埼玉県さいたま市緑区のマンションを売却・査定する

埼玉県さいたま市緑区にあるマンションの売却を検討している方は、複数の不動産会社に査定依頼できる「一括査定サービス(無料)」がおすすめです。

一括査定とは、複数の不動産会社に1回の申込みで査定を依頼することです。

すまいうるでは不動産の一括査定サービスを提供しており、お客様と優良な不動産事業者との橋渡しをしています。

さいたま市緑区のマンションの平均売却価格チェック機能

マンションの価値に影響する「間取り」「専有面積」「築年数」を指定し、 さいたま市緑区のマンションの平均売却価格をチェックできるツールを用意しました。最寄り駅からの距離ごとに平均価格を確認できます。

売却を検討しているマンションと近い条件で、どれくらいの金額で売却できるかどうか相場をチェックしてみましょう。

地域条件: さいたま市緑区
その他条件:間取り・面積・築年数を指定できます。

間取り
専有面積
築年数
最寄り駅からの時間距離 平均売却価格
0分(0メートル) -
1分(80メートル) -
2分(160メートル) ¥23,500,000
3分(240メートル) ¥23,330,800
4分(320メートル) ¥13,500,000
5分(400メートル) ¥17,000,000
6分(480メートル) ¥15,590,000
7分(560メートル) ¥17,147,100
8分(640メートル) ¥18,944,400
9分(720メートル) ¥11,920,000
10分(800メートル) ¥13,304,000
11分(880メートル) ¥18,792,900
12分(960メートル) ¥18,400,000
その他 ¥16,655,400

※本機能は、土地総合情報システム(国交省)で公開されている情報をもとに編集・加工し、提供しています。

なお、これらのデータ・情報はあくまでも「過去の売買取引結果」であり、当時の経済状況等が反映された売却価格です。 また、マンションの価格は最寄駅からの距離・間取りだけで決まるものではありません。

より正確な金額を調べるには一括査定がおすすめです。

さいたま市緑区における実際のマンション売却価格

実際の売買取引実績から、埼玉県さいたま市緑区におけるマンションの平均価格を求め、推移が分かるように折れ線グラフで表しました。

2019年時点では、さいたま市緑区のマンションは平均1,954万円(専有面積70m²あたり)で売買されています。

さいたま市緑区におけるマンションの売買価格

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※専有面積70m²あたりの売買価格 ※マンション売買データが充分にない年はグラフに描画していません。

実際のさいたま市緑区のマンション売買情報については、以下に最新30件のデータを掲載しています。なお、売買実績のデータが30件に満たない地域では、入手可能なデータを全件表示しています。

マンション売却最新事例
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
さいたま市緑区 大字三室 東浦和 30分 3LDK 80m² 平成3年 RC 1,300万円 2018年10-12月
さいたま市緑区 原山 浦和 30分 3DK 50m² 平成2年 RC 940万円 2018年10-12月
さいたま市緑区 東大門 東川口 12分 4LDK 80m² 平成11年 RC 2,200万円 2018年7-9月
さいたま市緑区 原山 浦和 30分 2LDK 60m² 昭和62年 RC 1,300万円 2018年7-9月
さいたま市緑区 原山 浦和 26分 3LDK 70m² 昭和56年 RC 1,000万円 2018年7-9月
さいたま市緑区 道祖土 浦和 30分 3LDK 65m² 平成9年 SRC 2,000万円 2018年7-9月
さいたま市緑区 美園 浦和美園 8分 3LDK 75m² 平成25年 RC 3,400万円 2018年4-6月
さいたま市緑区 東浦和 東浦和 6分 3LDK 65m² 平成9年 RC 2,000万円 2018年4-6月
さいたま市緑区 大字中尾 東浦和 24分 2LDK 60m² 昭和64年 RC 950万円 2018年4-6月
さいたま市緑区 道祖土 北浦和 30分 3LDK 60m² 平成4年 RC 1,100万円 2018年4-6月
さいたま市緑区 大字三室 東浦和 30分 2LDK 55m² 昭和50年 SRC 1,100万円 平成30年1-3月
さいたま市緑区 東大門 東川口 18分 2LDK 60m² 平成6年 RC 1,500万円 平成30年1-3月
さいたま市緑区 東大門 東川口 12分 3LDK 60m² 平成11年 RC 1,600万円 平成30年1-3月
さいたま市緑区 東浦和 東浦和 12分 4LDK 95m² 平成2年 RC 2,300万円 平成30年1-3月
さいたま市緑区 東浦和 東浦和 11分 65m² 平成7年 RC 1,600万円 平成30年1-3月
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

さいたま市緑区のマンション・アパート率

戸建を含む総住宅数に対してマンション・アパート率の高い地域ほど、マンション・アパートの需要があると考えられます。

参考としてさいたま市緑区におけるマンション・アパート率を出したところ、2013年時点では34.0%となっております。

埼玉県全域では37.5%(2013年)なので、さいたま市緑区のマンション・アパート率と同等です。

さいたま市緑区のマンション・アパート率

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※総務省の統計ダッシュボード (https://dashboard.e-stat.go.jp/)のデータを加工してグラフにしています。
※統計データのある年のみグラフに表示しています。

