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愛媛県の地価変動状況
上記グラフは、愛媛県のほか、愛媛県と同じ四国圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。
愛媛県の地価は、2018年の調査時点で36,100円/㎡です。
2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、79.5%と大幅に下降しています。近年との比較では、5年前の91.6%と下降、1年前の98.9%とほぼ横ばいです。
下記の表では、愛媛県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。
2018年の地価(円/㎡) | 10年前との比較 | 5年前との比較 | 1年前との比較 | |
---|---|---|---|---|
愛媛県(全域) | 36,100円 | 79.5% | 91.6% | 98.9% |
松山市 | 78,700円 | 82.9% | 95.3% | 99.9% |
今治市 | 26,400円 | 77.6% | 94.6% | 98.5% |
宇和島市 | 32,200円 | 70.9% | 84.1% | 97.0% |
八幡浜市 | 40,500円 | 62.5% | 79.9% | 97.4% |
新居浜市 | 33,100円 | 78.4% | 92.5% | 98.8% |
西条市 | 30,600円 | 76.5% | 91.6% | 98.4% |
大洲市 | 25,200円 | 70.0% | 86.0% | 98.1% |
伊予市 | 25,900円 | 70.8% | 84.1% | 97.7% |
四国中央市 | 35,000円 | 79.7% | 92.1% | 98.9% |
西予市 | 15,000円 | 76.5% | 89.8% | 98.7% |
東温市 | 40,800円 | 68.5% | 86.3% | 98.1% |
越智郡上島町 | 11,100円 | 73.5% | 86.0% | 97.4% |
上浮穴郡久万高原町 | 6,300円 | 65.6% | 84.0% | 96.9% |
伊予郡松前町 | 63,500円 | 80.1% | 98.8% | 100.0% |
伊予郡砥部町 | 33,000円 | 80.7% | 88.5% | 98.2% |
喜多郡内子町 | 17,700円 | 71.1% | 82.7% | 98.3% |
西宇和郡伊方町 | 16,500円 | 73.7% | 85.5% | 100.0% |
北宇和郡松野町 | 9,200円 | 78.6% | 92.9% | 97.9% |
北宇和郡鬼北町 | 9,300円 | 71.5% | 85.3% | 97.9% |
南宇和郡愛南町 | 13,800円 | 68.7% | 81.2% | 97.2% |
愛媛県における実際の不動産売却価格
所在地 | 最寄駅 | 延床面積 | 築年度 | 建物構造 | 土地形状 | 取引総額 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
松山市 小栗 | 土橋(愛媛) | 16分 | 120m² | 昭和56年 | 木造 | ほぼ整形 | 1,100万円 | 2018年10-12月 |
松山市 朝生田町 | 石手川公園 | 14分 | 570m² | 昭和60年 | RC | ほぼ台形 | 4,500万円 | 2018年10-12月 |
松山市 今在家 | 久米 | 30分 | 130m² | 平成20年 | 木造 | ほぼ長方形 | 2,200万円 | 2018年10-12月 |
松山市 安城寺町 | 伊予和気 | 30分 | 500m² | 昭和52年 | 木造 | 不整形 | 750万円 | 2018年10-12月 |
松山市 安城寺町 | 伊予和気 | 30分 | 150m² | 昭和53年 | 木造 | 不整形 | 450万円 | 2018年10-12月 |
松山市 愛光町 | 宮田町 | 5分 | 130m² | 長方形 | 3,600万円 | 2018年10-12月 | ||
松山市 枝松 | 福音寺 | 10分 | 165m² | 昭和60年 | RC | 不整形 | 3,000万円 | 2018年10-12月 |
松山市 祝谷 | 上一万 | 23分 | 500m² | 昭和54年 | 鉄骨造、木造 | 不整形 | 1,800万円 | 2018年10-12月 |
松山市 岩崎町 | 道後公園 | 6分 | 370m² | 木造 | 不整形 | 1,000万円 | 2018年10-12月 | |
松山市 勝岡町 | 伊予和気 | 25分 | 150m² | 平成7年 | 木造 | 長方形 | 1,200万円 | 2018年10-12月 |
松山市 永代町 | 松山市 | 6分 | 920m² | 平成2年 | RC | 不整形 | 2億5,000万円 | 2018年10-12月 |
松山市 今在家 | 久米 | 30分 | 125m² | ほぼ整形 | 2,600万円 | 2018年10-12月 | ||
松山市 愛光町 | 宮田町 | 8分 | 320m² | 木造 | 長方形 | 1,900万円 | 2018年10-12月 | |
松山市 今在家 | 北久米 | 23分 | 160m² | 平成30年 | 木造 | ほぼ整形 | 3,700万円 | 2018年10-12月 |
松山市 鹿峰 | 粟井 | 5分 | 390m² | 平成17年 | 木造 | ほぼ長方形 | 1,800万円 | 2018年10-12月 |
所在地 | 最寄駅 | 間取り | 専有面積 | 築年度 | 建物構造 | 取引総額 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
松山市 大手町 | 大手町(愛媛) | 0分 | 1R | 20m² | 平成3年 | SRC | 360万円 | 2018年10-12月 |
松山市 居相 | 市坪 | 25分 | 3LDK | 75m² | 平成17年 | RC | 1,900万円 | 2018年10-12月 |
松山市 花園町 | 松山市駅 | 3分 | 2LDK | 60m² | SRC | 2,100万円 | 2018年10-12月 | |
