埼玉県熊谷市のマンションを売却・査定する

埼玉県熊谷市にあるマンションの売却を検討している方は、複数の不動産会社に査定依頼できる「一括査定サービス(無料)」がおすすめです。

一括査定とは、複数の不動産会社に1回の申込みで査定を依頼することです。

すまいうるでは不動産の一括査定サービスを提供しており、お客様と優良な不動産事業者との橋渡しをしています。

熊谷市のマンションの平均売却価格チェック機能

マンションの価値に影響する「間取り」「専有面積」「築年数」を指定し、 熊谷市のマンションの平均売却価格をチェックできるツールを用意しました。最寄り駅からの距離ごとに平均価格を確認できます。

例えば、熊谷市のマンションのうち「間取り3LDK」「専有面積70㎡以上80㎡未満」「築年数16~20年」にあてはまる物件は、 最寄り駅から徒歩5分の立地だと平均で 18,000,000円 で売買されていることが分かります。

売却を検討しているマンションと近い条件で、どれくらいの金額で売却できるかどうか相場をチェックしてみましょう。

地域条件: 熊谷市
その他条件:間取り・面積・築年数を指定できます。

間取り
専有面積
築年数
最寄り駅からの時間距離 平均売却価格
0分(0メートル) -
1分(80メートル) ¥9,454,500
2分(160メートル) ¥18,050,000
3分(240メートル) ¥6,000,000
4分(320メートル) ¥14,760,000
5分(400メートル) ¥17,987,000
6分(480メートル) ¥15,117,600
7分(560メートル) ¥13,437,500
8分(640メートル) ¥14,289,500
9分(720メートル) ¥13,554,500
10分(800メートル) ¥7,296,700
11分(880メートル) ¥15,881,500
12分(960メートル) ¥11,261,100
その他 ¥9,468,800

※本機能は、土地総合情報システム(国交省)で公開されている情報をもとに編集・加工し、提供しています。

なお、これらのデータ・情報はあくまでも「過去の売買取引結果」であり、当時の経済状況等が反映された売却価格です。 また、マンションの価格は最寄駅からの距離・間取りだけで決まるものではありません。

より正確な金額を調べるには一括査定がおすすめです。

熊谷市における実際のマンション売却価格

実際の売買取引実績から、埼玉県熊谷市におけるマンションの平均価格を求め、推移が分かるように折れ線グラフで表しました。

2019年時点では、熊谷市のマンションは平均1,292万円(専有面積70m²あたり)で売買されています。

熊谷市におけるマンションの売買価格

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※専有面積70m²あたりの売買価格 ※マンション売買データが充分にない年はグラフに描画していません。

実際の熊谷市のマンション売買情報については、以下に最新30件のデータを掲載しています。なお、売買実績のデータが30件に満たない地域では、入手可能なデータを全件表示しています。

マンション売却最新事例
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
熊谷市 弥生 上熊谷 3分 1K 15m² 昭和63年 RC 170万円 2018年10-12月
熊谷市 宮本町 熊谷 12分 2LDK 70m² 昭和49年 SRC 690万円 2018年10-12月
熊谷市 本石 熊谷 15分 15m² 昭和63年 RC 150万円 2018年10-12月
熊谷市 本石 上熊谷 4分 1K 15m² 昭和63年 RC 150万円 2018年10-12月
熊谷市 久下 行田 3分 3LDK 55m² 平成2年 RC 620万円 2018年10-12月
熊谷市 籠原南 籠原 2分 3LDK 90m² 平成14年 RC 2,300万円 2018年10-12月
熊谷市 榎町 上熊谷 7分 3LDK 70m² 平成20年 RC 2,300万円 2018年10-12月
熊谷市 宮前町 熊谷 9分 3DK 55m² 平成6年 SRC 2,200万円 2018年7-9月
熊谷市 宮町 熊谷 11分 2DK 45m² 昭和50年 SRC 350万円 2018年7-9月
熊谷市 美土里町 籠原 20分 3LDK 55m² 850万円 2018年7-9月
熊谷市 本石 熊谷 14分 1K 15m² 昭和63年 RC 150万円 2018年7-9月
熊谷市 久下 行田 7分 4LDK 95m² 平成3年 RC 1,900万円 2018年7-9月
熊谷市 銀座 熊谷 9分 2LDK 70m² 平成16年 RC 2,400万円 2018年7-9月
熊谷市 銀座 熊谷 15分 3LDK 60m² 昭和48年 鉄骨造 350万円 2018年7-9月
熊谷市 鎌倉町 上熊谷 4分 3LDK 70m² 平成19年 RC 2,100万円 2018年7-9月
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

