重要なお知らせ

京都府京都市伏見区のマンションを売却・査定する

京都府京都市伏見区にあるマンションの売却を検討しているなら、複数の不動産会社に査定依頼できる「一括査定サービス(無料)」がおすすめです。

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京都市伏見区のマンションの平均売却価格チェック機能

マンションの価値に影響する「間取り」「専有面積」「築年数」を指定し、 京都市伏見区のマンションの平均売却価格をチェックできるツールを用意しました。最寄り駅からの距離ごとに平均価格を確認できます。

例えば、京都市伏見区のマンションのうち「間取り3LDK」「専有面積70㎡以上80㎡未満」「築年数16~20年」にあてはまる物件は、 最寄り駅から徒歩5分の立地だと平均で 30,000,000円 で売買されていることが分かります。

売却を検討しているマンションと近い条件で、どれくらいの金額で売却できるかどうか相場をチェックしてみましょう。

地域条件: 京都市伏見区
その他条件:間取り・面積・築年数を指定できます。

間取り
専有面積
築年数
最寄り駅からの時間距離 平均売却価格
0分(0メートル) 12,800,000円
1分(80メートル) 12,259,200円
2分(160メートル) 19,324,000円
3分(240メートル) 14,589,800円
4分(320メートル) 15,426,000円
5分(400メートル) 17,358,900円
6分(480メートル) 16,001,600円
7分(560メートル) 14,975,900円
8分(640メートル) 15,029,200円
9分(720メートル) 14,167,300円
10分(800メートル) 15,226,600円
11分(880メートル) 10,984,400円
12分(960メートル) 13,110,200円
その他 11,408,200円

※本機能は、土地総合情報システム(国交省)で公開されている情報をもとに編集・加工し、提供しています。

なお、これらのデータ・情報はあくまでも「過去の売買取引結果」であり、当時の経済状況等が反映された売却価格です。 また、マンションの価格は最寄駅からの距離・間取りだけで決まるものではありません。

より正確な金額を調べるには一括査定がおすすめです。

京都市伏見区における実際のマンション売却価格

実際の売買取引実績から、京都府京都市伏見区におけるマンションの平均価格を求め、推移が分かるように折れ線グラフで表しました。

2019年時点では、京都市伏見区のマンションは平均1,921万円(専有面積70m²あたり)で売買されています。

京都市伏見区におけるマンションの売買価格

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※専有面積70m²あたりの売買価格 ※マンション売買データが充分にない年はグラフに描画していません。

実際の京都市伏見区のマンション売買情報については、以下に最新30件のデータを掲載しています。なお、売買実績のデータが30件に満たない地域では、入手可能なデータを全件表示しています。

マンション売却最新事例
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
京都市伏見区 南浜学区 桃山御陵前 7分 2DK 40m² 昭和49年 RC 550万円 2018年10-12月
京都市伏見区 住吉学区 伏見(京都) 3分 3LDK 70m² 平成15年 RC 2,500万円 2018年10-12月
京都市伏見区 住吉学区 伏見(京都) 13分 3LDK 65m² 平成8年 RC 1,600万円 2018年10-12月
京都市伏見区 板橋学区 丹波橋 14分 3LDK 75m² 平成20年 RC 2,700万円 2018年10-12月
京都市伏見区 淀美豆町 21分 2LDK 55m² 平成2年 SRC 630万円 2018年10-12月
京都市伏見区 淀際目町 23分 2LDK 55m² 昭和64年 SRC 700万円 2018年10-12月
京都市伏見区 淀木津町 10分 1LDK 40m² 平成20年 RC 600万円 2018年10-12月
京都市伏見区 淀木津町 11分 2LDK 60m² 平成20年 RC 1,200万円 2018年10-12月
京都市伏見区 淀木津町 10分 2LDK 50m² 平成20年 RC 900万円 2018年10-12月
京都市伏見区 桃山町和泉 桃山南口 4分 3LDK 70m² 平成15年 RC 2,100万円 2018年10-12月
京都市伏見区 向島二ノ丸町 藤森 8分 2LDK 55m² 昭和51年 RC 1,400万円 2018年10-12月
京都市伏見区 深草西浦町 竹田(京都) 9分 1K 15m² 昭和64年 RC 370万円 2018年10-12月
京都市伏見区 深草西浦町 竹田(京都) 9分 1DK 15m² 昭和64年 RC 450万円 2018年10-12月
京都市伏見区 深草出羽屋敷町 伏見(京都) 4分 2LDK 65m² 昭和47年 SRC 1,200万円 2018年10-12月
京都市伏見区 深草新門丈町 伏見(京都) 6分 3LDK 65m² 平成9年 RC 2,500万円 2018年10-12月
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

