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愛媛県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、愛媛県のほか、愛媛県と同じ四国圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

愛媛県の地価は、2018年の調査時点で36,100円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、79.5%と大幅に下降しています。近年との比較では、5年前の91.6%と下降、1年前の98.9%とほぼ横ばいです

下記の表では、愛媛県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
愛媛県(全域) 36,100円 79.5% 91.6% 98.9%
松山市 78,700円 82.9% 95.3% 99.9%
今治市 26,400円 77.6% 94.6% 98.5%
宇和島市 32,200円 70.9% 84.1% 97.0%
八幡浜市 40,500円 62.5% 79.9% 97.4%
新居浜市 33,100円 78.4% 92.5% 98.8%
西条市 30,600円 76.5% 91.6% 98.4%
大洲市 25,200円 70.0% 86.0% 98.1%
伊予市 25,900円 70.8% 84.1% 97.7%
四国中央市 35,000円 79.7% 92.1% 98.9%
西予市 15,000円 76.5% 89.8% 98.7%
東温市 40,800円 68.5% 86.3% 98.1%
越智郡上島町 11,100円 73.5% 86.0% 97.4%
上浮穴郡久万高原町 6,300円 65.6% 84.0% 96.9%
伊予郡松前町 63,500円 80.1% 98.8% 100.0%
伊予郡砥部町 33,000円 80.7% 88.5% 98.2%
喜多郡内子町 17,700円 71.1% 82.7% 98.3%
西宇和郡伊方町 16,500円 73.7% 85.5% 100.0%
北宇和郡松野町 9,200円 78.6% 92.9% 97.9%
北宇和郡鬼北町 9,300円 71.5% 85.3% 97.9%
南宇和郡愛南町 13,800円 68.7% 81.2% 97.2%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

愛媛県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 延床面積 築年度 建物構造 土地形状 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
松山市 小栗 土橋(愛媛) 16分 120m² 昭和56年 木造 ほぼ整形 1,100万円 2018年10-12月
松山市 朝生田町 石手川公園 14分 570m² 昭和60年 RC ほぼ台形 4,500万円 2018年10-12月
松山市 今在家 久米 30分 130m² 平成20年 木造 ほぼ長方形 2,200万円 2018年10-12月
松山市 安城寺町 伊予和気 30分 500m² 昭和52年 木造 不整形 750万円 2018年10-12月
松山市 安城寺町 伊予和気 30分 150m² 昭和53年 木造 不整形 450万円 2018年10-12月
松山市 愛光町 宮田町 5分 130m² 長方形 3,600万円 2018年10-12月
松山市 枝松 福音寺 10分 165m² 昭和60年 RC 不整形 3,000万円 2018年10-12月
松山市 祝谷 上一万 23分 500m² 昭和54年 鉄骨造、木造 不整形 1,800万円 2018年10-12月
松山市 岩崎町 道後公園 6分 370m² 木造 不整形 1,000万円 2018年10-12月
松山市 勝岡町 伊予和気 25分 150m² 平成7年 木造 長方形 1,200万円 2018年10-12月
松山市 永代町 松山市 6分 920m² 平成2年 RC 不整形 2億5,000万円 2018年10-12月
松山市 今在家 久米 30分 125m² ほぼ整形 2,600万円 2018年10-12月
松山市 愛光町 宮田町 8分 320m² 木造 長方形 1,900万円 2018年10-12月
松山市 今在家 北久米 23分 160m² 平成30年 木造 ほぼ整形 3,700万円 2018年10-12月
松山市 鹿峰 粟井 5分 390m² 平成17年 木造 ほぼ長方形 1,800万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
松山市 大手町 大手町(愛媛) 0分 1R 20m² 平成3年 SRC 360万円 2018年10-12月
松山市 居相 市坪 25分 3LDK 75m² 平成17年 RC 1,900万円 2018年10-12月
松山市 花園町 松山市駅 3分 2LDK 60m² SRC 2,100万円 2018年10-12月
松山市 祝谷町 道後温泉 10分 3LDK 75m² 平成20年 RC 1,400万円 2018年10-12月
松山市 岩崎町 道後公園 2分 4LDK 70m² 平成7年 SRC 1,900万円 2018年10-12月
松山市 天山 いよ立花 9分 2DK 70m² 平成18年 RC 1,700万円 2018年10-12月
松山市 道後湯之町 道後温泉 3分 1K 20m² 平成2年 SRC 240万円 2018年10-12月
松山市 桑原 福音寺 15分 2LDK 60m² 平成3年 RC 950万円 2018年10-12月
松山市 東雲町 警察署前 2分 4LDK 95m² 平成21年 RC 3,200万円 2018年10-12月
松山市 花園町 松山市 2分 3LDK 60m² 平成16年 SRC 1,600万円 2018年10-12月
松山市 土居田町 土居田 5分 3LDK 70m² 平成12年 SRC 1,300万円 2018年10-12月
松山市 空港通 土居田 20分 3DK 60m² 810万円 2018年10-12月
松山市 中村 いよ立花 7分 1K 20m² 平成2年 RC 240万円 2018年10-12月
松山市 天山 福音寺 10分 1K 20m² 平成2年 RC 300万円 2018年10-12月
西条市 大町 伊予西条 12分 3LDK 80m² 平成17年 RC 1,600万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 土地面積 土地形状 取引総額 坪単価 m²単価 取引時期
駅名 時間距離
松山市 久万ノ台 衣山 10分 440m² ほぼ台形 2,500万円 19万円 5万円 2018年10-12月
松山市 岩崎町 道後公園 9分 290m² ほぼ台形 2,500万円 28万円 8万円 2018年10-12月
松山市 北斎院町 土居田 30分 850m² ほぼ整形 3,000万円 12万円 3万円 2018年10-12月
松山市 梅田町 三津 11分 55m² ほぼ台形 230万円 14万円 4万円 2018年10-12月
松山市 梅田町 三津 11分 80m² ほぼ台形 350万円 14万円 4万円 2018年10-12月
松山市 一番町 勝山町 3分 160m² ほぼ台形 2,700万円 56万円 17万円 2018年10-12月
松山市 空港通 余戸 21分 140m² 長方形 900万円 21万円 6万円 2018年10-12月
南宇和郡愛南町 広見 350m² ほぼ長方形 270万円 2万円 2018年10-12月
松山市 北斎院町 山西 23分 130m² 長方形 1,100万円 27万円 8万円 2018年10-12月
松山市 越智 いよ立花 30分 380m² ほぼ長方形 2,400万円 21万円 6万円 2018年10-12月
松山市 和泉北 土橋(愛媛) 19分 150m² 長方形 910万円 20万円 6万円 2018年10-12月
松山市 北吉田町 山西 30分 210m² ほぼ整形 400万円 6万円 1万円 2018年10-12月
松山市 久米窪田町 久米 20分 290m² 長方形 2,200万円 25万円 7万円 2018年10-12月
松山市 久万ノ台 衣山 11分 120m² ほぼ長方形 910万円 26万円 7万円 2018年10-12月
松山市 北久米町 北久米 4分 125m² ほぼ長方形 1,300万円 35万円 11万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

愛媛県のマンション・アパート売却情報

愛媛県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

愛媛県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが6.1%、 一戸建てが39.5%、 土地が54.4%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、愛媛県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

愛媛県の不動産売却が得意な不動産会社

すまいうるでは、お客様の不動産売却をお手伝いするため、優良な不動産査定会社との提携を順次進めています。

準備が出来次第、おすすめの不動産会社を紹介しますので、ぜひご期待ください。

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不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。

売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。

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