熊谷市のマンション・アパート率

戸建を含む総住宅数に対してマンション・アパート率の高い地域ほど、マンション・アパートの需要があると考えられます。

参考として熊谷市におけるマンション・アパート率を出したところ、2013年時点では20.7%となっております。

埼玉県全域では37.5%(2013年)なので、熊谷市のマンション・アパート率の方が低い状況です。

熊谷市のマンション・アパート率

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※総務省の統計ダッシュボード (https://dashboard.e-stat.go.jp/)のデータを加工してグラフにしています。
※統計データのある年のみグラフに表示しています。

なお、マンション・アパート率が低いからといってまったく売れないわけではありません。タイミングよく埼玉県熊谷市内のマンションを探している人がいたり、そのときに競合となる売り物件がほかになければ高く売ることも可能です。

逆に、マンションを探している人がたくさんいても、似たようなマンションがたくさん売り出されているタイミングだと売買の競争は激しくなります。価格交渉も激化するかもしれません。

「良いタイミング」はいつくるか分かりません。まずは査定でいまの市場を見てみることが、マンション売却の成功の秘訣です。

熊谷市のマンション売却が得意な不動産会社

  • きらめき不動産株式会社

    神奈川県横浜市中区本町四丁目43番地A-PLACE馬車道 5F

    最寄駅: みなとみらい線「馬車道」駅

    御自身の所有物件の将来のマーケティングを一度考えることが大切です。既に物件を所有されている場合は【保有】or【売却・買換え】の2択となります。買い時があれば、売り時もあるのが不動産投資マーケット。売却をしないということは【売却によって得られる利益を放棄すること】と同義となります。今後伸びゆくマーケットへの買換えは自身の資産の最大化の手助けとなるはずです。

  • 株式会社中央ハウジング

    埼玉県熊谷市曙町2-12-3

    最寄駅: JR高崎線「熊谷」駅

    熊谷エリアを中心とした不動産は中央ハウジングにご相談ください

  • LIXIL不動産ショップ 田口不動産

    埼玉県行田市壱里山町28-8

    最寄駅: 高崎線「行田」駅

    1963年の創業からこれまで数多くの不動産取引をさせていただいております。埼玉県行田市を中心に、鴻巣市(旧吹上町)、熊谷市(行田駅周辺)の、賃貸・売買物件を取り扱っております。住み替えを検討している方、不動産物件を売りたい・買いたいと思っている方は、ぜひともお気軽にご連絡ください。

  • 松堀不動産

    埼玉県東松山市箭弓町2-3-2

    最寄駅: 東武東上線「東松山」駅

    埼玉県の不動産売買は松堀不動産にご相談ください

  • 株式会社クルマ不動産

    埼玉県熊谷市本石2-200-1

    最寄駅: JR高崎線 熊谷駅

    当社は昭和48年の創業以来、熊谷市および近隣市町村を中心として、売買・賃貸・管理・コンサルティング等、不動産全般についての業務を行なっています。八木橋デパート、イオン熊谷店のそばの本店と熊谷駅前案内所の2店舗にて、お客様のお役に立てるように活動しております。お気軽にご相談ください。

マンション売却なら一括査定がおすすめ

マンション売却をスムーズに納得いく形で進めるには、仲介を依頼する不動産会社選びがとても重要です。

なぜなら、不動産会社によって得意とする条件が少しずつ異なるためです。「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、マンションを売却する上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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