京都府京都市伏見区にある全ての不動産売却情報

京都市伏見区のマンション・アパート率

戸建を含む総住宅数に対してマンション・アパート率の高い地域ほど、マンション・アパートの需要があると考えられます。

参考として京都市伏見区におけるマンション・アパート率を出したところ、2013年時点では45.3%となっております。

京都府全域では35.0%(2013年)なので、京都市伏見区のマンション・アパート率のほうが高い状況です。

京都市伏見区のマンション・アパート率

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※総務省の統計ダッシュボード (https://dashboard.e-stat.go.jp/)のデータを加工してグラフにしています。
※統計データのある年のみグラフに表示しています。

なお、マンション・アパート率が低いからといってまったく売れないわけではありません。タイミングよく京都府京都市伏見区内のマンションを探している人がいたり、そのときに競合となる売り物件がほかになければ高く売ることも可能です。

逆に、マンションを探している人がたくさんいても、似たようなマンションがたくさん売り出されているタイミングだと売買の競争は激しくなります。価格交渉も激化するかもしれません。

「良いタイミング」はいつくるか分かりません。まずは査定でいまの市場を見てみることが、マンション売却の成功の秘訣です。

京都市伏見区のマンション売却が得意な不動産会社

  • センチュリー21 ハウスネット関西 円町店

    〒604-8457 京都府京都市中京区西ノ京馬代町20-6

    最寄駅 JR山陰本線 円町駅

    定休日 毎週水曜日、第1第3火曜日

    宅地建物取引士・古民家鑑定士1級等の資格多数取得済、キャリア11年以上のベテランスタッフが対応致します。 ・徹底的な販売活動 ・スーモ・アットホーム等不動産サイトへの掲載 ・リビング等不動産広告 ・大量のチラシポスティング ・オープンハウス ・お気軽にご相談ください ・お荷物そのままでもOK ・雨漏り・傾きのある物件OK ・境界等が定かでない物件OK ・再建築不可物件OK ・引渡し時期ご都合に合わせます《床ワックスがけ・お掃除サービス》 ●売却力がある会社に依頼するメリット 1.高く売れる 2.早く売れる 3.物件の管理負担減 4.固定資産税等固定経費の負担減 5.買替の場合:気に入った物件が見つかった際、売却前にその物件が売れてしまうリスク減
  • REON株式会社 本店

    〒607-8135 京都市山科区大塚野溝町86番地67

    最寄駅 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩15分

    定休日 毎週水曜日・第2、第4火曜日

    REONに頼んでよかった!! 必ずお客様に感動を与えます。ありがとうと言っていただくために。
  • 株式会社アフターホーム 伏見店

    〒615-0913 京都府京都市伏見区紙子屋町537-4

    最寄駅 京阪「丹波橋」駅

    定休日 水曜日

    アフターホームは地元密着の不動産です。おすすめの場所や近所の美味しい飲食店、地元の祭りやイベント、近くの病院・クリニックの評判などお客様が知りたい情報を提供できると思います。売却をされる方は、愛着を持った家にだからこそ、少しでも高く、いい人に住んでもらいたいと思っている方が多くいます。購入を検討されている方にも売却を検討されている方にも、安心して利用できるように最善を尽くしているので、どんなことでも結構なので是非ご相談ください。
  • 株式会社レ・コネクション 東寺店

