京都府京都市山科区のマンションを売却・査定する
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京都市山科区のマンションの平均売却価格チェック機能
マンションの価値に影響する「間取り」「専有面積」「築年数」を指定し、 京都市山科区のマンションの平均売却価格をチェックできるツールを用意しました。最寄り駅からの距離ごとに平均価格を確認できます。
売却を検討しているマンションと近い条件で、どれくらいの金額で売却できるかどうか相場をチェックしてみましょう。
地域条件: 京都市山科区
その他条件：間取り・面積・築年数を指定できます。
| 最寄り駅からの時間距離 | 平均売却価格 |
|---|---|
| 0分(0メートル) | 21,383,300円 |
| 1分(80メートル) | 17,870,000円 |
| 2分(160メートル) | 8,951,400円 |
| 3分(240メートル) | 10,367,700円 |
| 4分(320メートル) | 12,297,300円 |
| 5分(400メートル) | 10,281,300円 |
| 6分(480メートル) | 15,639,700円 |
| 7分(560メートル) | 15,206,500円 |
| 8分(640メートル) | 18,358,500円 |
| 9分(720メートル) | 15,785,000円 |
| 10分(800メートル) | 14,628,000円 |
| 11分(880メートル) | 12,184,700円 |
| 12分(960メートル) | 9,611,100円 |
| その他 | 11,839,500円 |
※本機能は、土地総合情報システム（国交省）で公開されている情報をもとに編集・加工し、提供しています。
なお、これらのデータ・情報はあくまでも「過去の売買取引結果」であり、当時の経済状況等が反映された売却価格です。 また、マンションの価格は最寄駅からの距離・間取りだけで決まるものではありません。
より正確な金額を調べるには一括査定がおすすめです。
京都市山科区における実際のマンション売却価格
実際の売買取引実績から、京都府京都市山科区におけるマンションの平均価格を求め、推移が分かるように折れ線グラフで表しました。
2019年時点では、京都市山科区のマンションは平均1,846万円（専有面積70m²あたり）で売買されています。
京都市山科区におけるマンションの売買価格
実際の京都市山科区のマンション売買情報については、以下に最新30件のデータを掲載しています。なお、売買実績のデータが30件に満たない地域では、入手可能なデータを全件表示しています。
| 所在地 | 最寄駅 | 間取り | 専有面積 | 築年度 | 建物構造 | 取引総額 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅名 | 時間距離 | |||||||
| 京都市山科区 東野門口町 | 東野(京都) | 2分 | ３ＬＤＫ | 60m² | 昭和50年 | ＲＣ | 830万円 | 2018年10-12月 |
| 京都市山科区 東野狐藪町 | 東野(京都) | 5分 | ４ＬＤＫ | 85m² | 昭和60年 | ＲＣ | 1,500万円 | 2018年10-12月 |
| 京都市山科区 西野左義長町 | 東野(京都) | 11分 | ３ＬＤＫ | 75m² | 平成28年 | ＲＣ | 2,900万円 | 2018年10-12月 |
| 京都市山科区 西野左義長町 | 東野(京都) | 11分 | ３ＬＤＫ | 85m² | 平成28年 | ＲＣ | 3,500万円 | 2018年10-12月 |
| 京都市山科区 西野阿芸沢町 | 東野(京都) | 11分 | ３ＬＤＫ | 50m² | 昭和48年 | ＳＲＣ | 780万円 | 2018年10-12月 |
| 京都市山科区 椥辻東潰 | 椥辻 | 2分 | １ＬＤＫ | 45m² | 平成2年 | ＲＣ | 850万円 | 2018年10-12月 |
| 京都市山科区 椥辻西潰 | 椥辻 | 4分 | 55m² | 昭和52年 | ＲＣ | 1,200万円 | 2018年10-12月 | |
| 京都市山科区 椥辻西浦町 | 東野(京都) | 6分 | １ＤＫ | 45m² | 平成22年 | ＲＣ | 1,700万円 | 2018年10-12月 |
| 京都市山科区 椥辻西浦町 | 椥辻 | 8分 | ２ＤＫ | 55m² | 平成22年 | ＲＣ | 2,400万円 | 2018年10-12月 |
| 京都市山科区 竹鼻堂ノ前町 | 山科 | 3分 | ２ＬＤＫ | 75m² | 平成12年 | ＲＣ | 2,800万円 | 2018年10-12月 |
| 京都市山科区 竹鼻堂ノ前町 | 山科 | 6分 | １ＬＤＫ | 65m² | 平成20年 | ＲＣ | 3,400万円 | 2018年10-12月 |
| 京都市山科区 竹鼻立原町 | 山科 | 4分 | ３ＬＤＫ | 65m² | 平成13年 | ＲＣ | 2,800万円 | 2018年10-12月 |
| 京都市山科区 四ノ宮神田町 | 山科 | 6分 | ３ＬＤＫ | 60m² | 昭和52年 | ＲＣ | 1,000万円 | 2018年10-12月 |
| 京都市山科区 音羽役出町 | 東野(京都) | 5分 | ２ＬＤＫ | 55m² | 平成8年 | ＲＣ | 2,000万円 | 2018年10-12月 |
| 京都市山科区 音羽森廻り町 | 山科 | 11分 | 65m² | 平成8年 | ＲＣ | 1,300万円 | 2018年10-12月 | |
京都市山科区のマンション・アパート率
戸建を含む総住宅数に対してマンション・アパート率の高い地域ほど、マンション・アパートの需要があると考えられます。
参考として京都市山科区におけるマンション・アパート率を出したところ、2013年時点では34.5%となっております。
京都府全域では35.0%（2013年）なので、京都市山科区のマンション・アパート率と同等です。
京都市山科区のマンション・アパート率
※統計データのある年のみグラフに表示しています。
なお、マンション・アパート率が低いからといってまったく売れないわけではありません。タイミングよく京都府京都市山科区内のマンションを探している人がいたり、そのときに競合となる売り物件がほかになければ高く売ることも可能です。
