重要なお知らせ

兵庫県宝塚市のマンションを売却・査定する

兵庫県宝塚市にあるマンションの売却を検討しているなら、複数の不動産会社に査定依頼できる「一括査定サービス(無料)」がおすすめです。

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宝塚市のマンションの平均売却価格チェック機能

マンションの価値に影響する「間取り」「専有面積」「築年数」を指定し、 宝塚市のマンションの平均売却価格をチェックできるツールを用意しました。最寄り駅からの距離ごとに平均価格を確認できます。

例えば、宝塚市のマンションのうち「間取り3LDK」「専有面積70㎡以上80㎡未満」「築年数16~20年」にあてはまる物件は、 最寄り駅から徒歩5分の立地だと平均で 29,272,700円 で売買されていることが分かります。

売却を検討しているマンションと近い条件で、どれくらいの金額で売却できるかどうか相場をチェックしてみましょう。

地域条件: 宝塚市
その他条件:間取り・面積・築年数を指定できます。

間取り
専有面積
築年数
最寄り駅からの時間距離 平均売却価格
0分(0メートル) 19,314,300円
1分(80メートル) 27,546,600円
2分(160メートル) 25,431,900円
3分(240メートル) 24,588,600円
4分(320メートル) 24,432,500円
5分(400メートル) 25,298,400円
6分(480メートル) 23,905,600円
7分(560メートル) 22,464,900円
8分(640メートル) 24,100,500円
9分(720メートル) 23,351,800円
10分(800メートル) 19,426,100円
11分(880メートル) 18,154,800円
12分(960メートル) 16,547,400円
その他 14,246,400円

※本機能は、土地総合情報システム(国交省)で公開されている情報をもとに編集・加工し、提供しています。

なお、これらのデータ・情報はあくまでも「過去の売買取引結果」であり、当時の経済状況等が反映された売却価格です。 また、マンションの価格は最寄駅からの距離・間取りだけで決まるものではありません。

より正確な金額を調べるには一括査定がおすすめです。

宝塚市における実際のマンション売却価格

実際の売買取引実績から、兵庫県宝塚市におけるマンションの平均価格を求め、推移が分かるように折れ線グラフで表しました。

2019年時点では、宝塚市のマンションは平均1,740万円(専有面積70m²あたり)で売買されています。

宝塚市におけるマンションの売買価格

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※専有面積70m²あたりの売買価格 ※マンション売買データが充分にない年はグラフに描画していません。

実際の宝塚市のマンション売買情報については、以下に最新30件のデータを掲載しています。なお、売買実績のデータが30件に満たない地域では、入手可能なデータを全件表示しています。

マンション売却最新事例
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
宝塚市 山手台東 山本(兵庫) 8分 4LDK 110m² 4,100万円 2018年10-12月
宝塚市 山手台東 山本(兵庫) 10分 4LDK 115m² 3,700万円 2018年10-12月
宝塚市 武庫山 宝塚 8分 65m² 平成24年 RC 2,600万円 2018年10-12月
宝塚市 武庫山 宝塚 8分 75m² 平成15年 SRC 2,600万円 2018年10-12月
宝塚市 武庫川町 宝塚南口 13分 60m² 平成20年 RC 4,300万円 2018年10-12月
宝塚市 武庫川町 宝塚南口 6分 1DK 40m² 昭和46年 鉄骨造 900万円 2018年10-12月
宝塚市 武庫川町 宝塚 11分 2DK 45m² 昭和46年 鉄骨造 760万円 2018年10-12月
宝塚市 武庫川町 清荒神 7分 2LDK 65m² 平成21年 RC 2,900万円 2018年10-12月
宝塚市 南口 宝塚南口 1分 3LDK 80m² 平成24年 RC 5,300万円 2018年10-12月
宝塚市 南口 宝塚南口 1分 3LDK 80m² 平成24年 RC 4,500万円 2018年10-12月
宝塚市 米谷 売布神社 7分 3LDK 75m² 平成10年 RC 2,900万円 2018年10-12月
宝塚市 米谷 売布神社 10分 4LDK 90m² 平成10年 RC 2,800万円 2018年10-12月
宝塚市 宝松苑 逆瀬川 15分 4LDK 100m² 平成12年 RC 2,400万円 2018年10-12月
宝塚市 雲雀丘 雲雀丘花屋敷 6分 3LDK 95m² 平成13年 RC 2,600万円 2018年10-12月
宝塚市 仁川高台 仁川 4分 3LDK 75m² 平成10年 RC 2,900万円 2018年10-12月
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

兵庫県宝塚市にある全ての不動産売却情報

宝塚市のマンション・アパート率

戸建を含む総住宅数に対してマンション・アパート率の高い地域ほど、マンション・アパートの需要があると考えられます。

参考として宝塚市におけるマンション・アパート率を出したところ、2013年時点では43.2%となっております。

兵庫県全域では40.4%(2013年)なので、宝塚市のマンション・アパート率と同等です。

宝塚市のマンション・アパート率

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※総務省の統計ダッシュボード (https://dashboard.e-stat.go.jp/)のデータを加工してグラフにしています。
※統計データのある年のみグラフに表示しています。

