千葉県四街道市の不動産を売却・査定する

千葉県四街道市にある不動産(マンション・土地・一戸建て等)の売却を検討している方は、複数の不動産会社に査定依頼できる「一括査定サービス(無料)」がおすすめです。

一括査定とは、複数の不動産会社に1回の申込みで査定を依頼することです。

すまいうるでは不動産の一括査定サービスを提供しており、お客様と優良な不動産事業者との橋渡しをしています。

四街道市の不動産売却が得意な不動産会社

  • きらめき不動産株式会社

    神奈川県横浜市中区本町四丁目43番地A-PLACE馬車道 5F

    最寄駅: みなとみらい線「馬車道」駅

    御自身の所有物件の将来のマーケティングを一度考えることが大切です。既に物件を所有されている場合は【保有】or【売却・買換え】の2択となります。買い時があれば、売り時もあるのが不動産投資マーケット。売却をしないということは【売却によって得られる利益を放棄すること】と同義となります。今後伸びゆくマーケットへの買換えは自身の資産の最大化の手助けとなるはずです。

四街道市の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、四街道市のほか、千葉県全体、千葉県庁所在地の千葉市、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

四街道市の地価は、2018年の調査時点で53,000円/㎡です。 1年前は53,400円/㎡だったので、 昨対比で99.3%とほぼ横ばいであることが分かります。

また、20年前の四街道市の地価と比較すると36.6%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、四街道市の地価は下降の傾向にあります。

四街道市にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
マンション等 1,511万円
(専有面積70m²あたり)
71万円 21万円
一戸建て 529万円
(延床面積100m²あたり)
17万円 5万円
土地 1,224万円
(土地面積100m²あたり)
40万円 12万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。

四街道市における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
四街道市 和良比 四街道 7分 3LDK 60m² 平成7年 RC 1,500万円 2018年7-9月
四街道市 中央 四街道 10分 3LDK 85m² 平成21年 RC 3,300万円 2018年7-9月
四街道市 中央 四街道 10分 3LDK 80m² 平成21年 RC 3,200万円 2018年7-9月
四街道市 中央 四街道 10分 3LDK 95m² 平成21年 RC 3,200万円 2018年7-9月
四街道市 鹿渡 四街道 1分 3LDK 80m² 昭和63年 SRC 1,100万円 2018年7-9月
四街道市 和良比 四街道 7分 3LDK 60m² 平成7年 RC 1,400万円 2018年4-6月
四街道市 四街道 四街道 6分 4LDK 75m² 平成10年 RC 1,600万円 2018年4-6月
四街道市 大日 四街道 19分 3LDK 60m² 平成2年 RC 490万円 2018年4-6月
四街道市 中央 四街道 10分 3LDK 85m² 平成21年 RC 3,300万円 平成30年1-3月
四街道市 和良比 四街道 7分 3LDK 60m² 平成7年 RC 1,700万円 平成29年10-12月
四街道市 大日 四街道 15分 3LDK 65m² 平成8年 SRC 1,300万円 平成29年7-9月
四街道市 和良比 四街道 7分 3LDK 60m² 平成7年 RC 1,400万円 平成29年4-6月
四街道市 四街道 四街道 11分 3LDK 65m² 平成8年 RC 830万円 平成29年4-6月
四街道市 四街道 四街道 6分 3LDK 65m² 平成10年 RC 1,400万円 平成29年4-6月
四街道市 四街道 四街道 15分 3LDK 60m² 平成8年 RC 1,200万円 平成29年4-6月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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