逆に、マンションを探している人がたくさんいても、似たようなマンションがたくさん売り出されているタイミングだと売買の競争は激しくなります。価格交渉も激化するかもしれません。
「良いタイミング」はいつくるか分かりません。まずは査定でいまの市場を見てみることが、マンション売却の成功の秘訣です。
京都市山科区のマンション売却が得意な不動産会社
-
株式会社マンションエキスパート 京都支店
〒604-0041 京都府京都市中京区二条西洞院町630-4
最寄駅 京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅
定休日 火曜日、水曜日
当社はマンション売買専門ですので、物件の個性、特徴、付加価値を最大限表現できるように、たとえば物件紹介のページや資料についても最適化しています。また、その物件の良いところは、実際にお住まいの売主様が一番ご存知なわけですから、お話を詳しく聞いて、すべてを資料に反映します。その他、具体的な活動方法については、企業秘密な部分もございますので、まずはご相談ください。直接ご説明させてください。 -
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
京都市伏見区観音寺町208番地1近鉄桃山御陵前駅構内改札口東側
最寄駅 近鉄京都線「桃山御陵前」駅
定休日 水・木曜日
近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施することにより【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。お待ちしております。 -
マッシュアップ不動産販売株式会社
〒607-8011 京都府京都市山科区安朱南屋敷町18番地
最寄駅 JR「山科」駅徒歩２分、地下鉄東西線「山科」駅徒歩１分、京阪京津線「京阪山科」駅徒歩２分
定休日 毎週水曜日
任意売却や離婚問題・成年後見人の不動産売却・ローン不調など、今、お客様が悩まれていることを親身にご提案させていただきます。ご売却は提案力のあるマッシュアップ不動産販売マッシュアップ不動産販売にお任せください！ -
株式会社MYホーム
〒612-8018 京都府京都市伏見区桃山町丹後18-23
最寄駅 京阪宇治線桃山南口駅
定休日 水曜日・第二火曜日・お盆・正月・GW・SW
「1.経験豊富なスタッフが、最適な価格をご提案いたします！」地域密着で営業してきたことにより、過去の販売履歴情報を入手しており、豊かなノウハウが弊社の強味です。あらゆる情報サイトを通じて、1日でも早く御成約に向けて販売いたします。「2.初めての方も安心のサポート」不安を安心に変える、それが私たちMYホームです。どんな些細なことでも相談してください。「3.売却から住み替えなど、トータルで支援いたします。当社の強みは不動産売却だけでなく、売買・賃貸も行っておりますので、お客様の物件の売却から住み替えまで、トータルでサポートすることが可能です。不動産のプロとしてお客様の「安心・安全」を第一に考え、総合的なサービスをご提供させていただきます。 -
きらめき不動産株式会社
〒231-0005 神奈川県横浜市中区本町四丁目43番地A-PLACE馬車道 5F
最寄駅 みなとみらい線「馬車道」駅
定休日 水曜日
御自身の所有物件の将来のマーケティングを一度考えることが大切です。既に物件を所有されている場合は【保有】or【売却・買換え】の2択となります。買い時があれば、売り時もあるのが不動産投資マーケット。売却をしないということは【売却によって得られる利益を放棄すること】と同義となります。今後伸びゆくマーケットへの買換えは自身の資産の最大化の手助けとなるはずです。 -
ＲＥＯＮ株式会社 本店
〒607-8135 京都市山科区大塚野溝町86番地67
最寄駅 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩15分
定休日 毎週水曜日・第2、第4火曜日
ＲＥＯＮに頼んでよかった！！ 必ずお客様に感動を与えます。ありがとうと言っていただくために。 -
センチュリー21 エンドレス不動産販売
〒607-8035 京都府京都市山科区四ノ宮
神田町29番地最寄駅 京阪「四宮」駅、JR「山科」駅
定休日 水曜日、第1・3火曜日
売却不動産情報多数揃えております！！売物件大募集しております！！査定無料、即日査定！！秘密厳守！！お急ぎの場合は即金買取も致します！（当社規定により買取出来ない場合がございます）！当社ホームページにて物件写真多数掲載しております。（https://www.endless-kyoto.co.jp/）よろしくお願いたします。三条通り沿い、四ノ宮交差点の約100ｍほど西側にございます。ご来店お待ちしております。 -
ハウスドゥ！山科南店
〒607-8145 京都市山科区東野八反畑町21-40 パルテ山科101
最寄駅 京都市営地下鉄東西線「東野駅」、「椥辻駅」
定休日 水曜日
山科区に特化して不動産売買を行っていますので、物件を探されている方とのマッチングがスムーズです。また、ハウスドゥの全国チェーンを活かし、全国のお客様に物件のご提案が可能です。工務店業も行っていますので、改装後のご売却などのご提案も可能です。店舗はキッズコーナーやベビーベットも完備しており、子育て世代の方も安心してご来店していただいております。秘密厳守を徹底しておりますので安心してご相談ください。山科区の不動産の売買はぜひ、ハウスドゥ山科南店におまかせください。
マンション売却なら一括査定がおすすめ
マンション売却をスムーズに納得いく形で進めるには、仲介を依頼する不動産会社選びがとても重要です。
なぜなら、不動産会社によって得意とする条件が少しずつ異なるためです。「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。
その意味では、大手が一番良い！とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。
とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。
不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。
不動産会社選びは、マンションを売却する上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー（不動産会社）を見つけましょう。
すまいうるは簡単3ステップ！
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