千葉県の不動産を売却・査定する

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千葉県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。（毎年9月頃に公表）

上記グラフは、千葉県のほか、千葉県と同じ関東圏の都道府県、日本全国の平均地価（住宅地）の推移を表しています。

千葉県の地価は、2018年の調査時点で73,500円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、88.0%と下降しています。近年との比較では、5年前の104.6%と上昇、1年前の101.4%とほぼ横ばいです。

下記の表では、千葉県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
千葉県(全域) 73,500 88.0% 104.6% 101.4%
千葉市中央区 117,400 94.8% 106.1% 102.1%
千葉市花見川区 131,600 96.1% 105.3% 100.9%
千葉市稲毛区 132,100 97.1% 105.2% 101.6%
千葉市若葉区 75,900 77.6% 99.6% 100.3%
千葉市緑区 59,300 87.0% 101.0% 100.3%
千葉市美浜区 159,000 76.7% 92.3% 100.8%
銚子市 29,800 90.9% 98.0% 99.7%
市川市 208,800 87.6% 105.6% 101.4%
船橋市 144,500 91.7% 105.6% 101.0%
館山市 26,900 92.1% 100.0% 100.0%
木更津市 29,900 101.7% 116.8% 102.7%
松戸市 136,600 87.6% 102.6% 100.7%
野田市 52,100 75.6% 92.4% 97.6%
茂原市 24,200 84.3% 100.4% 100.0%
成田市 37,800 81.6% 95.9% 101.6%
佐倉市 65,900 82.3% 96.3% 98.8%
東金市 23,100 88.8% 100.0% 100.0%
旭市 13,100 88.5% 97.8% 99.2%
習志野市 169,800 100.4% 111.4% 101.9%
柏市 101,400 82.0% 102.6% 101.0%
勝浦市 18,800 93.1% 100.0% 99.5%
市原市 43,000 87.4% 103.6% 100.9%
流山市 119,800 87.5% 103.2% 100.5%
八千代市 112,800 89.9% 100.3% 100.4%
我孫子市 85,800 79.6% 95.4% 99.4%
鴨川市 19,100 92.3% 100.0% 100.5%
鎌ケ谷市 89,500 94.9% 108.7% 101.7%
君津市 27,000 113.9% 122.2% 105.1%
富津市 16,000 84.7% 95.8% 99.4%
浦安市 283,100 81.0% 107.2% 103.2%
四街道市 53,000 78.2% 94.8% 99.3%
袖ケ浦市 46,300 104.0% 123.1% 116.6%
八街市 18,400 87.6% 98.4% 100.0%
印西市 38,100 68.4% 118.3% 107.0%
白井市 55,900 69.4% 88.4% 96.9%
富里市 39,800 81.9% 103.1% 100.8%
南房総市 14,000 89.2% 97.9% 99.3%
匝瑳市 14,200 87.1% 97.3% 99.3%
香取市 18,800 85.8% 97.9% 100.0%
山武市 13,200 85.7% 97.1% 99.2%
いすみ市 12,800 85.3% 93.4% 99.2%
大網白里市 23,300 - 100.4% 100.4%
印旛郡酒々井町 41,900 75.9% 100.0% 99.8%
印旛郡栄町 27,700 65.6% 90.2% 97.9%
香取郡神崎町 8,000 102.6% 117.6% 100.0%
香取郡多古町 9,200 86.0% 96.8% 98.9%
香取郡東庄町 12,900 89.6% 97.0% 99.2%
山武郡大網白里町 - - - -
山武郡九十九里町 9,100 84.3% 96.8% 98.9%
山武郡芝山町 10,100 84.2% 97.1% 99.0%
山武郡横芝光町 11,000 88.0% 98.2% 100.0%
長生郡一宮町 21,900 93.2% 97.8% 98.2%
長生郡睦沢町 12,300 86.6% 99.2% 100.0%
長生郡長生村 11,800 85.5% 98.3% 99.2%
長生郡白子町 10,300 82.4% 96.3% 99.0%
長生郡長柄町 10,700 86.3% 99.1% 100.0%
長生郡長南町 9,600 101.1% 101.1% 100.0%
夷隅郡大多喜町 7,000 88.6% 95.9% 100.0%
夷隅郡御宿町 15,500 75.2% 82.9% 100.0%
安房郡鋸南町 13,400 88.7% 97.1% 100.0%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。（毎年9月頃に公表）

