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青森県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、青森県のほか、青森県と同じ北海道・東北圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

青森県の地価は、2018年の調査時点で16,300円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、67.9%と大幅に下降しています。近年との比較では、5年前の92.1%と下降、1年前の100.0%とほぼ横ばいです

下記の表では、青森県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
青森県(全域) 16,300円 67.9% 92.1% 100.0%
青森市 32,300円 62.2% 92.0% 99.7%
弘前市 23,300円 67.1% 94.7% 100.0%
八戸市 32,800円 70.4% 95.1% 101.9%
黒石市 11,000円 65.1% 87.3% 99.1%
五所川原市 10,100円 66.4% 89.4% 99.0%
十和田市 12,300円 68.3% 95.3% 99.2%
三沢市 13,500円 77.6% 97.1% 100.0%
むつ市 9,400円 69.1% 90.4% 97.9%
つがる市 6,700円 67.0% 85.9% 98.5%
平川市 7,800円 60.0% 86.7% 98.7%
東津軽郡平内町 9,300円 69.9% 87.7% 97.9%
東津軽郡今別町 5,500円 59.1% 82.1% 96.5%
東津軽郡蓬田村 5,300円 63.9% 86.9% 98.1%
東津軽郡外ヶ浜町 5,000円 62.5% 86.2% 96.2%
西津軽郡鰺ヶ沢町 11,800円 64.1% 85.5% 98.3%
西津軽郡深浦町 4,900円 68.1% 84.5% 96.1%
中津軽郡西目屋村 2,700円 62.8% 81.8% 96.4%
南津軽郡藤崎町 11,500円 62.5% 87.8% 100.0%
南津軽郡大鰐町 8,200円 50.3% 85.4% 97.6%
南津軽郡田舎館村 6,700円 56.8% 87.0% 98.5%
北津軽郡板柳町 10,900円 63.4% 86.5% 98.2%
北津軽郡鶴田町 10,300円 65.2% 86.6% 99.0%
北津軽郡中泊町 6,500円 61.9% 85.5% 97.0%
上北郡野辺地町 12,300円 63.7% 85.4% 98.4%
上北郡七戸町 8,200円 67.8% 86.3% 98.8%
上北郡六戸町 4,900円 47.1% 87.5% 98.0%
上北郡横浜町 6,100円 69.3% 85.9% 98.4%
上北郡東北町 6,900円 65.7% 88.5% 97.2%
上北郡六ヶ所村 6,700円 56.8% 84.8% 98.5%
上北郡おいらせ町 10,200円 73.9% 94.4% 100.0%
下北郡大間町 4,100円 65.1% 82.0% 95.3%
下北郡東通村 2,500円 64.1% 86.2% 100.0%
下北郡風間浦村 4,400円 62.9% 81.5% 97.8%
下北郡佐井村 4,900円 59.8% 79.0% 96.1%
三戸郡三戸町 14,600円 69.5% 89.0% 99.3%
三戸郡五戸町 8,600円 67.2% 86.9% 98.9%
三戸郡田子町 6,700円 63.8% 84.8% 97.1%
三戸郡南部町 10,100円 68.7% 88.6% 99.0%
三戸郡階上町 7,900円 68.7% 88.8% 98.8%
三戸郡新郷村 4,000円 64.5% 85.1% 100.0%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