松山市 祝谷町 | 道後温泉 | 10分 | 3LDK | 75m² | 平成20年 | RC | 1,400万円 | 2018年10-12月 |
松山市 岩崎町 | 道後公園 | 2分 | 4LDK | 70m² | 平成7年 | SRC | 1,900万円 | 2018年10-12月 |
松山市 天山 | いよ立花 | 9分 | 2DK | 70m² | 平成18年 | RC | 1,700万円 | 2018年10-12月 |
松山市 道後湯之町 | 道後温泉 | 3分 | 1K | 20m² | 平成2年 | SRC | 240万円 | 2018年10-12月 |
松山市 桑原 | 福音寺 | 15分 | 2LDK | 60m² | 平成3年 | RC | 950万円 | 2018年10-12月 |
松山市 東雲町 | 警察署前 | 2分 | 4LDK | 95m² | 平成21年 | RC | 3,200万円 | 2018年10-12月 |
松山市 花園町 | 松山市 | 2分 | 3LDK | 60m² | 平成16年 | SRC | 1,600万円 | 2018年10-12月 |
松山市 土居田町 | 土居田 | 5分 | 3LDK | 70m² | 平成12年 | SRC | 1,300万円 | 2018年10-12月 |
松山市 空港通 | 土居田 | 20分 | 3DK | 60m² | 810万円 | 2018年10-12月 | ||
松山市 中村 | いよ立花 | 7分 | 1K | 20m² | 平成2年 | RC | 240万円 | 2018年10-12月 |
松山市 天山 | 福音寺 | 10分 | 1K | 20m² | 平成2年 | RC | 300万円 | 2018年10-12月 |
西条市 大町 | 伊予西条 | 12分 | 3LDK | 80m² | 平成17年 | RC | 1,600万円 | 2018年10-12月 |
所在地 | 最寄駅 | 土地面積 | 土地形状 | 取引総額 | 坪単価 | m²単価 | 取引時期 | |
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駅名 | 時間距離 | |||||||
松山市 久万ノ台 | 衣山 | 10分 | 440m² | ほぼ台形 | 2,500万円 | 19万円 | 5万円 | 2018年10-12月 |
松山市 岩崎町 | 道後公園 | 9分 | 290m² | ほぼ台形 | 2,500万円 | 28万円 | 8万円 | 2018年10-12月 |
松山市 北斎院町 | 土居田 | 30分 | 850m² | ほぼ整形 | 3,000万円 | 12万円 | 3万円 | 2018年10-12月 |
松山市 梅田町 | 三津 | 11分 | 55m² | ほぼ台形 | 230万円 | 14万円 | 4万円 | 2018年10-12月 |
松山市 梅田町 | 三津 | 11分 | 80m² | ほぼ台形 | 350万円 | 14万円 | 4万円 | 2018年10-12月 |
松山市 一番町 | 勝山町 | 3分 | 160m² | ほぼ台形 | 2,700万円 | 56万円 | 17万円 | 2018年10-12月 |
松山市 空港通 | 余戸 | 21分 | 140m² | 長方形 | 900万円 | 21万円 | 6万円 | 2018年10-12月 |
南宇和郡愛南町 広見 | 分 | 350m² | ほぼ長方形 | 270万円 | 2万円 | - | 2018年10-12月 | |
松山市 北斎院町 | 山西 | 23分 | 130m² | 長方形 | 1,100万円 | 27万円 | 8万円 | 2018年10-12月 |
松山市 越智 | いよ立花 | 30分 | 380m² | ほぼ長方形 | 2,400万円 | 21万円 | 6万円 | 2018年10-12月 |
松山市 和泉北 | 土橋(愛媛) | 19分 | 150m² | 長方形 | 910万円 | 20万円 | 6万円 | 2018年10-12月 |
松山市 北吉田町 | 山西 | 30分 | 210m² | ほぼ整形 | 400万円 | 6万円 | 1万円 | 2018年10-12月 |
松山市 久米窪田町 | 久米 | 20分 | 290m² | 長方形 | 2,200万円 | 25万円 | 7万円 | 2018年10-12月 |
松山市 久万ノ台 | 衣山 | 11分 | 120m² | ほぼ長方形 | 910万円 | 26万円 | 7万円 | 2018年10-12月 |
松山市 北久米町 | 北久米 | 4分 | 125m² | ほぼ長方形 | 1,300万円 | 35万円 | 11万円 | 2018年10-12月 |
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。
愛媛県で売買された不動産の種別割合
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。
愛媛県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが6.1%、 一戸建てが39.5%、 土地が54.4%となっています。
売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、愛媛県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。
愛媛県の不動産売却が得意な不動産会社
すまいうるでは、お客様の不動産売却をお手伝いするため、優良な不動産査定会社との提携を順次進めています。
準備が出来次第、おすすめの不動産会社を紹介しますので、ぜひご期待ください。
一括査定で売却相談する

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。
その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。
とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。
不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。
不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。
すまいうるは簡単3ステップ!
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