青森県弘前市の不動産を売却・査定する

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青森県の不動産売却が得意な不動産会社

大変申し訳ございません。現在、お客様にご紹介できる青森県内の不動産会社がありません。

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弘前市の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、弘前市のほか、青森県全体、青森県庁所在地の青森市、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

弘前市の地価は、2018年の調査時点で23,300円/㎡です。 1年前は23,300円/㎡だったので、 昨対比で100.0%とほぼ横ばいであることが分かります。

また、20年前の弘前市の地価と比較すると43.2%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、弘前市の地価は下降の傾向にあります。

弘前市にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
マンション等 1,157万円
(専有面積70m²あたり)
54万円 16万円
一戸建て 308万円
(延床面積100m²あたり)
10万円 3万円
土地 544万円
(土地面積100m²あたり)
17万円 5万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。

弘前市における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
弘前市 大字鉄砲町 弘前 17分 1K 20m² 90万円 2018年10-12月
弘前市 大字駅前町 弘前 2分 2LDK 70m² 平成16年 2,100万円 2018年10-12月
弘前市 大字駅前町 弘前 2分 4LDK 90m² 平成16年 2,900万円 2018年10-12月
弘前市 大字富田 弘前 14分 1K 30m² 250万円 2018年7-9月
弘前市 大字富田 弘前 14分 1DK 35m² 280万円 2018年7-9月
弘前市 大字城東中央 弘前 12分 3LDK 85m² 平成21年 RC 2,600万円 2018年7-9月
弘前市 大字城東中央 弘前 14分 3LDK 60m² 平成3年 SRC 750万円 2018年7-9月
弘前市 大字徒町 弘前 15分 3LDK 60m² 平成2年 1,300万円 2018年7-9月
弘前市 大字徒町 弘前 13分 60m² 昭和59年 600万円 2018年7-9月
弘前市 大字山道町 弘前 14分 2LDK 50m² 890万円 2018年4-6月
弘前市 大字富田 弘前 14分 1LDK 55m² 300万円 2018年4-6月
弘前市 大字土手町 弘前 16分 4LDK 100m² 平成20年 3,600万円 2018年4-6月
弘前市 大字鉄砲町 弘前 18分 1K 20m² 150万円 2018年4-6月
弘前市 大字鉄砲町 弘前 18分 1K 20m² 60万円 2018年4-6月
弘前市 大字城東中央 弘前 14分 1LDK 55m² 平成3年 SRC 780万円 2018年4-6月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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