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鹿児島県鹿児島市のマンションを売却・査定する

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鹿児島市のマンションの平均売却価格チェック機能

マンションの価値に影響する「間取り」「専有面積」「築年数」を指定し、 鹿児島市のマンションの平均売却価格をチェックできるツールを用意しました。最寄り駅からの距離ごとに平均価格を確認できます。

例えば、鹿児島市のマンションのうち「間取り3LDK」「専有面積70㎡以上80㎡未満」「築年数16~20年」にあてはまる物件は、 最寄り駅から徒歩5分の立地だと平均で 22,000,000円 で売買されていることが分かります。

売却を検討しているマンションと近い条件で、どれくらいの金額で売却できるかどうか相場をチェックしてみましょう。

地域条件: 鹿児島市
その他条件:間取り・面積・築年数を指定できます。

間取り
専有面積
築年数
最寄り駅からの時間距離 平均売却価格
0分(0メートル) 27,333,300円
1分(80メートル) 18,700,000円
2分(160メートル) 19,642,900円
3分(240メートル) 22,050,900円
4分(320メートル) 15,694,200円
5分(400メートル) 19,468,100円
6分(480メートル) 18,900,000円
7分(560メートル) 16,932,800円
8分(640メートル) 17,079,600円
9分(720メートル) 19,006,300円
10分(800メートル) 15,666,700円
11分(880メートル) 16,721,700円
12分(960メートル) 12,681,500円
その他 15,855,500円

※本機能は、土地総合情報システム(国交省)で公開されている情報をもとに編集・加工し、提供しています。

なお、これらのデータ・情報はあくまでも「過去の売買取引結果」であり、当時の経済状況等が反映された売却価格です。 また、マンションの価格は最寄駅からの距離・間取りだけで決まるものではありません。

より正確な金額を調べるには一括査定がおすすめです。

鹿児島市における実際のマンション売却価格

実際の売買取引実績から、鹿児島県鹿児島市におけるマンションの平均価格を求め、推移が分かるように折れ線グラフで表しました。

2019年時点では、鹿児島市のマンションは平均1,816万円(専有面積70m²あたり)で売買されています。

鹿児島市におけるマンションの売買価格

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※専有面積70m²あたりの売買価格 ※マンション売買データが充分にない年はグラフに描画していません。

実際の鹿児島市のマンション売買情報については、以下に最新30件のデータを掲載しています。なお、売買実績のデータが30件に満たない地域では、入手可能なデータを全件表示しています。

マンション売却最新事例
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
鹿児島市 紫原 郡元(JR) 21分 4LDK 80m² 平成14年 RC 1,900万円 2018年10-12月
鹿児島市 新栄町 南鹿児島 11分 4LDK 85m² 平成18年 RC 2,500万円 2018年10-12月
鹿児島市 山下町 鹿児島 9分 3LDK 70m² 平成25年 SRC 3,100万円 2018年7-9月
鹿児島市 平之町 鹿児島中央 15分 1K 20m² 昭和60年 SRC 270万円 2018年7-9月
鹿児島市 東郡元町 南鹿児島 5分 4LDK 95m² 平成23年 RC 3,200万円 2018年7-9月
鹿児島市 西田 鹿児島中央 4分 1K 15m² 平成3年 RC 400万円 2018年7-9月
鹿児島市 南林寺町 鹿児島中央 28分 1LDK 55m² 昭和49年 SRC 380万円 2018年7-9月
鹿児島市 唐湊 鹿児島中央 21分 3LDK 70m² 平成8年 SRC 1,600万円 2018年7-9月
鹿児島市 天保山町 鹿児島中央 30分 2LDK 70m² 平成12年 SRC 2,000万円 2018年7-9月
鹿児島市 谷山中央 谷山(JR) 7分 3LDK 75m² 平成9年 RC 1,700万円 2018年7-9月
鹿児島市 谷山中央 谷山(JR) 8分 1K 20m² 昭和64年 RC 140万円 2018年7-9月
鹿児島市 武 鹿児島中央 9分 3LDK 70m² 平成15年 RC 2,400万円 2018年7-9月
鹿児島市 大竜町 鹿児島 9分 3LDK 70m² 平成20年 RC 2,300万円 2018年7-9月
鹿児島市 城西 鹿児島中央 23分 4LDK 85m² 平成24年 RC 3,700万円 2018年7-9月
鹿児島市 清水町 鹿児島 18分 4LDK 85m² 平成20年 RC 2,400万円 2018年7-9月
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

鹿児島県鹿児島市にある全ての不動産売却情報

鹿児島市のマンション・アパート率

戸建を含む総住宅数に対してマンション・アパート率の高い地域ほど、マンション・アパートの需要があると考えられます。

参考として鹿児島市におけるマンション・アパート率を出したところ、2013年時点では42.5%となっております。

鹿児島県全域では23.5%(2013年)なので、鹿児島市のマンション・アパート率のほうが高い状況です。

鹿児島市のマンション・アパート率

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※総務省の統計ダッシュボード (https://dashboard.e-stat.go.jp/)のデータを加工してグラフにしています。
※統計データのある年のみグラフに表示しています。

なお、マンション・アパート率が低いからといってまったく売れないわけではありません。タイミングよく鹿児島県鹿児島市内のマンションを探している人がいたり、そのときに競合となる売り物件がほかになければ高く売ることも可能です。

逆に、マンションを探している人がたくさんいても、似たようなマンションがたくさん売り出されているタイミングだと売買の競争は激しくなります。価格交渉も激化するかもしれません。

「良いタイミング」はいつくるか分かりません。まずは査定でいまの市場を見てみることが、マンション売却の成功の秘訣です。

鹿児島市のマンション売却が得意な不動産会社

  • ハウスドゥ!吉野店

    〒892-0844 鹿児島県鹿児島市吉野1丁目9-7

    最寄駅 -

    定休日 水曜日(祝日の場合は営業)・年始年末

    鹿児島市北部(吉野方面)を中心として、ハウスドゥ!吉野店は新築、中古の一戸建て、マンション、土地など様々な物件を取り扱っています。不動産の売買にお困りの方は弊社が全力サポートいたします!

マンション売却なら一括査定がおすすめ

マンション売却をスムーズに納得いく形で進めるには、仲介を依頼する不動産会社選びがとても重要です。

なぜなら、不動産会社によって得意とする条件が少しずつ異なるためです。「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、マンションを売却する上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

すまいうるは簡単3ステップ!

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