青森県の不動産を売却・査定する

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青森県の不動産売却が得意な不動産会社

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青森県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、青森県のほか、青森県と同じ北海道・東北圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

青森県の地価は、2018年の調査時点で16,300円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、67.9%と大幅に下降しています。近年との比較では、5年前の92.1%と下降、1年前の100.0%とほぼ横ばいです

下記の表では、青森県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
青森県(全域) 16,300 67.9% 92.1% 100.0%
青森市 32,300 62.2% 92.0% 99.7%
弘前市 23,300 67.1% 94.7% 100.0%
八戸市 32,800 70.4% 95.1% 101.9%
黒石市 11,000 65.1% 87.3% 99.1%
五所川原市 10,100 66.4% 89.4% 99.0%
十和田市 12,300 68.3% 95.3% 99.2%
三沢市 13,500 77.6% 97.1% 100.0%
むつ市 9,400 69.1% 90.4% 97.9%
つがる市 6,700 67.0% 85.9% 98.5%
平川市 7,800 60.0% 86.7% 98.7%
東津軽郡平内町 9,300 69.9% 87.7% 97.9%
東津軽郡今別町 5,500 59.1% 82.1% 96.5%
東津軽郡蓬田村 5,300 63.9% 86.9% 98.1%
東津軽郡外ヶ浜町 5,000 62.5% 86.2% 96.2%
西津軽郡鰺ヶ沢町 11,800 64.1% 85.5% 98.3%
西津軽郡深浦町 4,900 68.1% 84.5% 96.1%
中津軽郡西目屋村 2,700 62.8% 81.8% 96.4%
南津軽郡藤崎町 11,500 62.5% 87.8% 100.0%
南津軽郡大鰐町 8,200 50.3% 85.4% 97.6%
南津軽郡田舎館村 6,700 56.8% 87.0% 98.5%
北津軽郡板柳町 10,900 63.4% 86.5% 98.2%
北津軽郡鶴田町 10,300 65.2% 86.6% 99.0%
北津軽郡中泊町 6,500 61.9% 85.5% 97.0%
上北郡野辺地町 12,300 63.7% 85.4% 98.4%
上北郡七戸町 8,200 67.8% 86.3% 98.8%
上北郡六戸町 4,900 47.1% 87.5% 98.0%
上北郡横浜町 6,100 69.3% 85.9% 98.4%
上北郡東北町 6,900 65.7% 88.5% 97.2%
上北郡六ヶ所村 6,700 56.8% 84.8% 98.5%
上北郡おいらせ町 10,200 73.9% 94.4% 100.0%
下北郡大間町 4,100 65.1% 82.0% 95.3%
下北郡東通村 2,500 64.1% 86.2% 100.0%
下北郡風間浦村 4,400 62.9% 81.5% 97.8%
下北郡佐井村 4,900 59.8% 79.0% 96.1%
三戸郡三戸町 14,600 69.5% 89.0% 99.3%
三戸郡五戸町 8,600 67.2% 86.9% 98.9%
三戸郡田子町 6,700 63.8% 84.8% 97.1%
三戸郡南部町 10,100 68.7% 88.6% 99.0%
三戸郡階上町 7,900 68.7% 88.8% 98.8%
三戸郡新郷村 4,000 64.5% 85.1% 100.0%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

青森県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

青森県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが2.1%、 一戸建てが42.4%、 土地が55.6%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、青森県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

青森県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
青森市 安方 青森 12分 3LDK 65m² 平成17年 RC 2,200万円 2018年10-12月
青森市 安方 青森 11分 100m² 昭和63年 SRC 1,400万円 2018年10-12月
青森市 安方 青森 12分 3LDK 70m² 平成17年 RC 1,600万円 2018年10-12月
青森市 安方 青森 13分 2LDK 65m² 昭和59年 SRC 990万円 2018年10-12月
青森市 安方 青森 12分 1K 25m² 昭和64年 SRC 420万円 2018年10-12月
弘前市 大字鉄砲町 弘前 17分 1K 20m² 90万円 2018年10-12月
青森市 新町 青森 1分 1LDK 40m² 平成18年 RC 1,500万円 2018年10-12月
青森市 勝田 青森 30分 4LDK 85m² 昭和63年 RC 2,000万円 2018年10-12月
弘前市 大字駅前町 弘前 2分 2LDK 70m² 平成16年 2,100万円 2018年10-12月
青森市 南佃 東青森 13分 3LDK 70m² 平成3年 SRC 1,100万円 2018年10-12月
弘前市 大字駅前町 弘前 2分 4LDK 90m² 平成16年 2,900万円 2018年10-12月
青森市 松原 青森 30分 3LDK 70m² 平成10年 RC 1,100万円 2018年7-9月
青森市 南佃 東青森 3分 3LDK 85m² 平成20年 SRC 2,400万円 2018年7-9月
青森市 松原 青森 30分 1LDK 40m² 平成3年 RC 450万円 2018年7-9月
青森市 橋本 青森 23分 4LDK 90m² 平成16年 SRC 2,300万円 2018年7-9月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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