新潟県新潟市西区のマンションを売却・査定する
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新潟市西区のマンションの平均売却価格チェック機能
マンションの価値に影響する「間取り」「専有面積」「築年数」を指定し、 新潟市西区のマンションの平均売却価格をチェックできるツールを用意しました。最寄り駅からの距離ごとに平均価格を確認できます。
例えば、新潟市西区のマンションのうち「間取り３LDK」「専有面積70㎡以上80㎡未満」「築年数16～20年」にあてはまる物件は、 最寄り駅から徒歩5分の立地だと平均で 17,000,000円 で売買されていることが分かります。
売却を検討しているマンションと近い条件で、どれくらいの金額で売却できるかどうか相場をチェックしてみましょう。
地域条件: 新潟市西区
その他条件：間取り・面積・築年数を指定できます。
| 最寄り駅からの時間距離 | 平均売却価格 |
|---|---|
| 0分(0メートル) | - |
| 1分(80メートル) | - |
| 2分(160メートル) | - |
| 3分(240メートル) | 13,833,300円 |
| 4分(320メートル) | 10,450,000円 |
| 5分(400メートル) | 11,400,000円 |
| 6分(480メートル) | 8,803,800円 |
| 7分(560メートル) | 9,250,000円 |
| 8分(640メートル) | 10,293,800円 |
| 9分(720メートル) | 9,999,300円 |
| 10分(800メートル) | 10,300,000円 |
| 11分(880メートル) | 10,285,700円 |
| 12分(960メートル) | - |
| その他 | 13,148,500円 |
※本機能は、土地総合情報システム（国交省）で公開されている情報をもとに編集・加工し、提供しています。
なお、これらのデータ・情報はあくまでも「過去の売買取引結果」であり、当時の経済状況等が反映された売却価格です。 また、マンションの価格は最寄駅からの距離・間取りだけで決まるものではありません。
より正確な金額を調べるには一括査定がおすすめです。
新潟市西区における実際のマンション売却価格
実際の売買取引実績から、新潟県新潟市西区におけるマンションの平均価格を求め、推移が分かるように折れ線グラフで表しました。
2019年時点では、新潟市西区のマンションは平均1,253万円（専有面積70m²あたり）で売買されています。
新潟市西区におけるマンションの売買価格
実際の新潟市西区のマンション売買情報については、以下に最新30件のデータを掲載しています。なお、売買実績のデータが30件に満たない地域では、入手可能なデータを全件表示しています。
| 所在地 | 最寄駅 | 間取り | 専有面積 | 築年度 | 建物構造 | 取引総額 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅名 | 時間距離 | |||||||
| 新潟市西区 小針 | 小針 | 19分 | ３ＬＤＫ | 85m² | 平成11年 | ＲＣ | 2,100万円 | 2018年10-12月 |
| 新潟市西区 寺尾朝日通 | 小針 | 14分 | 25m² | 平成4年 | ＲＣ | 300万円 | 2018年7-9月 | |
| 新潟市西区 青山 | 青山(新潟) | 6分 | ３ＬＤＫ | 55m² | 平成8年 | ＳＲＣ | 1,200万円 | 2018年7-9月 |
| 新潟市西区 青山 | 青山(新潟) | 6分 | ３ＤＫ | 55m² | 平成8年 | ＳＲＣ | 800万円 | 2018年7-9月 |
| 新潟市西区 青山 | 青山(新潟) | 8分 | ４ＬＤＫ | 85m² | 昭和51年 | ＳＲＣ | 650万円 | 2018年7-9月 |
| 新潟市西区 青山 | 青山(新潟) | 8分 | １ＬＤＫ | 70m² | 昭和51年 | ＳＲＣ | 670万円 | 2018年7-9月 |
| 新潟市西区 寺尾上 | 寺尾 | 6分 | ２ＬＤＫ | 45m² | 370万円 | 2018年4-6月 | ||
| 新潟市西区 小針 | 小針 | 19分 | ３ＬＤＫ | 70m² | ＲＣ | 980万円 | 2018年4-6月 | |
| 新潟市西区 青山 | 青山(新潟) | 6分 | ３ＬＤＫ | 75m² | 平成8年 | ＳＲＣ | 1,800万円 | 2018年4-6月 |
| 新潟市西区 青山 | 青山(新潟) | 9分 | ３ＬＤＫ | 85m² | 平成16年 | ＲＣ | 2,500万円 | 2018年4-6月 |
| 新潟市西区 青山 | 青山(新潟) | 9分 | ３ＬＤＫ | 75m² | 1,600万円 | 2018年4-6月 | ||
| 新潟市西区 東青山 | 青山(新潟) | 13分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 2,100万円 | 平成30年1-3月 | ||
| 新潟市西区 寺尾朝日通 | 小針 | 13分 | ２ＤＫ | 45m² | 平成4年 | 410万円 | 平成30年1-3月 | |
| 新潟市西区 西有明町 | 小針 | 13分 | ４ＬＤＫ | 90m² | 平成9年 | ＲＣ | 730万円 | 平成29年10-12月 |
| 新潟市西区 寺尾上 | 寺尾 | 3分 | ３ＬＤＫ | 65m² | 昭和63年 | ＲＣ | 750万円 | 平成29年10-12月 |
新潟市西区のマンション・アパート率
戸建を含む総住宅数に対してマンション・アパート率の高い地域ほど、マンション・アパートの需要があると考えられます。
参考として新潟市西区におけるマンション・アパート率を出したところ、2013年時点では26.7%となっております。
新潟県全域では18.7%（2013年）なので、新潟市西区のマンション・アパート率と同等です。
新潟市西区のマンション・アパート率
※統計データのある年のみグラフに表示しています。
なお、マンション・アパート率が低いからといってまったく売れないわけではありません。タイミングよく新潟県新潟市西区内のマンションを探している人がいたり、そのときに競合となる売り物件がほかになければ高く売ることも可能です。
逆に、マンションを探している人がたくさんいても、似たようなマンションがたくさん売り出されているタイミングだと売買の競争は激しくなります。価格交渉も激化するかもしれません。
「良いタイミング」はいつくるか分かりません。まずは査定でいまの市場を見てみることが、マンション売却の成功の秘訣です。
新潟市西区のマンション売却が得意な不動産会社
-
株式会社カチタス 新潟支店
〒376-0025 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25
最寄駅 -
定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日
カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。
マンション売却なら一括査定がおすすめ
マンション売却をスムーズに納得いく形で進めるには、仲介を依頼する不動産会社選びがとても重要です。
なぜなら、不動産会社によって得意とする条件が少しずつ異なるためです。「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。
その意味では、大手が一番良い！とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。
とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。
不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。
不動産会社選びは、マンションを売却する上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー（不動産会社）を見つけましょう。
すまいうるは簡単3ステップ！
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