なお、マンション・アパート率が低いからといってまったく売れないわけではありません。タイミングよく埼玉県さいたま市緑区内のマンションを探している人がいたり、そのときに競合となる売り物件がほかになければ高く売ることも可能です。

逆に、マンションを探している人がたくさんいても、似たようなマンションがたくさん売り出されているタイミングだと売買の競争は激しくなります。価格交渉も激化するかもしれません。

「良いタイミング」はいつくるか分かりません。まずは査定でいまの市場を見てみることが、マンション売却の成功の秘訣です。

さいたま市緑区のマンション売却が得意な不動産会社

  • きらめき不動産株式会社

    神奈川県横浜市中区本町四丁目43番地A-PLACE馬車道 5F

    最寄駅: みなとみらい線「馬車道」駅

    御自身の所有物件の将来のマーケティングを一度考えることが大切です。既に物件を所有されている場合は【保有】or【売却・買換え】の2択となります。買い時があれば、売り時もあるのが不動産投資マーケット。売却をしないということは【売却によって得られる利益を放棄すること】と同義となります。今後伸びゆくマーケットへの買換えは自身の資産の最大化の手助けとなるはずです。

  • 株式会社エートラスト 不動産コンサルティング事業部

    東京都千代田区九段南3-7-12 九段玉川ビル2F

    最寄駅: JR総武線、東京メトロ有楽町南北線、都営新宿線「市ヶ谷」駅、東京メトロ半蔵門東西線、都営新宿線「九段下」駅

    弊社は都内の投資物件の売買に特化した営業をしており、これまで培ってきたノウハウをもとに、お客様の物件をどうすればより良い条件で売買できるのかという事を社員一同、一丸となって考えていき不動産投資をしているお客様をトータル的にサポートいたします。これから初めて不動産投資をやられる方、これまでに何度も売買をご経験されてきた方にも「弊社を選んで良かった」と言っていただけるように尽力致します。

  • オークラヤ住宅 西川口営業所

    埼玉県川口市並木3-1-19 第1永新ビル5・6F

    最寄駅: JR 西川口駅

    オークラヤ住宅は、マンションのご売却やお住み替えをご希望のお客様にご満足いただけるサービスを提供しております。 まかせて安心!オークラヤ住宅の売却サポートはここが違います。 【中古マンション専門】 豊富なデータや資料を基に、お客様のニーズに合わせてコンサルティング! 【地域専属担当制】 そのエリアのことを知り尽くした担当者が地域に根ざした営業活動を行います! 【豊富な取引実績】 首都圏だけで累計取引件数10万件突破!(昭和57年11月?平成29年3月)豊富な取引実績! 【買取サービス】 仲介手数料不要、直接買取サービスでスピード売却!買取保証制度やリースバック買取も選べます! マンション売却はぜひお任せください!

  • 株式会社リアルさいたま

    埼玉県さいたま市北区土呂町2-10-2

    最寄駅: JR宇都宮線土呂駅東口徒歩1分

    少しでも高く!少しでも早く!を実現するスピードが自慢の当社です。精通したスタッフが売却のコツをお教えします。相続・離婚などの法律が絡む案件も得意です!買取も即対応いたします。お気軽にお申し付けください。年中無休で対応いたします!

  • 朝日リビング株式会社 大宮営業所

    埼玉県さいたま市大宮区宮町2-10 シンテイ大宮ビル1F

    最寄駅: JR線「大宮」駅

    大宮営業所はココに、わりと古くから店舗を構えております。地域のお客様ニーズ把握、実績には自信があります!■売買賃貸仲介および自社のスピード買取(残置物等も現況で買取)を行っております ■売却しやすいよう、先行リフォーム販売(リフォーム費用弊社立替え制度)システムあります ■中堅会社ゆえ転勤等少なく、お客様と末永いお付き合いをさせて頂いております。売主様のご意向に沿えますよう、最初から最後まで責任感と柔軟性を持って担当がご売却をサポートいたします!

  • ハウスドゥ蕨店 プレシャスエステート

    埼玉県川口市芝新町8-29-1F

    最寄駅: JR京浜東北・根岸線 蕨駅

    不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ!蕨店

  • くさの工務店

    埼玉県さいたま市南区南浦和2-38-6

    最寄駅: JR線「南浦和」駅

    安心の適正査定。それは半世紀以上地域で培った圧倒的なデータに裏付けされています。 安心査定はに加えて、地域の魅力を存分にお伝えできるのです。 買いたい人が安心。だから売りたい人はもっと安心です。 お客様「ありがとう」という喜びの声を沢山いただいています。スタッフ一同が感銘しているから、お客様の大切な不動産のご売却を、一緒に考えていくことができるのです。現状に満足せずに、安心できる環境の提供を。くさの工務店は日々成長していき続けていきたいと思っております。

  • CENTURY21アーバン21

    東京都港区芝大門2-4-8 メビウスビル1階

    最寄駅: 山手線「浜松町」駅3分 浅草線・大江戸線「大門」駅A3出口1分 三田線「芝公園」駅5分

    品川区・大田区・目黒区の不動産売却はCENTURY21アーバン21にお任せ下さい

マンション売却なら一括査定がおすすめ

マンション売却をスムーズに納得いく形で進めるには、仲介を依頼する不動産会社選びがとても重要です。

なぜなら、不動産会社によって得意とする条件が少しずつ異なるためです。「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、マンションを売却する上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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