    〒600-8491 京都府京都市下京区室町通綾小路上る鶏鉾町500番地

    最寄駅 近鉄京都線 東寺駅

    定休日 水曜日

    当社では、「空き家」や京町家の保存・再生に積極的に取り組み多様化するライフスタイルに合わせた「期待を超える商品企画・ご提案」をモットーにしております。日々、変わりゆく生活環境の中で常に時代は進化し続けます。それと同時に守っていかなくてはならない「伝統や文化」を次世代へ紡ぐことこそが我々の使命だと捉え、私達は歴史ある大切な文化を守る事、そして新たな時代を創造し次世代へ紡ぐ担い手になりたいと考えております。
  • 株式会社MY HOUSE

    〒612-8083 京都府京都市伏見区京町四丁目151番地1

    最寄駅 075-605-5178

    定休日 水曜日(年末年始、GW、お盆休み)

    当社の強みは不動産売却だけでなく、売買・賃貸も行っておりますので、お客様の物件の売却から住み替えまで、トータルでサポートすることが可能です。不動産のプロとしてお客様の「安心・安全」を第一に考え、総合的なサービスをご提供させていただきます。
  • ハウスドゥ!竹田店

    〒612-8412 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3ポピットハイム1

    最寄駅 地下鉄「くいな橋」駅

    定休日 水曜日、年末年始、8/13〜8/15

    お住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。ハウスドゥ!では、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。
  • センチュリー21穂高住販 桂店

    〒615-8027 京都府京都市西京区桂朝日町103

    最寄駅 阪急京都線 桂駅

    定休日 毎週火曜日・水曜日

    無料査定、秘密厳守、直接買い取りで仲介手数料不要、残置物処分費立替サービス。注文建築・リフォーム・リノベーション対応可能、SUUMO上位表示サービス利用、無料ファイナンシャルプランニング等、様々な幅広い要望にご対応させて頂きます。
  • センチュリー21 ユニバーサルホームサービス 京都店

    〒617-0003 京都府向日市森本町高田14-4

    最寄駅 JR「向日町」駅

    定休日 なし

    地元に精通したスタッフがお客様の大切な資産に関するあらゆるご相談を承り、プロとしてお客様に寄り添ったご提案をさせて頂いております。お客様のニーズに最適な取引を実現できるよう、常に最新の情報収集と、経験から得られた知恵、地元密着だからできる極め細やかな対応を常に磨いております。ご売却をお考え・お悩みの方は是非弊社にお気軽にお問合せ下さい。国道171号線沿い東土川交差点近くのセンチュリー21の大きな看板が目印のお店です。
  • きらめき不動産株式会社

    〒231-0005 神奈川県横浜市中区本町四丁目43番地A-PLACE馬車道 5F

    最寄駅 みなとみらい線「馬車道」駅

    定休日 水曜日

    御自身の所有物件の将来のマーケティングを一度考えることが大切です。既に物件を所有されている場合は【保有】or【売却・買換え】の2択となります。買い時があれば、売り時もあるのが不動産投資マーケット。売却をしないということは【売却によって得られる利益を放棄すること】と同義となります。今後伸びゆくマーケットへの買換えは自身の資産の最大化の手助けとなるはずです。
  • 近鉄不動産株式会社 桃山営業所

    京都市伏見区観音寺町208番地1近鉄桃山御陵前駅構内改札口東側

    最寄駅 近鉄京都線「桃山御陵前」駅

    定休日 水・木曜日

    近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施することにより【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。お待ちしております。

マンション売却なら一括査定がおすすめ

マンション売却をスムーズに納得いく形で進めるには、仲介を依頼する不動産会社選びがとても重要です。

なぜなら、不動産会社によって得意とする条件が少しずつ異なるためです。「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、マンションを売却する上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

すまいうるは簡単3ステップ!

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