なお、マンション・アパート率が低いからといってまったく売れないわけではありません。タイミングよく兵庫県宝塚市内のマンションを探している人がいたり、そのときに競合となる売り物件がほかになければ高く売ることも可能です。

逆に、マンションを探している人がたくさんいても、似たようなマンションがたくさん売り出されているタイミングだと売買の競争は激しくなります。価格交渉も激化するかもしれません。

「良いタイミング」はいつくるか分かりません。まずは査定でいまの市場を見てみることが、マンション売却の成功の秘訣です。

宝塚市のマンション売却が得意な不動産会社

  • 株式会社セルフィットコーポレーション

    〒550-0012 大阪府大阪市西区立売堀2-4-5 DGビルなにわ筋 5F

    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・中央線/本町駅

    定休日 日曜日・年末年始・GW・お盆

    収益物件を専門に取り扱い致しております。まずは、お客様のご希望をお聞かせ下さい。ご希望条件のクリア、ご安心していただける取引を目指しております。また、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携したサービスもお取り扱いさせて頂いております。お気軽にお問い合わせ下さい。
  • 阪急阪神不動産株式会社 川西池田営業所

    〒530-0017 兵庫県川西市栄町20番1号ベルフローラ・かわにしウエスト内

    最寄駅 阪急宝塚線「川西能勢口」駅

    定休日 毎週水曜日・木曜日

    阪急阪神ホールディングスグループのまちづくりの歴史は、1910年(明治43年)大阪府池田市で民鉄による日本初の郊外住宅地「池田室町住宅」に端を発します。以降阪急・阪神沿線においては他社の追随を許さない豊富な売買仲介実績がございます。阪急阪神不動産のマンションブランド《ジオ》を中心とした中古マンションをはじめ、戸建住宅や土地情報を多数取り扱っています。買取保証サービスや非対面決済サービスなど安心のサポートシステムもご用意しております。豊富な経験とノウハウを活かし21世紀に求められる住まいのご要望に応えてまいります。
  • 株式会社レノアス

    〒550-0012 大阪府大阪市西区立売堀1-7-12

    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅

    定休日 土・日・祝日

    株式会社レノアスは、事業向け不動産を中心に、ロードサイド向け物件、収益物件(オフィスビル・レジデンス等)の売買仲介を 数千万円から数十億を超える案件を扱います。 合わせて、プロパティマネジメントやビルメンテナンスマネジメント等の管理業務も行います。また、競売・差し押え等による任意売却の経験も豊富です。ぜひご相談ください。
  • 阪急阪神不動産株式会社 宝塚営業所

    〒530-0017 兵庫県宝塚市湯本町1番47号

    最寄駅 阪急今津線「阪急宝塚南口」駅

    定休日 毎週水曜日・木曜日

    阪急阪神ホールディングスグループのまちづくりの歴史は、1910年(明治43年)大阪府池田市で民鉄による日本初の郊外住宅地「池田室町住宅」に端を発します。以降阪急・阪神沿線においては他社の追随を許さない豊富な売買仲介実績がございます。阪急阪神不動産のマンションブランド《ジオ》を中心とした中古マンションをはじめ、戸建住宅や土地情報を多数取り扱っています。買取保証サービスや非対面決済サービスなど安心のサポートシステムもご用意しております。豊富な経験とノウハウを活かし21世紀に求められる住まいのご要望に応えてまいります。
  • 株式会社カチタス 神戸支店

    〒376-0025 兵庫県神戸市西区北別府1丁目3-3 アーバンリバブル 204号

    最寄駅 -

    定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日

    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。
  • 近鉄不動産株式会社 西宮営業所

    西宮市甲風園1丁目8番11号エビータの森1階

    最寄駅 阪急神戸線「西宮北口」駅

    定休日 水・木曜日

    近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施することにより【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。お待ちしております。
  • 株式会社ウィル 宝塚本店

    〒665-0035 兵庫県宝塚市逆瀬川1-14-39

    最寄駅 阪急今津線「逆瀬川」駅

    定休日 無し

    株式会社ウィル宝塚本店です。宝塚の地に創業、おかげ様で数多くの販売実績を重ね、上場を経て現在に至ります。住まいのワンストップサービスで、安心・スムーズな取引を実現します。不動産(マンション、一戸建て、土地)の売買では、特にネット戦略を得意とし、HPや各種媒体からの集客力は大きな強みです。買主様にはコンサルティング営業を行い、売却物件の価値をしっかり丁寧にお伝えすることで、成約率を高めます。また、リフォームのご相談や住宅ローン・保険などのファイナンシャルプラン策定などと合わせ、幅広いアプローチを行うことが可能です。必ずや、売主様のお力になります。ぜひ一度、お気軽にご相談ください。

マンション売却なら一括査定がおすすめ

マンション売却をスムーズに納得いく形で進めるには、仲介を依頼する不動産会社選びがとても重要です。

なぜなら、不動産会社によって得意とする条件が少しずつ異なるためです。「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、マンションを売却する上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

すまいうるは簡単3ステップ!

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