青森県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 延床面積 築年度 建物構造 土地形状 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
青森市 奥野 筒井(青森) 16分 260m² 昭和52年 木造 ほぼ長方形 750万円 2018年10-12月
青森市 大字浅虫 浅虫温泉 3分 250m² 昭和43年 木造 ほぼ長方形 400万円 2018年10-12月
青森市 大字大野 青森 30分 135m² 平成7年 木造 長方形 1,700万円 2018年10-12月
青森市 大字荒川 青森 1分 240m² 昭和49年 木造 ほぼ台形 420万円 2018年10-12月
青森市 大字石江 新青森 9分 330m² 平成9年 木造 ほぼ台形 1,900万円 2018年10-12月
青森市 青葉 青森 30分 330m² 平成17年 木造 ほぼ長方形 3,100万円 2018年10-12月
青森市 奥野 筒井(青森) 12分 150m² 平成4年 木造 長方形 1,300万円 2018年10-12月
青森市 大字大野 青森 30分 200m² 平成9年 木造 ほぼ正方形 920万円 2018年10-12月
青森市 沖館 青森 21分 200m² 昭和58年 木造 長方形 950万円 2018年10-12月
青森市 合浦 東青森 30分 195m² 昭和21年 木造 ほぼ長方形 1,100万円 2018年10-12月
青森市 奥野 筒井(青森) 16分 260m² 昭和52年 木造 ほぼ長方形 350万円 2018年10-12月
青森市 旭町 青森 29分 200m² 平成21年 木造 ほぼ台形 2,400万円 2018年10-12月
青森市 北金沢 青森 16分 190m² 平成27年 木造 不整形 2,300万円 2018年10-12月
青森市 大字石江 新青森 8分 240m² 昭和45年 木造 長方形 180万円 2018年10-12月
青森市 大字石江 新青森 11分 175m² 昭和60年 木造 長方形 400万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
青森市 安方 青森 12分 3LDK 65m² 平成17年 RC 2,200万円 2018年10-12月
青森市 安方 青森 11分 100m² 昭和63年 SRC 1,400万円 2018年10-12月
青森市 安方 青森 12分 3LDK 70m² 平成17年 RC 1,600万円 2018年10-12月
青森市 安方 青森 13分 2LDK 65m² 昭和59年 SRC 990万円 2018年10-12月
青森市 安方 青森 12分 1K 25m² 昭和64年 SRC 420万円 2018年10-12月
弘前市 大字鉄砲町 弘前 17分 1K 20m² 90万円 2018年10-12月
青森市 新町 青森 1分 1LDK 40m² 平成18年 RC 1,500万円 2018年10-12月
青森市 勝田 青森 30分 4LDK 85m² 昭和63年 RC 2,000万円 2018年10-12月
弘前市 大字駅前町 弘前 2分 2LDK 70m² 平成16年 2,100万円 2018年10-12月
青森市 南佃 東青森 13分 3LDK 70m² 平成3年 SRC 1,100万円 2018年10-12月
弘前市 大字駅前町 弘前 2分 4LDK 90m² 平成16年 2,900万円 2018年10-12月
青森市 松原 青森 30分 3LDK 70m² 平成10年 RC 1,100万円 2018年7-9月
青森市 南佃 東青森 3分 3LDK 85m² 平成20年 SRC 2,400万円 2018年7-9月
青森市 松原 青森 30分 1LDK 40m² 平成3年 RC 450万円 2018年7-9月
青森市 橋本 青森 23分 4LDK 90m² 平成16年 SRC 2,300万円 2018年7-9月
所在地 最寄駅 土地面積 土地形状 取引総額 坪単価 m²単価 取引時期
駅名 時間距離
青森市 沖館 青森 18分 220m² 長方形 500万円 7万円 2万円 2018年10-12月
青森市 石江 新青森 9分 2,000m² ほぼ台形 1億2,000万円 16万円 4万円 2018年10-12月
青森市 大字大野 青森 30分 290m² ほぼ正方形 1,400万円 16万円 5万円 2018年10-12月
青森市 石江 新青森 10分 220m² ほぼ台形 1,100万円 17万円 5万円 2018年10-12月
青森市 石江 新青森 6分 320m² ほぼ長方形 1,400万円 15万円 4万円 2018年10-12月
青森市 大字油川 油川 13分 190m² 長方形 180万円 3万円 2018年10-12月
青森市 沖館 青森 18分 130m² 台形 200万円 5万円 1万円 2018年10-12月
青森市 大字大野 青森 30分 100m² ほぼ長方形 380万円 13万円 3万円 2018年10-12月
青森市 奥野 筒井(青森) 11分 85m² 不整形 520万円 20万円 6万円 2018年10-12月
青森市 大字浦町 筒井(青森) 15分 230m² ほぼ長方形 1,200万円 17万円 5万円 2018年10-12月
青森市 大字石江 新青森 9分 165m² 長方形 380万円 7万円 2万円 2018年10-12月
青森市 勝田 筒井(青森) 23分 165m² ほぼ長方形 1,000万円 20万円 6万円 2018年10-12月
青森市 奥野 筒井(青森) 11分 70m² 長方形 360万円 17万円 5万円 2018年10-12月
青森市 勝田 青森 30分 165m² 長方形 1,000万円 20万円 6万円 2018年10-12月
青森市 大字大野 青森 30分 330m² ほぼ長方形 1,300万円 13万円 4万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

青森県のマンション・アパート売却情報

青森県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

青森県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが2.1%、 一戸建てが42.4%、 土地が55.6%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、青森県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

青森県の不動産売却が得意な不動産会社

すまいうるでは、お客様の不動産売却をお手伝いするため、優良な不動産査定会社との提携を順次進めています。

準備が出来次第、おすすめの不動産会社を紹介しますので、ぜひご期待ください。

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不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。

売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。

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