媛県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

愛媛県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
松山市 大手町 大手町(愛媛) 0分 1R 20m² 平成3年 SRC 360万円 2018年10-12月
松山市 居相 市坪 25分 3LDK 75m² 平成17年 RC 1,900万円 2018年10-12月
松山市 花園町 松山市駅 3分 2LDK 60m² SRC 2,100万円 2018年10-12月
松山市 祝谷町 道後温泉 10分 3LDK 75m² 平成20年 RC 1,400万円 2018年10-12月
松山市 岩崎町 道後公園 2分 4LDK 70m² 平成7年 SRC 1,900万円 2018年10-12月
松山市 天山 いよ立花 9分 2DK 70m² 平成18年 RC 1,700万円 2018年10-12月
松山市 道後湯之町 道後温泉 3分 1K 20m² 平成2年 SRC 240万円 2018年10-12月
松山市 桑原 福音寺 15分 2LDK 60m² 平成3年 RC 950万円 2018年10-12月
松山市 東雲町 警察署前 2分 4LDK 95m² 平成21年 RC 3,200万円 2018年10-12月
松山市 花園町 松山市 2分 3LDK 60m² 平成16年 SRC 1,600万円 2018年10-12月
松山市 土居田町 土居田 5分 3LDK 70m² 平成12年 SRC 1,300万円 2018年10-12月
松山市 空港通 土居田 20分 3DK 60m² 810万円 2018年10-12月
松山市 中村 いよ立花 7分 1K 20m² 平成2年 RC 240万円 2018年10-12月
松山市 天山 福音寺 10分 1K 20m² 平成2年 RC 300万円 2018年10-12月
西条市 大町 伊予西条 12分 3LDK 80m² 平成17年 RC 1,600万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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