大阪府摂津市のマンションを売却・査定する
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摂津市のマンションの平均売却価格チェック機能
マンションの価値に影響する「間取り」「専有面積」「築年数」を指定し、 摂津市のマンションの平均売却価格をチェックできるツールを用意しました。最寄り駅からの距離ごとに平均価格を確認できます。
例えば、摂津市のマンションのうち「間取り3LDK」「専有面積70㎡以上80㎡未満」「築年数16~20年」にあてはまる物件は、 最寄り駅から徒歩5分の立地だと平均で 26,500,000円 で売買されていることが分かります。
売却を検討しているマンションと近い条件で、どれくらいの金額で売却できるかどうか相場をチェックしてみましょう。
地域条件: 摂津市
その他条件:間取り・面積・築年数を指定できます。
最寄り駅からの時間距離 | 平均売却価格 |
---|---|
0分(0メートル) | 15,000,000円 |
1分(80メートル) | 26,805,900円 |
2分(160メートル) | 20,460,000円 |
3分(240メートル) | 22,892,000円 |
4分(320メートル) | 21,950,000円 |
5分(400メートル) | 14,073,300円 |
6分(480メートル) | 14,860,000円 |
7分(560メートル) | 15,123,100円 |
8分(640メートル) | 14,227,300円 |
9分(720メートル) | 14,763,600円 |
10分(800メートル) | 15,030,000円 |
11分(880メートル) | 22,090,900円 |
12分(960メートル) | 14,000,000円 |
その他 | 11,848,000円 |
※本機能は、土地総合情報システム(国交省)で公開されている情報をもとに編集・加工し、提供しています。
なお、これらのデータ・情報はあくまでも「過去の売買取引結果」であり、当時の経済状況等が反映された売却価格です。 また、マンションの価格は最寄駅からの距離・間取りだけで決まるものではありません。
より正確な金額を調べるには一括査定がおすすめです。
摂津市における実際のマンション売却価格
実際の売買取引実績から、大阪府摂津市におけるマンションの平均価格を求め、推移が分かるように折れ線グラフで表しました。
2019年時点では、摂津市のマンションは平均2,176万円(専有面積70m²あたり)で売買されています。
摂津市におけるマンションの売買価格
実際の摂津市のマンション売買情報については、以下に最新30件のデータを掲載しています。なお、売買実績のデータが30件に満たない地域では、入手可能なデータを全件表示しています。
所在地 | 最寄駅 | 間取り | 専有面積 | 築年度 | 建物構造 | 取引総額 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
摂津市 南千里丘 | 摂津市 | 1分 | 3LDK | 70m² | 平成23年 | RC | 3,800万円 | 2018年10-12月 |
摂津市 千里丘東 | 千里丘 | 1分 | 2LDK | 70m² | 平成4年 | SRC | 2,800万円 | 2018年10-12月 |
摂津市 千里丘東 | 千里丘 | 7分 | 3LDK | 70m² | 平成6年 | RC | 2,700万円 | 2018年10-12月 |
摂津市 千里丘 | 千里丘 | 4分 | 3LDK | 75m² | 昭和60年 | RC | 1,300万円 | 2018年10-12月 |
摂津市 千里丘 | 千里丘 | 18分 | 1LDK | 40m² | 平成22年 | RC | 880万円 | 2018年10-12月 |
摂津市 正雀本町 | 正雀 | 5分 | 2LDK | 60m² | 平成3年 | RC | 1,300万円 | 2018年10-12月 |
摂津市 南千里丘 | 摂津市 | 1分 | 3LDK | 65m² | 平成23年 | RC | 3,500万円 | 2018年7-9月 |
摂津市 千里丘 | 千里丘 | 18分 | 1LDK | 40m² | 平成22年 | RC | 680万円 | 2018年7-9月 |
摂津市 千里丘 | 千里丘 | 18分 | 1DK | 35m² | 平成22年 | RC | 340万円 | 2018年7-9月 |
摂津市 千里丘 | 千里丘 | 18分 | 1DK | 35m² | 平成22年 | RC | 650万円 | 2018年7-9月 |
摂津市 千里丘 | 千里丘 | 11分 | 4LDK | 95m² | 平成14年 | RC | 2,900万円 | 2018年7-9月 |
摂津市 新在家 | 南摂津 | 6分 | 3LDK | 80m² | 昭和56年 | SRC | 1,200万円 | 2018年7-9月 |
摂津市 南千里丘 | 摂津市 | 3分 | 50m² | 平成26年 | RC | 2,400万円 | 2018年4-6月 | |
摂津市 東一津屋 | 南摂津 | 1分 | 3LDK | 60m² | 平成24年 | RC | 2,200万円 | 2018年4-6月 |
摂津市 鶴野 | 摂津 | 8分 | 85m² | 平成2年 | SRC | 1,600万円 | 2018年4-6月 |
摂津市のマンション・アパート率
戸建を含む総住宅数に対してマンション・アパート率の高い地域ほど、マンション・アパートの需要があると考えられます。
参考として摂津市におけるマンション・アパート率を出したところ、2013年時点では38.4%となっております。
大阪府全域では46.8%(2013年)なので、摂津市のマンション・アパート率と同等です。
摂津市のマンション・アパート率
※統計データのある年のみグラフに表示しています。
なお、マンション・アパート率が低いからといってまったく売れないわけではありません。タイミングよく大阪府摂津市内のマンションを探している人がいたり、そのときに競合となる売り物件がほかになければ高く売ることも可能です。
逆に、マンションを探している人がたくさんいても、似たようなマンションがたくさん売り出されているタイミングだと売買の競争は激しくなります。価格交渉も激化するかもしれません。
「良いタイミング」はいつくるか分かりません。まずは査定でいまの市場を見てみることが、マンション売却の成功の秘訣です。
摂津市のマンション売却が得意な不動産会社
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株式会社福屋不動産販売 上新庄店
〒533-0014 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21番27号
最寄駅 阪急京都線 上新庄駅
定休日 火曜日・水曜日
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株式会社セルフィットコーポレーション
〒550-0012 大阪府大阪市西区立売堀2-4-5 DGビルなにわ筋 5F
最寄駅 大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・中央線/本町駅
定休日 日曜日・年末年始・GW・お盆
収益物件を専門に取り扱い致しております。まずは、お客様のご希望をお聞かせ下さい。ご希望条件のクリア、ご安心していただける取引を目指しております。また、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携したサービスもお取り扱いさせて頂いております。お気軽にお問い合わせ下さい。 -
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最寄駅 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅
定休日 土・日・祝日
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センチュリー21ハウスマイスター
〒533-0013 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目34-7
第2パールマンション1F最寄駅 阪急電鉄京都線「上新庄」駅、大阪市今里筋線「だいどう豊里」駅
定休日 水曜日、年末年始
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マンション売却をスムーズに納得いく形で進めるには、仲介を依頼する不動産会社選びがとても重要です。
なぜなら、不動産会社によって得意とする条件が少しずつ異なるためです。「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。
その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。
とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。
不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。
不動産会社選びは、マンションを売却する上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。
すまいうるは簡単3ステップ!
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