重要なお知らせ

宮城県仙台市若林区のマンションを売却・査定する

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仙台市若林区のマンションの平均売却価格チェック機能

マンションの価値に影響する「間取り」「専有面積」「築年数」を指定し、 仙台市若林区のマンションの平均売却価格をチェックできるツールを用意しました。最寄り駅からの距離ごとに平均価格を確認できます。

例えば、仙台市若林区のマンションのうち「間取り3LDK」「専有面積70㎡以上80㎡未満」「築年数16~20年」にあてはまる物件は、 最寄り駅から徒歩5分の立地だと平均で 25,400,000円 で売買されていることが分かります。

売却を検討しているマンションと近い条件で、どれくらいの金額で売却できるかどうか相場をチェックしてみましょう。

地域条件: 仙台市若林区
その他条件:間取り・面積・築年数を指定できます。

間取り
専有面積
築年数
最寄り駅からの時間距離 平均売却価格
0分(0メートル) 7,836,400円
1分(80メートル) 15,983,600円
2分(160メートル) 20,668,700円
3分(240メートル) 15,174,000円
4分(320メートル) 16,831,600円
5分(400メートル) 15,462,500円
6分(480メートル) 13,564,800円
7分(560メートル) 13,383,000円
8分(640メートル) 11,319,100円
9分(720メートル) 13,547,500円
10分(800メートル) 13,654,800円
11分(880メートル) 18,646,400円
12分(960メートル) 17,735,700円
その他 10,786,900円

※本機能は、土地総合情報システム(国交省)で公開されている情報をもとに編集・加工し、提供しています。

なお、これらのデータ・情報はあくまでも「過去の売買取引結果」であり、当時の経済状況等が反映された売却価格です。 また、マンションの価格は最寄駅からの距離・間取りだけで決まるものではありません。

より正確な金額を調べるには一括査定がおすすめです。

仙台市若林区における実際のマンション売却価格

実際の売買取引実績から、宮城県仙台市若林区におけるマンションの平均価格を求め、推移が分かるように折れ線グラフで表しました。

2019年時点では、仙台市若林区のマンションは平均1,793万円(専有面積70m²あたり)で売買されています。

仙台市若林区におけるマンションの売買価格

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※専有面積70m²あたりの売買価格 ※マンション売買データが充分にない年はグラフに描画していません。

実際の仙台市若林区のマンション売買情報については、以下に最新30件のデータを掲載しています。なお、売買実績のデータが30件に満たない地域では、入手可能なデータを全件表示しています。

マンション売却最新事例
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
仙台市若林区 若林 河原町(宮城) 25分 4LDK 85m² 平成2年 SRC 1,500万円 2018年10-12月
仙台市若林区 大和町 卸町(宮城) 8分 3DK+S 70m² 昭和62年 SRC 1,500万円 2018年10-12月
仙台市若林区 大和町 卸町(宮城) 6分 3LDK 70m² 昭和52年 SRC 550万円 2018年10-12月
仙台市若林区 大和町 卸町(宮城) 7分 1K 25m² 平成4年 SRC 570万円 2018年10-12月
仙台市若林区 大和町 卸町(宮城) 5分 3LDK 65m² 平成8年 SRC 1,700万円 2018年10-12月
仙台市若林区 大和町 卸町(宮城) 8分 3DK 50m² SRC 1,300万円 2018年10-12月
仙台市若林区 古城 河原町(宮城) 14分 3LDK 70m² 平成13年 RC 2,500万円 2018年10-12月
仙台市若林区 中倉 薬師堂(宮城) 20分 3LDK 70m² 平成2年 SRC 1,600万円 2018年10-12月
仙台市若林区 新寺 宮城野通 5分 2LDK 60m² 昭和49年 SRC 400万円 2018年10-12月
仙台市若林区 新寺 仙台 6分 3LDK 85m² SRC 3,900万円 2018年10-12月
仙台市若林区 清水小路 五橋 1分 1LDK 55m² 昭和55年 SRC 1,800万円 2018年10-12月
仙台市若林区 河原町 河原町(宮城) 1分 3LDK 90m² 平成7年 SRC 1,600万円 2018年10-12月
仙台市若林区 五橋 五橋 2分 80m² 平成20年 RC 3,900万円 2018年10-12月
仙台市若林区 五橋 五橋 2分 15m² 平成20年 鉄骨造 300万円 2018年10-12月
仙台市若林区 石名坂 河原町(宮城) 3分 2LDK 50m² 昭和49年 SRC 370万円 2018年10-12月
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

宮城県仙台市若林区にある全ての不動産売却情報

仙台市若林区のマンション・アパート率

戸建を含む総住宅数に対してマンション・アパート率の高い地域ほど、マンション・アパートの需要があると考えられます。

参考として仙台市若林区におけるマンション・アパート率を出したところ、2013年時点では56.7%となっております。

宮城県全域では37.3%(2013年)なので、仙台市若林区のマンション・アパート率のほうが高い状況です。

仙台市若林区のマンション・アパート率

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※総務省の統計ダッシュボード (https://dashboard.e-stat.go.jp/)のデータを加工してグラフにしています。
※統計データのある年のみグラフに表示しています。

なお、マンション・アパート率が低いからといってまったく売れないわけではありません。タイミングよく宮城県仙台市若林区内のマンションを探している人がいたり、そのときに競合となる売り物件がほかになければ高く売ることも可能です。

逆に、マンションを探している人がたくさんいても、似たようなマンションがたくさん売り出されているタイミングだと売買の競争は激しくなります。価格交渉も激化するかもしれません。

「良いタイミング」はいつくるか分かりません。まずは査定でいまの市場を見てみることが、マンション売却の成功の秘訣です。

仙台市若林区のマンション売却が得意な不動産会社

  • 株式会社カチタス 仙台支店

    〒376-0025 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目29-11 101

    最寄駅 -

    定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日

    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。

マンション売却なら一括査定がおすすめ

マンション売却をスムーズに納得いく形で進めるには、仲介を依頼する不動産会社選びがとても重要です。

なぜなら、不動産会社によって得意とする条件が少しずつ異なるためです。「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、マンションを売却する上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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