千葉県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
千葉市中央区 今井 蘇我 5分 ４ＬＤＫ 80m² 平成4年 ＳＲＣ 1,700万円 2018年10-12月
千葉市花見川区 朝日ケ丘 新検見川 16分 ２ＬＤＫ 70m² 平成2年 ＲＣ 1,400万円 2018年10-12月
千葉市中央区 蘇我 蘇我 14分 １Ｋ 15m² 昭和63年 ＲＣ 320万円 2018年10-12月
千葉市中央区 問屋町 千葉みなと 16分 ３ＬＤＫ 85m² 平成20年 ＲＣ 2,500万円 2018年10-12月
千葉市花見川区 朝日ケ丘 新検見川 15分 ３ＬＤＫ 65m² 昭和58年 ＲＣ 650万円 2018年10-12月
千葉市中央区 中央 千葉 11分 ３ＬＤＫ 80m² 平成21年 ＲＣ 3,800万円 2018年10-12月
千葉市中央区 新宿 千葉 15分 ２ＬＤＫ＋Ｓ 80m² 平成13年 ＳＲＣ 3,200万円 2018年10-12月
千葉市花見川区 朝日ケ丘 新検見川 25分 ３ＬＤＫ 60m² 昭和58年 ＲＣ 470万円 2018年10-12月
千葉市花見川区 作新台 実籾 16分 ３ＬＤＫ 65m² 平成7年 ＲＣ 620万円 2018年10-12月
千葉市花見川区 朝日ケ丘 新検見川 20分 ３ＬＤＫ 60m² 昭和58年 ＲＣ 730万円 2018年10-12月
千葉市中央区 問屋町 千葉みなと 15分 ３ＬＤＫ 70m² 平成19年 ＲＣ 2,300万円 2018年10-12月
千葉市中央区 中央港 千葉みなと 11分 ３ＬＤＫ 75m² 平成24年 ＲＣ 2,700万円 2018年10-12月
千葉市中央区 若草 蘇我 15分 ２ＬＤＫ＋Ｓ 70m² 平成13年 ＲＣ 2,200万円 2018年10-12月
千葉市中央区 宮崎町 千葉寺 13分 ３ＬＤＫ 75m² 平成10年 ＲＣ 1,200万円 2018年10-12月
千葉市花見川区 朝日ケ丘 新検見川 20分 ３ＬＤＫ 60m² 昭和58年 ＲＣ 450万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

千葉県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

千葉県における不動産売買の実績（過去20年間）は、 中古マンションが19.2%、 一戸建てが45.9%、 土地が34.9%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、千葉県においては、一戸建ての売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

千葉県の不動産売却が得意な不動産会社

  • 株式会社エーシークリエイト

    東京都渋谷区千駄ヶ谷3-39-1北参道サンイーストテラス8階

    最寄駅: 副都心線　北参道駅

    不動産の価格には必ず根拠がございます。根拠に基づいたご説明、お客様に合った収益コンサルティング等、手厚くサポートさせていただきます。ぜひご相談ください！ 物件は1つ1つ違います。それと伴い、お客様の思いもさまざまなはずです。 私達の考える不動産コンサルティング事業は、お客様一人一人に合った提案を行う事をモットーとしています。 お付き合いをさせて頂くお客様には、初めて不動産を購入される方、既に不動産を所有されていて売却をお考えの方、新たに不動産を買い進める方など様々なニーズが御座います。 そうしたニーズをコンサルタントがしっかりとヒアリングさせて頂き、お客様にとってベストな提案と助言を致します。具体的にはお客様の資産背景を元に、不動産投資には必要不可欠とも言える税金面の助言、収益シュミレーションを用いての運用設計、出口戦略の提案、キャッシュフロー改善提案、プロパティマネジメント提案など、不動産に携わる全ての課題を解決すべくコンサルティング致します。

