青森県青森市の不動産を売却・査定する

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青森県の不動産売却が得意な不動産会社

大変申し訳ございません。現在、お客様にご紹介できる青森県内の不動産会社がありません。

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青森市の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、青森市のほか、青森県全体、青森県庁所在地の青森市、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

青森市の地価は、2018年の調査時点で32,300円/㎡です。 1年前は32,400円/㎡だったので、 昨対比で99.7%とほぼ横ばいであることが分かります。

また、20年前の青森市の地価と比較すると50.2%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、青森市の地価は下降の傾向にあります。

青森市にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
マンション等 1,349万円
(専有面積70m²あたり)
63万円 19万円
一戸建て 384万円
(延床面積100m²あたり)
12万円 3万円
土地 704万円
(土地面積100m²あたり)
23万円 7万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。

青森市における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
青森市 安方 青森 12分 3LDK 70m² 平成17年 RC 1,600万円 2018年10-12月
青森市 安方 青森 12分 3LDK 65m² 平成17年 RC 2,200万円 2018年10-12月
青森市 安方 青森 12分 1K 25m² 昭和64年 SRC 420万円 2018年10-12月
青森市 安方 青森 11分 100m² 昭和63年 SRC 1,400万円 2018年10-12月
青森市 安方 青森 13分 2LDK 65m² 昭和59年 SRC 990万円 2018年10-12月
青森市 南佃 東青森 13分 3LDK 70m² 平成3年 SRC 1,100万円 2018年10-12月
青森市 新町 青森 1分 1LDK 40m² 平成18年 RC 1,500万円 2018年10-12月
青森市 勝田 青森 30分 4LDK 85m² 昭和63年 RC 2,000万円 2018年10-12月
青森市 安方 青森 13分 3LDK 70m² 平成17年 RC 2,100万円 2018年7-9月
青森市 安方 青森 13分 2DK 50m² 昭和59年 SRC 1,000万円 2018年7-9月
青森市 南佃 東青森 13分 4LDK 70m² 平成3年 SRC 900万円 2018年7-9月
青森市 南佃 東青森 13分 4LDK 90m² 平成3年 SRC 1,100万円 2018年7-9月
青森市 南佃 東青森 3分 3LDK 85m² 平成20年 SRC 2,400万円 2018年7-9月
青森市 松原 青森 30分 3LDK 70m² 平成10年 RC 1,100万円 2018年7-9月
青森市 松原 青森 30分 1LDK 40m² 平成3年 RC 450万円 2018年7-9月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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