  • 朝日リビング株式会社 柏営業所

    千葉県柏市旭町1-5-12　末広インビル1F

    最寄駅: JR常磐線 東武アーバンパークライン「柏」駅

    売買と賃貸での利益を分析しベストな方法をご提案　ホームステージング、リフォームが必要な場合の費用も売れたときの支払いでOKです。　お客様の大切なお住まいを、素敵に演出して好条件での売却をお約束いたします。柏駅徒歩1分の好立地に店舗を構えており、カフェ風の店内、キッズスペース確保でゆっくりお打合せができます。お気軽にご来店ください。

  • オークラヤ住宅　船橋営業所

    千葉県船橋市本町6-6-1 北翔ビル2Ｆ

    最寄駅: JR 船橋駅

    オークラヤ住宅は、マンションのご売却やお住み替えをご希望のお客様にご満足いただけるサービスを提供しております。 まかせて安心！オークラヤ住宅の売却サポートはここが違います。 【中古マンション専門】 豊富なデータや資料を基に、お客様のニーズに合わせてコンサルティング！ 【地域専属担当制】 そのエリアのことを知り尽くした担当者が地域に根ざした営業活動を行います！ 【豊富な取引実績】 首都圏だけで累計取引件数１０万件突破！（昭和５７年１１月?平成２９年３月)豊富な取引実績！ 【買取サービス】 仲介手数料不要、直接買取サービスでスピード売却！買取保証制度やリースバック買取も選べます！ マンション売却はぜひお任せください！

  • きらめき不動産株式会社

    神奈川県横浜市中区本町四丁目43番地A-PLACE馬車道 5F

    最寄駅: みなとみらい線「馬車道」駅

    御自身の所有物件の将来のマーケティングを一度考えることが大切です。既に物件を所有されている場合は【保有】or【売却・買換え】の2択となります。買い時があれば、売り時もあるのが不動産投資マーケット。売却をしないということは【売却によって得られる利益を放棄すること】と同義となります。今後伸びゆくマーケットへの買換えは自身の資産の最大化の手助けとなるはずです。

  • 大成有楽不動産販売株式会社

    東京都中央区京橋3丁目13番1号 有楽ビル3階

    最寄駅: 都営浅草線「宝町」駅

    不動産の売却は大成建設グループの大成有楽不動産販売へお任せください。

  • 有限会社東進住宅

    千葉県松戸市新松戸２丁目72

    最寄駅: ＪＲ常磐線「新松戸」駅

    創業39年の実績！売買情報に自信！！お気軽にお問合せください。

  • 有限会社東進住宅

    千葉県松戸市新松戸２丁目72

    最寄駅: ＪＲ常磐線「新松戸」駅

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  • 株式会社エートラスト 不動産コンサルティング事業部

    東京都千代田区九段南3-7-12 九段玉川ビル2F

    最寄駅: JR総武線、東京メトロ有楽町南北線、都営新宿線「市ヶ谷」駅、東京メトロ半蔵門東西線、都営新宿線「九段下」駅

    弊社は都内の投資物件の売買に特化した営業をしており、これまで培ってきたノウハウをもとに、お客様の物件をどうすればより良い条件で売買できるのかという事を社員一同、一丸となって考えていき不動産投資をしているお客様をトータル的にサポートいたします。これから初めて不動産投資をやられる方、これまでに何度も売買をご経験されてきた方にも「弊社を選んで良かった」と言っていただけるように尽力致します。

  • 株式会社ハウスプラザ 篠崎店

    133-0061

    最寄駅: 都営新宿線篠崎駅

    弊社は不動産売却にあたって、お買い換えの不安を解消する独自の買取保証仲介システムや、第三者による　建物設備検査&保障の無料サービスを実施しておりますので、安心かつ早期売却のサポートができます。 また、城東、千葉エリアにて多くの販売・売却の実績がございますので、売却をお急ぎの方はぜひ当社にお任せください。

  • イエステーション三建ホーム

    千葉県柏市明原一丁目8番11号

    最寄駅: 柏駅

    創業４３年の実績、東葛地域の不動産売却及び買取りならお任せ下さい。建物の瑕疵保証保険・白アリ防蟻工事・耐震診断書付等、買主様が安心して購入できる各種サービスを付けてお世話しています。お客様の喜びは私達の喜びとし、お客様の夢を叶えます。

なぜ一括査定が良いの？

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い！とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー（不動産会社）を見つけましょう。

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売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。

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